售房委托書(shū)怎么寫(xiě)

售房委托書(shū)怎么寫(xiě)很多人在售房時(shí)選擇找中介或者代理，這就需要與別人簽訂售房委托書(shū)。委托書(shū)是一份具有法律效力的文件，需要認(rèn)真準(zhǔn)備和撰寫(xiě)。委托書(shū)的類型在售房委托書(shū)上，需要注明該委托書(shū)的種類，最常見(jiàn)的包括：獨(dú)家委托、非獨(dú)家委托、一般委托等。選擇不同的委托書(shū)類型，將會(huì)影響代理方的權(quán)利和責(zé)任范圍。獨(dú)家委托獨(dú)家委托是售賣房屋時(shí)，唯一授權(quán)代理公司代表業(yè)主進(jìn)行房源銷售的一種情況。代理公司在此期間享有該房源的全部銷售權(quán)，但是如果在約定的期限內(nèi)代理公司未能實(shí)現(xiàn)售房任務(wù)，房主可以自行尋找其他代理公司代理房產(chǎn)。非獨(dú)家委托非獨(dú)家委托并不同于獨(dú)家委托，業(yè)主在簽訂非獨(dú)家委托后，可以同時(shí)委托多家中介公司代理房產(chǎn)的銷售。這種委托方式的好處在于根據(jù)不同的中介公司進(jìn)行擴(kuò)散銷售，更容易讓更多的人知曉信息。一般委托一般委托比較靈活，沒(méi)有具體限制代理方的地位和代理范圍，雙方可靈活調(diào)整委托內(nèi)容。委托代理行為在委托書(shū)中，必須明確具體的代理行為。代理行為主要包括以下兩種：代理銷售代理方是指由業(yè)主授權(quán)擔(dān)任房屋銷售工作的人或機(jī)構(gòu)，主要代理銷售任務(wù)。代理過(guò)戶在售房時(shí)，涉及到過(guò)戶的事宜。有的代理公司不會(huì)提供過(guò)戶服務(wù)，這就需要業(yè)主在委托書(shū)中說(shuō)明此類服務(wù)是否在委托范圍內(nèi)。委托書(shū)的期限在簽訂委托書(shū)時(shí)，業(yè)主需明確委托期限。委托期限根據(jù)協(xié)商可以靈活規(guī)定，通常為一年。如果在委托期限內(nèi)房屋被出售，委托關(guān)系自動(dòng)終止。但是如果期限到期后還未售出，可以續(xù)簽一份委托書(shū)。委托書(shū)的費(fèi)用在簽訂委托書(shū)前，必須與代理公司協(xié)商好服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用通常有兩部分構(gòu)成：代理費(fèi)用和過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用。代理費(fèi)用是指代理公司在銷售過(guò)程中所需的費(fèi)用，可以是一定的比例費(fèi)用或一定的固定金額。過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用是指代理公司在過(guò)戶期間需要支付的費(fèi)用。委托書(shū)的內(nèi)容售房委托書(shū)需要包含以下內(nèi)容：委托方和代理方的基本信息；委托方式：獨(dú)家委托/非獨(dú)家委托/一般委托；委托代理行為：代理銷售/代理過(guò)戶；委托期限；服務(wù)費(fèi)用；委托房屋信息：大小、面積、位置等；安全條款和免責(zé)聲明；委托方和代理方的簽字和蓋章。安全條款和免責(zé)聲明在售房委托書(shū)中，一定要注意加入安全條款和免責(zé)聲明。在售房委托的過(guò)程中，客戶需要保證自己的個(gè)人和財(cái)務(wù)安全，其中有一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如代理方故意隱瞞信息、私自泄露客戶隱私等。希望本文能對(duì)您在簽訂售房委托書(shū)時(shí)有所幫助。