物業(yè)服務(wù)公司消防應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)服務(wù)公司消防應(yīng)急預(yù)案概述物業(yè)服務(wù)公司是管理和維護(hù)多層住宅、商業(yè)和辦公建筑的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。物業(yè)管理工作需要具備一定技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，包括了日常維修、設(shè)備保養(yǎng)、安全保障等方面。在這其中，防火和消防應(yīng)急是重中之重。消防應(yīng)急預(yù)案是物業(yè)服務(wù)公司必須制定和實(shí)行的制度，是為了防范火災(zāi)發(fā)生和保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全而制定的應(yīng)急措施和應(yīng)對(duì)措施的總和。本文檔旨在幫助物業(yè)服務(wù)公司對(duì)消防應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行全面的規(guī)劃和實(shí)施。預(yù)案制定流程物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)建立完整、科學(xué)、實(shí)用的消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，同時(shí)不斷改進(jìn)完善。具體的流程如下。1.確定編制機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人制定消防應(yīng)急預(yù)案應(yīng)有專(zhuān)門(mén)的編制機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人，根據(jù)公司規(guī)模和管理需求制定相應(yīng)的程序和組織機(jī)構(gòu)。應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀情況、防火安全目標(biāo)和任務(wù)，明確各級(jí)負(fù)責(zé)人及職責(zé)。2.組織調(diào)查為了制訂一個(gè)實(shí)用可行的預(yù)案，必須對(duì)物業(yè)公司的每個(gè)單元樓建筑的結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、安全出口、場(chǎng)所特性等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，了解建筑物內(nèi)火災(zāi)多發(fā)地點(diǎn)、火源、燃燒物質(zhì)等情況，以制定合理的消防應(yīng)急預(yù)案。3.制定預(yù)案綜合考慮前期的調(diào)查和現(xiàn)有消防設(shè)施等方面因素，結(jié)合本單位的各類(lèi)火災(zāi)特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定適合本單位的消防應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急預(yù)抵、應(yīng)急救援、人員疏散、降溫降濕、隔離封鎖、通訊聯(lián)絡(luò)等內(nèi)容。4.常態(tài)化宣傳和培訓(xùn)制定好的消防應(yīng)急預(yù)案必須向本單位的全體員工、租戶(hù)進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的宣傳，同時(shí)也要進(jìn)行定期的培訓(xùn)，以提高員工、租戶(hù)的消防安全意識(shí)，讓大家知曉企業(yè)的應(yīng)急預(yù)案和操作流程，提高自我保護(hù)能力。5.安排演練定期組織演練，不斷完善、改進(jìn)預(yù)案。在演練中，應(yīng)分別考慮日常工作人員、租戶(hù)和消防隊(duì)伍的表現(xiàn)情況，及時(shí)總結(jié)演練結(jié)果，分析演練中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)改正。并將演練情況及時(shí)反饋給上級(jí)部門(mén)。預(yù)案編制內(nèi)容物業(yè)服務(wù)公司消防應(yīng)急預(yù)案需要根據(jù)本公司實(shí)際情況、地理環(huán)境、消防設(shè)施等因素，結(jié)合《消防法》、《消防安全管理?xiàng)l例》、《居民樓消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，制定應(yīng)急預(yù)案。具體內(nèi)容如下。1.預(yù)案的一般性?xún)?nèi)容預(yù)案的背景編制依據(jù)、條例和規(guī)章要求預(yù)案編制的參加人員和職責(zé)分工編制的決策程序預(yù)案維護(hù)和完善制度2.火災(zāi)事件的分類(lèi)和等級(jí)劃分將火災(zāi)按照等級(jí)分級(jí)，從而對(duì)不同等級(jí)火災(zāi)采取不同的應(yīng)對(duì)措施。3.應(yīng)急預(yù)案的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工包括總指揮、副指揮、通訊指揮、搶險(xiǎn)救援、后勤保障、新聞宣傳等職責(zé)分工。4.應(yīng)急預(yù)案的應(yīng)對(duì)措施從火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)控制、消火救援、人員疏散等方面制定具體的應(yīng)對(duì)措施。5.應(yīng)急預(yù)案的防火措施和建議安全出口指示標(biāo)志和燈光設(shè)備防火間距和隔墻設(shè)施，防火門(mén)、防火玻璃等防火設(shè)施的修建、維護(hù)和管理要求。電氣設(shè)備的使用規(guī)定安全用火管理6.臨時(shí)物資保障計(jì)劃和物資儲(chǔ)備預(yù)案制定方案應(yīng)根據(jù)各種不同情況，確定所需要的物品和保障措施。7.預(yù)警和報(bào)警機(jī)構(gòu)預(yù)案應(yīng)對(duì)指定物業(yè)服務(wù)公司內(nèi)的所有員工和外部合作方進(jìn)行預(yù)警和報(bào)警。8.人力資源和人員管理人員組合、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和背景，人員管理要求等9.應(yīng)急預(yù)案的效果評(píng)價(jià)方法對(duì)制定的預(yù)案效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，以便不斷改進(jìn)完善。結(jié)語(yǔ)保障消防安全是物業(yè)服務(wù)公司、物業(yè)客戶(hù)與業(yè)主的共同責(zé)任。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案制定的重要性，保障員