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文檔簡介

國有土地轉讓居間合同標準一、前言根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地使用權出讓與轉讓辦法》，自然人、法人和其他組織可以通過轉讓國有土地使用權的方式取得土地使用權。在這種情況下，為了保障各方的合法權益，需要簽訂土地轉讓居間合同。本文檔就國有土地轉讓居間合同的標準格式進行介紹。二、基本介紹國有土地轉讓居間合同是土地買賣的關鍵性文件之一，只有在簽署了國有土地轉讓居間合同之后，才能實現(xiàn)合法地上地下建筑物的建設，以及日常的土地使用。因為這類合同涉及到很多的條款和細節(jié)，需要嚴格按照國家《土地管理法》和各個省市的土地管理規(guī)定和政策進行草擬和簽署。下面將介紹國有土地轉讓居間合同的基本條款。三、合同約定1.合同目的此合同的目的是為了規(guī)范自然人、法人和其他組織轉讓土地使用權的過程，在簽署合同之后保障各方的權益，規(guī)避合同履行中的風險。2.合同標的買方將購買賣方持有的國有土地使用權，用于建設相關建筑物及其它設施，賣方在轉讓土地使用權后，將不再享有該土地的使用權。3.房屋建設買方有權在轉讓的土地上建造房屋，但須符合當地的土地規(guī)劃和相關政策，不得超出規(guī)定的建筑規(guī)模和建筑高度。同時，買方應在規(guī)定時間內完成房屋建設工程，不得在土地使用權到期之前出售該建筑帶來的易主問題。4.價格與支付方式買方應按照以下方式支付轉讓費用：首付款：______________元；全額付款：______________元；5.逾期付款如果買方不能按時支付轉讓費用，應按照以下規(guī)定承擔違約責任：如超過協(xié)議規(guī)定的付款期限，買方每日應按照欠款數額的百分之（3%）計算違約金；如買方連續(xù)半個月未履行付款責任，賣方有權解除合同，且買方已支付的轉讓費用不予退還。6.擔保責任在合同簽署后，賣方應按照規(guī)定向買方提交土地備案證明及相關內容，確保所轉讓的土地使用權的完整性。買方在收到土地轉讓證書之后，應妥善保管證書，并按規(guī)定申請辦理有關權益的轉移手續(xù)，確保土地使用權合法有效。7.爭議解決方式本合同自簽署之日起生效，如雙方因本合同而發(fā)生任何爭議，應當協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則應當向國家有關仲裁機構提交仲裁申請并接受仲裁裁決。四、總結國有土地轉讓居間合同是土地買賣領域中不可或缺的合同文件，在合同的過程中，要格外注意細節(jié)的問題，合同內容規(guī)避多種風險，更好的為雙方提供保障。注意：

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