詳細(xì)二手房簽約合同

詳細(xì)二手房簽約合同1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方（出售方）：姓名/名稱：_______________證件類型：_______________證件號碼：_______________通信地址：_______________乙方（購買方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________通信地址：_______________2.合同房屋信息房屋地址：_______________房屋使用面積：_______________平方米（以房屋房產(chǎn)證為準(zhǔn)）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________房屋價(jià)格：_______________元（合同價(jià)款）3.合同約定房屋交付日期：（1）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)在[交付日期]將房屋及其他應(yīng)有的權(quán)利交付乙方。（2）乙方的權(quán)利：在甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)利之時(shí)，乙方對于甲方所交付的房屋及相關(guān)權(quán)利享有完整的使用及收益權(quán)利。價(jià)款交付方式：（1）乙方須在[日期]前向甲方支付該約定價(jià)款的[支付方式]元。（2）如乙方未按上述約定支付全部房款，則按以下每日0.05%的利率計(jì)算滯納金，自約定的支付日起計(jì)算。物業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：賣方已繳納至[繳費(fèi)日期]，買方從[交付日期]開始負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：水、電、煤氣、電話費(fèi)等，由買方自行向相關(guān)單位申請辦理并支付費(fèi)用。房屋權(quán)屬保證（1）甲方保證其所出售房屋的權(quán)屬清晰，未與任何第三方有糾紛。（2）在房屋過戶前，甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起7天內(nèi)在當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T完成房屋過戶手續(xù)。其他約定（1）賣方保證房屋設(shè)施、用具、裝修和其他權(quán)益等，一切均屬于自有產(chǎn)權(quán)，無爭議，未抵押、未出售、未轉(zhuǎn)讓或已贈(zèng)與第三人。（2）如買方延遲付款，賣方有權(quán)要求賠償違約金，違約金按照欠款金額按日計(jì)算萬分之三計(jì)算。（3）如因甲方原因未能在約定交房時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的全部損失。（4）甲、乙雙方應(yīng)共同向房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，兩個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)后，乙方退還賣方三部復(fù)印件。4.合同爭議解決本合同的簽訂、效力、履行和解釋，均適用中華人民共和國法律。合同爭議引起的一切問題，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.合同生效本合同一式兩份，雙