建筑工程施工合同責(zé)任介紹

建筑工程施工合同責(zé)任介紹一、合同的基本概念與要素1.合同的基本概念建筑工程施工合同是指建筑施工單位與業(yè)主在建筑工程建設(shè)中，約定互相權(quán)利、義務(wù)的書(shū)面法律文件。合同是建筑施工活動(dòng)中最基本的法律關(guān)系之一。2.合同要素合同當(dāng)事人：建筑施工單位和業(yè)主。合同標(biāo)的：完成建筑施工工程。合同條款：約定雙方權(quán)利和義務(wù)的具體規(guī)定。合同形式：必須采用書(shū)面形式。二、建筑工程施工合同中的主要責(zé)任1.業(yè)主的責(zé)任為工程提供必要的資金、場(chǎng)地和條件。委托建筑施工單位進(jìn)行施工。對(duì)建筑施工單位的工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.建筑施工單位的責(zé)任按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。對(duì)于施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行負(fù)責(zé)和處理。維護(hù)工程環(huán)境和安全，防止施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。3.雙方共同責(zé)任嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。及時(shí)協(xié)商解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在工程竣工驗(yàn)收后，形成施工、驗(yàn)收、保修等完整的工程管理鏈條，確保工程的正常運(yùn)營(yíng)和使用。三、建筑工程施工合同中的違約責(zé)任當(dāng)業(yè)主或建筑施工單位不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，視為違約。1.業(yè)主的違約責(zé)任未按時(shí)支付施工款項(xiàng)。工程局部或整體質(zhì)量不符合合同約定。未按照合同約定提供場(chǎng)地和施工條件。居心作惡而解除合同，給建筑施工單位造成損失。2.建筑施工單位的違約責(zé)任未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工。技術(shù)裝備和施工工藝方面違反合同要求。進(jìn)行違法違規(guī)的施工方式，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。長(zhǎng)期不履行或嚴(yán)重拖延合同約定的義務(wù)。合同一旦被違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行違約責(zé)任的清算和賠償。四、建筑工程施工合同應(yīng)注意的事項(xiàng)1.合同的約定要合理充分建筑工程施工合同應(yīng)當(dāng)合理充分地約定各項(xiàng)要素，注意規(guī)范合同條款，特別是要注意質(zhì)量和工期等重要約定。2.合同文本的規(guī)范性建筑工程施工合同應(yīng)當(dāng)具有規(guī)范性和可操作性，對(duì)合同履行的條件和程序，約束雙方行為具有較強(qiáng)的規(guī)范性。3.合同的簽訂要切實(shí)可行建筑工程施工合同的簽訂要切實(shí)可行地執(zhí)行，確保雙方能夠按照合同約定履行各自義務(wù)。4.合同約定變更要合法合規(guī)建筑工程施工合同的變更應(yīng)當(dāng)遵循法定要求，由雙方協(xié)商一致并經(jīng)過(guò)合法授權(quán)。建筑工程施工合同是建筑施工活動(dòng)中最基本的法律關(guān)系，與建筑工程的