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文檔簡介

租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、背景介紹通過本協(xié)議，出讓人將自己在某商場的租鋪合同轉(zhuǎn)讓給受讓人。本協(xié)議所列條款應在雙方簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)明確并雙方同意。在簽訂本協(xié)議之前，出讓人已確認其擁有租用權(quán)，合同沒有任何違規(guī)行為。二、合同轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓標的出讓人將其在X商場Y樓Z鋪租用的終身性質(zhì)鋪位（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓鋪位”）租鋪合同轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2租期情況轉(zhuǎn)讓鋪位租期為五年，租期從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租期還剩下XXX個月。租金為每月XXXX元，轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)繳納至XXXX年XX月。2.3轉(zhuǎn)讓價款受讓人同意向出讓人支付轉(zhuǎn)讓價款XXXX元，雙方當面確認受讓人已經(jīng)向出讓人支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.4保證金受讓人應當向出讓人支付XXXX元作為保證金，保證金將在受讓人將其租鋪合同轉(zhuǎn)讓給其他人或終止租鋪合同并退回給出讓人時予以歸還。2.5過戶及手續(xù)辦理在轉(zhuǎn)讓價款及保證金到位后，受讓人應當在XXXX年XX月XX日之前向商場辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移租鋪合同及租賃權(quán)。如果受讓人未能按照約定時間辦理租鋪合同的過戶手續(xù)，受讓人應當承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用，并賠償resulting造成的經(jīng)濟損失。2.6違約責任如果受讓人未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或保證金，或者未能按照規(guī)定時間辦理租鋪合同的過戶手續(xù)，則受讓人應承擔如下責任：1.前述違約金總額將自不履行之日開始產(chǎn)生逾期利息。逾期利息的計算標準是中國人民銀行同期貸款利率的兩倍。2.出讓人有權(quán)要求受讓人支付因違約而導致的一切費用和損失，包括但不限于直接損失、合理律師費、訴訟費等。三、協(xié)議生效條款本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在租鋪合同過戶、商場確認過戶以及過戶所有手續(xù)辦理完畢后自動終止。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、爭議解決條款如果本協(xié)議實施過程中發(fā)生爭議，則雙方應與誠裝譽建議動態(tài)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，則為了雙方皆便，雙方同意將爭議提交XXX商會仲裁委員會，采取仲裁方式解決爭議。仲裁裁決為結(jié)案裁決，對雙方各方均具有法律效力。以

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