店鋪商鋪出租協(xié)議書(shū)

店鋪商鋪出租協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：{出租人姓名}乙方（承租人）：{承租人姓名}甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商鋪出租問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物和租金甲方同意將其擁有的位于{商鋪所在地}的商鋪?zhàn)赓U給乙方，商鋪的面積為{商鋪面積}平方米（下稱(chēng)“租賃物”）。租期：{起始日期}至{終止日期}，共計(jì){租賃期限}個(gè)月。租金及其繳納方式：每月租金{租金金額}元，乙方須于每月的{租金繳納日}（下稱(chēng)“繳納日”）前將當(dāng)期租金繳納至甲方以下賬戶{賬戶名稱(chēng)}，賬戶號(hào)碼為{賬戶號(hào)碼}。二、租賃物的使用乙方在租用期間，有權(quán)利按照其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好，禁止任何有損租賃物的行為。三、租賃物的維護(hù)和維修乙方有責(zé)任維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，在其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的損壞或者老化等問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。若出現(xiàn)重大損壞或故障的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能及時(shí)修繕，致使乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、保險(xiǎn)在租賃期間，租賃物如因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方在經(jīng)營(yíng)租賃物的過(guò)程中發(fā)生損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任如果乙方在合同期內(nèi)未按照本協(xié)議約定的交納租金或者違反其他合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲方未按照本協(xié)議約定的維修或者保養(yǎng)租賃物，并且致使乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同終止如果租賃期限已滿，且甲乙雙方未對(duì)續(xù)租或終止合同達(dá)成任何協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方在合同期間未能履行租金及其他義務(wù)，并經(jīng)過(guò)催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后的5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物的損壞，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)情況，判斷是否需要賠償或扣除押金。七、協(xié)議的修訂和補(bǔ)充對(duì)于未約定事項(xiàng)的處理，可以協(xié)商確定。如果本協(xié)議存在爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商解決，則提交有關(guān)部門(mén)或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議