北京二手房購(gòu)房協(xié)議

北京二手房購(gòu)房協(xié)議一、引言在進(jìn)行房屋交易時(shí)，購(gòu)房協(xié)議是雙方達(dá)成交易的重要依據(jù)之一。本文檔旨在為購(gòu)房者提供一份標(biāo)準(zhǔn)的北京二手房購(gòu)房協(xié)議樣本，供參考之用。二、出賣人與購(gòu)房人信息2.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2購(gòu)房人信息姓名：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[購(gòu)房人聯(lián)系方式]家庭住址：[購(gòu)房人家庭住址]三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]房屋朝向：[房屋朝向]裝修情況：[裝修情況]產(chǎn)權(quán)年限：[產(chǎn)權(quán)年限]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]3.2房屋權(quán)屬房屋證件情況：[房屋證件情況]是否屬于限制性物權(quán)屬性：[是否屬于限制性物權(quán)屬性]是否有抵押、查封、擔(dān)保、租賃等權(quán)屬問(wèn)題：[是否有抵押、查封、擔(dān)保、租賃等權(quán)屬問(wèn)題]四、房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)，單位：萬(wàn)元]首付款：[首付款金額，單位：萬(wàn)元]中介費(fèi)：[中介費(fèi)金額，百分比或者固定金額]房產(chǎn)稅：[房產(chǎn)稅金額，百分比或者固定金額]其他費(fèi)用（如維修基金、過(guò)戶費(fèi)等）：[其他費(fèi)用金額，百分比或者固定金額]實(shí)際支付總額：[實(shí)際支付總額，單位：萬(wàn)元]4.2付款方式首付款：[首付款支付方式，如一次性支付、分期支付等]中介費(fèi)：[中介費(fèi)支付方式，如賣方全款支付、買方全款支付等]房產(chǎn)稅：[房產(chǎn)稅支付方式，如由賣方支付、由買方支付等]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用支付方式，如由賣方支付、由買方支付等]五、房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付賣方應(yīng)在[日期]前按照約定的房屋交付方式將房屋及其附屬物交付給買方，包括但不限于房屋內(nèi)的床、衣櫥、桌椅等。5.2房屋驗(yàn)收買方在規(guī)定交房日15天內(nèi)，對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求賣方修繕。六、風(fēng)險(xiǎn)提示買方需謹(jǐn)慎選擇房源，審慎簽署購(gòu)房合同，避免出現(xiàn)因自身原因引起的糾紛或者經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此受到的經(jīng)濟(jì)和非經(jīng)濟(jì)損失，并賠償因此帶來(lái)的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。九、合同生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并在簽訂之日起生效。十、附件《北京市二手住房交易合同》十一、簽約人信息11.1出賣人簽署簽署日