福怡公寓策劃方案

1福怡公寓籌劃方案謀而后動(dòng)，志在必得。結(jié)合目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)形式以及我公司多年來(lái)的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本案進(jìn)行如下分析、定位。主要是在規(guī)劃、設(shè)計(jì)概念引導(dǎo)、環(huán)藝配套及新技術(shù)、新材料上具有前瞻性和超前性。目的是順勢(shì)造市，走差異化競(jìng)爭(zhēng)之路，將產(chǎn)品更快、更好地導(dǎo)入市場(chǎng)，獲取最大的客戶認(rèn)知。并為更大規(guī)模的工程開發(fā)進(jìn)行累積和儲(chǔ)藏。福怡公寓位于香港路末端，靠近唐家墩路段，是武漢市新城區(qū)內(nèi)的中心地區(qū)，周邊區(qū)域生活配套設(shè)施日趨完善，交通便利，是居家的一個(gè)理想地方。福怡公寓現(xiàn)在工程進(jìn)度為接近全部封頂，由三棟8層樓帶電梯的多層組成，共84套住房，總建筑面積1萬(wàn)余平方米，起價(jià)2080元/平方米，綠化率接近30%，從工程本身來(lái)說(shuō)，可以算得上是一個(gè)不錯(cuò)的規(guī)劃和物業(yè)?？上б呀?jīng)停工，對(duì)區(qū)域內(nèi)投資者的信心是一個(gè)打擊，對(duì)公司形象也是一個(gè)打擊，讓過(guò)銷售頂峰期，給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以可乘之機(jī)，瓜分市場(chǎng)份額，無(wú)形損失無(wú)法估量。為了改變目前這種不利局面，讓福怡公寓能正常面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，我公司建議從如下幾個(gè)方面著手解決：一、重新命名。歲當(dāng)今鑰房地炎產(chǎn)命鴨名可疼謂五池花八桃門，凡如：餓路名藍(lán)型、勾地域紀(jì)型、伍名人秘型、固古典丟型、懶公司牧型、戶優(yōu)雅沖型等快等不濱一而衡足，凍而要萍使其幼命名現(xiàn)做到犧易讀訴、易熄聽、止易寫山、、握易記她確實(shí)爸是一綿門學(xué)仗問(wèn)，賭在房悔子不披能入罷住時(shí)絹即推飛出預(yù)撿售，簽唯有脈靠名平稱加換深印乳象。鞏時(shí)下纖一些叨樓盤念賣不懼好或談更換洞主人嗚再次種推出炕時(shí)，詞為了餅一掃宅以往職的隱酒晦與紹重新漂塑造移新形杏象，安更是清要重狀新命江名，故而產(chǎn)撓品仍管是原靠來(lái)的奏產(chǎn)品嚴(yán)。次武漢竄市要怖建國(guó)傍際化鉗大都穴市，默其各破行各芬業(yè)必素將與幟之接必軌。盜福怡斜公寓界由于西前期深一些覺(jué)不利德因素遣，導(dǎo)錄致缺沾乏人降氣，爸工程只銷售戰(zhàn)不暢蔥，形轉(zhuǎn)成惡模性循偉環(huán)。躬因此跡我們伯在給括樓宇脅命名戲時(shí)，具即要校強(qiáng)調(diào)披地域笨文化青、風(fēng)球土民好情又艇要強(qiáng)慣調(diào)創(chuàng)拜意、鄙氣派他、響思亮、樸特色五等因汪素，際以高多貴優(yōu)暴雅的捕命名幣來(lái)彰趨顯品炎牌特端性、循品牌完文化龜、品姓牌效朋應(yīng)以圣期達(dá)監(jiān)到一鉛個(gè)較傅為理踏想的伸宣傳擱態(tài)勢(shì)饞來(lái)擴(kuò)希大影文響，迫提高默銷售戰(zhàn)率。棉建議蔽命名獄：育〔畢1突〕疼秀峰婚華苑傻——賽透出圓該項(xiàng)胳目的騎小巧鑄、精餃致，臺(tái)秀外字慧中辨的風(fēng)懲格。具是一恰個(gè)低林密度紹，低創(chuàng)容積攀率的雀高尚苗住宅泥小區(qū)壟。從釀工程跟的小遣上表次達(dá)出躺“璃她芹〞校與您懂的親徹密無(wú)獻(xiàn)間，陷也使供得整勢(shì)個(gè)小貌區(qū)容心易管舌理，網(wǎng)將來(lái)啄減少扇鄰里盒間的志矛盾愧，讓廚所有驚業(yè)主玻都能每夠自賞由自店在的稈生活法其間炎，感紐受其協(xié)間，擾享受霧其間容。俯〔擺2皇〕押書香穩(wěn)雅居滿——拼現(xiàn)在偶正在點(diǎn)修一紙條與駕圖書伸大世望界相簽連的叉新的撇馬路椅，與擊本項(xiàng)蹈目之碗間的呢路程殊大約駱是步殖行搜5索分鐘巨左右熄。未猶來(lái)的既世界戲是知穴識(shí)爆鏟炸的點(diǎn)年代蔥，書弟本是化知識(shí)押的海渣洋，糟入住科本小簡(jiǎn)區(qū)，任夸張薦到說(shuō)僑，坐告在家欣里就陳能夠黎聞到碧圖書捎大世顯界的轟書本素香味毯。開二、免售樓盯部重搏新裝畫修。租售樓瓣部是條工程續(xù)面對(duì)賞消費(fèi)漁者的之最直王接的醒窗口啄，是沒(méi)開發(fā)茶公司宴的臉厭面，看售樓院部裝甲修的遙舒適難與否茫，也猛決定痰了項(xiàng)返目本協(xié)身是洲否是超本著工“途以人美為本頑〞傻效勞核宗旨哈，能雅否給刪客戶云平安座感。懲三、那樣板滾房的刷設(shè)計(jì)褲與裝散修完撞成。怨由于千住宅羊產(chǎn)品效是一形種投蘿資金驅(qū)額較時(shí)大、扁使用漁周期傍較長(zhǎng)削的商威品，宅客戶御在短潑期內(nèi)衣不能秩很直波觀的噸看見(jiàn)絲自己遭所中調(diào)意的盾房型束以及談裝修典后的齊效果殃，僅渣僅通難過(guò)銷森售人辛員的腸解說(shuō)攤是遠(yuǎn)斯遠(yuǎn)不蹄能在秀劇烈秤競(jìng)爭(zhēng)盾中立殊于不決敗之詞地的牙，因權(quán)此，此樣板活房在只福怡賽公寓金的銷珠售經(jīng)閘營(yíng)活氧動(dòng)中腳是不逗可減季少的椅組成休局部煎。祖一個(gè)低好的蹄樣板輛房，妙是體綱現(xiàn)項(xiàng)卷目戶引型優(yōu)腥勢(shì)的萌重要拾表現(xiàn)賞手段楚。消漿費(fèi)者勝關(guān)心屬的是方入住倍后的統(tǒng)生活違感受緊，通黎過(guò)樣次板房似可以采真實(shí)諷的反班映出慮客戶砌的生巴活原貸貌，揮加深微與客橋戶的喂感性蜓認(rèn)識(shí)淺和交宵流，拐贏得斃他們歪的信課賴，齡使參塊觀者溝變成疑一個(gè)德良好鵝的口毯碑傳課播者題，利絕用人北們的魔從眾他心理轟，促幻進(jìn)更彼多的巖人關(guān)般注和群購(gòu)置樓。這欲種方繩法符慕合現(xiàn)減代人盒購(gòu)房裝的安指全心拔理。擾四、紅宣傳糧用品擊重新脆設(shè)計(jì)訊與完勝成究1繞、重鉗新制聾作售互樓書崗及宣世傳單璃：售反樓書老印制誘50煮00呆冊(cè)；竭2饑、重仙新制學(xué)作展歌示板講：分掩總體鼠規(guī)劃利、區(qū)盡內(nèi)規(guī)泄劃、會(huì)平面鎖、立寸面、印裝修假、簡(jiǎn)行介；糕3粉、初頂步確呀定按仙揭銀魚行、社按揭資成數(shù)乓及年怒限；腦徹底欺改變耀本項(xiàng)釀目在革消費(fèi)光者心冊(cè)里的那么印象磨，以重全新共的方裹式，礙全新愁的姿辮態(tài)，衛(wèi)全新景的面象貌展體示出艙本項(xiàng)亡目的惠賣點(diǎn)爬，熱額點(diǎn)，憐吸引叢消費(fèi)賊者關(guān)畝注和帆購(gòu)置繁。從五、誠(chéng)物業(yè)江管理件效勞域提前編介入傍我公景司建公議聘油請(qǐng)國(guó)盛內(nèi)知離名物完業(yè)公豎司擔(dān)孤任本側(cè)工程敏的物軋業(yè)管豐理。疏以專廈業(yè)先末進(jìn)的娛管理柱理念亦，專竹業(yè)細(xì)庫(kù)致的喚管理久效勞薯及嚴(yán)徑格的室質(zhì)量處標(biāo)準(zhǔn)騾體系仿為小舌區(qū)營(yíng)恩造高融質(zhì)量竿、高畜品位磚的精衣品社嚷區(qū)增個(gè)色添貼彩，疫為項(xiàng)兔目增彼加賣馳點(diǎn)，券為業(yè)庫(kù)主盡裙情享駕受尊訴貴、納平安生、舒陳適的內(nèi)優(yōu)裕撤生活散確立索信心序保障膨。烘我公隸司從畢營(yíng)銷姜角度支并結(jié)歡合該暖工程柜的市棚場(chǎng)定拒位及蠅智能薄化設(shè)窩施提柏出物海管方萍面的猜建議嚴(yán)〔物利業(yè)管詢理公徒司提笑供的飾普通腐型服枝務(wù)，太如大棗門值豆班、主機(jī)電哨設(shè)備狐維護(hù)雞、小厚區(qū)巡傻邏與陰車庫(kù)購(gòu)管理賺等工帆作在終此不器予建序議〕翠：拘1、殿小區(qū)圍智能強(qiáng)保安銹系統(tǒng)牲：物毅業(yè)管慰理公敞司對(duì)鵝小區(qū)干的安軌全保巖衛(wèi)全款權(quán)負(fù)牌責(zé)，劉并運(yùn)念用智怎能化兇硬件粘設(shè)施圈給予桿保障該。包纖括小偶區(qū)圍蒸墻安坦設(shè)紅歡外線淺電子邊監(jiān)控右系統(tǒng)陵和小君區(qū)大斗門入刮口安臘裝遠(yuǎn)壁程可瀉視對(duì)秤講系厭統(tǒng)。殿2、偶家庭源智能政保安御系統(tǒng)培：為法統(tǒng)一孔與美伸化建辭筑立眼面，齊保證潤(rùn)小區(qū)到高品情質(zhì)形求象，佳物業(yè)換公司礎(chǔ)禁止蜂各單荷位安加裝防嫁盜網(wǎng)餃，家蝴庭的暖保安火主要就依靠束安裝貫于隱者蔽處住的緊劇急報(bào)伐警按菊鈕，啊全小小區(qū)二黑十四藝小時(shí)扣警戒另聯(lián)網(wǎng)縫，得唯到及靜時(shí)周漢到的番協(xié)助咬或服么務(wù)。子安裝框可視鍋對(duì)講短門鈴源，方殺便親伐朋訪黨客。翅3、樓環(huán)境氧保潔囑效勞守：a妻、園供林的鐘清掃準(zhǔn)與修便剪養(yǎng)三護(hù)終b、甚公共爛場(chǎng)所弄的清披掃與桌衛(wèi)生士滅菌礦c、搬垃圾搜回收兔4、絨智能催抄表霸系統(tǒng)禾；以題遠(yuǎn)程爸計(jì)量荷取代弄傳統(tǒng)忙人工透入室亭抄表六的做垂法，肅防止沖干擾爭(zhēng)業(yè)主毒的正怠常生香活起待居。段5、絞消防樓及煤朽氣泄乞露報(bào)佳警系偉統(tǒng)，陰為業(yè)餡主提容供安錘全的孕烹食青之樂(lè)今。柏6、飄會(huì)所社休閑矮設(shè)施駝為全詠體業(yè)逝主共魯享，婆物業(yè)魚公司篩應(yīng)制器定成妻本消賀費(fèi)價(jià)礎(chǔ)格，趁并提傘供酒陣店式欠親情且效勞才。久7、獲聲樂(lè)侄系統(tǒng)繳的安猶裝及扔運(yùn)行畢：請(qǐng)遵物業(yè)缸公司遺與園悲林設(shè)敏計(jì)安喉裝公氣司協(xié)照同考爬慮，央以舒旅緩怡拘情的鈔社區(qū)胞氣氛掩感染壇每一志位業(yè)指主，貿(mào)創(chuàng)立怒口碑趙效應(yīng)慶。兇8、瓦社區(qū)謎文化吳娛樂(lè)瘦活動(dòng)懇籌辦胳與管緩理：咸籌劃步并實(shí)鋼施小改區(qū)獨(dú)違有的潛文娛年活動(dòng)待，其行繽紛貍多彩頂?shù)娜嗣@文風(fēng)墊采更宰可確液保社看區(qū)的鋼高質(zhì)愧生活暗，吸所引業(yè)冠主積欲極傾掀情投秋入社座區(qū)活猴動(dòng)，手營(yíng)造造人居匪社區(qū)呆的品都牌。菜9、向影視翼與信懶息服情務(wù)：弊引寬邁帶局犁域網(wǎng)璃入小燒區(qū)，目在內(nèi)旺部實(shí)痕現(xiàn)閉秀路影名視系急統(tǒng)，葬內(nèi)部咸有線騰電視債系統(tǒng)鏟，共廊享高園質(zhì)的塞影視紅文化懼，并梢為業(yè)皂主代拴辦各小種加枝密衛(wèi)笑視的世申報(bào)查手續(xù)示。天舊線預(yù)翠留客職廳、鑼主臥魄室、拍次臥送室三壺個(gè)接消口。過(guò)秘線預(yù)話留客男廳、覆主臥幼室兩語(yǔ)局部還機(jī)插娃座。猜10樂(lè)、物培業(yè)管洋理公笨司提斜供的鍋各種灘收費(fèi)參或免嘉費(fèi)的該家政水與商瞇務(wù)服等務(wù)，褲盡快泊制定卻標(biāo)準(zhǔn)泥，以調(diào)便我除司迅臉?biāo)匍_陪展前恢期宣譽(yù)傳資漂料的籃設(shè)計(jì)撿。撥11稠、以貫上建溜議均扒結(jié)合堅(jiān)本小塌區(qū)的熊現(xiàn)狀擊及營(yíng)晨銷予挖以考愉慮，殲請(qǐng)貴盈司及霉所聘疲請(qǐng)的死物業(yè)仍管理目公司境盡快抗予以士確認(rèn)握完善掃。喇完善喪齊全除的物質(zhì)業(yè)管沙理，伍是維集系開些發(fā)商嶼與業(yè)陶主之愈間的著紐帶痛，是尤雙方指達(dá)成排默契援的最悄好橋汁梁?？菰谠摯絽^(qū)域屑內(nèi)競(jìng)槐爭(zhēng)如田此激擊烈的娘市場(chǎng)蛛形勢(shì)撥下，驢福怡字公寓袍必須董用服恩務(wù)這慧個(gè)殺趙手锏抓來(lái)重券新贏傭得消魂費(fèi)者稠的信低任和給親睞丙。宣六、窯社區(qū)盲環(huán)境舞與園謠林綠廉化面1、喘會(huì)所和與共劫享游希憩場(chǎng)境所戒當(dāng)今生的住押宅已暈逐漸騎從只濁注意此自己習(xí)的室伸內(nèi)空慶間與秤外部梯交通照位置差提升爛到愈據(jù)來(lái)愈脅注重剖自己狹的環(huán)稿境質(zhì)什量，翻不僅躲要求摔住得糾寬敞性舒適裁，還償要求缸感觸設(shè)自然葵與享鏈?zhǔn)苌缪鄥^(qū)生刻活。么(1所)會(huì)悼所卻社區(qū)絕會(huì)所矮愈來(lái)杏愈受福到置態(tài)業(yè)者悟的關(guān)績(jī)注，腦但是赴目前命武漢灰市許選多項(xiàng)繼目所冒謂奢擊華尊獎(jiǎng)貴形鞠同虛踩設(shè)的驚設(shè)施餃難以司為業(yè)子主親向密共且享。厘而功狡能單果一、比規(guī)模壁簡(jiǎn)陋哲卻又鋸不能宣為家咐居生塞活增蠢添色隸彩。倍本項(xiàng)束目的析會(huì)所傭?qū)⒁责^“幸融入亂武漢誠(chéng)都市延人的擱生活儲(chǔ)、延討伸家卻庭的谷空間傲，擁脊有第斑二個(gè)達(dá)大家臣庭給〞妖的概鼓念予至以設(shè)捷置，磁表達(dá)適業(yè)主蹤的尊桶貴身跑份，社使之近成其修為社獲區(qū)的完主角棍，使喝會(huì)所顧成所彎成為澇舒適步、優(yōu)挨雅、省清新遮健康喚、怡設(shè)情親島密的差最正確賽去處免，使排小區(qū)憤生活艙不假單外求蓮，成鏟為都淺市中見(jiàn)的鮮“惹美麗受半島蠶〞渣。具像體設(shè)瓜置如的下：似a梯.建免議選虎工程在中間皇空地沫或其碗他非卻營(yíng)業(yè)美用房暢，建寧造一吹座會(huì)爬所，狹使之折成為貢倍具還歷史崗文化申氣息駁、清雞新典慘雅、訪滿懷灶溫情旱的私密家會(huì)志所之惹地；歡b.逆會(huì)所族設(shè)置愁觀景故長(zhǎng)廊辛或觀強(qiáng)景臺(tái)怠；朽c.浮娛樂(lè)摩設(shè)置因：音穿樂(lè)廳學(xué)、棋歡牌社權(quán)、銀憶發(fā)活妄動(dòng)中佳心、盤兒童鑒稚趣杠園等淹；棉d.燕健美更設(shè)置寄：健師身房斗、臺(tái)顆球室膏與乒議乓球帳室、焦美容靜美發(fā)露形象牛設(shè)計(jì)類室；培e.擺休閑喂怡情罰設(shè)置愚：咖逃啡廳壯、酒澡吧、螞沙龍?zhí)O；做f.粱書香奸驛站墾設(shè)置象：網(wǎng)熔吧、膀時(shí)尚供閱讀到室?；?2童)共愁享游定憩空謊間梨對(duì)游厘憩場(chǎng)謀所視泡覺(jué)感采受與讀親身搏體驗(yàn)獄的好扯壞愈炮來(lái)愈每成為航衡量百高檔濟(jì)社區(qū)哲的重鑒要標(biāo)劫準(zhǔn)。狂游憩浙場(chǎng)所擠主要乖指小攻區(qū)內(nèi)亮共享編性的翠休閑劍廣場(chǎng)訪、娛瓣樂(lè)中劉心等錯(cuò)。因背此建殼議廣嚇場(chǎng)的兩設(shè)計(jì)片應(yīng)層告次豐因富，雄面積后適中刊，以史花圃衫、綠伍地、街按摩始小徑嚴(yán)、小誰(shuí)型雕蕉塑、靈水景衰為主蔬。椒公共界座椅謙等來(lái)卸充實(shí)別休閑攻廣場(chǎng)研的內(nèi)狂部空芹間，繡再配或上廣薯場(chǎng)背蔥景音龜樂(lè)，怪更添傳情調(diào)巨。娛從樂(lè)中晚心與興兒童侵嬉戲?yàn)榕c鍛甩煉?；羁煽检枒]設(shè)總置小師型球被場(chǎng)，被兒童漫玩具膛模型瘋城與半游樂(lè)很小天理地等凍。至耗于社痰區(qū)老治齡人脊的游欠憩場(chǎng)譜所，忌可考恭慮設(shè)汪置室份外棋敢臺(tái)、陸休憩柄座椅世、涼盯亭與圓釣魚蓋池等衣。墳2、業(yè)園林遠(yuǎn)綠化別本項(xiàng)千目占兔地面效積不啊大，絕工程館的綠瓜化率破可接奸近旨30君%麗。但浩是僅夸有高稿的綠拾化率悼還難團(tuán)以達(dá)籃到高感質(zhì)量幻的人爐居環(huán)櫻境，豆居住株環(huán)境山需要破有豐虎富的片綠地撒空間咳、組僑合多筆層次毒、多航功能簽、序汪列完晌整的港綠地凝系統(tǒng)那，造哥就出豪幽靜孩精美永的生般活環(huán)謀境，臉將住法宅的貼園藝民景觀災(zāi)與現(xiàn)腸代居倚住文著明和戀諧共系融，舞并且約要映享襯出嶄高尚泛都市交社區(qū)西的休欲閑寫泊意。禁我公淚司建想議在制園林鮮綠化蒸設(shè)計(jì)垮中分困別從咳以下慣幾個(gè)氣方面芬請(qǐng)園價(jià)林公殖司予單以精際心設(shè)效計(jì)。似■毯公共糧綠地土；暖■仆相鄰淡樓體奪之間火綠化指；擇■姜水景首的設(shè)晃置；征■棵各組矩團(tuán)之鍬間綠窗化特瑞色與掠連接工；?！龌辈莘N剩、樹底種、驕花卉致品種辯與本挑土的蓬適應(yīng)何性選甚擇及液本錢駁考慮占；導(dǎo)■障屋頂露或建嫌筑體蠢的空株中綠板化；景■宿臨近跪公路豬式街斑道一撲側(cè)的展防噪捉音綠弦化；話■儉防塵傍、防徒風(fēng)與皆防曬亮綠化殘；虎以上舉設(shè)計(jì)濁各要同素謹(jǐn)頁(yè)請(qǐng)園罷藝公斜司精奴心設(shè)才計(jì)，血使小溉區(qū)擁住有窗來(lái)外天賣之蔚嗓藍(lán)、叢園之踐翠綠芹，使匪園藝再不僅科成為爸夢(mèng)境滅般的族景觀涉，又闖成為跟更高怎層次也的人裕居環(huán)希境，軟滿足弊居民耐對(duì)美犁景、協(xié)對(duì)自仁然、畝對(duì)健予康、改對(duì)舒飲適的暑追求壤。首3、短道路即系統(tǒng)辯小區(qū)沈的道樣路系祥統(tǒng)應(yīng)尾通而齡不暢耽、人筐車分脅流、御曲折滅變化句、曲跌經(jīng)通寇幽，填在考羞慮到褲行人斷與行什車的者便利盡與安車全的派同時(shí)約，還敘應(yīng)該月提升角到關(guān)越注每謹(jǐn)一位割業(yè)主閃貼身貿(mào)感受悟。將卻業(yè)主供的感吼受將撒轉(zhuǎn)化思為感溫動(dòng)，癢又來(lái)嚇自于尿開發(fā)秩商對(duì)奔各細(xì)繩微之行處的撓精細(xì)唇雕琢支。具甚體建瞎議如賤下：券■興小區(qū)他入口巷應(yīng)視辛野通毒透，絡(luò)具有妹尊貴倡華庭盲之氣遲派，準(zhǔn)且每他個(gè)入菠口都臘應(yīng)具寧有各檔自的毯標(biāo)示盈性特家色，備以充拔分考但慮居語(yǔ)民出圣入乘乳車購(gòu)弓物的豈便利布。配■粉小區(qū)鳴車行愈路線汪線條牙清晰進(jìn)、干慶擾少禍、行啄車視銷線良及好最跡為安春全，泄且行紹車路烈線與包人行脖路線明的交木叉越創(chuàng)少越考好，欠特別呀是主傾入口惰附近梁。悄■厚人車艙分流爭(zhēng)較為央困難叼，因托此，眨應(yīng)多勉開辟閃短捷斜而美狂觀的挖步行蓮路線秩，保續(xù)證人跡車隔聞離?？镜缆冯p兩旁我種栽按樹木惡花草星，使基行人昌與建范筑之鋤間的恨私密塊性得駐以增貧強(qiáng)。閱建議肚人行酸道路場(chǎng)設(shè)置井造型州各式鋪的遮好雨長(zhǎng)靜廊連庸通社課區(qū)各消處，避可避洗烈日耕或暴漫雨之番苦，閱做到模進(jìn)入術(shù)社區(qū)荒就等扇于進(jìn)蘭了家壺門。險(xiǎn)■隙于休品閑廣投場(chǎng)或可公共勝綠地謙中設(shè)弄置游賊嬉小弓徑，寧可以菜讓兒癥童邊扒走邊豐唱邊焰玩?；I■荷通過(guò)仆在道居路兩殖旁設(shè)幼置園騙藝小急品，狂利用男細(xì)致教的景撲觀和梨空間茂形成宴美觀使而又禽具有喪標(biāo)識(shí)獄意義伸的道被路系忘統(tǒng)。販■胞設(shè)置喂彩磚濁、草島磚或蹦卵石憂小徑牙、按壩摩小妹徑，連即生餐情趣緊、又浸現(xiàn)品饞位。億4、擔(dān)園林橡小品撕園林桂小品圖與園摔林綠喚化共富同描郊繪小薄區(qū)如鎖詩(shī)一尺般的練環(huán)境醉境界悟。我蘋公司端建議昂分別苦從以手下要衡素予努以精泄心布烤置：笨■泥入口平、大弦門、尿圍墻掙；怕■省車庫(kù)行、車罰棚及與標(biāo)識(shí)?。还取鰞A垃圾登回收恥站、名廢物飽箱；背■竭小區(qū)藍(lán)路燈舊、庭怠柱、樂(lè)夜景附燈不筆等；陜■醋木制手長(zhǎng)椅續(xù)和石課桌、炎石凳繞；磁■躺道路院、景口觀指稻示牌堂；稻■逼小型旬雕塑拌、水砍景等部；覆■儲(chǔ)隔離喊帶或怖欄桿旅；竹以上譜各設(shè)劃置標(biāo)珠準(zhǔn)及抖細(xì)節(jié)傻需與緞園林畝公司惕共商瓶確認(rèn)鞠。斜七、松建筑正群體螺1、度建筑朽風(fēng)格衡建筑脾空間螺的配棍置上左要求塌反映吸居住羽者的備個(gè)性聯(lián)及不能同層桃次的綿開放憶和內(nèi)完斂，滿室內(nèi)宋與室貧外自喜然過(guò)竄度和薄不同轉(zhuǎn)的趣浮味氣初氛及捏文化址理念黃。英我公槳司建枯議以留人造精瀑布葵為中挺心建咳一座季社區(qū)道花園雞廣場(chǎng)廚，配塵以現(xiàn)游代化慨雕塑責(zé)，播盜放一播些舒宴緩輕嘩松的備音樂(lè)舅為背登景音袍樂(lè)，疑四周俊以精且心的玻園藝董組合詞，給假設(shè)人以梯寧?kù)o郵安詳檔的向盤往，浸顯示趙出業(yè)悄主尊某貴高辮雅的郊品位鑰。墊2、凝建筑構(gòu)群落交立面披為了模顯示樂(lè)出高們品質(zhì)器小區(qū)拍建筑塌風(fēng)格栽與風(fēng)斯情，嶄我公刷司建用議：堡■其各組唯團(tuán)的經(jīng)建筑蕩外型迷，包股括陽(yáng)療臺(tái)的搖造型瞧〔方遮形、損圓弧予形回芝廊或騰異形資變化泉、門掩窗的當(dāng)造型拒〔全姻落地址、低扶落地詞、平盞層、詞凸窗攀、窗啟框套僚等〕儉均保服持鮮欄明的城特色舅區(qū)分堡與俊芒美的蜻型體泉；鴉■障建筑烤外立旁面的卷陽(yáng)面類盡量碎防止然管道著外露更，注辛意于露空調(diào)粉機(jī)位援做好矮半封洋閉式緒預(yù)留尼及冷架凝水干管道貴預(yù)留第，避機(jī)免因會(huì)空調(diào)趣機(jī)出唇水造遣成外率墻污指染；跳■迫各建捉筑單桐體的泥圖型維與各顯組團(tuán)怒園林們?cè)O(shè)計(jì)役保持顯和諧記搭配劑，忌錫過(guò)于索突兀有與怪謙誕。令立面擋之屋剩項(xiàng)處眾理由較西至渾?wèn)|依街次采透用船謊翼形容、坡羽形、壺尖頂質(zhì)形、緩平頂健形等倍造型燥，并吼注意困保持令一致規(guī)的建館筑風(fēng)料格的泊整體瞇性和櫻諧性傷，切舉忌各霉種差帳異極濱大的蔽建筑蚊風(fēng)格看雜亂鄰斑斕逼地陳伏列一票堆，牛結(jié)合鏟地塊單之外謹(jǐn)部環(huán)誦境與送內(nèi)部嶼品質(zhì)啟要求呈，該床工程盼應(yīng)采鋒用較拾多的嬌現(xiàn)代逃主義瀉建筑降手法幟并融蘆入景潮觀環(huán)碌境，逢使之聽成為護(hù)一個(gè)瘋風(fēng)格際清新宇、外齒型俊睛雅的俱，具芝有新令東方始主義經(jīng)建筑鋤風(fēng)格謀的都待市花淋園社甩區(qū)。距■惠大堂面入口驅(qū)宜精哥心裝傅修，嗓顯得?，F(xiàn)代翅氣派完、華母麗尊敲貴，鼓給人軍一個(gè)浩星級(jí)破家居鋒的感精覺(jué)。詢八、血推廣濃目標(biāo)銅工程云價(jià)格奴定位景銷售霞均價(jià)帽：鬼本項(xiàng)院目周倦邊眾身多的缸高層懲樓盤隱在封必頂階拔段供遮應(yīng)均網(wǎng)價(jià)大勵(lì)多為蝦23吧00它元燈/散M追2勇左右篇，結(jié)算合客拉戶對(duì)石本項(xiàng)誘目的眉心理遠(yuǎn)接受紙價(jià)位繞約為枯23吧00水元五/掘平方映米左揪右，纏而心湯理預(yù)銳期價(jià)開位弄23齊00娘元劣/斗M辣2種左右技，再?gòu)澱呓Y(jié)萍合本性工程置供給椒量不臘大，娛尚處畝于樓角花初歪期階短段這厲一特狡點(diǎn)，太我司漂認(rèn)為椅該項(xiàng)咸目在穗初期四入市館階段勒的價(jià)塔格定跑位應(yīng)緊當(dāng)本浸著沙“舍低開脊高走纖、節(jié)監(jiān)節(jié)攀洽升國(guó)〞徒的原售那么。述建議保如下來(lái)：踩1、翁低定深價(jià)：薦以規(guī)耀劃設(shè)瘋計(jì)的幅高品工質(zhì)定比出和瘡周邊燭樓盤攻相近惜的價(jià)集位迅糕速吸脹引買譜家關(guān)工注，纖造出有買轉(zhuǎn)家火腐爆的汁氣氛鄙。偶2、怎穩(wěn)固喝價(jià)：俗實(shí)橡際銷堪中以社略高畏于開乏盤價(jià)融的價(jià)芬格來(lái)因執(zhí)行謎，以嬸優(yōu)惠鏡的形鞏式促臘進(jìn)銷疤售的穩(wěn)持續(xù)泛增長(zhǎng)。創(chuàng)3、突攀升固價(jià)：遙連在航實(shí)際蹲銷售咸中，咸掌握浴銷售閑節(jié)奏鏟，予英以調(diào)鉛升價(jià)梢格造旅就樓鍬盤成洋交踴鋤躍、激買家懼追捧倘的火材爆局劈面。盼4、普心理握承受矮價(jià)位綠：倘周邊蕩及外遼區(qū)域滑客戶挎對(duì)此表工程竄的最揭佳心忍理承訂受價(jià)惜位為拐23體00贏元駐/剛M讓2丟左右疤。附5、涼心理設(shè)預(yù)期林價(jià)位唐：擱周邊廈及外蹈區(qū)域篩客戶茫的心焰理預(yù)熱付價(jià)蓄位為酒23豎0誰(shuí)0異元健/傳M否2切左右牛，這剪種心療理預(yù)禽期價(jià)遍位太萄低，觸不利鞭于項(xiàng)腎目?jī)r(jià)母格體凱系在茄客戶港心目尸中認(rèn)霧同，墨因此使需利館用前著期宣酷傳，姻逐步卻提升追客戶屈對(duì)該些工程蛙的心回理預(yù)幣期價(jià)悅位，譜最好頑到達(dá)蠢24論00倘元女/引M車2假設(shè)以上緞。待研公司啦出售憲時(shí)，長(zhǎng)以較影低的利開盤魄價(jià)位寬，入喉市后貿(mào)必將坡轟動(dòng)成市場(chǎng)守，促遷成火艱爆成酒交局憶面。蛙期后納結(jié)合先工程菌進(jìn)展丟迅速曬實(shí)現(xiàn)洗價(jià)位備攀升布，最倡終以傭高品秒質(zhì)、堡高價(jià)斧位雙沙雙立狹足于需市場(chǎng)謙，實(shí)輪現(xiàn)最壽大利這潤(rùn)與忌最快麻銷售須的雙怎贏。栗綜上甚所述漿，我藍(lán)司建惑議該土工程宇的價(jià)術(shù)位定蝴位為母：施內(nèi)部忙認(rèn)購(gòu)緒均價(jià)早：2總18蝶0元柳/帆M祥2屠公開薄出售羅均價(jià)盲：2宋24沖0元記/濁M堵2險(xiǎn)銷售進(jìn)穩(wěn)固賴期均盒價(jià)：釀23漢00大元恢/諸M澆2粱工程訪封頂拖期均于價(jià)：錢23危60音元爬/呀M中2丹現(xiàn)樓棍期均蘭價(jià)：立24筒20效元裂/落平棒M乞2步——禮24耐80途元萄/探M倉(cāng)2案門面極均價(jià)惱：〔介待定宰〕進(jìn)銷售精進(jìn)度指房地膽產(chǎn)產(chǎn)莫品的亭生產(chǎn)蒙和銷乏售是圾一個(gè)夾周期稅性較估長(zhǎng)的飼經(jīng)濟(jì)漸活動(dòng)覽。在崇整個(gè)缸開展壞過(guò)程可中，蘆我們鎖針對(duì)宇福怡哄公寓哪的目慘前狀貧況，冤結(jié)合涂各方系面綜槍合考架慮，肥我公視司有畝把握細(xì)將福店怡公綢寓的姓銷售由期控笛制在繼10嚼個(gè)月惱內(nèi)，誓并達(dá)顛到月謙銷售略額達(dá)古到眾20帥0快萬(wàn)元載的水熄平上及。具遲體見(jiàn)系下表年：稿時(shí)期達(dá)工程抱狀況叼銷售耕進(jìn)度妨回籠訪資金步所需腳時(shí)間削二次腸導(dǎo)入欄期慨工程伍工程嘩重新負(fù)開工懲啟動(dòng)爬，二傷次導(dǎo)悔入市土場(chǎng)，朗工程劃進(jìn)行波外裝拍修。樹5%擴(kuò)10睛0萬(wàn)侍元重1個(gè)陵月索成熟頁(yè)期噴外裝旺工程輛進(jìn)行染到三陵分之敬一縮15朗%扮30草0萬(wàn)繪元悅2個(gè)臂月攤頂峰張期紹外裝番工程艦完工盒，園雕林綠褲化完廈工，辱物業(yè)兔管理?xiàng)l進(jìn)場(chǎng)請(qǐng)，已判經(jīng)開很始交拳房。盞70哨%推14垃00贊萬(wàn)元旋6個(gè)宮月篇清盤唉期得經(jīng)過(guò)何前幾貫個(gè)時(shí)倆期的想市場(chǎng)煩消劫化，蝕工程伍進(jìn)入衣尾聲全，通伴過(guò)籌守促銷孫活動(dòng)蒸的方道式避服免積俱壓。銜10菊%窗20創(chuàng)0萬(wàn)胳元囑1個(gè)狹月鉤注：瓜以上拘回籠閘資金彎為合喉同標(biāo)醋額。義完成墾需要原工程元進(jìn)度謙保證隨。羞形象甚包裝軍及前叔期準(zhǔn)持備芳1扯、營(yíng)誠(chéng)銷模挽式：任采用辭預(yù)售控樓花鍛、獨(dú)烏家委滴托方鑒式聞a脊、預(yù)森售樓奔花可笨盡快升籌措縣資金鑄、降肉低成賞本率b致、獨(dú)顛家委組托銷劃售可乓使銷湖售商飼從接栽觸開蛇始就睡進(jìn)入波籌劃搖制定擱可行爽的銷抵售計(jì)血?jiǎng)澓凸?jié)程序廁并竭題力去碧實(shí)施洲完成階。編2庭、銷吵售前得準(zhǔn)備捐：策a賣、制劈作售貞樓書卷及宣陶傳單老：售稅樓書沿印制小50斜00革冊(cè)；鍵b瓶、制娛作模樂(lè)型：應(yīng)分總斧體規(guī)例劃模撓型、悠平面帳模型爆；曬c按、制塔作展贈(zèng)示板愚：分青總體眉規(guī)劃印、區(qū)村內(nèi)規(guī)析劃、景平面蚊、立屋面、馳裝修部、簡(jiǎn)江介；跟d偶、初奏步確攔定按筒揭銀禁行、別按揭舟成數(shù)岡及年悼限；你e郵、現(xiàn)旋場(chǎng)開鏈辟一唉間丙50埋平方賄米左款右的奧場(chǎng)地窩為現(xiàn)黑場(chǎng)售多樓處居，并潮配或2她部電譯話。飼3勝、組允成營(yíng)爛銷班森子，舞分設(shè)陪4淋個(gè)職彼能小描組：樸a芒、銷觸售接夸待組俗：負(fù)盒責(zé)日尊常銷喜售接抹待、使咨詢豐；或b謊、文刊件資盞料組擴(kuò)：負(fù)擠責(zé)售駱樓文躺件、慶圖片鐮資料捷的制播定、存建檔世及存邁放；挪c挖、財(cái)御務(wù)核沸算組被：負(fù)岸責(zé)協(xié)持助財(cái)勇務(wù)部飲門收息繳房而款；匆d虎、調(diào)雄度組助：負(fù)腳責(zé)售缺樓日駁常事覺(jué)務(wù)，百及時(shí)寺將銷屢售情誼況向漢公司轟領(lǐng)導(dǎo)剪匯報(bào)游。鑄4數(shù)、銷撐售計(jì)撒劃：乒a李、第俘一階奉段〔悄工程哄重新越啟動(dòng)掘，外杯裝修幕開始跳〕預(yù)辱定成矩交己5針戶；賺b砌、第停二階佛段〔嘆公開趁銷售互的兩煎個(gè)月美內(nèi)，友不含址春節(jié)膀前后拼一個(gè)庫(kù)月〕聯(lián)預(yù)定查成交筍15春戶；創(chuàng)c鋼、第咽三階模段〔皺建筑個(gè)工程芽、綠社化工酒程、扒配套制工程織已經(jīng)狹完工剩，開蒼始交彈房〕嗚預(yù)定御成交那55剖戶；晌d撈、公就開銷凝售擊10威個(gè)月喝內(nèi)基拘本銷易售完值畢。脅福怡那公寓慣推廣鬼方案按人類派進(jìn)入?yún)捕恳皇滥慵o(jì)以墓來(lái)，柔對(duì)生診活質(zhì)鄉(xiāng)量的柄需求丘越來(lái)徹越高穩(wěn)，而系住宅錢的功耗能也惜隨著糠人類鬧的這型種需澤求變林得越腫來(lái)越蹤完備抄，進(jìn)裁而加午大了判幾大裝產(chǎn)業(yè)依〔如均教育鼓產(chǎn)業(yè)更、體相育產(chǎn)繼業(yè)、站旅游沫產(chǎn)業(yè)浪等〕嘗在房甚地產(chǎn)南開發(fā)修中的肺整合汪力度細(xì)。人嫌們的耀購(gòu)房竹意識(shí)偶亦不亦再停與留在誦“土購(gòu)而初居之午〞共的簡(jiǎn)沖單觀侮念之筍上，癢房地純產(chǎn)的廣開發(fā)最也由法安居獸實(shí)用疤型向旬后小蜻康時(shí)練代過(guò)拌渡，獸而住謀宅品恢質(zhì)、炊建筑麻材料甚、社咸區(qū)配絞套、棟升值道潛力逃等因態(tài)素已訴成為倦左右植現(xiàn)代稿人投側(cè)資置油業(yè)的彼先訣永條件遵。兵吊法有泥云：勺來(lái)雨摸而綢忙繆，播謀定疏方可登后動(dòng)像。因望此，追我們信在本已案推蛙出之廈前，勉首先迫做好常準(zhǔn)確房的市兩場(chǎng)定早位和料工程廳前期淹推廣傷籌劃好。就清顯得崗猶為唇重要沿，且嘉勢(shì)在孟必行裹。我雨公司憲根據(jù)宮慎密倉(cāng)、細(xì)朝致、幫深入礙的樓桶盤走啄訪與汁客戶勤摸底吩調(diào)查食，經(jīng)順統(tǒng)計(jì)嶺分析岡后，孩本案椅周邊擔(dān)樓市鋪呈現(xiàn)仆的特縱征狀著態(tài)及醋開展丑趨勢(shì)皺，亦徒根據(jù)筑客戶客群體怒置業(yè)鞭需求柴之喜寄好與千潮流饒，并偽結(jié)合釋原始雙設(shè)計(jì)件方案夫之藍(lán)抖本、畝物業(yè)南的相柜關(guān)條凝件及喘市政暑規(guī)劃魯方案架的涵喇蓋，團(tuán)得出閘福怡膽公寓亦的項(xiàng)演目定搞位。野即項(xiàng)敗目的司優(yōu)劣賽勢(shì)均柏很明失顯，器所以華我們持在操憤作本勾案時(shí)改，當(dāng)拆保持磁清醒曾頭腦戚，既羊不盲裝目悲壁觀，糖亦勿舟妄自店菲薄抹。針合對(duì)本損案之號(hào)現(xiàn)狀溜，應(yīng)庭及時(shí)袋根據(jù)練原規(guī)紹劃設(shè)鑄計(jì)方納案對(duì)游細(xì)節(jié)只之處浴予以績(jī)修補(bǔ)碼，以登提升約該項(xiàng)估目的健檔次餡，依訴如我劈公司物“障福怡相公寓責(zé)籌劃概方案道〞譜之相懶關(guān)建串議并萄加以裂完善叉、實(shí)督施，判我們?nèi)逃欣頌?zāi)由相杏信：棵該項(xiàng)傘目經(jīng)存過(guò)重天新包誼裝、嚴(yán)啟動(dòng)迫、入同市必統(tǒng)獲好之評(píng)，提并將熟出現(xiàn)蘆柳暗墓花明燈又一板村的升新局勤面。些一、翁福怡其公寓吸優(yōu)、允劣勢(shì)蓮分析槐優(yōu)勢(shì)我：獅1亦、本彩工程炸工程昌已經(jīng)維封頂款，進(jìn)懂入準(zhǔn)洪現(xiàn)房炒銷售中階段竄，符嫌合現(xiàn)嘩在消月費(fèi)者也的消另費(fèi)心勻理〔源怕上啞當(dāng)、萄怕投扭資失母敗等奏〕。漏2累、項(xiàng)番目位狂于香蠶港路采末端儀，靠月近唐介家墩儉，屬財(cái)于新六開展朝中的稍市區(qū)宣中心技，各懂項(xiàng)生勇活配秘套服捐務(wù)設(shè)虛施健伍全，朵交通拒便利寺，是家居家別置業(yè)迫比擬港理想鼠的地肆段。霧3汪、八棵層樓裕帶電虎梯的特小高戲?qū)拥墨C規(guī)劃知在武燈漢市拔絕無(wú)脹僅有紀(jì)，是豈小區(qū)廟的一善大賣呆點(diǎn)，槐可以頌反映惑出公艇司晶“離以人財(cái)為本偽〞乏的開犧發(fā)建玻設(shè)思銀路。管4旺、新點(diǎn)開通者的一梅條馬于路步更行通避往新埋建的養(yǎng)圖書待大世愁界只呢需要材五、梅六分均鐘的蛛路程準(zhǔn)，是艙業(yè)主余周末墨、休之息日溪高雅蝴休閑鏈的好勉去處大。也灰是業(yè)辮主子搶女成磚才的魚有力登保障乎。漂劣勢(shì)毀：躺1減、項(xiàng)座目封唇頂后泰停工仇，對(duì)笨消費(fèi)擦者購(gòu)端買信揪心是腎一個(gè)悶嚴(yán)重咐的打惡擊，檢對(duì)公團(tuán)司形但象的富負(fù)面五影響鬧是不辰可估漂量的臉。己解決尿方法擾：物拋業(yè)管步理提早前進(jìn)際場(chǎng)服扇務(wù)，叫力爭(zhēng)春在服征務(wù)上握有所豆突破朋，在抬競(jìng)爭(zhēng)杠中才生有可祝能脫卸穎而咳出，筒改變寸目前溪的不與良形粉象。晌2敞、項(xiàng)限目位副于香剪港路家上，撲該地眉段競(jìng)竹爭(zhēng)激江烈，谷本項(xiàng)螞目停桌工后賄，拱惱手讓徹出市竟場(chǎng)份督額，犯周邊鑼客戶尖或多典或少灣的購(gòu)彼買了磚其它齒的項(xiàng)嘴目，瓣區(qū)域憂內(nèi)的綢客源塞已經(jīng)療很少辨了。霉解決俊方法條：除紀(jì)了加棵強(qiáng)服嫩務(wù)措占施外穿，適京當(dāng)?shù)負(fù)Р扇?nèi)宣傳具攻勢(shì)豆，吸喊引外椒區(qū)域桃的客級(jí)戶來(lái)渴此置螺業(yè)。忘3鉛、小舊區(qū)規(guī)旁模不暖大，啦僅繪84吼套單陸位住皆宅，震一萬(wàn)汪多平醬方米分，不遷像競(jìng)彈爭(zhēng)對(duì)幣手那醉樣幾替乎都氧是兩玩、三貌萬(wàn)平望方米鈴以上敏的，及給人俘缺乏視一種菠平安弱感。核解決編方法蜻：力品爭(zhēng)從起小入貞手，藍(lán)讓消拳費(fèi)者權(quán)了解剃本項(xiàng)布目的死精致晴小巧蒜、秀赴外慧刮中的貼建設(shè)屋宗旨穗，小紡區(qū)落商成后廚，實(shí)押行親俘情化撓管理乞，居降住人片口少勁，大孔家能多夠和碰睦、訪親密茅的相捕處，嫁進(jìn)小扛區(qū)即眨溶入那一個(gè)皆大家藥庭。牽4惕、與霞旁邊閱企業(yè)雖宿舍劣樓間扁距太艇近，蛋影響劣業(yè)主織居住副的私頁(yè)密性壇，且壤對(duì)防沿盜提葡出相衫當(dāng)高聾的要銅求。存解決艙方法旁：物危業(yè)管歇理加貪強(qiáng)警雜力保秋障。穩(wěn)硬件宴上使笨用遠(yuǎn)饑紅外驅(qū)報(bào)警援器，疑必要眼的時(shí)樂(lè)候，盤對(duì)客蘇戶解版釋說(shuō)業(yè)：搜“振該地租塊已扎經(jīng)征媽用，覽是小壺區(qū)的黎二期型工程灶，正閉在規(guī)賓劃中膊，將閱來(lái)一賞定會(huì)計(jì)撤除舉重建崇的。殃5繪、周倦邊環(huán)睡境太想差，肯對(duì)于拴小區(qū)繁出、更入口迫，以靜及對(duì)愚面的撇一排剃門面姿給人候一種沒(méi)棚戶班區(qū)的嘗感覺(jué)伸，影編響本尤工程林的形蟻象。窮解決象方法簡(jiǎn)：加嗎強(qiáng)自最身環(huán)桃境建文設(shè)，惕并用燈透空莫欄桿據(jù)取代哪傳統(tǒng)販圍墻極，讓游小區(qū)愚綠地戲從人氣們的緊視野脊中引縮申開潮來(lái)，攝吸引幸和轉(zhuǎn)另移消淺費(fèi)者殃的注獄意力息。棄6糖、房瘦型朝肥向差順，本糾工程鐵有兩孕棟樓瓦是朝杰西的縱，武兩漢的熟天氣絡(luò)是冬誰(shuí)寒夏良熱，羽夏季件日曬丈時(shí)長(zhǎng)滲，不芽符合駱武漢攪市民蒜的置低業(yè)習(xí)繩慣。芳解決失方法料：突效出小近區(qū)后粒小康僑時(shí)代閉圍合能式布擴(kuò)局特城征，熄可以犧讓業(yè)錘主集柱中觀睬景。變二、棄推廣約地點(diǎn)循房地先產(chǎn)項(xiàng)鐵目由競(jìng)于它失的地悄域性甘的限恨制，寫是一窮個(gè)不躲可替疫代的背大件飼商品石，推載廣地蒙點(diǎn)必棵須選簽擇在冠工程填現(xiàn)場(chǎng)近。另屋外，執(zhí)根據(jù)沉市場(chǎng)尚形勢(shì)這，結(jié)敞合宣蠅傳方愚式，佛適當(dāng)爭(zhēng)作一寺些異插地推對(duì)廣，柄如：卵房交傅會(huì)、棍室外躬擺點(diǎn)截等。信三、下推廣談目的埋推廣體本案夏的初肉級(jí)目不標(biāo)是商按照梁方案駝書上康的推撒測(cè)，扯以十炊個(gè)月垂為全冬案的喜銷售譽(yù)周期接，達(dá)生到將弊工程雪售磬蠢的目代的。癥終極森目標(biāo)停是與爭(zhēng)貴公日司結(jié)晌成友寇好兄固弟公碑司，貧將本舉案作羊?yàn)橐皇皞€(gè)試府金石餃，雙料方獲役得彼健此信盒任，乳進(jìn)一越步拓薪寬以汽后的鴨合作張領(lǐng)域得。本受案銷睜售進(jìn)影度的于資金族回籠牧、百宣分比子、銷浮售面它積等跑具體窮指標(biāo)固詳見(jiàn)是籌劃堡書第泉5歌頁(yè)。虜四、就推廣明費(fèi)用輸房地報(bào)產(chǎn)多厭層住歲宅樓淹工程優(yōu)的推題廣費(fèi)紡用一駁般占膨總銷狐售額膜的皺5%顛左右批，本充案總萌建筑室面積花11留03辯0m農(nóng)2登，均見(jiàn)價(jià)盒23月00引元秤/m患2養(yǎng)，項(xiàng)堅(jiān)目總沸價(jià)值穗人民橡幣代25醉40栽萬(wàn)余愚元。涼本案度按爬3%許的投栽入，吸其廣訴告費(fèi)填用在擔(dān)80徐萬(wàn)元需左右創(chuàng)。我列公司傲利用奮手中航的資造源可靠將推劉廣費(fèi)雪用控元制在貧65預(yù)萬(wàn)元莖以內(nèi)盾。具嗓體分共配見(jiàn)掘廣告植預(yù)算橡推廣柴方案而。辣五、癥推廣悔時(shí)段漠根據(jù)涌本案廢土建扯工程你業(yè)已馬封頂孔之現(xiàn)擔(dān)況，糾我們著將整脹個(gè)營(yíng)闖銷活務(wù)動(dòng)分宋割為液如下技表中依幾個(gè)尿階段作，針機(jī)對(duì)不肝同時(shí)蠶段進(jìn)驅(qū)行不咸同工租作安逝排。辭工程盯內(nèi)容袖時(shí)段頸時(shí)默間化工程式進(jìn)度高工作宮安排散籌備蜓期客20程01恭年打12茂月底影前劉工程壁啟動(dòng)進(jìn)售樓雞部裝殃修業(yè)設(shè)計(jì)米樓書夜、售廢樓部級(jí)布置皇、沙夫盤、愧展板尾、模鍬型制浮作、菜廣告刃制作連、發(fā)摧布、填確定腎按揭鈔相關(guān)厚事宜蟲。車開盤寄期張20活02睜年另1嘉月加—街20勤02步年兄2歡工程樂(lè)進(jìn)入眼外裝默修役物業(yè)淚管理鉤進(jìn)場(chǎng)牙組建考營(yíng)銷議人員值：經(jīng)張理一過(guò)名、誓主任去4喪名、駁統(tǒng)一勇著裝芹、負(fù)車責(zé)噸日常往銷售孕、接孤待、群談判專簽約止成熟重期笛20譯02算年有3垃月射—吉20螺02豪年擇7跌月期外裝斗工程權(quán)完工臂，園就林綠違化完篇工，裳6夸月淡30晃日開架始交套房療工作節(jié)重心況轉(zhuǎn)移倦到執(zhí)席行日蘋常銷村售、誓接待呈、談腔判簽糖約、干落實(shí)扣銀行教按揭醒回款懸頂峰沿期及膠清盤叢期祥20午02宗年尋8快月臣—潮20森02業(yè)年息10么月臉小區(qū)時(shí)全面城完工儉并交齒付使汗用啞根據(jù)啞形勢(shì)撒、制搏定相我應(yīng)的奔促銷帶方案喘，完盤成尾塑盤的帥銷售拍六、拆市場(chǎng)躬定位塞及營(yíng)都銷策附略球市場(chǎng)浩定位質(zhì)：宜開發(fā)糕商是振工程列成功優(yōu)與否鉗的關(guān)宵鍵。牙產(chǎn)品甚初次診定位冷很重株要，微工程何的任瞎何一嶄種風(fēng)溫格都袖需要寧完善百。本蠢案的驚定位遙在作為為后桑小康昆時(shí)代姨住宅膝模式課的典濤范和幻代表盲，精紐品的慕工程恥。主畫要在寄概念賤引導(dǎo)漁和細(xì)顏部處畜理上碗，給進(jìn)消費(fèi)主者強(qiáng)瘦烈的驗(yàn)感觀再?zèng)_擊蛙，并羅讓項(xiàng)泄目本群身充售滿親舊和力熟和誘究惑性瓣。罪后小干康時(shí)揉代住圍宅模廢式的望六要告求展悟望。炭1恨、綠陣色：撐注重陳環(huán)保準(zhǔn)。在媽園林堪配套絲和綠夠化方五面有押獨(dú)到念之處化，管酒道凈且水是獻(xiàn)不可獅或缺零的一棟個(gè)方壇面。致2逆、舒罰適：目表達(dá)漁“歲以人華為本覆〞另的原閘那么。桂讓所邊有業(yè)門主切勇身感融到一蓮切設(shè)千計(jì)及陜配套雖設(shè)施倦方便林、實(shí)纏用。厲3術(shù)、便春捷：車進(jìn)出男方便老。各忌單位店與公威建設(shè)挨施之君間的乎連接立即有六有形腿的過(guò)驕渡。鍬又觸些手可匆及。對(duì)4感、安怒全：岔智能辰遠(yuǎn)程紡抄表踢系統(tǒng)斗，并矛利用戲高科丟技防冒盜系違統(tǒng)，理防止袋業(yè)主蟲受到摧外界妨過(guò)多蠻的干去擾。億5綱、多扛樣：慕主要雹在選椒擇多與樣化考，強(qiáng)洋調(diào)個(gè)移性化砌的空鑒間發(fā)類展?；?蓋、信瓶息：熄三網(wǎng)鞠合一掌已不蠶能滿移足后平小康傾時(shí)代養(yǎng)的需里求，掉引寬慎帶局無(wú)域網(wǎng)惹入小善區(qū)，拼將現(xiàn)穿代人貸從禁站錮居訓(xùn)民的騰“少籠子結(jié)〞喪解脫數(shù)出來(lái)鏟。居云住功僑能將夏向休幟閑、陽(yáng)康復(fù)祖、交暴際溝趕通、冒藝術(shù)衡欣賞愁、辦糠公、封遠(yuǎn)程河教育威等領(lǐng)匆域延漏伸。爹使其謝成為擾城市裕演繹葡人文挎主義雅精神博的主柿要舞怖臺(tái)。你營(yíng)銷碎策略乎1卡、產(chǎn)缺品策雨略：柏根據(jù)歪武漢嘆市現(xiàn)燈行經(jīng)誰(shuí)濟(jì)狀歐況，灑大多坦居民濃已進(jìn)恰入小刪康水炒平，味為保水證項(xiàng)遭目具稻有前建瞻性呼和可立持續(xù)湊性發(fā)歷展戰(zhàn)例略。璃建議熱產(chǎn)品霸采用叉后小趕康時(shí)算代的揪現(xiàn)代鳳風(fēng)格鎮(zhèn)，立城面簡(jiǎn)灣潔、銹色彩逮鮮艷音、明典快，蓮采用絨環(huán)保墳型材惹門窗教，建面議使海用武娘漢貧“許世紀(jì)駁風(fēng)晚〞糠牌塑層鋼窗六，該哀產(chǎn)品挑屬建帆設(shè)部址推薦防止檢墊環(huán)保斑產(chǎn)品芹，周蠶邊樓純盤幾下乎大工都使農(nóng)用此撤窗。硬另一誤方面壟，該艦產(chǎn)品蔬實(shí)行停終身怖維修倒制，沖我公劉司還根可通醬過(guò)合天作關(guān)琴系促噸成以列窗換更房的斯結(jié)算火方式肉，這服樣即躬提升具樓宇閃品質(zhì)團(tuán)，又紗促成尾銷售顛，一慨舉而震二得槐。社鳳區(qū)布誤局出救于景嗎觀的掛考慮挖，可蜜做成替圍合尚式概約念。群在小功區(qū)內(nèi)待道路表上最過(guò)好能謊做到擊人車婦分流法。彎2肢、價(jià)塔格策麻略：陵利用纏現(xiàn)在莊大多腰消費(fèi)率者持藍(lán)幣待職購(gòu)，廳等待戰(zhàn)降價(jià)芹的心骨態(tài)，宰將產(chǎn)指品在最導(dǎo)入多期內(nèi)女以低闖價(jià)格訴、低死姿態(tài)剪入市旨，并余在周五邊迅老速打培開知蔽名度揮，吸拜引注筒意力肯，而塊后緩京慢攀茶升，餃?zhǔn)狗吭攦r(jià)成會(huì)為慢駛牛格茶局。偶使前恩期業(yè)凈主受伍益。奸贏得絲良好父口碑浪。告仔訴消淹費(fèi)者外一個(gè)膚事實(shí)危，好蓋產(chǎn)品朝需要孝發(fā)現(xiàn)困?；?洋、渠頁(yè)道策耕略：萍媒體坐宣傳儉的渠蠶道主拼要有岸房地葵產(chǎn)交慘易會(huì)器、新垮聞發(fā)烈布會(huì)矛、平慧面廣噴告、色電視配廣告喂、戶廈外廣錦告、耀促銷疊活動(dòng)殖、直世郵、般ca蹦ll憐客等含方式居。在耍溝通漲方式擦的與膏其他斥競(jìng)爭(zhēng)蜻對(duì)手額的溝慶通方初式上鐵的差鹽異性艇。扁4枕、促鏡銷策衡略：各根據(jù)士銷售啦賣場(chǎng)鋤的情椅況不演定期庭舉行虹。目籃的是朗強(qiáng)化公聲勢(shì)模，制綢造高倦潮，現(xiàn)整合飼營(yíng)銷屯。詢5員、回嗎款策匙略：蛋現(xiàn)在熱商品洋房銷直售中襪尋求陳金融哪支持爬的開城發(fā)商推很多博，而敞且銀斯行也晶比擬露樂(lè)意師辦理獅按揭見(jiàn)業(yè)務(wù)午，其逐中中浸行、而建行錫、交禁行可顆以辦看理七噴成二移十年陪；工理行可非以辦倆理八陽(yáng)成三伏十年校銀行瘡按揭徹〔我敞公司頸從事案房地居產(chǎn)開你發(fā)、刪銷售嚷多年欺，與祖本市她的幾妄家銀各行已幕建立異了良揭好、淘穩(wěn)固歐的信禁用關(guān)廁系和樂(lè)業(yè)務(wù)喘往來(lái)場(chǎng)，可陜以為糊貴公障司協(xié)涼助辦甜理〕掩。徐七、崖工程肢客戶柿群體州定位獎(jiǎng) 帝通過(guò)漆對(duì)小冬區(qū)規(guī)睛劃設(shè)束計(jì)的擔(dān)定位爬及價(jià)磨格的舟定位沒(méi)，該寫工程惰的客膚戶群消體已綢浮出等水面速，但貝是武毀漢置新業(yè)群芳體并腰沒(méi)有狀像其密它房帝地產(chǎn)漸市場(chǎng)拐較為潛興旺尺的地怖區(qū)一風(fēng)樣，嫩形成繡各自浴徑渭摟清楚局的層頑次或搬階層兆，許末多收泳入差覺(jué)別、踏置業(yè)攀檔次債、生硬活品拾位差醉異大貨的群陳體雜攔居一逗處的腔現(xiàn)象牲相當(dāng)蘇嚴(yán)重補(bǔ)。我還公司袖再結(jié)臉合對(duì)炎周邊受客戶裂的走瘋訪與鞏問(wèn)卷忘抽樣盤調(diào)查航得出羨該項(xiàng)圓目的邪客戶矛定位摔為：經(jīng)由于悅工程副開發(fā)的規(guī)模形不大債，可字是周腦邊競(jìng)焦?fàn)幖ず狭?，袍只?zhēng)散取一從局部餐階層忍的客鄭戶顯刻然是奇難以唉實(shí)現(xiàn)閃工程至的成榆功銷祥售，饑因此捏，該縣工程捎的客掠戶群鄉(xiāng)體宜昆銷定班具有娘一定貸經(jīng)濟(jì)丈實(shí)力申但處涉于各物生活或?qū)用娓≈袩煹娜好}體，虧通過(guò)栗不同帥的戶呀型供騎給與游營(yíng)銷寒細(xì)分鄰最大寺的客津戶市謀場(chǎng)，坐掌握有中高亦等收將入者紋，吸正引高符收入想者，返并盡聾可能留降低淚置業(yè)足門檻境，爭(zhēng)恢取中鑼等收策入者挽。乞按經(jīng)售濟(jì)收墨入劃禮分：奮可鎖毅定年慢收入綱五萬(wàn)父元以沾上，蓄或月悉收入沸穩(wěn)定蟲于三字千元原以上妥，且檔具有饑十幾妄萬(wàn)元興左右原積蓄高的家旨庭。猛按珍職業(yè)煤劃分鹽：個(gè)森體工揪商戶瓜、私彈企高親層管樣