住房抵押借款合同

住房抵押借款合同一、定義住房抵押借款合同是指借貸雙方在嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的前提下，約定以借款人的住房為抵押，借貸人向借款人提供借款的合法文書。二、合同內(nèi)容2.1借款金額本合同規(guī)定的借款金額為人民幣_(tái)________元。借款人應(yīng)在借貸雙方簽署本合同之日起的___日內(nèi)，將借款金額_____________元全部劃入借款人指定的賬戶中，如未能及時(shí)劃款，應(yīng)向借貸人支付逾期違約金。2.2借款期限本合同規(guī)定的借款期限為____年，自借款實(shí)際支付之日起算，到期日為____________年____月____日。借款人應(yīng)在借款到期日之前將本合同規(guī)定的全部借款歸還給借貸人。2.3利率與計(jì)息方式本合同規(guī)定的借款利率為____%。借款利息的計(jì)算方式為按月付息，到期還本，每月利息按借款本金的_____%計(jì)算。如借款人未按期歸還本息，可加收按日計(jì)息的逾期利息。2.4抵押物及抵押價(jià)值本合同規(guī)定的抵押物為借款人所擁有的位于___________（地址）的____________（房屋/公寓/別墅）；該房屋/公寓/別墅的抵押價(jià)值為人民幣_(tái)________元。2.5抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移自本合同生效之日起，借款人應(yīng)將該房屋/公寓/別墅的抵押物權(quán)利移交給借貸人。若因抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)由借款人自行承擔(dān)。2.6違約責(zé)任如借款人未按期歸還本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。借貸人有權(quán)采取包括但不限于法律訴訟、調(diào)解等手段追究借款人的法律責(zé)任，并有權(quán)依照法律規(guī)定，依法對(duì)借款人行使抵押權(quán)。2.7合同變更與解除如本合同有變更需要，應(yīng)經(jīng)借款人與借貸人雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本合同第二條規(guī)定的借款期限可在雙方協(xié)商一致的前提下予以延長或縮短。如借款人提前還清本合同規(guī)定的全部借款，應(yīng)經(jīng)借貸人同意，且應(yīng)向借貸人支付相應(yīng)的利息和違約金。2.8法律適用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄，并按照中國境內(nèi)的有效法律執(zhí)行。三、合同生效及效力本合同經(jīng)借款人與借貸人雙方簽字蓋章后生效。本合同效力對(duì)借款人與借貸人雙方具有法律拘束力。四、合同附件借款人的還款計(jì)劃表；借款人的合法身