土地使用權(quán)協(xié)議書

土地使用權(quán)協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（出讓方名稱）乙方：（承受方名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地使用權(quán)協(xié)議書。第一條土地使用范圍（一）甲方授權(quán)乙方有權(quán)使用的土地，土地地址、地塊號(hào)、面積附錄一并列明；（二）本協(xié)議項(xiàng)下土地的具體位置項(xiàng)目施工或使用期間依照有關(guān)規(guī)章制度履行土地使用登記手續(xù)；（三）本協(xié)議具體土地使用范圍如下圖所示：（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條土地使用期限本協(xié)議規(guī)定的土地使用期限為（填寫協(xié)議期限的具體日期，例如20年或50年），自土地權(quán)屬證書發(fā)證之日起計(jì)算。第三條土地使用方式（一）乙方取得的土地使用權(quán)僅限于在土地使用期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)和/或建設(shè)用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)和規(guī)模；（二）乙方應(yīng)對(duì)所使用的土地實(shí)行集約化管理，不得有逾越法律法規(guī)、破壞土地生態(tài)、不利于保護(hù)土地財(cái)產(chǎn)的行為；（三）乙方不得出租、承包、轉(zhuǎn)讓或者抵押所取得的土地使用權(quán)，不得將土地抵押給與其有關(guān)的任何人或組織。第四條安全保障（一）乙方在使用土地期間，必須遵守國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，采取必要的安全保護(hù)措施，確保人身、財(cái)產(chǎn)、環(huán)境安全；（二）如因乙方過(guò)失或違法行為導(dǎo)致第三方人員受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）因不可抗力因素?zé)o法履約，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪澇、火災(zāi)等情況，雙方可協(xié)商解決或延期履行本協(xié)議。第五條土地使用價(jià)格及支付方式（一）土地使用權(quán)使用價(jià)格為（填寫具體價(jià)格），雙方一致確認(rèn)；（二）本協(xié)議規(guī)定的土地使用權(quán)費(fèi)用，包括土地出讓價(jià)款、土地利用費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)等，乙方應(yīng)按照約定的期限，分別按時(shí)支付；（三）如果乙方未按期支付土地使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，土地使用權(quán)費(fèi)用已支付的部分予以沒(méi)收。第六條違約責(zé)任（一）如乙方在使用土地期限內(nèi)未按照約定使用土地或違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施，包括要求乙方停止違規(guī)行為、采取補(bǔ)救措施，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）本協(xié)議履行過(guò)程中，一方違反協(xié)議條款，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）土地使用權(quán)的解除及收回，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家規(guī)定和本著誠(chéng)信原則進(jìn)行。第七條其他約定（一）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商處理；（二）本協(xié)議生效后，如需變更時(shí)，應(yīng)通過(guò)書面形式協(xié)商確定。第八條管轄和解決爭(zhēng)議本協(xié)議簽訂地為（填寫簽訂地點(diǎn)），若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)向（填寫簽訂地點(diǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽