房屋租賃合同商用類

房屋租賃合同商用類1.甲方與乙方雙方基本情況1.1甲方簡稱：甲方公司名稱：XXX有限公司法定代表人：XXX注冊地址：XXX聯(lián)系電話：XXX1.2乙方簡稱：乙方公司名稱：XXX有限公司法定代表人：XXX注冊地址：XXX聯(lián)系電話：XXX2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為XXX。2.2房屋性質(zhì)該房屋為商用類房屋。2.3房屋用途該房屋用于乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的商業(yè)活動。2.4房屋面積該房屋總面積為XXX平方米。2.5租賃期限租賃期限為X年X月X日至X年X月X日。2.6租金及支付方式租金為每月XXX元人民幣，自租賃期限開始計算，每月按X日計算租金，于每月的X日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.7押金及退還方式押金為XXX元人民幣，在乙方清退房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將押金全額返還給乙方。2.8房屋應(yīng)急設(shè)備及配套設(shè)施甲方保證該房屋在租賃期內(nèi)配備必要的應(yīng)急設(shè)備及配套設(shè)施，并保證其使用效果正常。3.租賃房屋使用及維護管理3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時間開始使用該房屋，并在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用房屋。3.2維護管理規(guī)定乙方應(yīng)按時繳納租金及水、電、氣等公用事業(yè)費用，并按照約定對房屋進行維護管理工作。甲方有權(quán)對租賃房屋進行檢查和驗收，向乙方提出合理的要求，要求乙方按甲方的要求進行整改。4.保密條款甲方和乙方承諾對彼此之間的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露或利用對方的商業(yè)機密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約責任及爭議解決方式5.1違約責任如果乙方未按照約定的時間、租金、押金的方式和期限支付給甲方，則應(yīng)按照合同約定的標準支付違約金。如果甲方未按照合同約定的標準提供房屋，造成乙方無法使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和押金，并承擔因此給乙方造成的直接損失。5.2爭議解決方式本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效及變更6.1合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同生效后，如雙方要對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致，并在書面文件上簽字蓋章后生效。7.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同的附件和補充部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽訂的所有文件構(gòu)成本合同的有機組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂日期為X年