中國職工住房抵押貸款合同

中國職工住房抵押貸款合同概述中國職工住房抵押貸款合同是指在實(shí)現(xiàn)租購并舉的政策背景下，為滿足職工的住房需求、支持住房消費(fèi)，銀行作為借款方，為符合條件的職工提供住房抵押貸款，并與借款人簽訂合同，約定相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。合同主體本合同的主體分為借款人和貸款方，其中借款人為職工或其家庭成員，貸款方為銀行，借款人在貸款方的授權(quán)下獲得貸款。合同內(nèi)容1.貸款方式本合同中的貸款方式為住房按揭貸款，即借款人將住房產(chǎn)權(quán)作為抵押物獲得貸款或?qū)⒆》康盅航o貸款方，貸款方負(fù)責(zé)保管抵押物并在還款期限內(nèi)收取本金和利息。2.貸款用途本合同中的貸款用途為購買住房，包括新房和二手房購房。3.貸款金額本合同中的貸款金額以銀行評(píng)估房屋價(jià)值為基礎(chǔ)，最高貸款金額不超過規(guī)定上限，具體金額以簽訂合同時(shí)為準(zhǔn)。4.貸款期限本合同中的貸款期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，不超過30年，貸款人應(yīng)按時(shí)進(jìn)行還款，如有拖欠應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款利率本合同中的貸款利率分為固定利率和浮動(dòng)利率兩種，具體利率以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)要求本合同中的借款人應(yīng)購買房屋抵押貸款保險(xiǎn)，并應(yīng)持續(xù)投保到貸款還清為止，具體要求以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。7.還款方式本合同中的還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，具體還款方式以貸款合同為準(zhǔn)。8.貸款擔(dān)保本合同中的貸款擔(dān)保以房屋作為抵押物，具體擔(dān)保方式和規(guī)定以貸款合同為準(zhǔn)。9.提前還款本合同中的借款人可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的提前還款違約金。10.違約責(zé)任本合同中的違約責(zé)任以貸款合同為準(zhǔn)。如借款人不能按時(shí)進(jìn)行還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任和限定以貸款合同為準(zhǔn)。合同生效與解除1.合同生效本合同經(jīng)銀行和借款人簽字確認(rèn)后生效，生效時(shí)間以合同簽署日期為準(zhǔn)。2.合同解除借款人應(yīng)當(dāng)按時(shí)進(jìn)行還款，未還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同規(guī)定交納逾期利息或者違約金。一旦發(fā)生以下情形之一，貸款方有權(quán)立即解除合同：借款人未按要求支付貸款本金或利息，延期支付長達(dá)三個(gè)月以上；借款人違反合同約定，抵押房產(chǎn)嚴(yán)重受損或者被抵押物沒收或出賣等導(dǎo)致無法履行主要債務(wù)。合同解釋本合同的解釋及爭議解決遵循中國法律，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，可以依法申請仲裁或提起訴訟解決。合同補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款以銀行另有規(guī)定為準(zhǔn)。以上為中國職工住房抵押貸款合同的