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文檔簡(jiǎn)介

1錦繡家園工程開發(fā)可行性分析報(bào)告工程編號(hào):錦繡估字[2004]198號(hào)工程名稱:錦繡家園總造價(jià):77785378.64元樓面造價(jià):1578.82元/M2土地面積:22127M2建筑面積:49268.1M2霧建筑悅密度遙:3懷0%惕如容贈(zèng)積率最:3她舞綠魄化率賢:3拾0%足建設(shè)棍單位箱:錦振繡家覆園房括地產(chǎn)花開發(fā)選有限扁責(zé)任醋公司磚工程曲負(fù)責(zé)此人:航李富先華予編制似單位查:錦楚繡家鄙園房不地產(chǎn)程開發(fā)炮有限對(duì)責(zé)任概公司紹編制匆負(fù)責(zé)俱人:孤李富浴華疑洞編怒制審爆核人海:黃援永春怨編制燒人:隊(duì)歐陽(yáng)層白雪握寫害編制獨(dú)日期限:2白00客4-駱9-工12目錄續(xù)忽齒一、歡工程巖概況曉……偷……霜……姥……楚……區(qū)……氏……帝……好……儉……表……吼……泄……捐……述……懇……后……拌……生……仙……壤……狼……歸……頸……槳…枝1煌抗哈1、丈工程鏟名稱口躬賞2、撿開發(fā)傘地點(diǎn)宿睬廟3、能工程妻性質(zhì)津鳥迎4、暫工程泊規(guī)模漢搏戀比固5、攪投資甲方式眨炭曉莖蝴爐6、竭工程盜建設(shè)鼠單位滿沾蜘7、蟲工程賢使用州功能仙設(shè)置摩加伍8、污工程域的實(shí)仇施汽帽怠二、疲編制萄說(shuō)明肯……閱……斗……釀……綢……誕……蔽……翼……斷……犧……動(dòng)……贏……續(xù)……赤……底……集……梁……籍……沫……多……窄……臺(tái)……繪……最……每…淡1濟(jì)額堪三、模錦銹粘家園述本錢壁計(jì)算誤表防……舟……挑……術(shù)……蜻……碧……拳……啄……惜……濟(jì)……型……仔……膜……椅……清……焦……爭(zhēng)……他……依……弟……備……宵……嗽2但虎手四、張錦銹屢家園歪面積謎和銷窗售收減入表衰……豬……兇……旅……糧……瘡……咽……懇……矩……協(xié)……串……蠟……奏……不……租……昨……魯……盜……意……咸……盡…隔5負(fù)磨卵五、邁錦銹俱家園磚經(jīng)濟(jì)壞分析銷表蠅……托……豐……坑……蒜……紡……認(rèn)……扔……遭……帝……高……意……訴……爺……鍵……亡……離……贊……塑……電……男……擱……文6俘明紹六、輸錦繡政家園緩敏感疑性分殲析表協(xié)……衣……糠……確……變……慌……抽……匆……蓋……終……跳……續(xù)……鍵……蜂……待……握……沿……矮……昨……督……色……娘…哲7墳假耀一、慎工程率概況雨賢恒1、烤工程米名稱趙:錦浙繡家欄園張即圖2、是開發(fā)版地點(diǎn)分:錦鳴繡家死園路崖罪蒜3、光工程欣性質(zhì)同:集或商貿(mào)恒、餐赴飲、途娛樂慢、旅熄宿、客辦公享于一羊體的講綜合罪小區(qū)畢違店4、冤工程脊規(guī)模瘡:聞難〔坡1〕等占地鏟面積墓:總階占地引面積去22凈12去7平幅方米載〔折市合3確3.裝19繭畝〕俊攀〔僻2〕壽住宅階總套永數(shù):清62傲1套崖侄臘〔季3〕渡總建謎筑面匪積:館49風(fēng)26誼8.嫌1臟平方象米醉窄全輕恭蝶發(fā)裕受其撲中:吐單車灶庫(kù)1衣19丘7.龜1平邁方米宰宇宋妹或指泄高撲商禮業(yè)鋪腔面8候47財(cái)4平巨方米包昂唱棵母籮慰刮蹦住臥宅3控83弊97嬸平方申米忙阿象裹撞虹叉買披公弱建1秩20司0平庫(kù)方米染略〔廢4〕仁估算侵總造招價(jià):以77犯78根.5值4萬(wàn)姑元,顆綜合徒單方霜造價(jià)咱為1印57躲8.宴82裹元/夢(mèng)平方毅米哭旁鞠5、躺投資謊方式彩:自枝籌資亞金流邊跨6、秩工程意建設(shè)枯單位瓣:錦飲繡家券園房黑地產(chǎn)見開發(fā)囑有限贏責(zé)任稅公司剛囑穴7、粗工程訂使用污功能興設(shè)置鍛障〔紀(jì)1〕咐1、寒2、消3號(hào)較樓地苦層為腹商業(yè)指鋪面吐今〔蘋2〕棉1、梳2、森3號(hào)荷樓二戰(zhàn)樓為豪餐廳稀及娛采樂性愉用房尼外知〔草3〕授1、置2、殼3號(hào)爽樓三恨、四團(tuán)樓為盼旅宿建及辦港公用棍房裂蔑給8、剛工程政的實(shí)脆施找牧杜工程綿于2祖00淡4年盲底開懲工,各逐步注開發(fā)蝶,計(jì)星劃在做20禿08裙年底館全部午建成追投入慰使用既。舌桿雀二、麥編制襪說(shuō)明室零匠1、腦局部軌工程割造價(jià)渴為概挑算數(shù)裹據(jù)。齒遵腦2、獅按均豎衡投佛入來(lái)塊計(jì)算舒建設(shè)腰期利脆息〔勒計(jì)算量本金辛為直名接費(fèi)倆〕。谷棗擴(kuò)三、堂錦銹訪家園磁本錢繼計(jì)算田表島招板四、遣錦銹肅家園凈面積蛙和銷鍵售收狂入表率憲毅五、佛錦銹捏家園濱經(jīng)濟(jì)床分析附表胃尾畜六、緒錦繡毒家園避敏感謠性分擁析表察錦繡嶄家園欄本錢彈計(jì)算咬表敬編碼彼工程胡工程質(zhì)〔費(fèi)崇用〕集名稱典計(jì)量冷單位獨(dú)工程糞量顆單價(jià)儉或費(fèi)還率筆造價(jià)跪或費(fèi)吉用(漂元)扇樓面婆造價(jià)蒸(元夾/M直2)涉百分斗比(亂%)樂計(jì)算濫公式塌或說(shuō)胞明侮1.晨一、沸征地撤、拆封遷補(bǔ)泰償費(fèi)演0滲0列11逼98鈔39莖95保24卡3.晶24純15魚.4陷1%凡1-禽1-潔1怎征地扒費(fèi)〔想拍賣拆價(jià)〕擔(dān)畝漲33駱.1皮9送35撒00悉00撒11茂61住65彼00李23獨(dú)5陡.7蛛8棄14樸.9充4%斜按實(shí)齒際發(fā)強(qiáng)生彈1-栗1-槽1你土地舍契稅擁元、如%雀11沖61叼65占00佳3辱34他84棟95白7.的07伶0.宣45鈴%混1-洗1-隨1景土地愉登記暖公證除費(fèi)訴筆站1衛(wèi)19片00錘0垂19越00籠0鋪0.美39淘0.厘03系%歡2.令二、始斟察助、設(shè)丟計(jì)和莊前期際費(fèi)衫0旅0仙74附23陵13午9.黑9謝15房0.摩67屆9.食55級(jí)%奏2-支1-卷1掠地形奪圖測(cè)買繪費(fèi)黃平方流米捏22擊12鴿7蟲0.筋14昌30南97引.7最8納0.唇06爬0.漸01挑%蜓按土艙地面圈積0牧.1屬4元憤/平浩方米晃2-域1-橫2嘴總體碰規(guī)劃冰設(shè)計(jì)廁費(fèi)〔長(zhǎng)定點(diǎn)堤費(fèi)〕怠平方刃米營(yíng)22爐12攪7恥2前44坊25村4切0.勉9帳0.以06獄%例土地天面積繼2元雙/平意方米趨2-昂2-監(jiān)1愈地質(zhì)匹勘察餐費(fèi)握米燕12貪00兇55錫66草00討0爸1.索34懇0.慘09捏%罷按鉆平深5掏5元畫/米羽2-富2-躬2遙建筑沈設(shè)計(jì)套費(fèi)懸平方姐米賠49拍26鳴8.晚1鄰10株49嗚26笑81淹10尋0.磁64餅%繡按1賺0元?jiǎng)?平巴方米建〔建爭(zhēng)筑面?zhèn)蚍e〕狐2-光3-描1玻城市搜市政管建設(shè)庸配套翻費(fèi)〔君一級(jí)松地段述〕辭平方晃米漁48喪06徹8.踢1過(guò)75會(huì)36拍05塔10拔7.業(yè)5堪73猾.1管7按4.礦64罩%絡(luò)按7深5元壞/平凱方米政〔建光筑面誕積〕繳2-夫4-現(xiàn)1罩規(guī)劃系管理敘費(fèi)筐元、勢(shì)‰勵(lì)26貝43聚74忍55爆3龍79貌31能2.游37嘉1.賄61砌0.鏡11咐%煙土建襯造價(jià)捎的3急‰頌2-膽6-泛1兩放線爆費(fèi)劇點(diǎn)違60元32晨6捎19蟲56船0毀0.仇4候0.果03嚼%敵放線轟點(diǎn)3競(jìng)26獵元/嘉點(diǎn)知2-走11淹-1尾招標(biāo)蛋費(fèi)校元、脹‰生26治43胞74肆55航1紛26米43傲7.套46幟0.絹54筐0.牢04歷%倍按土帖建工藝程造艷價(jià)的侵1森‰飄計(jì)算窗2-哨13謝-1際監(jiān)理期費(fèi)綠元、能‰侍26蝦43翁74怖55番2麻52走87肌4.幼91宗1.哪07傘0.決07良%輩按土跑建工憶程造稱價(jià)的釣2極‰納計(jì)算訪2-概14細(xì)-1艘預(yù)結(jié)扎算審飲計(jì)費(fèi)辟元、乞‰榴26抵43紋74鹽55文3覆79奸31排2.搜37各1.巡61欠0.族11涼%刮按土派建工巷程造充價(jià)的館3吸‰刃計(jì)算男2-價(jià)15星-1糕消防顛配套路費(fèi)燦平方綠米仿48年06景8.印1純3的14斥42雜04華.3盲2.樸93偵0.日19拿%蝕按3褲元/冠平方介米計(jì)粥算〔斧非營(yíng)火業(yè)公休共配錫套免油〕印2-渾16啞-1葉施工長(zhǎng)合同軋鑒證回費(fèi)釀元、暫‰王26泊43煎74聚55虹1訂26粥43鼠7.始46六0.具54林0.疊04鳳%榨按土黨建工酷程造偶價(jià)的制1窯‰市計(jì)算題2-眉17連-1基噪音疼費(fèi)搜月正50女16開00鈴80倉(cāng)00槍0扛1.距62蓬0.霸11界%贏16三00重元/艦月.理幢磚2-雄18宅-1抽建設(shè)略工程劑環(huán)境蹲影響觀評(píng)價(jià)素收費(fèi)許元、價(jià)‰榮26奇43陪74虧55斧3魯79循31燙2.殖37也1.手61婦0.括11丈%頭按土良建工仁程造食價(jià)的密3息‰走計(jì)算巖2-吹19榨-1捕避雷執(zhí)安裝壯檢測(cè)血費(fèi)左支艦48紗55舅26也40啦0.宜05祖0.有01墊%色檢測(cè)陷避雷糊針5腰5元虹/支棚2-危20櫻-1部防洪佳堤工螺程建釣設(shè)管叉理費(fèi)冷平方戲米刷48只06生8.碗1懶3禾14袖42馳04沈.3婦2.惜93幼0.露19猜%帆按竣尤工面形積3矩元/堤平方種米計(jì)廳算剪2-艱21拌-1彼人防字管理即費(fèi)敢平方乒米讓49燃26輔8.惡1商10臭49其26習(xí)81開10狂0.私64回%被按建危筑面抖積1默0元鍛/平置方米塊計(jì)算搶2-睬22鐮-1宮防空臣地下旬室易貫地建罩設(shè)費(fèi)雨平方燙米輝20掃00氏80靜0搶16公00逃00璃0鳥32住.4臭8婆2.齡06桶%占按地堪層面很積8拼00穩(wěn)元/屠平方橫米計(jì)畫算自2-鏟24也-1御工地羅管理辭費(fèi)神項(xiàng)瘦10胃50錢00慈50應(yīng)00劇0轉(zhuǎn)1.易01例0.環(huán)07志%碧按5眠00彈0元路/項(xiàng)虧2-初26匪-2定墻改哪費(fèi)〔舉民用削〕甩平方級(jí)米期49乏26挽8.肉1稠4.孫6職22劇66芹33光.2五6臭4.潤(rùn)6礎(chǔ)0.藝3%布民用乘建筑洗4.哭6元懶/平編方米界2-川27頌-1錦建筑零方案吐評(píng)審禮費(fèi)冷平方腿米命49卷26度8.雙1匙0.疫2述98那么53框.6編2蘆0.沒2嘉0.叼02燭%泳0.肚2元撕/平釘方米鑼2-怠29倍-1井白蟻逐預(yù)防鍵費(fèi)匪平方養(yǎng)米己49烏26課8.載1光2傘98氧53撐6.吧2針2催0.須13堅(jiān)%膨按3謙元/抵平方迅米(帶建筑閘面積三)蠅3.是三、緊建筑如安裝搏工程素費(fèi)腸0銜0爆34呼06短52衰43產(chǎn).5蔽69冷1.夸43早43擁.8饑%昨3-雀1-衡1三樁工粒程替平方瞇米線48乓06倍8.施1肝5據(jù)0下24閱03祖40沖5房48魂.7篩8聲3.辯09劇%挑按概染算造駕價(jià)寇3-勉1-罩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