房屋抵押借款協(xié)議通用

房屋抵押借款協(xié)議通用本協(xié)議是甲方（出借人）和乙方（借款人）依據(jù)中華人民共和國法律，在完全平等的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款的事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。雙方同意按照以下條款履行本協(xié)議。借款金額1.1借款金額為_______________元整。借款期限及利率2.1借款期限為_______________年/月/日至_______________年/月/日。2.2利率為_____________%年利率（不得高于中國人民銀行同期公布的貸款基準(zhǔn)利率1.5倍）。2.3如借款期限結(jié)束后，乙方未能按時(shí)還款，則每日增收罰息利率為_______________%。支付方式3.1甲方同意將借款金額在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間與利率將本金及利息一次性還清。抵押物4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將其擁有合法所有權(quán)的物業(yè)（以下簡稱“抵押物”）進(jìn)行抵押，并向甲方提供相應(yīng)的抵押材料。4.2甲方有權(quán)委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及評(píng)估價(jià)格作為抵押物的抵押值。4.3在乙方全額還清本協(xié)議中規(guī)定的所有欠款及應(yīng)支付的利息后，甲方應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。4.4如果乙方未能按本協(xié)議約定時(shí)間還款，則甲方有權(quán)依據(jù)抵押物價(jià)值，優(yōu)先受償。違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間還款、利息或其他費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的逾期罰息，即按照逾期天數(shù)計(jì)算罰息利率。5.2如乙方惡意違約或過錯(cuò)，致使甲方權(quán)益受到不良影響，應(yīng)賠償甲方由此發(fā)生的損失。保密協(xié)議6.1在本協(xié)議存續(xù)期間，甲方及乙方承諾對(duì)于因簽署、履行本協(xié)議而知悉的所有對(duì)方商業(yè)、財(cái)務(wù)和客戶信息嚴(yán)格保密，不得向第三方透露。6.2在協(xié)議存續(xù)期間及其終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。法律適用及爭議解決7.1中國境內(nèi)因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院裁決。7.2本協(xié)議的一切解釋、履行均適用中華人民共和國法律。其他8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自乙方歸還全部本金、利息及其他費(fèi)用后終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3未盡事宜，由雙方