住宅工程各分部細部節(jié)點質(zhì)量問題匯總課件

細部節(jié)點質(zhì)量問題2020年10月1.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題2.內(nèi)墻抹灰、裝飾裝修質(zhì)量問題3.外墻、門窗質(zhì)量問題5.室外配套工程質(zhì)量問題主要內(nèi)容4.屋面工程質(zhì)量問題PART01主體結(jié)構(gòu)1、止水鋼板焊接問題彎折處缺口未補焊端部收口未彎折焊接質(zhì)量差，未滿焊水平筋、箍筋切斷未焊接澆筑砼標高控制差，止水鋼板不居中1、止水鋼板焊接問題正確做法圖片2、鋼筋下料、綁扎問題下料不正確，主要是彎鉤長度不夠、沒考慮錯開搭接區(qū)綁扎不規(guī)范：間距、保護層控制差，位移嚴重；跳綁嚴重；拉鉤缺失，未二次彎鉤焊頭位置、套筒連接位置不對搭接長度不夠、未錯開搭接區(qū)；轉(zhuǎn)角墻水平鋼筋彎鉤長度不夠定位筋焊漏放，或預(yù)留不用，現(xiàn)場隨意焊框架柱邊柱及角柱做法不清楚2、鋼筋下料、綁扎2、鋼筋下料、綁扎2、鋼筋下料、綁扎3、后澆帶擋茬、不同型號砼澆筑問題后澆帶擋茬錯誤，未嚴格按照要求擋茬（基礎(chǔ)、梁、板、墻）不同型號砼澆筑隨意；相差兩個標號砼未按要求擋茬后澆帶內(nèi)流淌砼未及時清理獨立支撐體系拆除3、后澆帶擋茬、不同型號砼澆筑問題3、后澆帶擋茬、不同型號砼澆筑問題不同標號砼澆筑正確做法后澆帶正確做法4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問題剪力墻根部未收面處理合模前鑿毛隨意，無標準樓面平整度差，收面質(zhì)量差部分砼結(jié)構(gòu)不收面疊合板后澆帶漏漿嚴重4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問題4、剪力墻根部鑿毛、砼收面、疊合板后澆帶問題泗水龍城水景苑25#樓5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問題12墻植筋少；墻體壓筋不通長，伸入構(gòu)造柱長度不夠，彎鉤隨意；構(gòu)造柱搭接區(qū)箍筋未加密；馬牙槎留設(shè)錯誤；窗壓頂未伸入墻內(nèi)，未收面門上部過梁主體結(jié)構(gòu)未優(yōu)化構(gòu)造柱未按要求設(shè)喇叭口；12墻構(gòu)造柱鋼筋問題自保溫砌塊窗口處外露保溫芯處理不到位；窗固定件處預(yù)留砼預(yù)制塊位置不規(guī)范外墻構(gòu)造柱外側(cè)未按要求加FS板灰縫控制差，尤其12墻勾縫差強弱電箱封堵采用碎磚等垃圾止水臺鑿毛不按要求5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問題5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問題5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問題5、砌體及二次結(jié)構(gòu)問題PART02內(nèi)墻抹灰、裝飾裝修1、內(nèi)墻、防水保護層抹灰細部處理問題甩漿不規(guī)范，強度不足，未養(yǎng)護三小間細部處理差：陰陽角毛糙；細拉毛不規(guī)范；冷熱水嘴未收到位；頂板陰角抹灰不到頂；未抹灰梁、頂板污染灰漿未清理大面面層不平整，尤其頂部和底根；露網(wǎng)、砂眼嚴重；強弱電箱、線盒周圈收面差飄窗處陰角等收口抹灰差管道井內(nèi)抹灰不到位防水保護層抹灰上口未一次收齊1、內(nèi)墻、防水保護層抹灰細部處理問題1、內(nèi)墻、防水保護層抹灰細部處理問題1、內(nèi)墻、防水保護層抹灰細部處理問題2、膩子問題大面底部未收邊處理膩子與抹灰面分界不順直管道井膩子施工隨意，尤其門口上部廚衛(wèi)間頂板膩子下翻污染墻面?zhèn)€別門窗口不方正2、膩子問題3、首層門廳和公區(qū)質(zhì)量問題墻地磚鋪貼順序顛倒；墻地磚不對縫墻磚拼縫大小不一；瓷磚邊角部位破損墻磚鋪貼與管道井門安裝順序顛倒；管道井門洞口尺寸不正確墻磚垂直度偏差大與門框、電梯門套縫隙上下偏差大

入戶門、電梯門套打膠質(zhì)量差二層及以上休息平臺瓷磚與預(yù)制樓梯錯臺3、首層門廳和公區(qū)質(zhì)量問題3、首層門廳和公區(qū)質(zhì)量問題PART03外墻、門窗工程1、外墻質(zhì)量問題基層處理不到位大面平整度較差；線條、挑檐、窗套線等不順直；鷹嘴不明顯噴漆有色差；不同材質(zhì)分界線不清晰，不順直根部防水保護墻處節(jié)點做法不明確窗框處噴漆不順直（窗框處，漆壓膠，貼膠帶，保順直）干掛石材拼縫大小不一，打膠不規(guī)范預(yù)埋件處后補發(fā)泡未滿打、未拍實抹平；GRC構(gòu)件焊接點焊外墻保溫板、巖棉板窗口處未套割變形縫處施工不規(guī)范窗框、彩鋁落水管污染嚴重1、外墻質(zhì)量問題1、外墻質(zhì)量問題1、外墻質(zhì)量問題1、外墻質(zhì)量問題墊圈小1、外墻質(zhì)量問題1、外墻質(zhì)量問題2、門窗安裝質(zhì)量問題入戶門、防火門安裝不居中，預(yù)留洞過大防火門框與墻、門框內(nèi)部未按照要求處理門框兩側(cè)留空大小不一，打膠不順直等部分窗框固定件不符合規(guī)范要求；固定件未凹入墻內(nèi)窗框四周未滿打發(fā)泡，打膠不合格2、門窗安裝質(zhì)量問題PART04屋面工程1、出屋面結(jié)構(gòu)問題1、出屋面結(jié)構(gòu)底部未按照要求用混凝土施工，現(xiàn)規(guī)范如下：

所有出屋面結(jié)構(gòu)，包括四周墻體、煙道、風井等，底部均采用混凝土澆筑，砼標號同衛(wèi)生間止水臺砼標號，高度之前要求不低于600mm；現(xiàn)要求不低于屋面成活面300mm。2、排氣孔出屋面做法，各項目要規(guī)范，標準要統(tǒng)一、簡單、美觀即可。3、缸磚鋪貼在所有結(jié)構(gòu)四周要留變形縫，天溝處要求鋪設(shè)缸磚，排水坡度過度自然。4、非上人屋面，面層分格縫禁止后切縫。PART05室外配套工程1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問題道路基層處理不到位（灰土墊層、砼墊層）；瀝青路面平整度差，排水不暢，檢查井、邊緣細部處理差；檢查井蓋與路面高差明顯雨水井位置未按圖施工，與路沿石沖突不同材料路面交接處無標準，不銜接路面與綠化分界處無標準檢查井砌筑隨意，管道未入井；管道穿井后封堵隨意1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問題1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問題1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量問題1、道路、鋪裝、檢查井質(zhì)量