商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)合同

商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)合同合同雙方委托方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）經(jīng)營(yíng)方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）合同內(nèi)容甲方為其所擁有的商業(yè)用房，擬選取乙方作為其經(jīng)營(yíng)、管理、租賃的合作伙伴。為此，雙方達(dá)成如下委托經(jīng)營(yíng)合同:1.委托事項(xiàng)1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)用房，委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理及租賃。1.2乙方應(yīng)獲得甲方授權(quán)，向市場(chǎng)合法主體進(jìn)行招商，并對(duì)招商對(duì)象的資信進(jìn)行審核，在合法、合規(guī)的前提下完成招商。1.3甲方應(yīng)就該商業(yè)用房的使用、管理以及處置等方面，全面授權(quán)乙方。乙方應(yīng)達(dá)到使該商業(yè)用房在最短時(shí)間內(nèi)得到最大的使用效益的目的。2.委托手續(xù)2.1本合同自雙方簽署之日起生效。2.2雙方簽署本合同后，甲方應(yīng)將商業(yè)用房的物權(quán)證書(shū)及全部重要原件，交至乙方管理。2.3甲方應(yīng)在辦理商業(yè)用房的委托手續(xù)時(shí)，提交開(kāi)戶許可證及承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等特定的證件。3.經(jīng)營(yíng)方式3.1乙方應(yīng)依照甲方的具體要求，選取租戶并監(jiān)督其操作。3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供商業(yè)用房的租賃、經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)財(cái)務(wù)情況。3.3若租戶下?tīng)I(yíng)業(yè)時(shí)有任何干擾商業(yè)用房正常經(jīng)營(yíng)狀況的行為，乙方有權(quán)將租賃者和干擾者及時(shí)移除，同時(shí)向甲方通報(bào)處理情況。4.費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方每季度交納管理費(fèi)，管理費(fèi)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方協(xié)商確定，由雙方簽署協(xié)議并確認(rèn)。4.2乙方應(yīng)保證其管理分成的費(fèi)用符合稅收政策，并能實(shí)現(xiàn)其逐年分紅及完全自由支配的權(quán)利。5.安全事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)用房的管理和安全防范，確保甲方商業(yè)用房的安全。5.2乙方應(yīng)于合同生效后，將商業(yè)用房所增添的安全設(shè)備情況以及相關(guān)的應(yīng)急措施及時(shí)通知甲方。6.合同期限及可行性6.1合同有效期限為三年。6.2乙方在合同履行期間內(nèi)，應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行租賃及營(yíng)業(yè)管理，并依法辦理商業(yè)用房委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)。6.3本合同在兩年內(nèi)若因經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生變化不得履行，需雙方協(xié)商解除。若甲方單方面解除合同，需向乙方支付違約金50000元人民幣。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在使用合同過(guò)程中如發(fā)生矛盾糾紛，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。8.其他8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。8.2本合同項(xiàng)下的所有通知、選擇和索賠都應(yīng)以書(shū)面形式作出，送達(dá)該地址或任何方面雙方書(shū)面指定的其他地址。8.3本合同為中文正本，若與英文、其他語(yǔ)言版本存在歧義，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。9.合同簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：_______