是和房東簽合同注意事項(xiàng)

是和房東簽合同注意事項(xiàng)一、合同內(nèi)容明細(xì)在節(jié)約時(shí)間，方便了解具體房屋租賃條款的前提下，租房者和房東在簽訂合同前都應(yīng)該逐條閱讀合同內(nèi)容，弄清晰房屋的租賃時(shí)間、價(jià)格、押金、退房條件等等，其中需要特別注意的內(nèi)容包括：1.租賃時(shí)間在合同上注明清楚租期時(shí)間，明確租期的起止日期。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，房東應(yīng)該對(duì)房屋狀況及配套設(shè)施進(jìn)行介紹并確認(rèn)，這樣可以保證簽訂后租賃期間內(nèi)不會(huì)因?yàn)殍Υ枚a(chǎn)生額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.價(jià)格及租金支付方式在合同上要注明租金及其支付方式，如到期一次性付款等等。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)相互了解對(duì)方的資金狀況，租房者還要明確中介費(fèi)和押金的支付方式。3.押金押金數(shù)額在不同地區(qū)有不同規(guī)定，在簽訂合同時(shí)，租房者需按照合同規(guī)定交納押金，一般來說一個(gè)月租金作為押金數(shù)額比較常見。租賃結(jié)束時(shí)若沒有違約則押金應(yīng)該全額退回，但是在合法房屋損壞的情況下，房東有權(quán)扣取合理維修費(fèi)用。4.退房要求合同上注明了租期時(shí)間和押金額，那么我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)也應(yīng)該要求房東注明房屋退房要求，包括房屋物品的清點(diǎn)信息、維修事項(xiàng)、房屋清潔線要求等等。二、住房證明當(dāng)簽訂房屋租賃合同時(shí)可能需要提交住房證明資料，這些證明包括：身份證明、學(xué)生證、公司就業(yè)證明、房產(chǎn)證等等。在租房前，房屋中介會(huì)咨詢你的個(gè)人資料，只有提供真實(shí)有效的住房證明才能簽合法有效的房屋租賃合同，否則可能會(huì)帶來不必要的法律糾紛。三、房屋基本狀況在簽訂房屋租賃合同時(shí)，需要關(guān)注的是房子的基本狀況，包括房屋的大小、布局、設(shè)計(jì)、采光情況、通風(fēng)等等，這些內(nèi)容對(duì)于租房者的居住條件、生活習(xí)慣、工作效率等等都有著重要影響。所以在預(yù)定房屋馬上搬進(jìn)去前，我們應(yīng)該要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，了解清楚房屋的基本狀況及設(shè)施狀態(tài)。四、細(xì)節(jié)問題在簽訂租房合同之前還要注意一些次要問題，這些次要問題在合同簽訂完之后就很難再次更替了，這些問題包括：1.動(dòng)靜要求在租房前應(yīng)該明確噪音要求，例如住宅區(qū)晚上10點(diǎn)后禁止吵鬧，否則對(duì)其它住戶造成影響。2.用品情況公共區(qū)域的設(shè)施是房東需要提供的，而在私人空間內(nèi)所有用品就得由借房者自行準(zhǔn)備，所以應(yīng)該在簽訂合同之前明確房屋內(nèi)家居用品的由借房者自行購(gòu)置或自行提供的事宜。3.生活問題租房者還需要注意一些日常生活問題，例如如何倒垃圾、如何清潔、如何燒水等等。尤其是對(duì)居住不習(xí)慣的外來人員來說，這些生活問題可能會(huì)有些偏差，需要注意并進(jìn)行調(diào)整。綜上所述，作為租房者在和房東簽訂房屋租賃合同時(shí)需要關(guān)注合同內(nèi)容明細(xì)、住房證明、房屋基本狀況和細(xì)節(jié)問題，這些問題都需要引起重視。而如果對(duì)其中某些內(nèi)容不理解，可以咨詢專業(yè)人士或者咨詢房東解決問題。性格開朗、品行良