本二手房買(mǎi)賣(mài)合同

本二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）于（日期）簽訂，圍繞購(gòu)買(mǎi)乙方所有權(quán)屬的房屋（以下稱(chēng)為“房屋”），雙方遵守以下條款：一、合同價(jià)格1.1賣(mài)方同意出售乙方在（詳細(xì)地址）擁有所有權(quán)的房屋，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.2合同價(jià)格為_(kāi)_____（人民幣）整，以現(xiàn)金形式支付。二、房屋權(quán)屬和質(zhì)量狀況2.1乙方確認(rèn)自己是房屋的所有者，擁有房屋所有的權(quán)屬證明和其他必要的手續(xù)，并授權(quán)甲方查閱和復(fù)印有關(guān)文件。2.2乙方無(wú)條件承諾房屋權(quán)屬清晰，有無(wú)限制擁有權(quán)，并免除甲方購(gòu)房后因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的任何糾紛和法律責(zé)任。2.3乙方保證，房屋沒(méi)有遺留建筑垃圾、草堆、垃圾、廢品和其他雜物，房屋的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、水、電等設(shè)施運(yùn)行正常并符合有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生和安全的規(guī)定。三、房屋交付和過(guò)戶3.1乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同時(shí)，將房屋清空并保持無(wú)任何附屬物，以便甲方查驗(yàn)房屋質(zhì)量。3.2房款及其他相關(guān)費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3如果乙方未能如期完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋售價(jià)的百分之五。如果延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，甲方可以選擇解除本合同，同時(shí)要求乙方賠償因解除合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未能如約支付全部房款或乙方未能如期完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同任何一方發(fā)現(xiàn)其他一方存在違反合同的情況，應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面通知另一方，追究責(zé)任。4.3任何一方未履行合同義務(wù)，造成或有可能造成對(duì)另一方的損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。五、其他事項(xiàng)5.1本合同自簽署日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，合同終止。5.2雙方同意在簽訂本合同時(shí)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移預(yù)付登記備案，確保該房屋所有權(quán)切實(shí)屬于買(mǎi)方并在不影響甲方使用房產(chǎn)的前提下，為雙方交易保障。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份原件，當(dāng)局部條款同現(xiàn)行法律規(guī)定抵觸時(shí)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。買(mǎi)方（甲方）簽約代表（簽字）：______________________賣(mài)方（乙方）簽約代表（簽字）：__