房屋出租屋租賃合同篇標(biāo)準(zhǔn)

房屋出租屋租賃合同篇標(biāo)準(zhǔn)一、合同定義房屋出租屋租賃合同是指出租人和承租人依法訂立的租賃房屋的合同，規(guī)定租賃房屋的用途、租金、期限、保證金、履行方式以及違約責(zé)任等。二、合同主體1.出租人出租人是合同的一方，指出租房屋的房主、物業(yè)公司或代理人。2.承租人承租人是合同的一方，指租賃房屋的居住者或使用者。三、合同內(nèi)容1.租賃物及用途租賃物指本合同所按地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施、附屬設(shè)施、家具、裝修狀況等描述具體房屋及其配套物品。承租人有權(quán)按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，且應(yīng)當(dāng)確保租賃物的合理使用，不得進(jìn)行違法、破壞性的行為。2.租期及租金租期指租賃物的使用期限，一般約定為一年，也可以根據(jù)雙方的實際情況進(jìn)行協(xié)商。租金指承租人需要支付給出租人的價格，應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付，不得拖欠。3.履行方式及保證金出租人有權(quán)要求承租人在租賃期開始前支付一定數(shù)額的保證金，用于防止承租人違約時的賠償。在租賃期履行完畢后，保證金應(yīng)當(dāng)退還給承租人。另外，租賃雙方應(yīng)當(dāng)就租賃的履行方式進(jìn)行協(xié)商，約定履行方式及相關(guān)條款。4.違約責(zé)任如果承租人在租賃期內(nèi)違反合同約定，造成出租人的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并對造成的損失進(jìn)行賠償。另外，如果出租人也在履行過程中存在違約行為，承租人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同的終止在租賃期滿后，租賃雙方需要協(xié)商續(xù)約或者終止合同。當(dāng)然，如果承租人與出租人達(dá)成協(xié)商，也可以提前終止合同。但是，在提前終止合同時，雙方應(yīng)當(dāng)遵守約定的相關(guān)條款，不得擅自違約。四、合同注意事項房屋出租屋租賃合同是租房過程中必不可少的法律約束文件，但是在簽署合同時，租賃雙方需要注意以下事項：1.全面閱讀合同在簽署合同前，租賃雙方應(yīng)當(dāng)全面閱讀合同內(nèi)容，確保知曉相應(yīng)條款規(guī)定，并確認(rèn)內(nèi)容真實。2.合同交付方式在簽署合同時，雙方需要確認(rèn)合同的交付方式，并保留好相關(guān)證據(jù)。3.合同的變更和續(xù)約在租賃期履行過程中，如果雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在雙方達(dá)成協(xié)商一致后辦理相應(yīng)的手續(xù)。在續(xù)約過程中，租賃雙方也應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并履行相應(yīng)的合同手續(xù)。4.違約責(zé)任和賠償在合同簽署過程中，雙方應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和賠償相關(guān)條款，并在履行過程中遵守相應(yīng)規(guī)定。如果任何一方違反約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、合同范本以下為典型的房屋出租屋租賃合同范本：房屋出租屋租賃合同

出租人:(姓名/公司名稱)

承租人:(姓名/公司名稱)

租賃物及用途:(具體房屋信息及相關(guān)用途)

租期及租金:(租賃期限及相應(yīng)租金)

履行方式及保證金:(租賃履行方式及相關(guān)條款，保證金數(shù)額)

違約責(zé)任:(相關(guān)違約責(zé)任及賠償條款)

合同的終止:(終止合同的約定)

以上內(nèi)容經(jīng)出租人和承租人雙方確認(rèn)無誤后簽署。

出租人簽名:日期:

承租人簽名:日期:六、結(jié)語房屋出租屋租賃合同是租房過程中必不可少的法律約束文件