房屋租賃協(xié)議和免責(zé)協(xié)議

房屋租賃協(xié)議和免責(zé)協(xié)議一、房屋租賃協(xié)議1.準(zhǔn)備工作在簽署房屋租賃協(xié)議之前，出租方和承租方需要完成以下準(zhǔn)備工作：出租方準(zhǔn)備：所要出租的房屋必須合法擁有產(chǎn)權(quán)。準(zhǔn)備好要簽署的租賃合同。對相關(guān)房屋進(jìn)行清潔和維修，確保出租的房屋符合居住要求。確定房租價(jià)格。承租方準(zhǔn)備：根據(jù)自身需求查找合適的房源。需要提前對房源進(jìn)行實(shí)地考察。準(zhǔn)備好簽署租賃合同所需的身份證明和財(cái)力證明。2.租賃合同及注意事項(xiàng)租賃合同架構(gòu)房屋租賃雙方的個(gè)人身份證明、聯(lián)系方式等信息。租賃方式、租期及開始和結(jié)束日期。房屋的大小、所處位置、結(jié)構(gòu)等具體信息。租金、押金、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用以及支付方式等。租賃期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任、水電氣費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納、裝修約束等細(xì)節(jié)事項(xiàng)。注意事項(xiàng)租房合同一定要雙方當(dāng)面簽訂并確認(rèn)，避免違法和糾紛。租房時(shí)一定要查看房屋相關(guān)資料和證件的真實(shí)性，防止上當(dāng)受騙。簽訂合同內(nèi)容一定要保留原件并妥善保管好，避免遺失或毀損。3.該如何終止房屋租賃協(xié)議？在房屋租賃期內(nèi)，出現(xiàn)了出租方或承租方欲終止協(xié)議的情況怎么辦？出租方如果出租方希望終止合同，須提前90天通知承租方；如果提前通知不足，則出租方須支付額外一個(gè)月的租金作為違約金。承租方如果承租方希望終止合同，須提前30天通知出租方。此時(shí)，承租方需要支付額外的違約金或損失補(bǔ)償金。二、免責(zé)協(xié)議此部分給出的是租房者在租房過程中出現(xiàn)的一些問題，出租方并不承擔(dān)責(zé)任的情況。1.房屋不符合期望房屋不具備一些特定服務(wù)房屋在搬入時(shí)不像預(yù)期的一樣房屋里面有意外的東西，如蟑螂、鼠類、蟲子等。2.隱私權(quán)及安全性問題房間被翻起來了或者有些東西被盜了個(gè)人隱私被侵犯了。3.個(gè)人健康問題房東未及時(shí)提供基本的維修服務(wù)空調(diào)、洗手間、下水道或其他部件失效灰塵、霉菌、不衛(wèi)生等問題。4.問題總結(jié)及解決方法在簽署租賃協(xié)議時(shí)，準(zhǔn)確地描述和記錄租賃物品的條件和現(xiàn)狀至關(guān)重要，并且在發(fā)生爭議時(shí)很有用。雙方用戶應(yīng)當(dāng)視每個(gè)合同為一次