天津市住房租賃合同

天津市住房租賃合同1.介紹天津市住房租賃合同是出租人和承租人之間的協(xié)議書，用來規(guī)定房屋租賃的相關(guān)內(nèi)容，包括租賃期限、租金、保證金、房屋維修、房屋交付等方面。合同的簽署能夠保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。2.法律規(guī)定我國(guó)《合同法》規(guī)定：房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或者姓名和聯(lián)系方式；房屋位置和建筑面積；租賃用途和期限；租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；押金數(shù)額及其用途；維修責(zé)任；解除合同和違約責(zé)任；其他約定事項(xiàng)。3.合同內(nèi)容3.1出租人出租人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有該物業(yè)的出租權(quán)，并可獨(dú)立進(jìn)行租賃合同的簽訂。3.2承租人承租人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，具備與租賃物相應(yīng)用途和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并確保能成功履行合同。3.3房屋租賃出租人將其擁有的房屋出租給承租人，租賃期限為年（月、日）至年（月、日）。租賃物件的具體位置、建筑面積等詳細(xì)情況見附件1。3.4租金承租人應(yīng)當(dāng)按月支付租金，每月租金為元。租金支付方式為：（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.5押金承租人應(yīng)當(dāng)支付押金元（大寫：），押金在租賃期滿后，無欠款、未發(fā)生任何損壞時(shí)應(yīng)退還給承租人。如果承租人違反了該協(xié)議，出租人有權(quán)使用該押金進(jìn)行賠償。3.6維修責(zé)任房屋的日常維修保養(yǎng)和非正常損壞，由承租人承擔(dān)。因出租人原因引起的非正常損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任，但維修損失超過押金金額時(shí)，承租人應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.7租賃期滿及續(xù)租租賃期滿前，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提出是否續(xù)租的申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。如租賃期滿后無新的協(xié)議，承租人將不得再繼續(xù)使用租賃物。3.8解除合同和違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)不得私自轉(zhuǎn)租或者超出約定范圍共享房屋。如果出現(xiàn)違約情況，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金元（大寫：）。如果承租人故意損壞租賃物，或者因違約行為給出租人造成損失的，出租人有權(quán)解除協(xié)議，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和一切責(zé)任。3.9其他約定事項(xiàng)附加條款見附件2。4.附件4.1附件1房屋租賃協(xié)議詳細(xì)清單地址：（這里填寫租賃物的確切地址）建筑面積：（這里填寫租賃物的面積）房屋戶型：（這里填寫租賃物的戶型）4.2附件2附加條款（這里填寫其他雙方協(xié)商的附加條款，比如物業(yè)費(fèi)用的分?jǐn)?、水電費(fèi)用的支付方式、租賃期內(nèi)房屋內(nèi)禁止從事的活動(dòng)等等）以上內(nèi)容中，如有與法