xx市全民健身活動中心可行性建議書

XX市全民健身活動中心可行性研究報告北京世紀大華咨詢有限公司PAGE38電話一章總論第一節(jié)項目名稱及承辦單位一、項目名稱XX市全民健身活動中心建設(shè)項目二、項目單位名稱XX市全民健身中心領(lǐng)導(dǎo)小組三、項目聯(lián)系人項目聯(lián)系人：職務(wù)：電話：郵編：四、擬建地址XX市新城區(qū)運河路以東。第二節(jié)可行性研究報告編制單位一、編制單位名稱二、工程咨詢資格證書編號三、資質(zhì)等級四、發(fā)證機關(guān)五、法定代表人第三節(jié)可行性研究報告編制依據(jù)本可行性研究報告的主要依據(jù)包括1、《建筑設(shè)計資料集》；2、國家及山東省有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)定；3、XX市城市發(fā)展總體規(guī)劃（2001－2020）；4、XX市規(guī)劃局關(guān)于項目規(guī)劃建設(shè)的批復(fù)；5、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料；6、《體育館建設(shè)設(shè)計規(guī)范》(JGJ31—2003)；7、《城市道路和無障礙設(shè)計規(guī)范》(JGJ50—2001／J114-2001)。第四節(jié)項目簡介本工程為XX市全民健身活動中心，建筑面積約16000m2；位于規(guī)劃中XX市體育公園內(nèi)中心位置。工程所在地塊地勢較為平坦；工程西北方與即將竣工的體育館相望；東北方為規(guī)劃中的XX市體育場；東南面是規(guī)劃中的XX市游泳館；西南方為規(guī)劃中本工程分別由健身活動中心、體育商城、辦公設(shè)施三部分組成。其中：體育商城設(shè)在整個建筑一層；健身活動中心位于整個建筑北側(cè)二、三層；辦公設(shè)施位于整個建筑南側(cè)二、三層。健身活動中心和辦公設(shè)施中間通過一個條形采光天井分開，互不干預(yù)。建成后的XX市全民健身活動中心將成為一個集體育健身、娛樂、商業(yè)為一體的面向市民百姓的城市綜合體。

第五節(jié)主要經(jīng)濟技術(shù)指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表1－1《主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表》表1－1主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號指標名稱單位數(shù)量備注1總用地面積㎡156062建筑占地面積㎡72563總建筑面積㎡160004建筑高度m23.55道路廣場面積㎡63396綠地面積㎡20117建筑密度%46.58綠地率%12.99建安投資萬元4000

第六節(jié)可行性研究報告的結(jié)論為發(fā)展XX市體育事業(yè)，增強江北水城及歷史文化名城的文化底蘊，根據(jù)XX市城市發(fā)展總體規(guī)劃，XX市政府決定建設(shè)XX市體育公園全民健身活動中心，地點在XX市湖南路以南、徒駭河以東。該項目的建設(shè)符合XX市總體規(guī)劃，也有利于振興XX市經(jīng)濟，提高XX市知名度；對于發(fā)展當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)，提高體育運動水平，促進XX市體育事業(yè)的發(fā)展具有重要意義，項目規(guī)劃占地15606m2,建筑面積約16000全民健身活動中心項目總建筑面積約16000m2，主要包括4項費用：征地拆遷，室內(nèi)設(shè)施，室外環(huán)境配套和工程本身的建安造價。其中造價按每平方米2500元計算，建安全民健身活動中心項目建設(shè)周期約13個月，擬于2010年6月XX市體育公園全民健身活動中心啟用。

第二章項目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié)項目提出的背景XX市居魯西，臨黃河，是一座歷史悠久的國家級歷史文化名城，為魯西政治、經(jīng)濟、文化、交通中心。它風(fēng)光秀麗，名勝眾多，人文薈萃，城市格局獨具特色。近年來，XX市經(jīng)濟、文化、體育競賽水平及城市建設(shè)均取得了長足發(fā)展，尤其是建設(shè)江北水城的目標提出后，更是極大的推動了XX市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐，在國內(nèi)外引起了廣泛的好評。XX市有得天獨厚的旅游資源，更有雜技之鄉(xiāng)的美譽。XX市人具有崇尚體育的悠久傳統(tǒng)和較好的群眾體育基礎(chǔ)。在旅游與健身休閑等體育活動成為時尚的今天，XX市還是一個發(fā)展體育事業(yè)和振興體育產(chǎn)業(yè)的理想之地。為促進XX市體育事業(yè)的發(fā)展，XX市政府批準建設(shè)的XX市體育公園，是一項市級重點工程，其目標是將這座體育公園建設(shè)成為一座規(guī)模適中、造型美觀、質(zhì)量可靠、功能齊全、設(shè)施先進、能夠進行培養(yǎng)體育人才的體育運動建筑。據(jù)此，建設(shè)單位委托北京市世紀大華咨詢有限公司進行可行性研究報告的編制工作。第二節(jié)項目建設(shè)的必要性一、促進當(dāng)?shù)伢w育水平的發(fā)展隨著奧運會成功舉辦，中國掀起了又一股體育熱潮，通過2009年山東省舉辦全運會并在XX市分設(shè)籃球小組賽的機遇，加快XX市體育公園建設(shè)和運營，從一定程度上改變落后的硬件設(shè)施制約著XX市體育水平的發(fā)展狀況。鑒于XX市原有體育場已經(jīng)拆除，體育設(shè)施匱乏的狀況，一方面不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對體育運動設(shè)施的需求；也與XX市的經(jīng)濟活力和其在全國日益擴大的影響力不相適應(yīng)。運動場所是XX市城市建設(shè)用地功能的空白。全民健身活動中心可以讓廣大群眾進行籃球、排球、手球、乒乓球、跆拳道、羽毛球、摔跤、柔道、武術(shù)等多種文化、體育的鍛煉，對提高XX市的體育水平和城市知名度，具有深遠的意義。因此全民健身活動中心的建設(shè)不僅能有經(jīng)濟效益，更會產(chǎn)生巨大的社會效益，此項目的建設(shè)不僅是必要的，而且是緊迫的。二、符合全民健身運動的發(fā)展XX市體育事業(yè)是落后的，要改變這一現(xiàn)實，就要立足現(xiàn)實，努力求發(fā)展。打造全國一流的體育城市，一是建設(shè)一個設(shè)施先進的體育公園，培養(yǎng)高水平體育運動員。二是全民參與，提高市民的健康指數(shù)和健康水平，通過這個載體推動全民健身運動的開展。通過全民健身活動中心的建設(shè)，進一步增強廣大市民的體質(zhì)，體現(xiàn)市政府“以人為本”的持政理念，促進經(jīng)濟和社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，提高全市人民整體的健康水平。同時打造城市獨特的品牌，增加城市的價值，培育獨特的競爭優(yōu)勢，提高城市的核心競爭力。三、促進當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)旅游業(yè)的發(fā)展在XX市城市發(fā)展總體規(guī)劃（2001－2020）中，提出了XX市旅游業(yè)發(fā)展的目標是“大力搞好旅游資源的開發(fā)和保護，加強了旅游產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，健全“食、住、行、游、購、娛”六大功能，將XX市建設(shè)成為以園林城市為載體，以歷史文化為內(nèi)涵，以北方水城為特色，融古城、水城、文城、商城、旅游城為一體的新興旅游勝地，實現(xiàn)旅游業(yè)和社會、經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)……逐步把旅游業(yè)培育成為XX市國民經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)”。要實現(xiàn)這一目標，就必須抓重點，樹龍頭項目，突出XX市古城、水城的特色，以點帶面，挖掘內(nèi)涵，將潛在旅游資源化為現(xiàn)實旅游產(chǎn)品，提高旅游資源利用率。本項目的建設(shè)，可以深層次的挖掘XX市的旅游資源，拓寬XX市旅游的項目。XX市政府會緊緊抓住建設(shè)好全民健身活動中心這一大好機會，在發(fā)展XX市體育業(yè)的基礎(chǔ)上，把XX市打造成龍舟城、信鴿城、輪滑城，積極舉辦三節(jié)活動，提高江北水城的知名度。全面帶動XX市旅游業(yè)的發(fā)展，這也在一定程度上提升了XX市旅游業(yè)的文化內(nèi)涵和品位。

第三章建設(shè)地點及建設(shè)條件第一節(jié)建設(shè)地點體育公園位于XX市湖南路以南，徒駭河以東，東靠XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，南臨南部行政文化新區(qū)，北依XX市大學(xué)東校區(qū)。XX市位于山東省西部，臨河南、河北，位于華東、華北、華中交界處，代表中國商業(yè)文明的京航大運河和代表農(nóng)業(yè)文明的黃河在此交匯。流淌了幾千年的黃河水澆注了XX市人健康、強壯的體魄。前乒乓球女子世界冠軍劉偉曾經(jīng)在這片土地上成長，正是XX市悠久的體育傳統(tǒng)和較好的群眾體育基礎(chǔ)成就了她以后的輝煌。近幾年來，XX市也為國家和省級運動隊輸送了大量的優(yōu)秀體育人才。第二節(jié)建設(shè)條件一、自然條件1、氣候條件本項目擬建地區(qū)屬暖溫帶大陸性氣候，年平均氣溫13.3度，年平均無霜214天，結(jié)冰期103天，年平均降雨量556.8mm，年平均日照時數(shù)2635.4小時，相對濕度63％，最大凍土深度0.5米，最大日降雨量273.7mm/日，最大雪壓176Pa?？眳^(qū)全年各風(fēng)向頻率為偏南風(fēng)最多達30－40％。其次是北到東北風(fēng)頻率占20－30％?？眳^(qū)主導(dǎo)風(fēng)向為東南和東北。全年平均風(fēng)速3.4－3.9米/秒，最大瞬時風(fēng)速35米/秒，最大風(fēng)壓336Pa，最大瞬時風(fēng)壓765Pa。2、地質(zhì)構(gòu)造本項目擬建地區(qū)位于華北地臺，遼冀臺向斜南翼，XX市凹陷東緣，XX市－蘭考斷裂帶在建筑場地得東約10公里穿過，在本區(qū)的走向為NE30-40度。傾向NW，傾角40－60度。聊考斷裂為本區(qū)最大的構(gòu)造帶，為魯西隆起與臨清坳陷兩個構(gòu)造單元的轉(zhuǎn)換帶。兩側(cè)差異顯著，時新生代沉積厚度變化的梯度帶。該斷裂是由一系列NE走向的西傾正斷層組成的破碎帶，其地震活動的主要特征為：（1）地震主要沿斷裂分布，且發(fā)震部位多北東向的聊考斷裂與某些近東西向次級斷裂交匯部位。（2）由于下部地殼構(gòu)造活動的差異，致使本區(qū)歷史地震區(qū)存在階段性差異，6級以上地震都發(fā)生在南段，北段地震一般為4－5級。（3）地震活動具有一定的周期性。勘區(qū)處于聊考斷裂的北段，而且處于相對穩(wěn)定期，從構(gòu)造上分析本區(qū)發(fā)生強震的可能性很小，其主要震害為聊考斷裂南段中強震的波及?？眳^(qū)基本抗震設(shè)防裂度為7度，設(shè)計地震基本加速度為0.15g。3、地形、地貌及地下水本項目擬建地區(qū)位于黃河沖積平原上，地貌單元單一，場地地形基本平坦。建筑場地緊靠東昌湖?？卓诟叱虨椋?.12～0.28米。該場地地下水為第四系孔隙潛水，實測地下水靜止水位埋深為2.2～2.5米，平均標高為－2.57米，。地下水水位變化主要受東昌湖水位變化的影響，變化幅度小于1.0米左右，地下水的主要補給來源為東昌湖的補給。該場地的地下水水質(zhì)呈弱堿性不含侵蝕性CO2，對混凝土不具備分解性侵蝕作用和結(jié)晶性腐蝕作用。4、場地地層及物理學(xué)性質(zhì)在勘察揭露深度內(nèi)，地基土屬第四系全新沉積物（Q4al），據(jù)土的物理學(xué)性質(zhì)，建筑場地地基土共分5層，各地層具體描述如下：（1）雜填土：厚度為1.20～2.10米，平均值為1.69米；層底標高為－2.34～1.41米，平均值為－1.92米；雜色－褐黃色，濕，松散－稍密，含碎磚、白灰及云母片。該層下部為素填土。（2）粉砂：厚度為2.20～3.40米，平均值為2.72米；層底標高為－5.05～－4.67米，平均值為－4.86米。褐黃色，飽和，松散，含云母片和石英。（3）粉土：厚度為2.4～3.20米，平均值為3.03米；層底標高為－9.28～8392米，平均值為－9.11米。

第四章工程建設(shè)方案第一節(jié)工程性質(zhì)、規(guī)模本項目為XX市全民健身活動中心項目。本工程屬于體育建筑，建筑分類為二類建筑。工程總建筑面積約16000平方米，主館建筑高度23.5米，建筑主體三層第二節(jié)設(shè)計原則及設(shè)計理念一、設(shè)計原則1、依據(jù)XX市城市發(fā)展規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外環(huán)境條件，綜合進行各方面的設(shè)計，達到“統(tǒng)一、和諧、美觀、經(jīng)濟”。2、依據(jù)第十一屆全國運動會的口號“新山東、新盛會”為主題，使建筑風(fēng)格符合當(dāng)今山東省的發(fā)展趨勢，充分展示山東人、XX市人的精神面貌。3、重視以人為本的思想，強調(diào)體育建筑的文化性及公共性。4、設(shè)計必須滿足國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標準，同時充分考慮當(dāng)?shù)馗髦鞴懿块T的意見。二、設(shè)計理念1、弘揚文化歷史意識設(shè)計中將體育運動公園作為XX市歷史文化的延續(xù)，通過歷史傳統(tǒng)與現(xiàn)代科技的完美結(jié)合與體現(xiàn)，弘揚中國特有的民族文化。2、創(chuàng)新求變意識創(chuàng)造建筑新風(fēng)格，面向21世紀，運用新材料、新技術(shù)和新手法，滿足建筑智能化要求，使全民健身活動中心成為富有時代氣息的現(xiàn)代化的綜合建筑。3、開放發(fā)展意識塑造通透開放的形象，從而形成視覺中心，使建筑成為城市文化生活重要載體，并且通過內(nèi)外空間獨到的西部刻畫，以及內(nèi)部合理功能分區(qū)，為今后的功能開發(fā)和不斷發(fā)展的新要求奠定有利的條件。4、以人為本意識主體建筑、廣場及綠化設(shè)施，遵從“以人為本”的原則，為城市居民提供場館優(yōu)美，環(huán)境良好，設(shè)施完備的文化休閑，體育場所。設(shè)計中注重建筑與外部廣場環(huán)境在空間尺度與環(huán)境生態(tài)上的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，創(chuàng)造親切、舒適、融時代與傳統(tǒng)于一體的富有自然人文氣息的活動空間。達到人與人之間、人與自然之間、人與社會之間的和諧相處。5、生態(tài)節(jié)能意識本設(shè)計將于其他的規(guī)劃建筑一起堅持可持續(xù)性發(fā)展的理念，在技術(shù)材料的運用上，始終貫徹生態(tài)及節(jié)能的原則，樹立良好的人造環(huán)境與自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的生態(tài)觀念。6、體育設(shè)施的設(shè)計將注重發(fā)揮，一是體育建筑的高藝術(shù)化，在傳統(tǒng)與現(xiàn)代、國際性與地域性多種文化交流的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出高藝術(shù)化的精品設(shè)計；二是體育建筑的高智能化，能夠以最有效的方式迅速響應(yīng)用戶的各種要求，滿足人們對環(huán)境條件的要求。7、社會化、產(chǎn)業(yè)化的體育和體育設(shè)施，使這一重點工程的投資不僅能夠產(chǎn)生巨大的社會效益，還能帶來更大的經(jīng)濟效益?！耙纬蓢液蜕鐣餐d辦體育事業(yè)的格局；走社會化、產(chǎn)業(yè)化的道路”，使體育產(chǎn)業(yè)成為眾多的主體產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的綜合性的系統(tǒng)工程，它兼具公益性和商業(yè)性的特點，考慮經(jīng)濟效益和社會效益的結(jié)合，這樣就會形成越來越廣闊的市場。例如在全民健身活動中心可以進行體育教育、體育娛樂、體育健身、體育競技、體育表演、體育廣告、體育醫(yī)療、體育展覽、全民健身、文藝演出、音樂會等，充分發(fā)揮場館及場地和設(shè)施的優(yōu)勢。第三節(jié)工程設(shè)計方案一、總平面設(shè)計由規(guī)劃部門根據(jù)XX市總體規(guī)劃要求進行平面設(shè)計，充分考慮體育公園的遠期發(fā)展要求、周圍其他公用及住宅設(shè)施的要求。本工程位于基本呈矩形地塊的中心，東西向長117米，南北向長152米。整個建筑周邊設(shè)置環(huán)形車道，并與周邊的道路相連。二、建筑設(shè)計1、設(shè)計標準（1）耐火等級XX市全民健身活動中心建筑項目為乙類建筑，耐火等級為二級，耐久年限為50年。（2）抗震設(shè)防本工程按基本烈度7度設(shè)防。2、建筑平面設(shè)計XX市全民健身活動中心，根據(jù)功能分區(qū)的原則和人流組織的要求，各樓層平面布置如下：體育商城設(shè)在整個建筑一層，南北各設(shè)二個主入口，東西設(shè)有次入口；健身活動中心位于整個建筑北側(cè)二、三層，健身活動中心主入口門廳位于二層北端，由室外平臺直接進入；辦公設(shè)施位于整個建筑南側(cè)二、三層，主入口門廳位于二層南端，由室外平臺直接進入。3、層數(shù)及層高建筑主體三層，局部區(qū)域為四層。層高約6米。4、建筑立面設(shè)計XX市全民健身活動中心采用“橢圓”為原形的從形體上與體育公園中其他單體建筑呼應(yīng)協(xié)調(diào)。大方、流暢、挺拔、氣派。顏色以灰、白為主，色彩的變化與體型變化結(jié)合。另外，運用紅色增強活力，藍色裝飾將“江北水鄉(xiāng)”的城市形象特征在此用象征性的建筑詞匯做了適當(dāng)?shù)谋磉_。5、無障礙設(shè)計XX市全民健身活動中心在一層入口處設(shè)置無障礙坡道，坡度1/12。臨空通道設(shè)雙層扶手，上層為0.9米，下層為0.65米。北側(cè)體育商城及健身活動中心設(shè)置無障礙電梯。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(一)設(shè)計依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ9－87）2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ10－89）3、《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》（GBJ11-89）4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-89）5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GBJ17－88）6、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程（JGJ7－91）7、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GBJ3－88）（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計1、荷載確定：樓面活荷載一般按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ9-87）取值，當(dāng)使用荷載較大時按實際情況取值如下：(標準值，單位為KN/m2)辦公室2.0會議室、休息室3.5盥洗室、廁所2.5走廊、樓梯、門廳3.5空調(diào)、消防、電梯機房7.0上人屋面2.0不上人屋面0.72、設(shè)計參數(shù)確定：根據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：乙級建筑抗震設(shè)防分類：乙類建筑物框架結(jié)構(gòu)抗震等級：二級建筑物安全等級：一級地震作用：本工程按抗震烈度7度，設(shè)計基本設(shè)計加速度值為0.15g，建筑場地類別為Ⅲ類場地，近震設(shè)防。根據(jù)國家抗震規(guī)范要求：應(yīng)進行7度抗震設(shè)計，并采取設(shè)防烈度8度構(gòu)造措施處理。3、基礎(chǔ)設(shè)計由于該建筑物重要性相對較大，低級土承載力較低，并且該建筑場地為中等液化場地。根據(jù)相鄰地質(zhì)勘察報告提供的數(shù)據(jù)，為了滿足基礎(chǔ)承載要求又要減輕場地液化的不利影響，XX市全民健身活動中心設(shè)計建議采用整體現(xiàn)澆基礎(chǔ)，具體形式由設(shè)計部門提供。4、上部設(shè)計XX市全民健身活動中心采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，屋頂、門廳等局部采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用鋼結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)材料采用普通熱扎型鋼或等強度（剛度）組合焊接型鋼。屋頂鋼架各支點支撐于周邊框架柱梁上。填充墻體采用節(jié)能輕質(zhì)材料，按規(guī)定做好外墻保溫設(shè)計。5、施工要求XX市全民健身活動中心的結(jié)構(gòu)施工工藝均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土施工工藝。為了減少施工過程中混凝土收縮引起的樓板裂縫在建筑物中間設(shè)計縱橫后澆帶，以降低混凝土硬化過程中產(chǎn)生的收縮應(yīng)力，后用高一標號的微膨脹混凝土澆筑。該場地由于地下水位較高，基礎(chǔ)開挖時應(yīng)注意排水，防止坍塌，應(yīng)采限措施防止流砂的影響，并應(yīng)組織有效的防護措施，以減少對周圍建筑的影響。

第五章配套工程第一節(jié)給排水一、給水工程1、用水量預(yù)測根據(jù)規(guī)劃確定的建筑面積，參照《城市給水規(guī)劃規(guī)范》（GB50282-98）中相關(guān)用水量標準，參照條件相似地區(qū)用水量指標的選取，計算XX市全民健身活動中心最高日用水量約為69m3/日，規(guī)劃確定用水量日變化系數(shù)1.6，最高日用水量時變化系數(shù)按2.0計算，規(guī)劃區(qū)最高日最高時設(shè)計用水量為2、給水水源根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃》，規(guī)劃區(qū)用水由城市供水管網(wǎng)統(tǒng)一安排供給，規(guī)劃從湖南路DN200mm的供水主干管引入。為保證供水安全，規(guī)劃區(qū)采用兩點市政水源接入的方式。3、供水水壓規(guī)劃水源接入點湖南路的地表標高分別為33.48mm和33.52mm，規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢較平，豎向規(guī)劃確定規(guī)劃區(qū)地面高程基本在33m左右，與水源接入點高程相近，凈水由市政管網(wǎng)進入規(guī)劃區(qū)后，不需建設(shè)加壓泵站，管網(wǎng)壓力可滿足使用。4、供水管網(wǎng)為滿足供水及消防要求，體育館四周給水管網(wǎng)以環(huán)狀為主，最小管徑為100mm，管徑100的管道間距不得超過200米。在供水管道設(shè)計和建設(shè)時，應(yīng)按規(guī)定的間距設(shè)置消火栓。5、設(shè)計依據(jù)1）國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范，規(guī)定和標準。2）建設(shè)單位提出的要求以及提供的資料。3）建筑及相關(guān)專業(yè)提供的圖紙資料及要求。6、用水量見下表：用途用水定額數(shù)量使用時間（h）小時變化系數(shù)平均時用水量（m3/h）最大時用水量（m3/h）最大日用水量商辦部分60升/人·日200人102.51.2312健身部分3升/人·日5000人42.01.132.2520.9綠化澆灌用水2升/人·日2000人21.0444空調(diào)補水2.5平方米102.52.525未預(yù)見用水量1.271.387.1總計10.113.169二、排水工程1、排水體制根據(jù)《XX市城市總體規(guī)劃》，規(guī)劃區(qū)排水體制為雨污分流制。2、污水規(guī)劃（1）污水量規(guī)劃區(qū)污水的產(chǎn)生量取日平均用水量的90％，經(jīng)計算全民健身活動中心范圍內(nèi)平均日污水量約50噸。（2）污水處理體育運動學(xué)校的污水向北排放，經(jīng)由湖南路市政污水干管排入城市污水處理廠一并處理排放。（3）污水管網(wǎng)根據(jù)已經(jīng)編制完成的《XX市城市總體規(guī)劃》 確定，湖南路市政污水干管徑為D400mm，規(guī)劃沿規(guī)劃區(qū)東西兩側(cè)各建設(shè)污水管道，收集規(guī)劃區(qū)以及周圍的污水，排入湖南路污水主干管。第二節(jié)電氣一、設(shè)計依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-92）2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87）3、《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB50053-94）4、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-95）5、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）6、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）7、《體育館建設(shè)設(shè)計規(guī)范》(JGJ31—2003)二、設(shè)計范圍1、10KV變配電系統(tǒng)設(shè)計2、照明及配電系統(tǒng)3、動力配電及控制系統(tǒng)4、防雷及接地系統(tǒng)三、負荷等級及供電電源根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，本工程為區(qū)域性地方體育運動場所，防火、防盜報警系統(tǒng)為一級負荷，其余均為二級負荷。本工程自體育公園的10KV/0.4KV變配電所以專用電纜引接電源，確保供電的可靠，并設(shè)置柴油發(fā)電機組作為備用電源。四、變配電系統(tǒng)設(shè)一座10KV/0.4KV變配電所，高壓主接線采用單母線分段帶聯(lián)絡(luò)、兩段高壓母線平時分列運行并互為備用，當(dāng)一路電源故障時投入母聯(lián)。低壓主接線采用單母線分段聯(lián)絡(luò)方式，聯(lián)絡(luò)采用電氣加機械聯(lián)鎖。當(dāng)夜間等小負荷狀態(tài)時，可切除一臺變壓器，投入母聯(lián)，這樣可降低電耗，節(jié)省能源。無功補償采用低壓集中補償形式，使高壓側(cè)cosΦ=0.9以上。計量采用高供高量方式。五、低壓配電系統(tǒng)本工程重要負荷均采用雙電源供電，并在末端自動切換。全民健身活動中心每層設(shè)強電井，一般負荷供電主干線采用ZR-VV阻燃型聚乙烯絕緣銅芯電纜以橋架引至強電井，分支線路采用BV-500銅芯導(dǎo)線以線槽或阻燃型PVC管敷設(shè)。重要負荷的供電干線采用耐火型電纜。配電采用放射一樹干相結(jié)合方式。六、照明設(shè)計1、健身活動中心用照明按有關(guān)場館要求設(shè)置。2、辦公樓、商業(yè)采用高效熒光燈，走廊采用節(jié)能型筒燈。3、主要設(shè)備用房、消防控制室和封閉樓梯間均設(shè)應(yīng)急照明，公共走道及疏散樓梯等設(shè)疏散指示標志。七、防雷與接地1、本工程屬二類防雷建筑，屋頂鋼架建筑金屬構(gòu)件與裝設(shè)避雷帶結(jié)合用以防止直擊雷害，將建筑物內(nèi)主要金屬物與接地裝置相聯(lián)以防感應(yīng)雷電，將進出建筑物的各種金屬管道采用埋地引入并與接地裝置相聯(lián)以防雷電波的侵入。屋頂設(shè)環(huán)形避雷網(wǎng)，利用柱內(nèi)鋼筋與接地裝置相聯(lián)。2、采用聯(lián)合接地方式，利用屋頂鋼架及建筑物柱內(nèi)鋼筋作為防雷引下線，建筑物鋼混凝土基礎(chǔ)作接地體，接地電阻不大于1歐姆。3、本工程采用TN-C-S系統(tǒng)，N線與PE線完全分開。第三節(jié)通信工程一、設(shè)計依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T16-92）2、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-98）3、《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T50314-2000）二、設(shè)計范圍1、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)2、通信電話及網(wǎng)絡(luò)控制3、廣播系統(tǒng)4、綜合安保系統(tǒng)三、消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)1、XX市全民健身活動中心工程采用集中報警控制系統(tǒng)。2、全民健身活動中心消防控制室設(shè)在一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報警控制器、廣播控制器、消防聯(lián)動控制柜及火警電源等。3、全民健身活動中心除衛(wèi)生間外，全面設(shè)置感煙探測器及消防廣播揚聲器，在主要出入口設(shè)手動報警按鈕及警鈴，水泵房、空調(diào)機房、變配電所及電梯機房等處設(shè)消防專用電話。4、全民健身活動中心按規(guī)范設(shè)計消防栓和滅火器。四、通信電話及網(wǎng)絡(luò)控制本工程內(nèi)線電話40門，外線電話20門。數(shù)據(jù)光纜、電話光纜由市話網(wǎng)直接引入一層弱電間。垂直干線采用金屬線槽敷設(shè)，水平支線采用薄壁鋼管暗敷。體育商城及公共走道設(shè)適量兩雙孔信息插座。五、廣播系統(tǒng)消防控制室內(nèi)設(shè)有廣播功放器和音源設(shè)備。消防廣播與背景音樂廣播合用揚聲器，平時用以播送背景音樂，火災(zāi)時強行切轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播。六、綜合安保系統(tǒng)本系統(tǒng)包括電視監(jiān)控系統(tǒng)和周界報警系統(tǒng)，主機設(shè)在一層保安室內(nèi)。在各電梯廳、電梯轎廂，主要出入口設(shè)攝像頭，所有監(jiān)控信號均引入保安室。保安室內(nèi)設(shè)有矩陣控制器、主控鍵盤、監(jiān)視器、畫面分割器等設(shè)備，矩陣系統(tǒng)能聯(lián)動各個監(jiān)控點的報警信號。在建筑物外墻設(shè)主動紅外報警探測器，當(dāng)非法進入者越過探測區(qū)時，阻擋了紅外射線，立即向主機報警。第四節(jié)供熱工程一、熱源規(guī)劃項目采用的熱源為熱電廠集中供熱，采暖使用熱媒為95℃/70二、熱力管網(wǎng)規(guī)劃1、供熱管網(wǎng)采用枝狀網(wǎng)布置；2、供回水管線同程同徑敷設(shè)。3、管道敷設(shè)采用地下直埋形式，并做防腐、保溫處理。

第六章消防一、設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（BGJ16－87）；2、方便殘疾人試用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范（JGJ50-88）；3、《體育館建設(shè)設(shè)計規(guī)范》(JGJ31—2003)。二、總體消防設(shè)計1、消防車道為環(huán)形布置，寬4.00M以上；2、建筑之間防火兼具均符合防火規(guī)范要求；3、室外消火栓布置間距不大于120M，城市提供二路供水系統(tǒng)。三、建筑消防設(shè)計1、主體為乙類建筑，防火等級為一級，其保護等級為二級保護對象；采用整體保護方式，建筑內(nèi)部設(shè)有自動消防報警和自動噴淋系統(tǒng)。消防聯(lián)動控制包括在起火時自動啟動消防水泵和消防炮滅火裝置；自動啟動二氧化碳和氯代烷滅火系統(tǒng)：電動防火卷簾得到感煙探測器的信號后下落距地面1.5M時停止；得到動感溫探測器的信號后下落到底；自動關(guān)閉電動防火門；切斷非消防電源；除消防電梯外的所有電梯停于首層并切斷電源。2、所有樓梯部均靠外墻布置，并設(shè)有可進行自然通風(fēng)排煙的外窗。3、安全疏散：建筑主體部分每層均按規(guī)范設(shè)置消防疏散樓梯，一層設(shè)置一個防火分區(qū)，建筑內(nèi)部設(shè)置機械排煙系統(tǒng)；二、三層設(shè)置分為兩個防火分區(qū)，并且均滿足消防疏散距離的要求。4、管道井每隔一層用相當(dāng)于樓板耐火等級的材料密封。四、消防給水設(shè)計設(shè)有消防栓給水系統(tǒng)，消防栓加壓泵從消防水池吸水。自動噴淋泵從消防水池吸水。1、消防栓系統(tǒng)1）設(shè)計參數(shù)室內(nèi)消防栓用水量為20L/S。每根消防立管最小流量15L/S，每支水槍最小流量5L/S，最不利點消防栓充實水柱不小于10米，有兩股水同時滅火。2）系統(tǒng)設(shè)計所有消防栓有消防栓加壓泵從消防水池吸水加壓供水。3）消防栓箱箱內(nèi)均配單閥單栓，另帶DN65襯膠水龍帶，長25米?！?9水槍一支，消防按鈕一個。4）自動噴淋系統(tǒng)（1）火災(zāi)危險等級為中危險I級，噴水強度為6L/min.m2（2）自動噴淋系統(tǒng)用水量21L/S，設(shè)計用水量30L/S。2、滅火器配置按規(guī)范要求在健身活動中心、體育商城、體育局辦公樓的適當(dāng)部位配置適量的手提滅火器。

第七章環(huán)境保護與節(jié)能第一節(jié)環(huán)境保護一、建設(shè)地點與環(huán)境現(xiàn)狀本項目地址位于XX市區(qū)東南向，該地段周圍環(huán)境幽雅、空氣清新、污染較少。本項目建成投入使用后，除產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾等需采取治理措施處理后，基本上沒有其它污染排放，因此，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生不良影響。二、污染源及污染物措施1、主要污染源及污染物本項目為體育綜合建筑，其主要污染物是生活污水及生活垃圾，為保證項目本身的環(huán)境衛(wèi)生要求和不對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，對上述污染源必須采用適當(dāng)?shù)闹卫泶胧?、環(huán)境治理措施本項目產(chǎn)生的污染物數(shù)量不多，對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響較輕，主要治理措施如下：生活污水：采用污廢水分流，公共廁所廢水排入管道井內(nèi)設(shè)的專用排污管道，經(jīng)外化糞池處理達標后排至污水管。室外污廢水經(jīng)室外排污管道直接接入市政管網(wǎng)。生活垃圾：首先集中到規(guī)劃區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站，再由市政環(huán)衛(wèi)部門運往城市垃圾處理場統(tǒng)一處理。三、綠化為創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境、防止污染，保護環(huán)境，需做好項目綠化，充分發(fā)揮綠地的防護功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保項目環(huán)境優(yōu)美整潔。四、環(huán)境影響評價本項目為體育綜合建筑，其污染源很小，污染物排放量也很小，產(chǎn)生的少量生活污水、生活垃圾經(jīng)處理后，也完全達到環(huán)境保護的要求，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生污染。第二節(jié)節(jié)能一、所有設(shè)備，電器等選用符合國家民用規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，新型高效電器。二、樓房衛(wèi)生間采用節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。三、燈具以節(jié)能型為主，節(jié)約用電。四、采用保溫復(fù)合砌塊和保溫沙漿新型墻體材料，推廣使用新技術(shù)，新工藝，充分利用自然光，以節(jié)能降耗。五、采用中空玻璃塑鋼窗及保溫門。室內(nèi)溫度冬季不低于12度，夏季不高于28度。六、采用外墻外保溫新工藝，達到節(jié)能65%的規(guī)定。

第八章項目建設(shè)機構(gòu)及管理本項目為XX市重點建設(shè)工程，作為XX市大型公共建筑，在城市規(guī)劃及提升城市形象和文化品位方面都有著重要影響，也是XX市建設(shè)歷史文化名城的重要內(nèi)容。經(jīng)研究決定，本項目由XX市體育公園建設(shè)管理中心具體承建。一、管理中心職能和組織機構(gòu)管理中心負責(zé)項目的策劃、資金籌措、工程建設(shè)。管理中心設(shè)主任、副主任各一名，下設(shè)綜合部、工程部2個部室。二、部室分工1、工程部：編制建設(shè)項目初步設(shè)計和概算文件，提出開工報告，施工整個過程的管理監(jiān)督，提出項目竣工驗收申請，審查工程預(yù)算，項目合同管理，研究解決項目實施中的具體問題，工程技術(shù)管理，質(zhì)量管理，擬定項目招標方案等，組織協(xié)調(diào)工程設(shè)計、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購等。2、綜合部：行政管理，后勤服務(wù)，公關(guān)活動組織，編制項目建設(shè)資金計劃，負責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。

第九章項目實施進度與工程管理第一節(jié)項目實施進度一、實施計劃建議本項目正式批復(fù)后，應(yīng)抓緊時間作好地質(zhì)勘測、設(shè)計方案招標等前期工作，在實施過程中，應(yīng)抓住施工圖設(shè)計、土建施工、水電安裝、配套等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，爭取項目質(zhì)量好、工期短、早日運營。二、項目實施計劃項目建設(shè)時間緊、任務(wù)復(fù)雜，應(yīng)實行交叉作業(yè)的策略，邊土建施工邊安裝、配套。項目建設(shè)期13個月，具體計劃見下圖：

XX市全民健身活動中心工程進度計劃控制圖時間工作內(nèi)容200920104567891011121234567前期各項工作基礎(chǔ)主體工程施工裝飾安裝工程施工配套工程施工環(huán)境工程施工驗收、運行

第二節(jié)工程管理及項目招標一、工程管理根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《山東省<中華人民共和國招標投標法＞實施辦法》、《山東省基本建設(shè)項目招標投標工作的暫行規(guī)定》和國家有關(guān)項目建設(shè)規(guī)劃實施意見等規(guī)定，要加強項目建設(shè)的管理。1、實行項目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項目法定代表人對建設(shè)的全過程和工程質(zhì)量負總責(zé)。2、實行項目招投標制，擇優(yōu)選擇施工隊伍，保證工程質(zhì)量。3、實行項目合同制，建設(shè)單位應(yīng)按照中標結(jié)果和建設(shè)內(nèi)容與施工單位簽訂相關(guān)合同，認真會審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價，明確雙方的責(zé)、權(quán)，利及約束措施。4、實行工程項目開工、竣工審計制，按國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。5、實行工程竣工驗收備案制度。工程竣工后建設(shè)單位必須及時組織工程勘察、設(shè)計、施工等單位進行竣工驗收，驗收合格后，按規(guī)定報有關(guān)部門備案。未辦理竣工驗收的工程，不準交付使用。二、項目招標根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和國家發(fā)展計劃委員會第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以核準招標事項暫行規(guī)定》等有關(guān)文件的要求，確保本項目建設(shè)質(zhì)量，縮短工期；節(jié)省投資，提高效益，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標方式進行，提出招標方案如下：1、項目招標內(nèi)容：根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容，招標范圍主要包括：項目的工程地址勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理、建筑安裝工程、設(shè)備購置、材料采購等。2、招標組織形式本項目的勘察設(shè)計、監(jiān)理、建筑安裝工程和設(shè)備、材料采購采用委托招標的組織形式，即委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標代理機構(gòu)進行招標。

第十章投資估算和資金籌措第一節(jié)投資估算一、概算依據(jù)1、山東省建筑工程消耗量定額2、山東省安裝工程消耗量定額3、XX市材料預(yù)算價格4、同類工程造價情況5、現(xiàn)行投資的有關(guān)規(guī)定6、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料二、估算范圍XX市體育公園是市政府重點工程，主要建設(shè)項目包括體育館、全民健身活動中心、體育場、游泳館、運動員公寓、以及與體育產(chǎn)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營和辦公場所等，總投資約5.4億元。全民健身活動中心項目是體育公園的一個單體工程，是一個有機組成部分，其土地征用、拆遷、及其他等費用不能單獨估算。三、總投資估算全民健身活動中心項目總建筑面積約16000m2，主要包括4項費用：征地拆遷，室內(nèi)設(shè)施，室外環(huán)境配套和工程本身的建安造價。其中造價按每平方米2500元計算，建安投資約4000萬元第二節(jié)資金籌措一、資金籌措按照市政府常務(wù)會議精神，體育公園整個拆遷安置等前期投資以及體育館、全民健身活動中心兩個項目的建設(shè)，其資金由政府財政籌措，其它工程建設(shè)本身的融資完全是市場行為。二、項目用款計劃項目建設(shè)期13個月，在建設(shè)期內(nèi)按有關(guān)合同條款規(guī)定，工程款按工程進度經(jīng)審核后支付。

第十一章項目效益評價本項目為社會公益性體育項目，其影響主要體現(xiàn)在社會影響方面，經(jīng)濟效益要根據(jù)整個區(qū)域開發(fā)后才能量化和評估，故項目評價側(cè)重于對社會評價的定性描述。社會評價從“以人為本”的原則出發(fā)，結(jié)合本項目的具體實際，研究內(nèi)容主要為項目的社會影響分析。一、項目對所在地區(qū)社會經(jīng)濟的影響本項目的建設(shè)，有助于提高XX市在全國的知名度，有助于弘揚古運河河文化，有利于實現(xiàn)XX市建設(shè)“江北水城”和歷史文化名城的城市發(fā)展總目標，提高XX市的體育競技水平，增強城市建設(shè)的人文內(nèi)涵。可以促進當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進招商引資和對外開放全面振興地方經(jīng)濟。二、項目對XX市居民生活質(zhì)量的影響該項目的實施有利于發(fā)展XX市的體育事業(yè)，極大地促進全民健身運動的發(fā)展，改善XX市人民的身體建康狀況，有利于XX市居民生活質(zhì)量的提高。三、項目對XX市居民就業(yè)及收入的影響首先，由于使用上的特殊性，項目可以提供相當(dāng)多的固定就業(yè)機會；其次，項目建成運營后可以吸引國家及省市各級體育運動會在XX市召開或設(shè)立分會場，可以促進XX市服務(wù)業(yè)水平提高，促進XX市第三產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，使相當(dāng)多的從業(yè)者從項目的運營中得到實惠。同時第三產(chǎn)業(yè)從業(yè)者收入的提高可以減小貧富收入差距，使收入更加公平，促進XX市和諧社會建設(shè)。四、項目對XX市文教、衛(wèi)生的影響項目建成后，主要針對廣大居民運營。該項目的建設(shè)填補了我市體育設(shè)施的空白，豐富了廣大居民體育文化生活，所以可以提高當(dāng)?shù)匚慕獭⑿l(wèi)生水平。各類大型體育運動會的召開可以將全國各地的文化與XX市的地方文化揉合在一起，不僅可以使XX市聞名于全國，而且還可以提高當(dāng)?shù)匚慕獭⑿l(wèi)生水平。五、項目對XX市基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市進程等的影響項目建成后項目建成后城市基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，擴大了相關(guān)方面的社會服務(wù)容量，加快了城市化建設(shè)進程。形成我市一個生機向上的新的體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動文體用品、體育健身、休閑娛樂、服裝、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)概述 1第二節(jié)研究的依據(jù)及范圍 2第三節(jié)簡要研究結(jié)論 3第二章項目的背景及市場分析 6第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 10第四章場址選擇 11第五章工藝技術(shù)方案設(shè)計 14第一節(jié)技術(shù)方案 14第二節(jié)設(shè)備方案 15第三節(jié)工程方案 16第六章原材料、燃料消耗供應(yīng) 19第七章總圖運輸及公用工程 21第一節(jié)總圖運輸 21第二節(jié)公用工程 23第八章環(huán)境影響評價 27第九章節(jié)能措施 30第十章勞動安全衛(wèi)生與消防 35第一節(jié)勞動安全衛(wèi)生 35第二節(jié)消防 38第十一章組織機構(gòu)與人力資源配置 41第一節(jié)組織機構(gòu) 41第二節(jié)勞動定員與人員培訓(xùn) 42第十二章項目實施進度 44第十三章項目招標方案 46第十四章投資估算與資金籌措 48第一節(jié)投資估算 48第二節(jié)資金籌措 51第十五章財務(wù)評價 52第十六章綜合效益分析 57第十七章項目風(fēng)險分析 59第十八章結(jié)論與建議 61目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 3第一節(jié)項目概況 3第二節(jié)項目建設(shè)背景 3第三節(jié)項目建設(shè)目的與意義 4第三節(jié)項目計劃目標 7第四節(jié) 可行性研究編制中的工作范圍 8第五節(jié) 可行性研究的簡要結(jié)論 9第二章項目編制依據(jù)和原則 10第一節(jié)編制依據(jù) 10第二節(jié) 編制原則 11第三章申報企業(yè)情況 11第一節(jié)申報企業(yè)基本情況 11第二節(jié)企業(yè)人員情況 13第三節(jié)企業(yè)財務(wù)經(jīng)濟狀況