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文檔簡介

商用商鋪租賃合同一、甲方（出租人）：姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX二、乙方（承租人）：姓名/名稱：XXX地址：XXX聯(lián)系電話：XXX三、租賃物：甲方將其擁有的商業(yè)用途房屋出租給乙方使用，房屋地址為：地址：XXX房屋面積：XXX平方米四、租金：租金總額為：【小寫】￥XXXX【大寫】（租金=每月租金×租賃期）租金支付方式：乙方按月/季/半年/年交納租金，每次在【日期】前支付下期租金。租金價格調整：如需調整租金價格，必須提前【期限】通知乙方，并經雙方協(xié)商后確認，調整后的租金自約定的起始日期起生效。五、保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付【小寫】元保證金。所付保證金不計入租金，也不得以任何形式代替租金。未發(fā)生逾期付款和租金等租賃物及設備損壞賠償等情況時，乙方在租賃期結束后的【期限】內可領取保證金；如乙方存在逾期付款和租賃物及設備損壞賠償等情況，甲方可在保證金中扣除相應費用。六、租賃期：租賃期為【開始時間】至【終止時間】。若需續(xù)租，雙方應提前【期限】協(xié)商一致，并修改租賃合同條款，已交付的租金、保證金等費用可抵扣新合同約定的費用。七、使用要求：乙方應按照公共秩序，公共安全的要求使用租賃物，不得使用租賃物進行違法，違規(guī)的活動。乙方應當按照合法的使用目的使用租賃物，不得轉租或轉讓租賃物。乙方應當按照相關規(guī)定對租賃物進行維護和保養(yǎng)，并妥善使用租賃物設施及設備。八、違約責任：如乙方未按約定時間支付租金，則應按欠款額的3%向甲方支付違約金。乙方有下列行為之一的，視為乙方違反合同，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任：未經甲方同意擅自改變、增減租賃物的結構；未經甲方同意將租賃物轉借、轉租或者分割使用；在租賃期內擅自改變租賃物的結構或性質；惡意破壞租賃物，造成甲方損失的；租賃期結束后未按照本合同規(guī)定交還租賃物的。九、租賃物的維修及保養(yǎng)：除正常磨損的損壞外，租賃物的其他損壞及故障由乙方負責維修，并承擔相應費用。當乙方無法處理時，應及時通知甲方，甲方有權指定專業(yè)人員進行維修或保養(yǎng)。出現突發(fā)事件或自然災害造成租賃物受損時，乙方應立即通知甲方協(xié)商處理方法。十、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，應當依法向【仲裁委員會/人民法院】起訴解決。十一、違約責任：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自【日期】簽訂生效，至租賃期屆滿后

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