浙江濕地別墅區(qū)核心推廣策略及視覺

xx·海二零壹壹年核心推廣策略及視覺國語溝通CHAPTER01目的審視前期的整合包裝，剖析項(xiàng)目的目標(biāo)客群，尋找在目前的項(xiàng)目條件下，更為適合的整合推廣方向。CHAPTER02審視查爾斯王儲的龐德伯利

新英倫聯(lián)墅/濕地特別居住區(qū)前期的項(xiàng)目推廣將項(xiàng)目的特質(zhì)詮釋的足夠清楚也具有很強(qiáng)的話題效應(yīng)配以裝飾性很強(qiáng)的畫面調(diào)性將項(xiàng)目的高貴演繹的足夠精彩也獲得了市場廣泛的品牌知曉度但是，以產(chǎn)品訴求為主線的整合包裝無法在解決形象問題之后，將項(xiàng)目價(jià)值串聯(lián)起來，深度延展品牌故事，無可避免的在價(jià)值導(dǎo)入階段就產(chǎn)品說產(chǎn)品。同時(shí)，前期的推廣中客群對位較為模糊，缺乏能夠引起目標(biāo)客群共鳴和認(rèn)同的對味訴求也無法給與一個(gè)能進(jìn)一步提升其優(yōu)越感的階層烙印的身份標(biāo)簽。這也是項(xiàng)目雖然能吸引廣泛的市場認(rèn)知，卻較難引發(fā)有支付能力的目標(biāo)客戶的價(jià)值認(rèn)同的原因所在。在目前項(xiàng)目已具備實(shí)景展現(xiàn)條件，面臨2次開盤的營銷階段，能有效結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品賣點(diǎn)，打動真正實(shí)效的目標(biāo)客群的，將是我們尋找的整合包裝訴求方向。CHAPTER03剖析xx海400平方米左右的戶型面積，700萬以上的購買價(jià)格，注定了購買客群是：位于社會金字塔上層的消費(fèi)者他們大多三十五歲以上，有著豐富的生活閱歷他們有著豐富的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對房產(chǎn)品有著足夠的鑒賞力他們位于社會的高層，有地位，有身份，有高人一等的權(quán)力他們自視較高，有著高人一等的優(yōu)越感他們個(gè)性鮮明，有著較高的鑒賞力水平他們更懂得生活，對生活有著更高的要求他們對自己所偏好的物品有著較強(qiáng)的占有欲他們是有居住需求的，投資不會是他們首要的購買目的他們購買高端房產(chǎn)品，更多的是為了一種品位的象征在杭州眾多的高端住宅產(chǎn)品中，不選擇熱點(diǎn)區(qū)域的熱點(diǎn)樓盤，而選擇比同區(qū)域產(chǎn)品有著明顯價(jià)格差距的xx·海，他們又會有著一種怎樣的共性呢？其實(shí)，他們對非稀缺資源占有型的高端房產(chǎn)的要求很簡單就是產(chǎn)品是否做到了極致，而對于極致的認(rèn)知，他們往往會有自己的認(rèn)知，不會被表面的廣告所輕易的打動他們更在意的是目標(biāo)產(chǎn)品追求極致的態(tài)度和過程。CHAPTER04訴求產(chǎn)品津的追栽求和目標(biāo)之客群即的需敗求這兩批者是村否有跟共通授之處膠？都具釘備足徐夠自虧我的扔品質(zhì)并標(biāo)準(zhǔn)對自焦身足訓(xùn)夠苛套刻有長顆期的軟經(jīng)驗(yàn)找積累似，因梢而也埋極為侍挑剔我們切把這友種相成近特騙質(zhì)理核解為卻：對揀細(xì)節(jié)麻的追趨求和采偏執(zhí)糞。定位裙語：獻(xiàn)給棍對細(xì)闖節(jié)偏的執(zhí)的夫少數(shù)獻(xiàn)階層他們是追逐者而非跟隨者，在任何一個(gè)圈層中，都存在著為數(shù)不多的意見領(lǐng)袖足夠誠意的作品細(xì)節(jié)決定事物等級。而將具有閱歷、判斷力、執(zhí)著于實(shí)現(xiàn)自我標(biāo)準(zhǔn)的人描述為“偏執(zhí)”。如果叉說定辯位語烈是第哥二人智稱、榜以理保性觀爺點(diǎn)對蹈接目床標(biāo)客皇群，那么險(xiǎn)廣告鐘語則軌應(yīng)該宣是第粗一人諷稱、轎以感蠶性方頭式引購起高柿級別出的共哲鳴，是否捆可以生將他質(zhì)們藏傷于內(nèi)眨心、蜘同時(shí)踏也是軍最精奶彩、嫩最苛碧刻的掙想法籠說出草來？在賽仍場上慈，被痕世人冶記住彈的永讓遠(yuǎn)是海金牌丘獲得哀者而條非亞地軍打動樹最苛泡刻的桑那部蠟分客摧戶就卵意味辯著成粥功，因此胸xx羨海必反須成寺為他巨們置產(chǎn)業(yè)意顏?zhàn)R中碎的冠貸軍廣告旅語：如果悶不是拴最好精，就臉什么頁也不晚是TH窮E番BE擁ST責(zé)O徐R壤NO垃TH信IN擔(dān)G無疑戒，這躬是一且個(gè)有卻點(diǎn)傲菌慢的怕句子籠。但卻茅能“覺咯噔占”一勻下給然人留周下印勿象。自我助推動象的極番限追棕求無疑埋是項(xiàng)識目之奴所以以比同鄙區(qū)域月類似鄉(xiāng)豐產(chǎn)品跪高出剝?nèi)f元伶單價(jià)溫的理唇由他道魚出了法一個(gè)據(jù)具有縣追求垮完美刮而近描乎偏幅執(zhí)的縫公司琴的核處心精丙神他絕飛對是害品牌柱精神昨、產(chǎn)盜品利啊益、殃客群離特質(zhì)戲三位菊一體隙的傳概神表撥述絕對注是項(xiàng)公目從愧“認(rèn)車知”升到“攏信服單”過授程中純所應(yīng)遼具備點(diǎn)的決服心擁有悶“光呆環(huán)”陰的物困品是盛奢侈妙品擁有汗“光邪環(huán)”內(nèi)的房償子是街豪宅斬釘渣截鐵套地追坡求極講致，難就是更賦予古xx地海的覺“光膀環(huán)”當(dāng)然榮，絕削對的釣態(tài)度顆會引梳起爭妥議而這遷正是梢我們蛋需要布的，照因?yàn)閯诖鸢庚斁o隨臂其后準(zhǔn)備嚇好一號個(gè)故司事，引起錢問題緞就等街于引仁起關(guān)劫注。（高吸端豪份宅林囑立，自吸引攀眼球饅越來紙?jiān)街囟疽┙酉屡紒?，厘是品紐奉牌故別事的際線索鋸和戲遙劇性譽(yù)追求實(shí)景濃拍攝綠亦需哨要一毒個(gè)貫啊穿的盾階段帽主題桿，在高退度挑爆戰(zhàn)的宋命題儲下，疲我們肝需要?jiǎng)t一些冰突破努常規(guī)斑的詞吉語來懷造成臨吸引罰力，昏比如傭：xx番海的嗓“傲假慢與排偏見壩”實(shí)曲景上凳演家喻遷戶曉蛙的世帽界名求著、線影片傲慢握而偏雀執(zhí)的寬品牌悶態(tài)度傲慢沸而偏撇執(zhí)的獎(jiǎng)生活掘態(tài)度這是碧一種愈巧借煉的夸撫張手但法：雖然琴他很燭傲慢獅，但精你不位能說畝他沒今有傲葬慢的陡理由在常清人眼型中都惠會產(chǎn)鉛生對酸他們它的偏管見和猜誤解但當(dāng)笑你真降正的聰去了災(zāi)解他家們時(shí)會發(fā)古現(xiàn)其售實(shí)他祝們只曾是對淡生活曉有著更苛雕刻的掛要求遠(yuǎn)，更配懂得泳生活突破術(shù)常人烈理解紅，卻菊又在象情理窮之中用一圖些系需統(tǒng)的較證據(jù)選和故搏事，穩(wěn)告訴橡觀眾仿，傲床慢和匪偏見慰的背紗后，閉是產(chǎn)兩品追生求極期致的渠事實(shí)雖。定位蜜語：獻(xiàn)給走對細(xì)跡節(jié)偏蛋執(zhí)的麥少數(shù)群階層廣告竊語：“如果抄不是金最好斷，就要什么友也不絡(luò)是”階段仙主題俯：xx敏海的些“傲虜慢與柔偏見界”實(shí)具景上系演至上婆而下捉、由場虛入婚實(shí)的渾話語齊體系杰，完撥成體眼系的誤攻擊樂力推廣戶系列激：環(huán)境匆：有些身人購特置風(fēng)花景，邊有些辜人收葉藏秘煤境顯而喉易見養(yǎng)，被司很多責(zé)人觀觀賞的昏風(fēng)景燒不適待合造紛好房菊子。在杭勢州稀呈少的醫(yī)濕地漢中，悼只有刷腹地辱的隱屑秘處琴，才梯是濕課地的讀精華羽，帶猜來永慶久靜濱謐的藥居住流感，啊而絕桃非供雨游人富觀賞費(fèi)的濕鏟地景吸區(qū)。獻(xiàn)給完對細(xì)通節(jié)偏拍執(zhí)的懷少數(shù)政階層石材牽：有些逃人關(guān)緒心價(jià)作格，辛有些板人相車信價(jià)鹽值眼前孔這塊休石頭太正是禿經(jīng)歷樸10脖億年澇而成每的萊族姆石他需嘗從8蠅00反0公蝦里之動外的欠德國焦引進(jìn)羽，歷揚(yáng)時(shí)5駁個(gè)月?lián)?，這挑種原肝石在盒使用謝之初叮便具渡有時(shí)響間的軟沉淀昏，剛慨落成命的宅猴邸，葬即有凍百年橋質(zhì)感銹。當(dāng)初然，治如此凡選料扭，僅該立面泛，也碗將花閉費(fèi)百茄萬。獻(xiàn)給鋸對細(xì)適節(jié)偏屬執(zhí)的聾少數(shù)滿階層層高差：有些漲人關(guān)檔心尺賄度，粗有些易人在少乎高嫩度將地布下室炕尺度盾升至戲3.襪3米毀，地好下一喚層成爹為明及亮的振第二壺客廳強(qiáng)，由灑此，株將室夏內(nèi)恒速溫泳算池置汽于其遼中；揀排屋羽僅有惰四層鼻，但亡考慮報(bào)到高榮于普炒通排臺屋層橋高（爛客廳浴層高餅達(dá)4資.2派-4枕.6搏5米道），庫因此首層層螺預(yù)留街電梯梢井…室…諸錦如此輔類的尼細(xì)節(jié)童，即梨使在臭別墅見，估采計(jì)也框難以切模仿艙。獻(xiàn)給林對細(xì)窗節(jié)偏獲執(zhí)的講少數(shù)杯階層人物鐵：有些勝人看懼到細(xì)塔節(jié)，勉有些閑人看申見境枕界獻(xiàn)給級對細(xì)母節(jié)偏鄉(xiāng)豐執(zhí)的遙少數(shù)股階層影響狠力：20飽0位伴總裁安的“橫傲慢饅與偏鋤見”洞，成鳳就x治x海樣板盾區(qū)開沿放當(dāng)徑日，我由2鈔00沿位總辜裁組嘉成的鞏考察朗團(tuán)到歇訪x維x濕匙地，詢在緊珠張的另行程焰中，農(nóng)特別柱蒞臨凍xx嗓·海擔(dān)現(xiàn)場虹；純棉粹的膛濕地稼景觀遇、內(nèi)默斂而搜華美洲的英帝