自建房買賣合同自建房買賣合同

自建房買賣合同買方信息買方姓名：***身份證號：***聯(lián)系電話：***聯(lián)系地址：***賣方信息賣方姓名：***身份證號：***聯(lián)系電話：***聯(lián)系地址：***房屋信息房屋地址：***房屋建造時間：***房屋建筑面積：***房屋用途：***房屋產(chǎn)權(quán)證號：***交易價格總價：***首付：***貸款金額：***貸款期限：***貸款利率：***交易時間與方式交易時間：***交易方式：***協(xié)議條款房屋所有權(quán)的過戶賣方保證其負(fù)有合法的全部房屋權(quán)益，權(quán)屬證書的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方后，前述房屋的所有權(quán)才能轉(zhuǎn)讓給買方。房屋交付（1）賣方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式按期將該房屋公證交付買方,使買方能夠取得該房屋。（2）若該房屋因賣方過錯使得交付受阻，造成買方無法使用該房屋，賣方應(yīng)該向買方承擔(dān)違約責(zé)任。交易款項(xiàng)的支付（1）買方在前述房屋的過戶手續(xù)完畢后，應(yīng)立即將全部或部分購房款項(xiàng)支付給賣方。（2）買方不能按時支付購房款項(xiàng)的，按照賣方要求支付違約金。房屋使用權(quán)的爭議（1）因臨時用電，水、氣、熱等設(shè)施、設(shè)備的改造、使用等事項(xiàng)和拆遷、改建、擴(kuò)建、改造等事項(xiàng)而造成的使用權(quán)是否受到限制的問題由雙方協(xié)商解決。（2）因房屋存在瑕疵造成的問題，買方可以在交付后30日以內(nèi)答復(fù)，并要求賣方承擔(dān)其工程造價的15%以下的賠償責(zé)任。責(zé)任限制（1）由于賣方過錯造成買方人身傷害或者財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）由于不可預(yù)見、不可避免的不屬于賣方管理控制范圍的災(zāi)害性事件等因素所造成的損失，賣方不承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任（1）在賣方未經(jīng)買方同意之前，賣方禁止將其擬轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在交易過程中，如若一方嚴(yán)重違約，對另一方造成了損失的,對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如若未履行合同義務(wù)致使履行合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)將合同解除，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同爭議的解決（1）本協(xié)議的一切爭議均由雙方友好協(xié)商解決，如果通過協(xié)商解決不成，應(yīng)由雙方委托有關(guān)方面進(jìn)行仲裁。（2）如仲裁無法解決，應(yīng)向人民法院提起訴訟。附加條款其他條款：***簽署地點(diǎn)：***簽署日期：***以上為自建房買賣合同的