土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話(huà)：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________乙方（受讓人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話(huà)：_________傳真：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、土地座落位置：_________2、土地使用權(quán)面積：_________3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________（其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。）5、土地規(guī)劃用途：_________6、土地使用期限：_________7、土地現(xiàn)狀：_________8、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________10、地號(hào)：_________第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。第三條其他權(quán)利狀況1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?。第四條文件的提供1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：（1）投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）；（2）工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。第五條轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。第七條支付方式1、支付（1）在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。（2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；（3）在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。（4）在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。（5）在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________。3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。第八條資料的交付及手續(xù)的辦理1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第十一條甲方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。第十二條乙方的違約責(zé)任1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。2、有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日第二篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則第一條合同雙方當(dāng)事人。轉(zhuǎn)讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；住址：電話(huà)號(hào)碼：；代表人：職務(wù)：；受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；住址：電話(huà)號(hào)碼：；代表人：職務(wù)：；根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家有關(guān)政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。第二章轉(zhuǎn)讓地塊的四至、面積和年限第四條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊系國(guó)（）第號(hào)、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權(quán)歸國(guó)家所有。該地面積為10畝，計(jì)6666.7平方米。四至：東至，南至。西至，北至。如附圖所示。第五條本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。第六條轉(zhuǎn)讓年限自20XX年2月日至年月日為止，共年月。第七條同時(shí)轉(zhuǎn)讓地上的附屬物。附屬物名稱(chēng)：，數(shù)量：。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：，價(jià)款：元。有否典押：，是否出租：。第三章土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其支付方式第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項(xiàng)共計(jì)元，以人民幣計(jì)價(jià)。第九條除乙方負(fù)責(zé)土地出讓金及政府規(guī)費(fèi)外，乙方給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用萬(wàn)元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬(wàn)元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬(wàn)元，c工程開(kāi)工建筑建設(shè)完成后乙方付甲方萬(wàn)元。第十條以上補(bǔ)償費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等辦理過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，全部以乙方的名義辦理第十一條合同簽訂后3日內(nèi)甲方應(yīng)將公司名下的有關(guān)土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將有關(guān)變更文件報(bào)送土地主管部門(mén)，并通知乙方。第十二條合同簽訂后甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完土地過(guò)戶(hù)變更手續(xù)。第四章土地使用的再轉(zhuǎn)讓第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓。第十四條甲方在原土地使用權(quán)中和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后。第六章違約責(zé)任第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應(yīng)賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。第十七條甲方由于過(guò)失致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。第七章適用法律及爭(zhēng)議解決第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)。第十九條除國(guó)家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時(shí)本合同無(wú)追溯力。第二十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章生效與其他第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書(shū)面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)送給等單位備查。其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬(wàn)平米。2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ?XX平米。3、甲方負(fù)責(zé)拆遷及費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊的一切關(guān)系及費(fèi)用，直至工程完工。甲方：（公章）乙方：（公章）代表人：（簽字）代表人：（簽字）開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：簽字日期：年月日簽訂地點(diǎn)：第三篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范文模版）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：身份證：乙方：省份證：甲乙雙方根據(jù)合同法有關(guān)法律、法規(guī)政策規(guī)定，本著平等協(xié)商，且原有償?shù)脑瓌t，就甲方后土地轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，供雙方共同遵守。一、甲方將位于新疆省新源縣別斯托別鄉(xiāng)別斯托別新村的畝土地，及土地及相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地的四至界限范圍如本合同表達(dá)的四至范圍同實(shí)際東至南至西至北至二、甲方將土地使用權(quán)永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，如遇到國(guó)家政策調(diào)整重新確土地權(quán)利人時(shí)，乙方為法定的權(quán)利繼承者，甲方催本合同土地再無(wú)任何權(quán)利。三、乙方一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)每畝：，大寫(xiě)，共計(jì)大寫(xiě)：四、<1>甲方已將該畝土地承包與第三人至20XX年7月1日，自年月日至20XX年7月1日收取土地承包費(fèi)貴乙方所有。<2>20XX年7月1日甲方月第三人簽訂的承包合同限期后，甲方必須將土地交付于乙方使用。<3>合同簽訂時(shí)，甲方必須交付土地有關(guān)的權(quán)利證書(shū)、票據(jù)、合同、資料等有關(guān)文件資料。無(wú)、甲方應(yīng)當(dāng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的土地?zé)o第三人主張權(quán)利，無(wú)任何糾紛及爭(zhēng)議，另外甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓登記備案，為乙方提供所需的相關(guān)資料及持續(xù)。六、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方行使土地使用權(quán)，幫助乙方協(xié)調(diào)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的糾紛，甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)當(dāng)確保轉(zhuǎn)讓土地后，如遇政府或第三方征用土地補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方全部所有。七、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定期限交付轉(zhuǎn)讓的土地，乙方有權(quán)自主組織警用支配收益，乙方有權(quán)要求甲方全面履行合同義務(wù)。八、違約在：甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)本看誠(chéng)信的原則全面履行合同義務(wù)，任何一方不得違約本合同條款，或有其他違約及不當(dāng)欣慰，否則向守約方支付違約金10萬(wàn)元（壹拾萬(wàn)元整）并按違約時(shí)土地市值賠償守約方。九、本合同一或二分，甲乙各方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：證明人：年月日第四篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大朗支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓給乙方房產(chǎn)使用權(quán)事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。鑒于：東莞市第二人民法院大朗法庭于20XX年12月9日裁定陳滿(mǎn)華的抵押物（位于東莞市大朗鎮(zhèn)金朗中路43號(hào)房屋一棟）以物抵債給甲方，抵扣陳滿(mǎn)華拖欠甲方的相關(guān)債務(wù)【執(zhí)行裁定書(shū)號(hào)為（20XX）東二法朗執(zhí)字第536—2號(hào)】。乙方清楚上述抵債物的房產(chǎn)證未過(guò)戶(hù)登記至甲方名下，經(jīng)甲、乙雙方同意，甲方將上述抵債物的房地產(chǎn)使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：該房產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方提供東莞市第二人民法院判決書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)復(fù)印件作為本協(xié)議的附件，如其內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，遵照本協(xié)議執(zhí)行。第一條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方標(biāo)的物的位置、面積。甲方經(jīng)東莞市第二人民法院裁定所得的抵債物東莞市大朗鎮(zhèn)金朗中路43號(hào)房屋一棟【房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第C3742731號(hào)】，建筑面積為382.48平方米（以實(shí)際房產(chǎn)為準(zhǔn)）。第二條本協(xié)議約定的該房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限以《粵房地證字第C3742731號(hào)》的使用權(quán)證注明的使用年限為準(zhǔn)。第三條本協(xié)議約定，乙方須按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃和房產(chǎn)證注明用途使用該土地和房產(chǎn)。乙方違反了該法定使用用途，與甲方無(wú)關(guān)。第四條甲、乙雙方同意，由乙方按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:人民幣，大寫(xiě)：，上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款為不含稅的甲方實(shí)收的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。本協(xié)議涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)（包括從陳滿(mǎn)華名下變更為甲方名下，及由甲方名下變更為乙方名下的所有過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)等）。本協(xié)議簽訂生效后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性繳付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。上述款項(xiàng)逾期三天仍未支付的，乙方即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并收回該房產(chǎn)，另行轉(zhuǎn)讓。若甲、乙雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，則乙方應(yīng)從逾期付款之日起，每日按應(yīng)繳價(jià)款的5‰向甲方支付滯納金。第五條該房產(chǎn)的使用用途為住宅，乙方支付完上述轉(zhuǎn)讓款后，乙方自行辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理該房產(chǎn)使用權(quán)證過(guò)程中所發(fā)生的任何稅、費(fèi)及過(guò)戶(hù)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第六條乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi)，將協(xié)議要求支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款匯入甲方以下銀行帳戶(hù)：戶(hù)名：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開(kāi)戶(hù)行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行帳號(hào)：***068第七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延遲或不能履行協(xié)議義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后四十八小時(shí)內(nèi)將事件的情況通知另一方，并在事件發(fā)生后七天內(nèi)，向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的書(shū)面報(bào)告。第八條因甲、乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均同意將爭(zhēng)議糾紛提請(qǐng)廣州仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)按現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決。仲裁可適用書(shū)面審理。第九條本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方的總行全面風(fēng)險(xiǎn)管理與合規(guī)部執(zhí)一份，均具有同等效力。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字后生效。第十條本協(xié)議在廣東省東莞市簽訂。第十一條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大朗支行（公章）負(fù)責(zé)人（簽字）：乙方（簽字）：（指模）****年**月**日第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（夫妻雙方）身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：甲乙雙方就位于的土地使用權(quán)及地上建筑物壹處轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成合同內(nèi)容如下：一、房屋的基本情況甲方自愿將其位于的土地使用權(quán)及地上建筑物壹處（土地位置詳見(jiàn)附表，地上建筑物層，該土地使用權(quán)由甲方于年月向村民委員會(huì)購(gòu)入，暫未領(lǐng)取《集體土地使用證》），使用權(quán)面積平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。二、付款時(shí)間和方式甲乙雙方一致同意上述土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：人民幣元整（￥元）。簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金元，該定金于本合同簽訂時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方采取下列第種方式付款：1、一次性付款。乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部?jī)r(jià)款。2、分期付款。乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該土地及地上建筑物全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付。雙方約定全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)為，開(kāi)戶(hù)銀行為，賬戶(hù)為。三、甲方權(quán)利擔(dān)保1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等可能危害居住安全的問(wèn)題，如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)，對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲方各人均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對(duì)于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分收到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋及土地的轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無(wú)效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方