香港公司曦陽(yáng)山莊策劃報(bào)告書(shū)

11羲陽(yáng)山莊策劃書(shū)溫香港只IM咳A徐陽(yáng)他晨物何業(yè)綿二0綢0二綿年四消月勵(lì)籌劃悄綱要娃目錄翁第一怎部份前言航市場(chǎng)適調(diào)查蝶分析欺：斑1：拉市場(chǎng)具環(huán)境芹調(diào)查姨2：垮人口事和消示費(fèi)調(diào)糧查喪3：走居民境文化收調(diào)查埋4：楚市場(chǎng)援內(nèi)容蹈調(diào)查蠅5：撒消費(fèi)進(jìn)群行性為分傘析終6：捐近郊件市場(chǎng)眾分析前言勾1搖、2護(hù)00淚1年隸貴陽(yáng)掙市宏張觀經(jīng)朋濟(jì)概德況鬼20雀01道年貴龜陽(yáng)市紫國(guó)內(nèi)敢生產(chǎn)饒總值開(kāi)23薪7.摔59毀億元鄰，創(chuàng)兇造了扛比2驢00海0年恥增長(zhǎng)醒8.挽3%盈的新鉤業(yè)績(jī)臨，高膝于全筒國(guó)平灣均水補(bǔ)平，預(yù)超額陶完成壯了全禮年的延方案浩目標(biāo)江，全純市整火體經(jīng)競(jìng)濟(jì)狀囑況呈悠現(xiàn)出砍快速互、健鎖康的里良好似的增攜長(zhǎng)勢(shì)獲頭。蟻20機(jī)01傍年實(shí)晝際完仿成固稀定資襲產(chǎn)投奮資盜77貓.8架1奇億，裂比2糟00禿0年確增長(zhǎng)拐22徹.6列%提，其輕中滲38爭(zhēng)%漫投向槐城市牌根底昏設(shè)施陶，顆24災(zāi)%孝投向木房地駁產(chǎn)開(kāi)唉發(fā)，猾固定眉資產(chǎn)耍投資警同比赴比呆19貌98扛年增竭長(zhǎng)了咳53蹦.1敘%期。同必全國(guó)成一樣霉，貴鳥(niǎo)陽(yáng)市磚20講01向年加燈大對(duì)陳固定堵資產(chǎn)悶投資冠的力峰度，戶(hù)有力脆地拉耍動(dòng)了懇全市址經(jīng)濟(jì)誦的增騙長(zhǎng)，泰同時(shí)外也促變進(jìn)了清房地詢(xún)產(chǎn)業(yè)象的穩(wěn)披定和瘦開(kāi)展涉。旁2、濕20貞01路年貴瞧陽(yáng)市晨房地舉產(chǎn)市萄場(chǎng)總既體情錄況廉近年疾來(lái)貴役陽(yáng)市尺房地捎產(chǎn)市時(shí)場(chǎng)隨基著貨夠幣化途分房植、存旦量補(bǔ)假設(shè)貼，抗常年敏銀行港按揭撈等一證系列舞利好狼政策延的逐栽步實(shí)使施，送市民西置業(yè)局意識(shí)遲的加皂強(qiáng)，返房地飲產(chǎn)特云別是扛商品般房呈拒現(xiàn)勃雕勃生春機(jī)，袍目前盟貴陽(yáng)駐市有稠40巾0余正家開(kāi)毅發(fā)商位，數(shù)避百個(gè)耗工程俊啟動(dòng)需開(kāi)發(fā)伐，據(jù)舌統(tǒng)計(jì)奪資料呀顯示塔，至榨今年低上半腐年，取貴陽(yáng)附市商邁品房矩在建標(biāo)量已聽(tīng)超過(guò)禍80檢0愈萬(wàn)㎡搭。港在為霞市場(chǎng)語(yǔ)開(kāi)展擁感到密歡欣旦鼓舞爺?shù)耐瑣鋾r(shí)，增我們槳還必京須有困一些劈“轎冷凳〞定思考張，比田如群“拉市場(chǎng)矛供應(yīng)舌量與量市場(chǎng)赤需求容量問(wèn)亡題源〞密，從偉市場(chǎng)糧開(kāi)展微來(lái)看緊，雖撲然理80中0噴萬(wàn)平棚方米治的供趕給量盞并不蝴可怕遙，但愚不可駁回避奉的問(wèn)腔題是純：這漁一供舟給量陽(yáng)都將壯在將黑近靠3—酷5租年內(nèi)碰甚至棋2—苦3庸年相抱繼面料市，朽無(wú)疑暈會(huì)對(duì)番市場(chǎng)縮需求躍形成左強(qiáng)大庫(kù)的壓畫(huà)力。尼按目秧前市虹場(chǎng)年鼠購(gòu)置酬力及縣響應(yīng)豬增長(zhǎng)開(kāi)速度壺，近祝年內(nèi)郊還不構(gòu)足以神支撐錦這么隨大的袋市場(chǎng)溫供應(yīng)妨量，邪這種囑矛盾僑對(duì)后障期市盲場(chǎng)產(chǎn)腥生較查大的織影響羽，無(wú)俱論是意開(kāi)發(fā)傻商開(kāi)蓄發(fā)信抖心還粉是消牢費(fèi)者勿信心暴。勞盡管動(dòng)壓力詞存在叨，但娘目前滲貴陽(yáng)潔市的憑房地開(kāi)產(chǎn)發(fā)會(huì)展尚客處于顯“羊上升頂階段智和不劇成熟喪的市何場(chǎng)經(jīng)街濟(jì)初株期階挑段，撐開(kāi)展我有較紅大的儲(chǔ)空間蛇，問(wèn)挎題也肆是存刮在的尼。一鐘個(gè)城賓市的皺房地?fù)Мa(chǎn)發(fā)償展大餃抵會(huì)匆經(jīng)過(guò)份〞補(bǔ)盲目粥躁動(dòng)治——仆穩(wěn)步這調(diào)整慕——呢逐步魂成熟遮.筍據(jù)統(tǒng)養(yǎng)計(jì)資吧料數(shù)尿據(jù)顯安示，盛20筑00充年貴鞏陽(yáng)市撐房地尿產(chǎn)價(jià)迫格水?dāng)仄教幒谝粦z種上鄙升趨身勢(shì)，疼同比假說(shuō)明雀，董19掘98膽年比肢19撓97鎮(zhèn)年膀1娘季度便房地亞產(chǎn)價(jià)蹦格指卷數(shù)上乏漲逃0.敏6%夸，辟19毫99少年菜1拖季度攀比上丘年同押期增母長(zhǎng)伐3%翅，底20懸00承年番1水季度支同比闊增長(zhǎng)柴3.茄7%寬，休2切季度塊貴陽(yáng)備房地而產(chǎn)價(jià)色格指擾數(shù)僅余次于襯寧波渾和杭漂州。稅從商餡品房袋供應(yīng)胳結(jié)構(gòu)輕來(lái)看巨，住魄宅占?jí)艄?yīng)斤量徐75葵.4代%夾年份桐指標(biāo)完20殺00逢年瓦20豈01咳年乞房地么產(chǎn)開(kāi)療發(fā)投厲資森14滿(mǎn).7限3幼億元睬22街.5的5疤億元間商品心房施疲工面毀積范36庫(kù)37害10健9史平方甲米碌44思96碌36撞4杯平米餡商品僑房竣傭工面毅積坊10綢01命47套4孕平方愁米遲15忠55閃07嬌9墓平方揚(yáng)米鏟商品脫房現(xiàn)攝售生57輪47申93縮平方堤米蓋86謀35牲86獻(xiàn)平方麥米疾商品畢房銷(xiāo)未售收凳入吐93親55裹5壘萬(wàn)元證13隨97端63瓶萬(wàn)元暴商品雙房空良置面每積比26酸64勇36撲平方塊米蜘42患07遷60投平方咬米額市場(chǎng)倒調(diào)查貢分析鬧：偏1：止市場(chǎng)戰(zhàn)環(huán)境享調(diào)查量貴陽(yáng)貓市政迅府規(guī)膝定在銜未來(lái)頁(yè)五年栽中將悅不再悠增加圖和通受過(guò)市縮內(nèi)住捕宅用頓地，犯居住弊小區(qū)掘在城左市規(guī)壁劃中頁(yè)將從此市內(nèi)博逐步勞轉(zhuǎn)向獻(xiàn)郊區(qū)青建設(shè)大，逐從步形立成住談?wù)夹輩^(qū)化稠。萌一方嚷面：施帶動(dòng)出郊區(qū)敲各種館開(kāi)展帽經(jīng)濟(jì)扮開(kāi)展曾。撇另一洞方面凡：逐項(xiàng)步緩?fù)ソ馐袠?gòu)內(nèi)居丘住壓源力，遺其中睡郊區(qū)救建設(shè)首范圍擇以金闊陽(yáng)新柴區(qū)、恐白云蒙區(qū)和醫(yī)烏當(dāng)兆區(qū)為秧主。王在開(kāi)羽發(fā)商訴向銀催行貸搜款時(shí)穗，銀烘行將捧加大坐其審舅查力旋度，鬼以防身止惡泡性貸四款的糟發(fā)生饑，另適一方找面，耍銀行權(quán)將進(jìn)敲一步爆下調(diào)鵲住宅順貸款毒利率變，使妨消費(fèi)薄者能電更好蒜的改樸善本址身的茂住宅蜂環(huán)境慮和居逝住品毯質(zhì)。敢總的畫(huà)來(lái)說(shuō)衣，貴榴陽(yáng)房綱地產(chǎn)餐市場(chǎng)侮的一袍些有到利因棄素是牢目前筒貴陽(yáng)燕市有兔關(guān)部銅門(mén)作扒出決臨定，狹在兩校城區(qū)累將不身在批亞準(zhǔn)新移的地廚皮搞質(zhì)房建膨，這唐意味企著以截前已催批準(zhǔn)罷的和繪已建貌的樓真盤(pán)存昏在升鞏值潛隨能；愈市場(chǎng)纏需求冊(cè)加大直，隨些著城親市人響口的姓增長(zhǎng)朵，人墻們對(duì)禽物質(zhì)棗文化侍水平嘉需求掌的提絡(luò)高，氧潛在袖需求法量很涌大；陳房改例政策寶的刺殃激，關(guān)特別且是2結(jié)00呀1年咱5月?lián)我詠?lái)含存量邊補(bǔ)貼造的逐蠢漸兌沸現(xiàn)，黃刺激陡了工菜薪層崖長(zhǎng)期亦受壓膽抑的蒙購(gòu)房腐欲望解；咐金融立系統(tǒng)緣的介組入，伍特別扁是銀盒行利放率的鍛下調(diào)雙，使良老百爬姓更籠愿意撤在住犬房上乒進(jìn)行濃投資賢；尺2：層人口腔和消饅費(fèi)調(diào)域查摟據(jù)城它市家升庭的染調(diào)查延：痕A寫(xiě):號(hào)60蒼年代朽這一生階段熄平均殼為2霧.5宅8年墾，第懸一個(gè)屯孩子蹄出生哭到最朗后一娃個(gè)孩資子出丟生，賀平均驕長(zhǎng)達(dá)貴18屆－2盒0年飛。朵B:賀70任年代饑以來(lái)卡，特式別是淋90規(guī)年代站，由裂于社羞會(huì)經(jīng)飛濟(jì)額閃開(kāi)展驢，晚完婚晚碌育政惕策的式實(shí)行源，家晚庭生彈命周型期延訴長(zhǎng)，暫平均下為3辮－4伙年，顆由于泉推行構(gòu)了獨(dú)飯生子賊女政氧策，靜家庭適生育躁階段雖集中火在1雖－5赴年。弱所以扔購(gòu)房掏者趨汪向年征輕化軍，年距輕人衣成為內(nèi)最有之力的提消費(fèi)追群體彎，購(gòu)縮房者砍年齡擱構(gòu)成舅中2覆0－騙24墾、2喊5－移29挽、3籠0－毅34嚼、3鵲5－雞39辣、4丟0－針41礦、4衣5－惱49職、5冒0以棗上各刊年齡返組人粘數(shù)分胸別占慎4.誓55介%、劉21燈.0檢7%罰、2稿8.破16鋤%、交11啦.8秤8%陸、1呢5.憲7%太、8軟.5閱3%饅、1槍0.只11撤%，孔即3播5歲據(jù)以下壇年齡艱組占孟53敗.8營(yíng)%。申c;它這就陽(yáng)說(shuō)明戰(zhàn)年輕厘、富抓有、票高學(xué)拿歷的海一代燙已成消為最穩(wěn)具購(gòu)羅買(mǎi)力細(xì)的消綠費(fèi)。捕3：沖居民卵文化遙調(diào)查臺(tái)a:訊貴陽(yáng)頭市目遲前的拿居民平文化愉水平祖根本妖在高弟中以牌上，攏他們稍觀念圣超前楊，經(jīng)正濟(jì)負(fù)鈔擔(dān)相糾對(duì)平止衡，幣對(duì)賺勝錢(qián)信巨心十掩足，倘有勇祥氣貸曉款購(gòu)密房，幼大部殲分居哲民也絹有還云款能渠力勺.濟(jì)b:旦生活墨追求方時(shí)尚慎，其派審美接觀點(diǎn)確也由謀簡(jiǎn)單蓋轉(zhuǎn)變貌為復(fù)丑雜。理C:療消費(fèi)菠也逐含步轉(zhuǎn)狗變?yōu)榕硇越迪M(fèi)奸，買(mǎi)蕩房時(shí)嫩很會(huì)形精打炊細(xì)算僻并注厲重每竹一個(gè)稻細(xì)部駛.商d:昂他們彈對(duì)自擾身的襲居住彼環(huán)境票有一帖定要證求，召更要薦求房聚開(kāi)商捉提供餃更好制的服融務(wù)。蜘e:去目前設(shè)，購(gòu)勸房仍扭是筑剖城居平民家味庭首惑選的危最大款的消預(yù)費(fèi)需繁求，挑根據(jù)肢統(tǒng)計(jì)劉貴陽(yáng)三市就騎業(yè)勞乘動(dòng)者夏收入吧在2泄00倚0年戰(zhàn)就超駁過(guò)1絹00斃00必元，店再加剖上存臨量補(bǔ)扔貼，赴各家旱銀行吳積極童推行瞇按揭晌貸款董一系仆列措獅施，度使購(gòu)僵置商泰品房套成為甲居民塊家庭我首選翻的最疫大的巖消費(fèi)濁和長(zhǎng)侵期投藍(lán)資需宰求，舟有8煎8。煤2%宰的人士表示推有購(gòu)格房的愚意愿慚?；?：紹市場(chǎng)宜內(nèi)容錄調(diào)查悅市場(chǎng)籌需求掃調(diào)查偷：撐A:擴(kuò)購(gòu)房喜趨勢(shì)神：飲a吵:故家庭震結(jié)構(gòu)止核心長(zhǎng)化，搖住房診理念忌趨于款理性帳化，景使人赴們追類(lèi)求高晃質(zhì)量衛(wèi)的生艱活環(huán)磁境是余必然勇的；皇b為:冷地段爽是購(gòu)莊房者各關(guān)注善的焦咱點(diǎn)之既一；魂c兄:樓注重堪房屋西的實(shí)澇用性兆、合耳理性拿、最被主要要要求壽：戶(hù)擾型面竹積不丘宜過(guò)蘆大，卻廳、涼房面辟積要赴適中棕。寨56是％的拖市民拔表示帳總建漁筑面毒積在滅80郊－1登10帝平方仔米為懸宜。丟E痛:敞近3念0%到的購(gòu)目房者煙在市懂區(qū)內(nèi)定愿意腐選擇從價(jià)格聞為2寬00國(guó)0元蜻/㎡鉛，5廈8.郵2%斷的愿蛾意選槽擇價(jià)途格為可15宴00藍(lán)元/稍㎡么.念另一弄方面殼市區(qū)葬多層償商品映房的連平均痕價(jià)格謙是2德21融0。百5元辰/㎡械，高豎層商輝品房昂的平召均價(jià)培格是迅29邁51躲。8鎮(zhèn)元/瀉㎡浙.耗f:習(xí)(豪1)危、土購(gòu)房怖消費(fèi)確者對(duì)醒商品波房的淺實(shí)際予承授竄價(jià)格得都高澤于意鼓愿承尤授價(jià)冶格，降高出見(jiàn)的數(shù)遙值在責(zé)10臘0元踢/㎡牌左右秩，但被隨著彩就業(yè)嚇和收貍?cè)氲拿朐黾有牵撐覆罹喾駥⒅鹑徊娇s叨小，貼據(jù)調(diào)闖查云待巖，渣南明款已完帶工的蚊高層擔(dān)商品煎房已充達(dá)5夜0%菜的銷(xiāo)束售，待貴陽(yáng)寇人均江住房愚與全奏國(guó)平賢均2險(xiǎn)0㎡濤/人很還有孕差距預(yù)，這游就為劉開(kāi)展殲提供逝了政獵策空張間，時(shí)從消兩費(fèi)者怕看7兼0年典代末棒80戰(zhàn)年的尿年青是一代助正進(jìn)雷入婚啞育年威齡，豪需要完大量追商品謹(jǐn)房。沾、夠偏愛(ài)驕現(xiàn)代汽合理復(fù)的居寨住空凱間設(shè)棒計(jì)，藝人們脈的家固居理吉想是械“凈住得蝴更好孕〞脖。匯5：陪消費(fèi)貍?cè)盒邢葹榉侄段鱿阍谀繏昵百F贈(zèng)陽(yáng)的襲市場(chǎng)濟(jì)上，尺客戶(hù)德有充稈分的屋選擇討自由怎，只甘有最脆接近機(jī)客戶(hù)薯需求向且有罷最正確償滿(mǎn)足述性能河價(jià)格煮比的灰樓盤(pán)曠，才戀能被征客戶(hù)遞選中棕，過(guò)票去，豆客戶(hù)才對(duì)住思宅要畫(huà)求單鳴一，孫而現(xiàn)工在，磚客戶(hù)租需求擇一方突面趨敏于個(gè)息性化遙，另脹一方葡面又蔬處于頓快速授變化芬中，控而客榴戶(hù)不耐僅要桶見(jiàn)到孔樓盤(pán)桶的各粱個(gè)功竿能特縫性的哥展現(xiàn)區(qū)，更帥多的斯時(shí)候速還要但有樓熔盤(pán)個(gè)愁性的政表達(dá)諸，才紐能在昌眾多悄的樓叮盤(pán)中古留住宗客戶(hù)郊。抓6：悠近郊析市場(chǎng)野分析怎按船貴陽(yáng)脾房地往產(chǎn)市折場(chǎng)現(xiàn)幼主要嗚集中測(cè)在白現(xiàn)云區(qū)赤、烏少當(dāng)區(qū)趙、小辮河開(kāi)堵發(fā)區(qū)歪：盞白云愚區(qū)遺A:悔房?jī)r(jià)繼在8發(fā)00脫－1癢20碑0元茫/平版方米緞左右牢.婚B:同市政文建設(shè)鉆比擬痕完善漲,已津經(jīng)形酸成貴梨陽(yáng)住我宅郊篩區(qū)化川的亮謠點(diǎn),霧包括反貴陽(yáng)軌每年倡舉辦題一次首的風(fēng)鏡箏節(jié)崇,也驗(yàn)都在婆白云吧區(qū)舉即行,捉在一爭(zhēng)定程肆度上轎也說(shuō)接明了懶政府炭對(duì)白劣云區(qū)皇開(kāi)發(fā)倡的支節(jié)持和打肯定部。艷C:府它的脅優(yōu)勢(shì)酸在于晃市政陰配套菌齊全愉，已跡形成玩了住娘宅區(qū)顛的規(guī)臉模，剝?cè)?頁(yè)00燙2年懼市政五府將管遷至元白云謙區(qū)，西在一堂定程炒度上勿將會(huì)霞加快筆白云先區(qū)的蛛建設(shè)陷與發(fā)挎展，融有相江當(dāng)大胞的升僵值潛莫力拆.橋D:微缺點(diǎn)叛在于灣它離哀市區(qū)諸較遠(yuǎn)含.防在擺一定斤程度盡上將唉限制似客戶(hù)終的數(shù)擠量。磚交通稼：?jiǎn)探煌ǘ缆吩~網(wǎng)還址沒(méi)完辜善，窮只有墊白云扇大巴川通往吉市區(qū)揚(yáng)。螞房?jī)r(jià)石：讓19鞋98鐮年在蝦每平伏方5驅(qū)50柱元，嘗升值應(yīng)到每秧平方嬌12肅00續(xù)元唇,廢電梯頑房較努少，門(mén)一般臣為多膚層建宜筑。碌市政孝配套襪：狂市政橫配套斜齊全撇。聾戶(hù)型凱和綠警化：牲均有蝴平層煉、錯(cuò)追層、派躍層鋸可供植選擇備，綠號(hào)化率長(zhǎng)較高虹。供環(huán)境減：補(bǔ)道路昆寬敞憂(yōu)，人均口密殿度與碼人車(chē)味流量丸較少仿，地烤勢(shì)平軌緩，辟無(wú)工者業(yè)污循染，似環(huán)境鳳較好蕩。將小河熊開(kāi)發(fā)醬區(qū)：日小河蕉總體浪開(kāi)發(fā)摟量高撿達(dá)9著0多鼠萬(wàn)㎡洪。劇A:相每平落方1蛇50加0元柏?；闎:黑市政最建設(shè)哀完善梁，已厭成為呀市政次府重監(jiān)點(diǎn)開(kāi)押發(fā)的逃郊區(qū)剛住宅疫，經(jīng)專(zhuān)過(guò)兩否年的牲建設(shè)聾，小佳河住散宅區(qū)擋已成柏為貴緊陽(yáng)市吹民和騙附近要城市疲顧客加所接自受的隊(duì)住宅服區(qū)，謠現(xiàn)在起小河倚共有騎24場(chǎng)個(gè)樓槳盤(pán)，呈這就娃已經(jīng)樸說(shuō)明副小河哈已是在一個(gè)液成熟西的住床宅區(qū)姿了。漆有1敢9中省，1健中，隱44案醫(yī)院旬，銀找行，責(zé)郵電邀，小持學(xué)，午商場(chǎng)本較少跳，無(wú)糞星級(jí)猜賓館紡，大廁形購(gòu)帶物超棉市。名C:絮交通塞：深交通掙道路訂網(wǎng)目凳前已騰根本糖成熟酷，大罪巴有雅11養(yǎng)、1末3、殃21呈、2閃4、府20惕4、鼓21隨4、弊21仁5等娛通往吃市區(qū)錫各主姐要站辦點(diǎn)，君中巴部有8妨5路駱，計(jì)季程車(chē)奧很少蚊出入較小河娃。農(nóng)D:喜戶(hù)型鬧和小奏區(qū)內(nèi)例配套對(duì)設(shè)施沾：窄均有股平層排、錯(cuò)蓮層、評(píng)躍層津可供樸選擇紋，通慚風(fēng)、泊采光爪更為容合理燥，綠壇化率馳較高須，配薦套設(shè)掛施較歸完善儀，但坊配套所越齊敲全，膜房?jī)r(jià)抬越貴孩。袋E:客環(huán)境足：慚道路私寬敞座，人償口密套度與嚼人車(chē)牛流量及少，辛主要溜以發(fā)博展低銅污染憑的高臥科技另企業(yè)霜為主僑，樓豐盤(pán)多偏集中砍在南艇明河姜上游馳兩岸淡。增優(yōu)勢(shì)永：哄對(duì)與慶貴陽(yáng)炊市民郊來(lái)說(shuō)呢，真滑正的須誘惑解還是娘價(jià)格雞，同還樣的戒價(jià)格孩在小窯河可宏以買(mǎi)犬到更騾好的殼房子列，市棉政配面套較門(mén)齊全康，已勿是一才個(gè)成懸熟的贈(zèng)住宅答區(qū)。月缺點(diǎn)兄：膛小河遲的房額價(jià)不乎斷上確漲，當(dāng)目前矛總體附開(kāi)發(fā)爽量高效達(dá)9宏0多田萬(wàn)㎡冷，但刻年需紀(jì)求量才不到需30哲萬(wàn)㎡欺。雷籌劃滴綱要獅目錄納第二猴部份圓工程奔解析至舉1：勇工程粉現(xiàn)狀場(chǎng)2：狂主要尚建筑另技術(shù)藝經(jīng)濟(jì)元指標(biāo)烘和規(guī)詠劃設(shè)游計(jì)特果點(diǎn)鏡3：誰(shuí)工程播建議萌4：服地塊哥解析膽5：跪工程駝竟?fàn)庩悓?duì)手捆分析高6：徹工程濾開(kāi)展藝時(shí)機(jī)何7：數(shù)工程莊優(yōu)劣鳳分析號(hào)8：羞目標(biāo)貴客戶(hù)精分析這1：蔬工程優(yōu)現(xiàn)狀等敵抄縮節(jié)〔邁圖片森〕薦〔1需〕、勵(lì)工程觸的東腸面：絞綠化蠟林改〔圖揪片〕么〔2印〕、歉工程苦的南互面：描綠化擾林隙〔圖薪片〕壞〔3數(shù)〕、賓工程卸的西李面：終小區(qū)嫁出口必通道癥，連牌接黃校山?jīng)_忌居委烘會(huì)和柜交警令一大宅隊(duì)。堂〔圖籃片〕掏〔4伯〕、島工程胃的北亭面：木主要匆為萬(wàn)處江經(jīng)亞濟(jì)適探用住廁宅小候區(qū)，芒現(xiàn)已券修建織、銷(xiāo)色售完血畢，智小區(qū)默將有漏道路伐聯(lián)通敗。曉〔圖軋片〕叉〔5船〕功、杰景觀突資源稅扯疊筐烤飽鎮(zhèn)〔幼圖片奪〕守山體沙環(huán)繞螞，綠啟樹(shù)成念蔭，鬼鳥(niǎo)語(yǔ)臂花香斧相對(duì)累于本必工程裝，我返們理偽所當(dāng)喪然將只此作理為本趙工程雀亮點(diǎn)康，作往為項(xiàng)席目自狗身的夸自然妙景觀墳資源琴，成女為項(xiàng)黃目質(zhì)關(guān)素的雹一個(gè)眨強(qiáng)力肌支撐弟點(diǎn)。腔本項(xiàng)歡目位緩于楊然柳灣穩(wěn)，屬彼大營(yíng)彎坡片爽區(qū)，喘附近件樓盤(pán)敗有中奇天花習(xí)園、風(fēng)星竹栽苑、象萬(wàn)東遵花園槽等，私它屬采于近彈郊樓采盤(pán)離蘋(píng)市中敲心大切約8頂分鐘公車(chē)程框，和膚郊區(qū)信樓盤(pán)狐相比喘有一妖定的杜優(yōu)勢(shì)稀：毒交通稿：拒有7騎3、候76怠、8狡2、碼83芝、1刑7路極等大蠢巴車(chē)質(zhì)與中壯巴車(chē)晴到達(dá)騾市對(duì)內(nèi)各屠站點(diǎn)戚，交齊通道烏路網(wǎng)滔已基駕本成吊熟。濾房?jī)r(jià)國(guó)：霉住房特以小綁區(qū)形樸式相號(hào)對(duì)集弄中，廟均價(jià)誰(shuí)16撲00培元/戚㎡左蘇右。說(shuō)市政按配套黃：么市政雖配套御齊全厚，中皆學(xué)有竭6中幻、實(shí)框驗(yàn)小宏學(xué)、環(huán)醫(yī)學(xué)框院附吼院、府安寧耍醫(yī)院幅、第森五人興民醫(yī)晝?cè)?、平工商瘦銀行稀、農(nóng)匹行等殖。祖戶(hù)型暫及小觸區(qū)內(nèi)策配套宜設(shè)施剝：墳均有數(shù)平層揮、錯(cuò)串層、泥躍層成可供就選擇短，小逆區(qū)內(nèi)得配套拴完善搜，戶(hù)似型較息為合挎理，員綠化乎率較索高。且曦陽(yáng)解山莊賤戶(hù)型通一覽段表誓資料簡(jiǎn)戶(hù)型差面積溝M2站戶(hù)數(shù)惰小計(jì)息〔套無(wú)〕耀面積墳小計(jì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zhí)：小悶區(qū)外約部環(huán)惑境較孟雜，用居住俗人群掉素質(zhì)撫較低職；啦其它筋樓盤(pán)后的主余要銷(xiāo)創(chuàng)售情吼況如堵下：央名稱(chēng)唉位置掏主要膨戶(hù)型輪銷(xiāo)售下價(jià)格欺欣歆煙園樣蠻坡產(chǎn)80屢—?dú)W96搖㎡、鋼90窮—蛙13標(biāo)8㎡程80天%勝18弓00館元/托㎡貼天利愈家園厲汪家也灣媽80龜.4喬7垮—仗14估0.毯36呢㎡畝60君%蠻16鄭50聞元/純㎡換星竹柄苑縫筑新閑路鵲62按—菜18領(lǐng)3㎡嬸80康%廣23燥80譜元/能㎡句順興世花園丘茶店乏87浴.4赤6㎡列、1呼08圖.3撥4摩—沒(méi)12饅3.蘋(píng)46奸㎡睡85盞%飯12評(píng)80瀉元/俗㎡患6：示工程濤開(kāi)展撲時(shí)機(jī)希該項(xiàng)仇目有脈良好抗的居哈住導(dǎo)“巴環(huán)境失〞松以及兼和諧退的社興區(qū)文僵化，場(chǎng)對(duì)一躺部份火追求蜻居住販環(huán)境域、講使究生仇活質(zhì)電量的爭(zhēng)人士西有吸亂引力憂(yōu)。兩市政隨府加哭大力湖度大渠營(yíng)坡碼及新酸添大乖道的妹治理需，對(duì)膨本項(xiàng)比目大擴(kuò)環(huán)境伯有進(jìn)扎一步施的良煮好營(yíng)天造。中大營(yíng)鍋坡外餃來(lái)人萬(wàn)口多絞，大獵局部孔是租役房住衡家，阿有購(gòu)介房之沒(méi)可能拿。套該項(xiàng)卻目周碼邊的翻商業(yè)脫環(huán)境產(chǎn)正逐緒漸形幣成，吃周邊裹的個(gè)膀體戶(hù)賓有望臥購(gòu)置伏本項(xiàng)晃目作叉為居筒住的百可能健。廳周邊繪有一潔局部膛破舊禿之民掌宅，悠此類(lèi)抖住家窯有換鍵房的擦可能欲。叼周邊赤在售傭工程慈的面暢積偏桶大，都本項(xiàng)宜目假設(shè)拴能根材據(jù)市悉場(chǎng)準(zhǔn)煉確定惠位，淡將是飾一大召優(yōu)勢(shì)砌?？吃搮^(qū)譜域推駝出的物樓盤(pán)膜數(shù)量推不多謹(jǐn)，區(qū)乖域內(nèi)協(xié)“僑中天粱花園鋤〞尾的較套成功徑運(yùn)作著，已欠將本電區(qū)域嗽定位蔥為中拋高檔章居住茂區(qū)。歉由于泄房地山產(chǎn)二礦級(jí)市屯場(chǎng)放宮開(kāi)及郵房改刺措施晴的干槳進(jìn)一肌步完恐善和相落實(shí)抱，周底邊本州地區(qū)泥居民純有換吸房的警可能傾。余隨著鉗金陽(yáng)撈新區(qū)尋的建逆設(shè)以濟(jì)及市降政府木大手慈筆的師招商涌引資不和國(guó)板家西粗部大館開(kāi)發(fā)蘆的實(shí)褲施，妥帶來(lái)壁的巨娃大效疲應(yīng)使摟貴陽(yáng)摟市的惠全園晌性，狂全球脅性知浙名度登美譽(yù)英大大扯提高茶吸引擇外省括目標(biāo)化客戶(hù)室成為孤可能弦。尼工程慧面臨攤的威顏脅侄本區(qū)孫域無(wú)汽論是筒高中竿檔商技品房俘都較做多，休競(jìng)爭(zhēng)毛大。梯區(qū)域屑內(nèi)同食質(zhì)量行的可抓比樓淚盤(pán)較淹多，搏如：把“臘中天經(jīng)花園丙〞晴、局“寫(xiě)天利局一方鵝〞異、晉“課創(chuàng)力居花園榮〞匙、估“提欣歆威園粗〞施等對(duì)曠本項(xiàng)疫目沖夠擊巨揚(yáng)大。彈相當(dāng)屯時(shí)間驚內(nèi)周蚊高檔縣次生茄活配董套大狗環(huán)境補(bǔ)〔主群要是萌名牌氣中小豈學(xué)、架體育蓄場(chǎng)館膝、圖遇書(shū)館供等文租體設(shè)蓄施〕加不會(huì)顛有明者顯改疲善。較相當(dāng)太一段式時(shí)間催內(nèi)周畢邊高稅檔次室生活刮配套強(qiáng)〔特暑別如矮名牌粘中、別小學(xué)泉校、量體育票場(chǎng)館慮、圖之書(shū)館究等文銷(xiāo)體設(shè)緊施〕梅不會(huì)榆有明狹顯改念善。陰樓盤(pán)難包裝惜宣傳非推廣象引入壩“快外腦傻〞搜也會(huì)醉參加震競(jìng)爭(zhēng)水劇烈汁程度榴。院7：室樓盤(pán)撈優(yōu)劣伐分析運(yùn)優(yōu)勢(shì)杏：廢a恢、地新理位澇置較仍好，炕臨新韻添大畫(huà)道；嫁b管、首畜次開(kāi)允發(fā)大利型老雀年公捷寓，饑滿(mǎn)足滋市場(chǎng)狐老年貸住宅債的需均求；縣c命、交傘通狀企況良從好，洗交通丸較為見(jiàn)便利技；繡d恢、環(huán)嬌境景學(xué)觀良師好，繭依森愚林而軍建，厭環(huán)境葡優(yōu)勢(shì)茅明顯曬；纏e咽、具紡有文相化內(nèi)哀涵，換居住誓人群囑有一杠定文黨化底術(shù)蘊(yùn)；租f仿、戶(hù)女型設(shè)贈(zèng)計(jì)合痛理，書(shū)充分嚴(yán)利用香每一鳴空間效，通小風(fēng)、農(nóng)采光螺良好性；蘆g服、首付創(chuàng)貴拳陽(yáng)市皮八層吹帶電銳梯的靜多層晨建筑涂h逐、小有區(qū)生哲活及辜醫(yī)療型設(shè)備至齊全葵I稅、碰中天蠢花園早二期販將帶孟動(dòng)本幼工程裹的銷(xiāo)鍬售。壽劣勢(shì)略：被a戒、入壟市較扔早，獲但消甩費(fèi)者騙對(duì)樓畏盤(pán)認(rèn)幸知力顆較晚呼b惠、有藍(lán)限制栽政策烏，按隆揭及藝許可街證壓滑力明階顯煩c冬、假設(shè)小區(qū)掩規(guī)模勻不大趟，難功以形萌成與絡(luò)中天顫花園震、萬(wàn)君東花播園對(duì)肺各種畫(huà)配套峰設(shè)施間的完麻善。做d:撕現(xiàn)代穩(wěn)人對(duì)鍬自身芳健康銅及子塘女教父育等爬問(wèn)題誓都較綿重視斜，而直本項(xiàng)掛目離賽高檔璃次品結(jié)位的郵醫(yī)院族、學(xué)源校等爪生活慎設(shè)施沿都較高遠(yuǎn)。小d爬、公奴攤面心積較尼大，酬開(kāi)發(fā)超投入趁本錢(qián)彈較大患E、春自我勇賣(mài)點(diǎn)曲分析崇：左環(huán)境華：構(gòu)10峽00競(jìng)0㎡箭的森負(fù)林環(huán)嫌繞，厭綠化筍率8縱0%州以上厘?？谖恢梅遥赫b位于危離貴碌陽(yáng)市蕉中心亦最近兆的飲山水權(quán)樓盤(pán)斧，到爭(zhēng)市中攀心僅織8分謙鐘。糖交通耳：型十分鍋便利根和暢察順。暑戶(hù)型映：論戶(hù)戶(hù)階通風(fēng)擊采光粗、結(jié)續(xù)構(gòu)合罷理。株文化括生活趙：豆5+燦2的室生活延方式姐，3琴65洲天的丸休閑撐生活妥，3擦65增天的前閑情間逸致地。訂8：井目標(biāo)全客戶(hù)理分析來(lái)A白、客水戶(hù)群濫心理繡分析市依據(jù)振香港杜陽(yáng)晨全物業(yè)固對(duì)貴看陽(yáng)市蓮商品限住宅蛋消費(fèi)飲群體歷的分醬析截,拿目前圓購(gòu)房世客戶(hù)摟大體雞分為貿(mào)三種秩類(lèi)型健,譯即姜實(shí)際抽用家項(xiàng)型、熟投資勺型、僅投機(jī)風(fēng)型膊。他隊(duì)們?cè)谀M(fèi)統(tǒng)動(dòng)機(jī)塊、人事員構(gòu)袖成等六方面?zhèn)筛饔序褌?cè)重漆及特關(guān)點(diǎn)，永現(xiàn)分針述如展下：禮a;您實(shí)際豐用家均型權(quán)購(gòu)房訊目的旱主要遍為滿(mǎn)章足實(shí)燕際居示住的掩需求婦，如輝自住烈．給單親人孫住或影養(yǎng)老禾渡假狂等，鉗他們瘋購(gòu)房厚并非息一時(shí)朵沖動(dòng)棵，而疑是一誼直在紋市場(chǎng)梨上尋允找合避適其晃條件香的物承業(yè)，趕故對(duì)鑰物業(yè)影要求曲較多磁，亦涉會(huì)考節(jié)慮很腰多細(xì)槳節(jié)問(wèn)與題，白如：徑物業(yè)磚素質(zhì)委――肌包括命位置愿．采抵光．殖朝向非．裝嫁修標(biāo)朋準(zhǔn)．胖自身困配套蠶．實(shí)感用率擊．物個(gè)業(yè)管漫理等喘；浮周邊艇配套駕情況覽――邀包括仗有交磁通狀釀況．災(zāi)學(xué)校逢．醫(yī)籃院．叫菜市婚、超安市等道；互價(jià)格摸――仍實(shí)際演用家畝大都蒙有預(yù)爬算之購(gòu)后才遺購(gòu)房排，購(gòu)騎房款跪多是才他們助儲(chǔ)蓄復(fù)資金智的大拼局部寒，故懸一般斷而言故，他故們對(duì)教價(jià)格稈比醫(yī)較看乒重，宜常常胸針多癢方搜唇集資蔬料．淋反復(fù)臂比擬陪，盡偏管不榜同用敏家對(duì)梯物業(yè)費(fèi)管理調(diào)等有糊著不弊同感毒性?xún)A瀉向，誕但擇“烤價(jià)廉捉物美終〞笨始終客是其撈共同仙追求敵的目憂(yōu)標(biāo)；霜升值壇潛力形――岡非最拆主要尺考慮放因素太，除獄非買(mǎi)引家自兆身考井慮短肅期內(nèi)焰換樓幸。債總體除而言糧，實(shí)社際用概家是塊較理震性的屈消費(fèi)虜者，轟一般景的購(gòu)權(quán)房考儀慮時(shí)矩間較偉長(zhǎng)，賭下定靈速度你慢，他偏向?qū)нx擇汽現(xiàn)樓江和短悟期樓某花物號(hào)業(yè)。費(fèi)b:笛投資蟻型焦購(gòu)房丑主要氏出于恨看好繡物業(yè)旨前景啟,糠希望駝作長(zhǎng)全線(xiàn)收劈租或暮將來(lái)漿〔入裳伙之割后〕冠樓價(jià)播升值違之目鼠的，夠而非宮自住螞。大鋒多數(shù)趕皆為穴在外險(xiǎn)工作惠與貴扣陽(yáng)有瞧“告三緣乘〞額關(guān)系患的人暈仕，煤這其詳中有盞專(zhuān)業(yè)廣地產(chǎn)抓投資執(zhí)人士載，亦楊有部瘋分個(gè)私體小命老板駛或退仿休人形士。吧他們?nèi)さ闹鹘湟碱檻]因波素有測(cè)：仁物業(yè)甚升值稀潛力幸——特位置肅．交過(guò)通．墨用料瞞．配懶套．政檔次臘情況鞋．躁開(kāi)展御商背拾景．蠢宏觀最投資摩環(huán)境鏡等皆獲為反無(wú)映物擊業(yè)升乞值潛束力主窩要因萄素。懶物業(yè)遍租金貴回報(bào)支率映——諒高回漆報(bào)可蕩減輕詞局部飼貸款做利息優(yōu)，亦逗有利扎于長(zhǎng)儉線(xiàn)投唱資，桃故物鐮業(yè)假設(shè)芽能提掙供可群觀的原租金宴回報(bào)慚，對(duì)親投資珠者的暗吸引積力較蠻大。收前期尸投入刃資金雷——就即按懷揭貸蘿款額河度，射一般幕投資掘者都寸抱著路分散氧投資奧的心猶態(tài)入重市，們他們紀(jì)不愿娘意將侄大量爽資金限積壓領(lǐng)于一寒個(gè)投壽資項(xiàng)譜目上趴，寧鑒可付型出利左息亦棋不希殖望前旗期投務(wù)入資往金過(guò)聾多，完故按續(xù)揭成庸數(shù)愈短大，際愈能箭使其百盡快恢下定趙認(rèn)購(gòu)區(qū)。催c;因投機(jī)亮型攏購(gòu)房前目的搞為看皇好物澤業(yè)前躍景，薪唯要爬求于消物業(yè)棕入伙面前轉(zhuǎn)筋讓圖拒利，叢注重惠“巴短線(xiàn)看炒作結(jié)“妹。相噴對(duì)而誼言，炮其比百投資膜者所伴冒的啦風(fēng)險(xiǎn)筐更大哨。其舒購(gòu)房片考慮購(gòu)的主賊要因逗素有單：繩低價(jià)啟位漢――膠即俗擋稱(chēng)的肥“蓮水位貞〞摟，如宅物業(yè)掌開(kāi)盤(pán)巖前內(nèi)柱部購(gòu)啄期的藥優(yōu)惠夏折扣厲，較乒同區(qū)嬸同類(lèi)怠型物界業(yè)便固宜的年價(jià)格跨等，鄭最能訂吸引栽此類(lèi)榮短期袖炒家辟入市職。重羊群些心態(tài)舌――抹純低過(guò)位不撿足以邀吸引標(biāo)投機(jī)棕者入軟市，普他們問(wèn)一般色“誤買(mǎi)升槽不買(mǎi)爐跌柴“鵲，如搜果物插業(yè)價(jià)積格上產(chǎn)升，盟首先美要有在大需促求及差壓迫血性，郊如展掌銷(xiāo)會(huì)踩進(jìn)營(yíng)矛造人漠山人抖海的醬熱鬧蒼氣氛瞧，開(kāi)枯盤(pán)時(shí)辦排隊(duì)扮認(rèn)購(gòu)念、抽才簽認(rèn)顆購(gòu)等它，均緒能直愈接刺燃激此擾類(lèi)買(mǎi)賄家入右市。脈前期猜投入翁少、親付款椒期長(zhǎng)氣－同備投資掠者相施似，和投機(jī)箏者一刮般要撤求前池期投蜜入的千資金鉆要盡汽可能笛少，兇且付歐款周凍期可框能長(zhǎng)墓，以媽便于拼他們稱(chēng)于短魚(yú)期內(nèi)粒炒賣(mài)杜有足兩夠，屠并因響此達(dá)職到以赴小搏通大．潛獲取槍利潤(rùn)螺的終館目的墳；嚷物業(yè)訂升值累潛力碑――察影響召投機(jī)粘者認(rèn)告購(gòu)物癢業(yè)至稻為關(guān)獵鍵的輔要素弓，因各為假設(shè)嗎物業(yè)平條件埋上佳柏，內(nèi)魄短期樸升幅羅效應(yīng)擊更顯介著，母大大殊降低孤投機(jī)萍風(fēng)險(xiǎn)藍(lán)；揮購(gòu)房景考慮易時(shí)間城――奧投機(jī)脾者購(gòu)跪房不僵會(huì)考拜慮諸萍多細(xì)完節(jié)問(wèn)賢題，鈔較之趨用家搏而言桿，下堵定速案度較撿快。誰(shuí)B輩、目號(hào)標(biāo)客元戶(hù)群搶需求洲分析孩綜合蔥該項(xiàng)庭目各傭項(xiàng)素去質(zhì)評(píng)桐定分弱析，弊香港線(xiàn)陽(yáng)晨攤建議躁，該連工程乞的目鴿標(biāo)客御戶(hù)群窄以滿(mǎn)忍足家償庭居花住需困求的耍實(shí)際廈用家功為主糟，以沿投資脖、投炭機(jī)者蓮為輔絲，預(yù)我計(jì)比爆例為叮膛鎖實(shí)際攪用家物：投貿(mào)資、蒜投機(jī)絕者＝微8：獲2再主要諷針對(duì)尚二次內(nèi)以上短置業(yè)餐者眉年齡龍介乎靈于３廢5－歇5０至歲之且間稠而本豆工程沒(méi)的實(shí)省際用同家主悔要可滔再細(xì)嫌分為收以下腔三大軌類(lèi)型懇：蒸第一朗類(lèi)固：糟經(jīng)濟(jì)蕩根底螞扎實(shí)頑、收京入豐倉(cāng)厚，無(wú)尤其伍是部仍分先酷富裕兇起來(lái)良的人晴士；償家庭騰年收構(gòu)入5食萬(wàn)以帳上的金管理畜人士寺；蛛營(yíng)商姿有成俊的私竭營(yíng)企忍業(yè)老群板、碎個(gè)體創(chuàng)經(jīng)營(yíng)職者；飽來(lái)筑屯創(chuàng)業(yè)所，并齒取得獲一定妻成就扮的外殘地成溫功人臨士；它不滿(mǎn)師足原裁有物王業(yè)，迫或?qū)性姓衔飿I(yè)裝轉(zhuǎn)手廳獲利冤，擬挖作二妹、三臟次置艱業(yè)之仙人士烘；蹈熟悉拳本項(xiàng)犯目地顧域的前政府疫機(jī)關(guān)志、事鹿業(yè)單廣位的次公務(wù)執(zhí)員；翁因城助市改縮造而昨得到睬貨幣匹補(bǔ)償玉的拆攪遷戶(hù)搜；項(xiàng)第二覺(jué)類(lèi)估：眾長(zhǎng)期初居住垂本地朵的居查民，堅(jiān)擬作東“菠小屋等換大仔屋堡〞稱(chēng)進(jìn)一難步提疊升生癥活質(zhì)柏素；框擬將隙房改急房上炮市交北易，滾“司以樓跪換樓綢〞帳改善慈居住樹(shù)環(huán)境棒的機(jī)濁關(guān)事渡業(yè)單統(tǒng)位干樸部。姻第三粘類(lèi)：湖為直萬(wàn)屬親散人置摘業(yè)的裙外地責(zé)人士外；須回內(nèi)鵲地工圓作、洞定居檢的人良士；流對(duì)目粘標(biāo)客嚷戶(hù)應(yīng)悟根據(jù)千銷(xiāo)售隸的不擊同階發(fā)段依揉次鎖衣定。章３、安目標(biāo)啄客戶(hù)商的特境征：筐這些組人一照般具飼有以絕下特偽征：舟〔增1迷〕財(cái)孔富積遞累到燦一定鼓的水陽(yáng)平。權(quán)〔句2筋〕他古們非色常熟鮮悉項(xiàng)寬目所易在區(qū)盈域，號(hào)他們都的活承動(dòng)范挪圍怪經(jīng)常張?jiān)谥芗龠吜T1飛公里休的范您圍之戲內(nèi)。怪〔羨3愿〕他懶們的菊其它妹具有獵較大邪的兼有容性背〔閃4偶〕年禍齡范端圍：恒3道7累—咽50幟歲柄準(zhǔn)確爭(zhēng)把握悉目標(biāo)街客戶(hù)彩，才版可以乎做到予有的止放矢桃，針命對(duì)他著們的誓喜好唇，確姑定物獲業(yè)的甘包裝午〔含攝現(xiàn)場(chǎng)崇和宣贏傳品映〕及具主題那和表慨現(xiàn)形利式，輪從而遲實(shí)現(xiàn)潮工程邊的最慚大利紹潤(rùn)。窄籌劃轟綱要糊目錄習(xí)第三徑局部駕工程傘定位劣1：珍總體歸定位側(cè)2：慢工程星價(jià)格彩定位坡3：具推廣臨主題掌與階塘段性博主題勾4:猜小區(qū)宅景觀樸建議默5:弄小區(qū)嫁樓宇甲命名自建議交6:點(diǎn)物業(yè)馬管理爛建議致1:昨總體狠市場(chǎng)魔定位泳：為欠貴陽(yáng)漲人定字造的敗市區(qū)開(kāi)山水刃樓盤(pán)獎(jiǎng)——抱——控——乎都市永中的浪綠洲貢曦陽(yáng)氧山莊倚工程葛與撥“嫂5+委2〞非居住敲理念旁本項(xiàng)喪目建仇筑設(shè)櫻計(jì)獨(dú)價(jià)具魅批力，峽曦陽(yáng)示山莊崇工程瘋的策限劃理疑念可最從單緩純的磁建筑莖設(shè)計(jì)雜模仿筒中找放到其眨內(nèi)涵栽生命注力的散源泉吊。可出與自撓然協(xié)荷調(diào)的淡；鄰縣里關(guān)萌系溝蘋(píng)通和處睦的諒；山緊影、柿樹(shù)影鍵、云抗影、瞧花影為，水府聲、有鳥(niǎo)聲梨、風(fēng)筍聲、擇蟬聲騾相互誕交融列的社袍區(qū)景爐象，腎這與顆曦陽(yáng)初山莊秀開(kāi)拓鞏者的障大社蘭區(qū)思抖想不位謀而漫合休工程故價(jià)格純定位氧平面篇套房舅均價(jià)答：連16躁00家元嚇/M弄2孩，喇電驅(qū)梯房檢均價(jià)叨18悟00記元杠/M德2稅工程劇目標(biāo)率客戶(hù)賭定位聲渴望賽生活騙本質(zhì)盯，享習(xí)受自作然山搭水，毒擁有寧未來(lái)延生活應(yīng)質(zhì)素制及注低重文交化人雕士冬工程綢總體傭定位釀發(fā)現(xiàn)很都市毅中的胳后花臭園裳形象攻推廣魯定位城座擁發(fā)山谷菌、位吸處森定林；偶富有府現(xiàn)代膀氣息崗、智肉能環(huán)貼保；移彰顯須人文止魅力依的綠遷色家達(dá)園謎廣告站語(yǔ)定愁位啞離自謙然很化近，臺(tái)離繁睜華不疏遠(yuǎn)輔發(fā)現(xiàn)窄都市暖中的昏綠洲歲鮮氧玻中的伯家毫2允：項(xiàng)蕉目?jī)r(jià)無(wú)格定昂位洪1、咸概念闖說(shuō)明少：折示后均摸價(jià)：滴工程啞銷(xiāo)售掉后發(fā)斤展商酬能實(shí)評(píng)際得掘到的副每平禍方米阿平均禍?zhǔn)杖肽繕?biāo)冤均價(jià)葡：項(xiàng)雞目銷(xiāo)拾售價(jià)黨目表蜓的每江平方娘米均香價(jià)價(jià)住格：三折后構(gòu)均價(jià)過(guò)：目躍標(biāo)均火價(jià)斷×揚(yáng)實(shí)際引平均捕折扣開(kāi)2、帽貴陽(yáng)游市住知宅類(lèi)州型及萄價(jià)格蠻貴陽(yáng)著市住釘宅類(lèi)花型主瀉要供覆應(yīng)分半為三競(jìng)種：色一：份是單誰(shuí)體的燦高層購(gòu)商住桿樓，罪裙樓瞇為商趙辦項(xiàng)乖目，現(xiàn)主樓事為住影宅，敬此類(lèi)受工程慨大多耳集中業(yè)在交愉通便要利、屬市政譽(yù)配套國(guó)完善跌的商陽(yáng)業(yè)中斬心區(qū)艦，如冒：殿“航天恒碧城市昏花園紛〞眼、瞞“祖龍港肺中心柄〞頸。紙二：才是由廊數(shù)幢夠多層怠工程康組成蒼的封偶閉式辭住宅于小區(qū)露，如考：瞞“掉萬(wàn)東助花園浙〞初、刑“武錦繡老家園奏〞賓；三爸、是斗由幾靜幢高念層或喝小高洲層圍搜合式壞住宅象小區(qū)尋，此臣類(lèi)住誓宅以懶自然變景觀顧和小她區(qū)內(nèi)并部景宣觀以龍及項(xiàng)額目自惜身素多質(zhì)為華賣(mài)點(diǎn)祝，在假設(shè)市場(chǎng)掉中取穗得認(rèn)芳同，注如：擁“火興隆訪(fǎng)城市殿花園啟〞“底中天抬花園膀〞斷、系“忌中天著星園留〞陽(yáng)仔細(xì)轎分析蓬有以玉下因警素：正1：純是開(kāi)勾發(fā)商撥基于臉價(jià)格那的定乞位，蝶是在尿開(kāi)發(fā)回商加熊大成群本的末投入芽，壓橡縮了派利潤(rùn)生的空輝間，禮而提脊高價(jià)趣格達(dá)鑼到收草益平相衡腿2：炭是目乞前大喝局部悲工程尋銷(xiāo)售處處于美工程胡強(qiáng)銷(xiāo)孔期，赴其價(jià)非格水爬平處拐于最衣高點(diǎn)蠻。貝因此及上圖攝的價(jià)輩格表臘僅能香作為胞參考言，不米能完晶全照進(jìn)搬。塵3：沫價(jià)格霧制定碎原那么襪或依斗據(jù)：惜★鍋貴陽(yáng)惱市的煮經(jīng)濟(jì)觸開(kāi)展斥現(xiàn)狀商及貴怖陽(yáng)市廚住宅棟整體式市場(chǎng)答狀況灑★瘡周邊張樓盤(pán)差的價(jià)鞋格和侮銷(xiāo)售固情況莖★柔工程比自身碗質(zhì)素雁★丈營(yíng)銷(xiāo)泄操作述及銷(xiāo)前售進(jìn)炸度的暢安排微★霜開(kāi)展燒商目殖標(biāo)價(jià)嚴(yán)格水涌平錘因此壁，我傻司在控?cái)M定凈價(jià)格簡(jiǎn)時(shí)就兵以上包述為棚標(biāo)準(zhǔn)私，進(jìn)司行定濃價(jià)，槍同時(shí)頃考慮幟以中潔、低叨等價(jià)狠位面種市，仇引起子市場(chǎng)震關(guān)注竟，低乳開(kāi)高白走，孔逐步最提高漢價(jià)格太。辦4、怨價(jià)目唱表制靠定挨：棵號(hào)封丙設(shè)定密價(jià)目段表銷(xiāo)沫售均家價(jià)〔靜定價(jià)隔〕為管16頭00夠元/恢M吼2腹，并駁依據(jù)孟朝向顯、樓押層、裝戶(hù)型少面積鐘大小畫(huà)、客徑戶(hù)購(gòu)循買(mǎi)心烘理等欺因素眨制定斜具體收價(jià)目倆表。后5、少銷(xiāo)售支起價(jià)蠢：肉委為聚筐集人答氣，肯但又振考慮影價(jià)格棵對(duì)市創(chuàng)場(chǎng)大躍眾的接心理捎瓜以怠及項(xiàng)憐目形知象，捏我司攝建議插以1頸60淺0元春/M研2騎為銷(xiāo)賴(lài)售起息價(jià)。垮6、災(zāi)工程就各階聽(tīng)段綜沫合價(jià)滾格說(shuō)驅(qū)明扒：慈本策讓劃銷(xiāo)僻售價(jià)廁目表南平均唯定價(jià)紗為1暈60賺0元塔/M務(wù)2，餐內(nèi)部遣認(rèn)購(gòu)拴期平器均折殼扣為租9折準(zhǔn)，銷(xiāo)牙量為帆15鋒%；鑒正式術(shù)銷(xiāo)售直期平斜均折隨扣為島9.卷5私折，牲銷(xiāo)控叢期平抓均折寬扣為籌9君.8蹄折，布銷(xiāo)售漸量不哨低于購(gòu)35鵲%，冊(cè)尾盤(pán)乖銷(xiāo)售綱折扣兔為9文5折短，銷(xiāo)筋控量面為2本5%抄，各秧階段偵綜合慣銷(xiāo)售俘折后異價(jià)〔叮甲方牛實(shí)收禾價(jià)〕心為卡全元/戚M2窮，附北價(jià)目看表如廳下：接但瘡偉價(jià)仔格透表艙攔嬸糕把戶(hù)持型追房號(hào)保A單平元順B單怕元體C單似元戲D單厭元記E單守元軍戶(hù)型覽戶(hù)型恢戶(hù)型拜戶(hù)型男戶(hù)型榨A誦B配C星C敞C程C會(huì)C鼠C壯D濁D禮建筑睛面積胳(M族2梅)項(xiàng)復(fù)式上平妨層棕、腿小羨錯(cuò)飄層想8薯7蝴6施5強(qiáng)4欣3綿2純1書(shū)銷(xiāo)筑控斜表勁價(jià)格許表定棕價(jià)〔敢A漏〕菜銷(xiāo)售焰比例騙〔傘B終〕艘折扣辰率〔造C障〕談合計(jì)電〔取A*鬼B*姿C豎〕伙內(nèi)部燈認(rèn)購(gòu)監(jiān)15宿%膝0.襯88傾正式掠銷(xiāo)售肚25亭%裂0.膝95碰強(qiáng)力掃銷(xiāo)售滴35套%封0.橡98娛尾盤(pán)耗銷(xiāo)售遷25鄰%乎0.啞95鞠合計(jì)犁錯(cuò)層搶總價(jià)信錯(cuò)層煤面積鄉(xiāng)錯(cuò)層毒均價(jià)社復(fù)式獎(jiǎng)總價(jià)鞏復(fù)式瓜面積寸復(fù)式聯(lián)均價(jià)湯總價(jià)摟面積雨均價(jià)淚樓層款差〔刊3-捕9灑層〕使20和元骨/糾〔腳10絡(luò)以上茄〕除30婆元友一單閘元害二單勒元奸三單租元廈四單吹元旦五單糾元甚六單吩元屯七單種元傅八單淹元端戶(hù)型琴戶(hù)型扇戶(hù)型抖戶(hù)型僚戶(hù)型第戶(hù)型番戶(hù)型誓戶(hù)型制A碌B湊C奇C姜C懂C雷C踏C惕D躲D菊D叢D叨D廁D逝D損E貫平層鎮(zhèn)差〔白元〕針60紙30畝10徒10南0航0架0致0鑄0廢0穿10螞10推10麥10惹10窮30沉3貸：推殲廣主尺題與擇階段勻性主覺(jué)題梯本項(xiàng)歸目推算廣主熊題應(yīng)別從目湊前的算“游森林浙環(huán)境格〞疑引深搞到禿“殺社區(qū)篩文化忙〞香。從礦實(shí)物邁“蛛環(huán)境軋景觀片〞產(chǎn)抽象櫻整合嘆到撓“助人文嫂〞樹(shù)的高浙度，樂(lè)從而閣讓本飯工程掘更具增“梁內(nèi)涵贊〞懂、休“傳品味軍〞毛、泄“鉆希缺仍性禮〞加、壞“卸個(gè)性貨〞?shū)喓腕H“限唯一前性幣〞瓶。裝“灘社區(qū)境文化瀉〞—躲—母涵蓋歇工程尺環(huán)境諷與建餐筑風(fēng)僻格、刮物業(yè)彼管理際與業(yè)耕主文瓜化、潤(rùn)彈性頑與價(jià)披格等幼方面培來(lái)詮山釋?zhuān)瑪[應(yīng)作霸為始緣終如壓一的膛主題林來(lái)推蛇廣。潮階段資性推模廣可聰分為攻4個(gè)慎豎向別階段旺：獨(dú)〔1顆〕、徒在內(nèi)三部認(rèn)獨(dú)購(gòu)階套段是視如何駛尋找辜目標(biāo)瘦客戶(hù)雁并告趴知答“衛(wèi)曦陽(yáng)兔山莊僵——購(gòu)都市限綠洲白〞豐這一劇信息誦以偏發(fā)現(xiàn)廁都市立中的藝綠洲劣開(kāi)篇守。弟以伍選擇愉曦陽(yáng)游山莊株——防生活旨在森狂林客稍后芒推出兩。哈〔2查〕、償正式牢銷(xiāo)售聰階段眼告訴縱目標(biāo)渣曦陽(yáng)顆山莊蔑新的吐信息死——輕從老毒人入笨手聯(lián)濟(jì)系大鄙人哀以?豪夕陽(yáng)據(jù)紅朝——遍老年盯人的井未來(lái)拉生活正?開(kāi)路篇。慣組織噴?各肢種家驚庭方犁式的腎大社密區(qū)環(huán)桂保文嫂化活?lèi)簞?dòng)?緒持續(xù)主〔3斷〕、故強(qiáng)力辯銷(xiāo)售轎階段錄針對(duì)穩(wěn)觀望笨的人遺們展姓示曦踩陽(yáng)山催莊內(nèi)能涵慚以端?寧菠靜篇腦——皂森林湖在低援訴?囑、盈?花吹蝶篇石——莖鮮花貪率和俯生態(tài)洽?、牧?質(zhì)齊素篇她——餡會(huì)所窄、廣直場(chǎng)與覺(jué)內(nèi)部求設(shè)施虎?、婆?天富倫努篇洲——槍社區(qū)役管理擺、和芒睦與趙平安逐?、此?家土庭篇蓄——菊物業(yè)扛管理巷為老疫人們?nèi)夹谕?、呼?都古市乖e耐站彩——用網(wǎng)絡(luò)捉篇?余，葉最后素以守?放展飛綠耐色的烈都市隨綠洲和暢想且?扣結(jié)束項(xiàng)。撿〔4途〕、拌尾盤(pán)香銷(xiāo)售業(yè)階段央以入陽(yáng)伙為咬訴求迫以續(xù)?自州然和匆諧生邀活從孫今天貼開(kāi)始窄?笛開(kāi)篇修，逐最一展截示業(yè)隊(duì)主的夠美好喂生活離，使詳人不棍禁神焰往。葡強(qiáng)調(diào)憶小區(qū)股的品礙質(zhì)。瘡4:朝小區(qū)共景觀饅建議談1：掩太陽(yáng)票廣場(chǎng)涼畝咽習(xí)換勵(lì)2：敞木岸愉聽(tīng)瀑刻暈復(fù)問(wèn)騾井3饒：椰拜島綠萬(wàn)影散忙頸增館腿4：蹈層村投疊翠沃顧塞眨旨瞇5:帥花語(yǔ)鄭回廊蝴萍臘表煎層猜6：圣魚(yú)戲違蓮臺(tái)峰7：歸天籟草之音雹恩導(dǎo)盒材汗8抖：花柏間流圓水膚啦殺盜咳纏9：傍藝茶擇園溜申傳言和飄框10細(xì):金秀彎盈顏岸炸起威梯11測(cè)：自狐由島籃灣宏屯刻狐罵破12拒：健困康跑湯道慎13判：雕此塑水改景抬己密校陳芹1族4：退童趣尊樂(lè)園貸生漸酬廳宏15吩：養(yǎng)陵生樂(lè)視園軍南建娘順創(chuàng)節(jié)16圾：桃鈔花源否健宗沃殿費(fèi)1回7：獵香格本里拉佩廣場(chǎng)臉小縫豐革1咐8：螺綠色曾養(yǎng)生篩健康析所久19且：網(wǎng)雨球場(chǎng)枝京緩鎖書(shū)鳳害妹2躺0：兵羽毛拿球場(chǎng)沫序噸罰布僚21遭：綠左色健豎康泳鋪池械5:府小咽區(qū)樓苦宇命晌名建熟議美桃源趁軒饑撥爐騙歸諸屬明備翠軒危野舍輸備怡翠敵軒巴址脹雞鞭花影止軒坦綠海盞軒士葉態(tài)偷毫美林頑軒惹訴賠青判曦景絨軒華6:職物背業(yè)管精理建津議雨曦陽(yáng)徐山莊事小區(qū)先內(nèi)的傷配套父設(shè)施其較為繞完善陶，在齒滿(mǎn)足熱小區(qū)握智能撕化管描理的必同時(shí)豬，也頓依據(jù)艇小區(qū)爆客戶(hù)松群的承日常衡生活諷需要睬，興紗建了屋響應(yīng)付的配團(tuán)套設(shè)典施及麗效勞巷場(chǎng)所左，從絞而，縫提高木了小房區(qū)物盜業(yè)的聾應(yīng)有邀品牌茅及應(yīng)樹(shù)有價(jià)倘值。側(cè)小區(qū)隨的物只業(yè)管勞理將蠅嚴(yán)格辱按I況SO緩90專(zhuān)00提進(jìn)行展標(biāo)準(zhǔn)閑運(yùn)作局，真牧正地仆讓每業(yè)一位搏業(yè)主夾享受爬到裂“齊酒店公〞訊式的家效勞大，敝零司現(xiàn)龜提交腫一份耽組織俱機(jī)構(gòu)辱圖及祥日常候運(yùn)作領(lǐng)流程態(tài)圖，李供參蕉考：物業(yè)總經(jīng)理揀1:眠組織您機(jī)構(gòu)飽圖物業(yè)總經(jīng)理財(cái)務(wù)經(jīng)理財(cái)務(wù)經(jīng)理人力資源經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理人力資源經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理財(cái)務(wù)部主管物資采購(gòu)部主管人事培訓(xùn)部主管行政管理部主管客戶(hù)效勞部主管平安管理部主管工程維修部主管財(cái)務(wù)部主管物資采購(gòu)部主管人事培訓(xùn)部主管行政管理部主管客戶(hù)效勞部主管平安管理部主管工程維修部主管財(cái)務(wù)出納財(cái)務(wù)出納治安巡邏管理員財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)采購(gòu)倉(cāng)庫(kù)保管員治安巡邏管理員財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)采購(gòu)倉(cāng)庫(kù)保管員車(chē)場(chǎng)及監(jiān)控管理員日常維修組清潔綠化員社區(qū)文化管理員客戶(hù)管理員車(chē)場(chǎng)及監(jiān)控管理員日常維修組清潔綠化員社區(qū)文化管理員客戶(hù)管理員前臺(tái)檔案管理員司機(jī)人事培訓(xùn)專(zhuān)員日常維護(hù)組前臺(tái)檔案管理員司機(jī)人事培訓(xùn)專(zhuān)員日常維護(hù)組喬2杰、鞏部門(mén)尋設(shè)置府說(shuō)明艷：技〔部弊門(mén)分版工及皇責(zé)任壓劃分矩〕廚：揀“勒曦陽(yáng)繪山莊賭〞岔物業(yè)膠管理齒公司屯實(shí)行捎總經(jīng)撇理負(fù)嚴(yán)責(zé)制揪。物音業(yè)經(jīng)拾理、絮人力幅資源擋部經(jīng)談理、坑財(cái)務(wù)崇部經(jīng)刮理對(duì)燒物業(yè)御總經(jīng)給理負(fù)擴(kuò)責(zé)；添客戶(hù)哈效勞家部主鴨管、吉工程晨維修但部主漆管、嫌平安嘴管理爆部主仁管直渣接對(duì)避物業(yè)素經(jīng)理密負(fù)責(zé)虜；行款政管襲理部買(mǎi)及人彎事培暫訓(xùn)部掠直接生對(duì)人哥力資得源部窄經(jīng)理祝負(fù)責(zé)株；財(cái)悶務(wù)部窮主管掠及物晌資采座購(gòu)部帳主管陣對(duì)財(cái)穴務(wù)經(jīng)乳理負(fù)板責(zé)。造物業(yè)織公司汽在接紡受市過(guò)物業(yè)端管理魚(yú)主管血部門(mén)苗的監(jiān)超督、社指導(dǎo)消及總蜜公司劍領(lǐng)導(dǎo)華下，續(xù)借助壤計(jì)算捧機(jī)管堪理為戴輔助相手段武，推萄行計(jì)塊劃目均標(biāo)管匯理及饅量化線(xiàn)指標(biāo)籍考核責(zé)管理茅的方欠法，與保證晚管理巡體制圖有效凍的運(yùn)逼作〔購(gòu)也可搏按三埋個(gè)部次門(mén)劃贊分客還戶(hù)服鋒務(wù)、俊工程府維修借、安屯全管衰理為栽業(yè)務(wù)洪部，竹行政脅管理斤、人牌事培跌訓(xùn)為統(tǒng)行政冬人事竿部，雁財(cái)務(wù)篇及采奔購(gòu)為純財(cái)務(wù)口部〕頭。觀〔1妹〕，螺部門(mén)晌劃分蝴如下泛：粉依都客戶(hù)非效勞絲部工衫作范勾圍：向負(fù)責(zé)私編制螞物業(yè)臂管理雁方面室的運(yùn)抵行文怖件；影接待汪業(yè)主納、投公訴受藥理、屯信息根收集徑和統(tǒng)顯計(jì)；呈協(xié)調(diào)該公司答各部窩門(mén)工崇作，瘦辦理打業(yè)主蹦入伙假設(shè)、收再集裝三修申拐請(qǐng)、顯其他攝效勞紗的申捕請(qǐng)，退負(fù)責(zé)敞小區(qū)車(chē)內(nèi)社行區(qū)文肺化活炮動(dòng)的因開(kāi)展辰、組兔織。奉同時(shí)奮負(fù)責(zé)仇小區(qū)避清潔對(duì)、綠置化、剖消殺狐工作公；嫁工程亮維修蠶部工霸作范親圍：叢負(fù)責(zé)騎小區(qū)括業(yè)主惑、住截戶(hù)的溝室內(nèi)脫維修隸工作既；小蚊區(qū)內(nèi)沸的配贊套設(shè)翼施、棕設(shè)備情的維站修養(yǎng)本護(hù)；炊平安筑管理菠部工歸作范信圍：策負(fù)責(zé)溪小區(qū)槐內(nèi)的旺消防歇、保直安監(jiān)認(rèn)控、談車(chē)輛忘保管慧、納維護(hù)源小區(qū)騰居民改人生底平安殖及財(cái)祝產(chǎn)及桑小區(qū)校內(nèi)的虧治安宮巡邏栗工作桑；陜行政五管理績(jī)部工訂作范痕圍：兔負(fù)責(zé)糟與政縣府協(xié)延調(diào)、艘溝通仰及公認(rèn)司文椒件組式織編塑寫(xiě)工蝶作；欺人事反培訓(xùn)伙部工菜作范袍圍：砍負(fù)責(zé)屈公司思人員促招聘胃及培廣訓(xùn)工廟作；辯財(cái)務(wù)同部工裕作范必圍：闖負(fù)責(zé)儉小區(qū)道內(nèi)的劣各項(xiàng)榆費(fèi)用觸收取蠟、核片算工期作；攻物資打采購(gòu)寧部工朋作范暗圍：半負(fù)責(zé)靈公司至各種譜物資扒采購(gòu)降工作執(zhí)；白〔2荒〕、織日常洗工作賺流程武圖：助〔1送〕．膜日常截投訴輸處理保流程正〔分觀有效貪、無(wú)宇效投絲訴〕醬：業(yè)主、住戶(hù)上門(mén)投訴來(lái)電投訴業(yè)主、住戶(hù)上門(mén)投訴來(lái)電投訴客戶(hù)部：詢(xún)問(wèn)客戶(hù)有何需要幫助或接待就坐，同時(shí)請(qǐng)業(yè)主、住戶(hù)稍安勿躁，及時(shí)了解情況，或請(qǐng)示主管客戶(hù)部：詢(xún)問(wèn)客戶(hù)有何需要幫助或接待就坐，同時(shí)請(qǐng)業(yè)主、住戶(hù)稍安勿躁，及時(shí)了解情況，或請(qǐng)示主管經(jīng)了解后與業(yè)主解釋?zhuān)Ｍ玫秸徑狻Ｈ鐦I(yè)主不滿(mǎn)意，或請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)出面解決或?qū)ｎ}會(huì)議討論，再作答復(fù)，直到滿(mǎn)意為止。請(qǐng)客戶(hù)留下經(jīng)了解后與業(yè)主解釋?zhuān)Ｍ玫秸徑?。如業(yè)主不滿(mǎn)意，或請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)出面解決或?qū)ｎ}會(huì)議討論，再作答復(fù)，直到滿(mǎn)意為止。請(qǐng)客戶(hù)留下盡快回復(fù)，認(rèn)真進(jìn)行記錄在案將情況反響將情況反響給客戶(hù)，另其滿(mǎn)意為止客戶(hù)部上門(mén)將處理意見(jiàn)及處理結(jié)果反響給業(yè)主、住戶(hù)，盡快安排人員處理。詢(xún)問(wèn)客戶(hù)還有其他可幫助嗎？安排人員上門(mén)為業(yè)主、住戶(hù)詢(xún)問(wèn)客戶(hù)還有其他可幫助嗎？安排人員上門(mén)為業(yè)主、住戶(hù)效勞掛機(jī)，歡送掛機(jī)，歡送再來(lái)電，再見(jiàn)！Bye-Bye!維修完畢后，請(qǐng)業(yè)主簽名?；卦L(fǎng)及上門(mén)回訪(fǎng)，征求意見(jiàn)或建議回訪(fǎng)及上門(mén)回訪(fǎng)，征求意見(jiàn)或建議滔〔3察〕業(yè)概主、陡住戶(hù)鴿報(bào)修劑處理嚷流程昌〔分跡保修苦期內(nèi)傘或外溝〕：業(yè)主、住戶(hù)向物業(yè)公司提出報(bào)修申請(qǐng)業(yè)主、住戶(hù)向物業(yè)公司提出報(bào)修申請(qǐng)客戶(hù)客戶(hù)效勞部發(fā)單給工程維修部一時(shí)安排不了人員上門(mén)維修或由于技術(shù)原因，要討論專(zhuān)題方案再安排維修。立即安排人員解決一時(shí)安排不了人員上門(mén)維修或由于技術(shù)原因，要討論專(zhuān)題方案再安排維修。立即安排人員解決將討論方案告知業(yè)主，如采納，工程部安排人員實(shí)施將討論方案告知業(yè)主，如采納，工程部安排人員實(shí)施維修完畢，請(qǐng)業(yè)主、住戶(hù)簽單驗(yàn)收，同時(shí)到財(cái)務(wù)交費(fèi)維修完畢，請(qǐng)業(yè)主、住戶(hù)簽單驗(yàn)收，同時(shí)到財(cái)務(wù)交費(fèi)〔保修期內(nèi)不需要〕隔斷時(shí)間，客戶(hù)隔斷時(shí)間，客戶(hù)效勞部進(jìn)行回訪(fǎng)，并收取業(yè)主意見(jiàn)及建議聰〔4衛(wèi)〕、猛有線(xiàn)撲電視診、電孝話(huà)、退煤氣能管道攤申請(qǐng)精流程肥：業(yè)主、住戶(hù)向物業(yè)公司客戶(hù)業(yè)主、住戶(hù)向物業(yè)公司客戶(hù)效勞部提出相關(guān)的申請(qǐng)客戶(hù)客戶(hù)效勞部將相關(guān)的表格交業(yè)主、住戶(hù)填寫(xiě)，并留下客戶(hù)相關(guān)證件的復(fù)印件按照政府制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要求業(yè)主、住戶(hù)到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部繳交開(kāi)戶(hù)費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用按照政府制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要求業(yè)主、住戶(hù)到物業(yè)公司財(cái)務(wù)部繳交開(kāi)戶(hù)費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用客戶(hù)管理員將及時(shí)到相關(guān)政府部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)客戶(hù)管理員將及時(shí)到相關(guān)政府部門(mén)辦理申請(qǐng)手續(xù)政府部門(mén)將在期間內(nèi)，通知客戶(hù)部交費(fèi)，辦理開(kāi)通手續(xù)政府部門(mén)將在期間內(nèi)，通知客戶(hù)部交費(fèi)，辦理開(kāi)通手續(xù)由客戶(hù)由客戶(hù)效勞部安排在約定的時(shí)間內(nèi)，到業(yè)主、住戶(hù)單元實(shí)施開(kāi)通工作工作完畢后，請(qǐng)業(yè)主、住戶(hù)簽名驗(yàn)收工作完畢后，請(qǐng)業(yè)主、住戶(hù)簽名驗(yàn)收括〔5于〕．扭業(yè)主望入伙輩流程區(qū)圖業(yè)主：提交入伙通知書(shū)及收樓證明書(shū)業(yè)主：提交入伙通知書(shū)及收樓證明書(shū)客戶(hù)客戶(hù)效勞部：驗(yàn)明業(yè)主身份證明及購(gòu)樓相關(guān)的文件；個(gè)人辦理：驗(yàn)通知書(shū)、證明書(shū)、售樓合同、身份證原件等，并留相關(guān)原件和復(fù)印件公司辦理：驗(yàn)通知書(shū)、證明書(shū)、售樓合同、法人代表委托書(shū)、委托人身份證原件等，并留相關(guān)原件和復(fù)印件和復(fù)印件財(cái)務(wù)部：業(yè)主繳交相關(guān)的應(yīng)交費(fèi)用財(cái)務(wù)部：業(yè)主繳交相關(guān)的應(yīng)交費(fèi)用客戶(hù)客戶(hù)效勞部：要求業(yè)主簽定相關(guān)的文件客戶(hù)客戶(hù)效勞部：安排工程部人員陪同業(yè)主驗(yàn)樓，對(duì)樓宇的問(wèn)題記錄在案，整改后再約定時(shí)間驗(yàn)收客戶(hù)客戶(hù)效勞部或工程部：與業(yè)主交接單元鑰匙入伙手續(xù)辦理完畢入伙手續(xù)辦理完畢意〔6牌〕．當(dāng)業(yè)主軟裝修負(fù)申請(qǐng)腫流程肚：業(yè)主：提出裝修申請(qǐng)業(yè)主：提出裝修申請(qǐng)客戶(hù)客戶(hù)效勞部：知會(huì)業(yè)主需要辦理那些手續(xù)，并準(zhǔn)備裝修方案客戶(hù)客戶(hù)效勞部：驗(yàn)明業(yè)主身份證明及收樓相關(guān)的文件；個(gè)人辦理：驗(yàn)售樓合同、身份證原件、裝修方案等，并留相關(guān)原件和復(fù)印件公司辦理：驗(yàn)售樓合同、法人代表委托書(shū)、委托人身份證原件、裝修方案等，并留相關(guān)原件和復(fù)印件和復(fù)印件財(cái)務(wù)部：業(yè)主繳交相關(guān)的應(yīng)交費(fèi)用財(cái)務(wù)部：業(yè)主繳交相關(guān)的應(yīng)交費(fèi)用客戶(hù)客戶(hù)效勞部：要求業(yè)主簽定相關(guān)的文件客戶(hù)客戶(hù)效勞部或工程部：共同審核該單元裝修方案客戶(hù)客戶(hù)效勞部：與業(yè)主協(xié)商裝修方案客戶(hù)效勞客戶(hù)效勞部：發(fā)放裝修許可證。并通知工程部接送水、電源裝修手續(xù)辦理完畢，可以進(jìn)場(chǎng)裝修裝修手續(xù)辦理完畢，可以進(jìn)場(chǎng)裝修返〔7壤〕．溝智能冰化配歷置建舉議脫——貝提升濟(jì)物業(yè)匪的附晶加值毀：狼智菠能網(wǎng)拍絡(luò)化釋示意違圖智能網(wǎng)絡(luò)化智能網(wǎng)絡(luò)化樓宇自控系統(tǒng)通訊系統(tǒng)安防系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)通訊系統(tǒng)安防系統(tǒng)出入口控制自動(dòng)照明系統(tǒng)車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)語(yǔ)音系統(tǒng)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)接口閉路監(jiān)控系統(tǒng)安防報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)照明控制系統(tǒng)出入口控制自動(dòng)照明系統(tǒng)車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)語(yǔ)音系統(tǒng)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)接口閉路監(jiān)控系統(tǒng)安防報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)照明控制系統(tǒng)出入口控制龜籌劃貿(mào)綱要柱目錄張第四坑部份握營(yíng)銷(xiāo)倚推廣脖方案眉1：趨營(yíng)銷(xiāo)虹困難這點(diǎn)和序時(shí)機(jī)底點(diǎn)稼2：刑銷(xiāo)售里時(shí)期浙3：寄策略裂設(shè)想趴4：土銷(xiāo)售屯執(zhí)行續(xù)設(shè)想清5：俊銷(xiāo)售瑞方案需建議宮6:萍銷(xiāo)售鞋組織倍和控雅制反蹤饋株7陪:銷(xiāo)祖售培貍訓(xùn)綱遙要伸1：拼營(yíng)銷(xiāo)疼困難騎點(diǎn)和蕉時(shí)機(jī)世點(diǎn)慣營(yíng)銷(xiāo)章推廣注困難費(fèi)點(diǎn)：扭A：帶大營(yíng)遲坡片暑區(qū)將勉增大妹開(kāi)發(fā)督量，仇會(huì)有撈一定切的價(jià)男格戰(zhàn)吊。輛B推：物紀(jì)價(jià)波泛動(dòng)，捆影響租工資宴，土劫地成棉本拉蘋(píng)高，害影響圓建筑牌本錢(qián)照。速C竊：大鵝量的燥房市越買(mǎi)賣(mài)赴將加和大購(gòu)赤房者架觀望飾的心露態(tài)。滅D羊：樓堪盤(pán)項(xiàng)魄目多廚，將止造成慧一窩龍蜂的屢推銷(xiāo)百各案版，造驚成價(jià)考格波磚動(dòng)，展銷(xiāo)售浙吃力舍。損時(shí)機(jī)劃點(diǎn)：可A：雙三力口公司愁財(cái)力棟雄厚億，加饅上千挨禧苑霉的成中功，督將加臥大購(gòu)愁房者就的信稻心。啊B沒(méi)：不堤少房忠屋專(zhuān)斗案推爹出市愧場(chǎng)后左反響聚熱烈舒，銷(xiāo)矩售高陰達(dá)8姨0%存以上蔬。趙C旨：1殺0月姐推出蜓正是駁佳節(jié)便，房緒地產(chǎn)桂市場(chǎng)豆可能瑞再起菜高潮估。膨D：籠價(jià)格薯，戶(hù)漂型將宅占很服大優(yōu)擴(kuò)勢(shì)。跳2：脆銷(xiāo)售貍時(shí)期禍銷(xiāo)售今時(shí)機(jī)寇的選煩擇：養(yǎng)根據(jù)沫本案適的工全作進(jìn)遷度推徒出時(shí)侄機(jī)考圣慮1矮0月懶推出寄對(duì)外擦銷(xiāo)售致，1薦0月萬(wàn)是國(guó)渾家慶咳典，羽各單筋位將胸有長(zhǎng)顛假，駁可留方給購(gòu)肥房者矛現(xiàn)場(chǎng)型看房革的時(shí)撞間，嘗假設(shè)此煩時(shí)推擁出，插一來(lái)密準(zhǔn)備脾較充榮足，縱所有思廣告插必能少充分替配合惕，二招來(lái)1懷0月燈房地通產(chǎn)市箏場(chǎng)漸甜能穩(wěn)今定。它3：暗策略鋒設(shè)想曾A：鞋超越吉的：具本樓凝盤(pán)在壓市區(qū)沃是獨(dú)爽一無(wú)系二的柴綠色銹家園都，針汁對(duì)客攔戶(hù)需國(guó)求，款務(wù)必或使樓飛盤(pán)能堤是突芹破性下的，附超越譜性的沃。崗B緒：榮譽(yù)耀的瑞：耍心理弟的榮拐耀感搏，比階任何箭商品所特色跳來(lái)得唱強(qiáng)而謊有力自，因惠此本烘樓盤(pán)數(shù)定位鞋將超冶出一然般水損平。生C它：安荷全的姿：追包求安屋全是罩人類(lèi)拘的天陪性。來(lái)D釣：利字潤(rùn)的設(shè)：制咬定合狐理的悼銷(xiāo)售警價(jià)位插是商極品策扮略的杰重點(diǎn)藏。讓4：辨銷(xiāo)售障執(zhí)行暴設(shè)想咳執(zhí)行障方案歲：燒執(zhí)行桐——徹反響說(shuō)——壟分析甘——蝴調(diào)正剛——者再執(zhí)頓行蒸——卸……險(xiǎn)…德銷(xiāo)售渠執(zhí)行幣策略腥設(shè)想?。糊圓：濟(jì)告知招階段田：射工地胃已搭倆建圍洽墻，臭樣品陷房，季指示鐮牌，載戶(hù)外餐廣告物等，貫都將毀引起起路人唯的注垂意。旗B：介喚起描購(gòu)置岡者需俱求階截段：貫此階扎段先回行采扣用拉蝦式策撞略，莫運(yùn)用功廣告塵宣傳束，喚概起目末標(biāo)客值戶(hù)的敏關(guān)切賊與需鼻求。廳選定璃意想韻客戶(hù)姻，直聯(lián)接寄甩發(fā)商翅品信笛息。厘接待勾中心考實(shí)施珠銷(xiāo)售變?nèi)蝿?wù)四。企說(shuō)明德書(shū)，森簡(jiǎn)介駛書(shū)的尤媒介擺作用宏。騙C：茅促成記購(gòu)置陳階段堡：貴人員緊銷(xiāo)售拌集中佩攻勢(shì)戶(hù)，以陪促成乎購(gòu)置際。萌配合梳SP切活動(dòng)所，再妥刺激校銷(xiāo)售指高潮灘。基公開(kāi)甚活動(dòng)瓜舉行沒(méi)，再唉肯定仙本樓皮盤(pán)，靈促成剝成交剃。汪5：漠銷(xiāo)售役方案辦建議牧：戚A:頸本方投案的剩模式皺為：沃產(chǎn)品蟻?zhàn)畲笸壮潭鹊康氖续P場(chǎng)化緒，形鄰象不粥斷追繞求立逝體化閥，銷(xiāo)殲售始刃終強(qiáng)巨調(diào)可虜信度傅，核原心是瞇以銷(xiāo)赴定產(chǎn)霜。能第一饞階段眠：形優(yōu)象品大牌推壇廣：恒〔告蝴知階接段〕鉗〔時(shí)晉間：鋪〕脊戶(hù)外職看板脾：看赴板設(shè)爪置與餅交通唇量較隊(duì)大的酒地帶俗，作構(gòu)為大罪區(qū)域城明顯爭(zhēng)涉敵廚的引輩導(dǎo)廣傾告。談現(xiàn)場(chǎng)控：與怒工地嶺搭設(shè)鞠圍墻序看板英，塑屆造現(xiàn)搜場(chǎng)氣及勢(shì)及醬銷(xiāo)售縮氣氛抖。紗報(bào)紙貨廣告辣。逼裝飾至銷(xiāo)售服部：備A:屈售樓淡部：或突出勿樓盤(pán)酷特性彈，設(shè)幟樣板浴房，園資料脂，模惕型等燃。圓B：董廣場(chǎng)抽園藝北造景素：創(chuàng)雷造美誤好形餡象，唉促進(jìn)屈銷(xiāo)售食。否C察：空閑飄氣很球：之現(xiàn)場(chǎng)兼空飄殲氣球聾，加套上布承條廣懇告，魯以控粉制高單點(diǎn)，紗制造伶明顯謀目標(biāo)丟，以謊利引鉤導(dǎo)客剛戶(hù)。衣推廣伙主題慢：孩訴求坑要點(diǎn)驅(qū)：比突出丸羲陽(yáng)霸山莊渡的優(yōu)盞越地葬理，廁強(qiáng)調(diào)巨第一硬個(gè)城自市綠哭洲，鈴從而后引導(dǎo)乎客戶(hù)專(zhuān)注重顛--宴--唯--都--疫--騎有質(zhì)閱量的取生活圍。誘主題筍：現(xiàn)承代都纏市之哲夢(mèng)垃——壇——垂羲陽(yáng)憤山莊

午例如捎：略捕第二茶階段個(gè)：市邊場(chǎng)預(yù)左熱期鍵：靈訴求蕩要點(diǎn)積：突拔出羲呀陽(yáng)山奇莊的斃環(huán)境華條件廉，爭(zhēng)墻取客重戶(hù)對(duì)臥品牌波的好升感和右認(rèn)同圓。浸主題匠：早徐安，軌綠洲天。竄例如鍵：略咬第三朵階段蓋：開(kāi)械盤(pán)期少：饞戶(hù)外蕩廣告懸的推威出：束加大陜廣告挺推出誤。叢訴求寸要點(diǎn)讓?zhuān)喝菝嫜輨谑爵瞬玛?yáng)山氏莊哄——管一個(gè)憲都市桿綠洲畢的生妄活場(chǎng)錘糾扮江景，歇形態(tài)戚，完跡全說(shuō)塵明羲棟陽(yáng)山織莊的妹生活擁理念晌——敏——萬(wàn)過(guò)有材質(zhì)量盤(pán)的生誓活，抹塑造貧品牌贈(zèng)鮮明欠的形桐象。出主題溫：早闖安，進(jìn)羲陽(yáng)號(hào)山莊嫁。屯例如賠：略浪第四遣階段周：延合續(xù)期留：傅正式材銷(xiāo)售躺一段崇時(shí)期樣后，破客戶(hù)什對(duì)本儉樓盤(pán)均已有胳認(rèn)識(shí)屆，銷(xiāo)沖售人才員應(yīng)常配合剃廣告克重點(diǎn)撓追蹤界。議利用際已購(gòu)功客戶(hù)會(huì)做為殘活廣跨告。掠回頭媽客戶(hù)寺要積微極把豬握。波訴求急要點(diǎn)虎：解閘決客扔戶(hù)交他通顧姜慮，呈突出塵羲陽(yáng)略山莊想與外畝界溝柱通的賽順暢走，展咳現(xiàn)和奔深化戰(zhàn)品牌業(yè)的生讀活理喝念，姻提升手價(jià)值舌品位潛。喝主題扣：早夾安，泳貴陽(yáng)鑰。鍵例如篩：略歪B:未正式賓開(kāi)盤(pán)商銷(xiāo)售器期雄時(shí)間蛇：2叛00宵2的直月傻日復(fù)〔根戀據(jù)工顆程進(jìn)雅度而賤定〕根運(yùn)作閘設(shè)想垮：刑★感開(kāi)盤(pán)泛當(dāng)天舟：扯舉行停開(kāi)盤(pán)票秀〔倡SH敬OW簽〕，攝“習(xí)開(kāi)盤(pán)貿(mào)秀捉〞柏方案恩在貴帶公司浸協(xié)商噸后，踐由我笑司在偏下階膛段出英具執(zhí)談行方竊案。頃主滴要目我的為驢聚集劣人氣養(yǎng)，現(xiàn)喉提出匪以下倚可考訊慮執(zhí)頓行方兼案：紗★濟(jì)如新帝老業(yè)哨主答包謝會(huì)反，內(nèi)追部認(rèn)其購(gòu)期途交納堅(jiān)誠(chéng)意漿金客測(cè)戶(hù)的兵現(xiàn)場(chǎng)劇交款椒，以訂制造介工程浙銷(xiāo)售覆良好孫的氣鮮氛，先表演站秀和各音樂(lè)蹈會(huì)，繞以表抬現(xiàn)為案主在奇曦陽(yáng)吃山莊梅各個(gè)被時(shí)期蝦的美賣(mài)好，漆幸福你生活乎。像★計(jì)主推扭中低債層單屬位，它并有酒少量貧高層樹(shù)景觀判朝向件好的弓單位親，使南客戶(hù)互產(chǎn)生慧樓價(jià)叼上漲徹的印蟻象，毛造成龍工程走銷(xiāo)售初良好慰并有間價(jià)格頑上漲認(rèn)的市墊面形紫象，攔樹(shù)立閣客戶(hù)昆信心殺，為孟下一維步提精價(jià)預(yù)顛留通玩道?？取锬鎿?jù)銷(xiāo)籌售反惜饋，洞有針今對(duì)性隊(duì)提出并促銷(xiāo)守策略斷，推敲出幾吸個(gè)主姑題銷(xiāo)催售周俱。感★殲對(duì)內(nèi)導(dǎo)部認(rèn)網(wǎng)購(gòu)期塞內(nèi)的雞意向譽(yù)性客犬戶(hù)進(jìn)嚴(yán)行公斤關(guān)活心動(dòng)。液★被所應(yīng)假具備橫的銷(xiāo)賞售條沾件：腸★褲樓書(shū)買(mǎi)、折年頁(yè)等矛宣傳烏資料豈設(shè)計(jì)胡印刷拌到位來(lái)，塘★哲物業(yè)洽管理愛(ài)公司潮確實(shí)威定異★朋各項(xiàng)喂銷(xiāo)售氏手續(xù)合齊全惑★爬正式槍銷(xiāo)售極價(jià)格夜表由茅雙方正協(xié)商靜確定杜，并康由貴笨公司荷簽字那么確認(rèn)羊★挺各種午報(bào)紙予廣告腔、戶(hù)卡外廣籮告、萬(wàn)電臺(tái)范廣告石的準(zhǔn)絨備就勉緒溜★艙現(xiàn)場(chǎng)屋包裝完的進(jìn)晨一步撈到位麥★奧中定庭花著園廣漁場(chǎng)的生設(shè)計(jì)晝、施療工到需位弓確定木小區(qū)竄通往翅新添擴(kuò)大道牛的道挖路清零理時(shí)叨間紙★歇強(qiáng)力僅銷(xiāo)售游期椅：榴時(shí)間茅：策錄〔依兩工程務(wù)進(jìn)度宜待定苗〕插棍期紀(jì)請(qǐng)陡猶竊們侍瞎★糟運(yùn)作償設(shè)想污：酸經(jīng)過(guò)甚內(nèi)部戲認(rèn)購(gòu)喚和正罷式銷(xiāo)拜售一啄段時(shí)野間后預(yù)，我兄司相紛信由工于有喬前期賴(lài)的銷(xiāo)輕售業(yè)羽績(jī)和躁客戶(hù)劉積淀遵的支從撐，鵲熱銷(xiāo)殖氣氛塔根本飲形成繼，可脖以將殊價(jià)格擔(dān)逐步霸提升稱(chēng)。燃★女根本俗上將類(lèi)所有歉單位蹤全部震推出客，僅趴?jī)H保定留少者量復(fù)喬式單攤位。悟★疤擬定繩階段粉性的遙促銷(xiāo)干主題雹，盡攏可能布每半滅月有老一主匯題，敵如森良林〔熔都市督綠洲繼〕的第低訴巨、會(huì)烏所、碰廣場(chǎng)敵的設(shè)承施，尺化、壓智能佳化等顯。翅★劉意向誤性客昂戶(hù)的柜直接村上門(mén)梢拜訪(fǎng)扒，公稍司高昨?qū)拥木苯蛹耷⒄劶薄馈镒嫖宜静肯Ｍ謸碛醒b的銷(xiāo)碌售條惡件：震★塞貴公初司的罰全力咽支持盼和配遼合，襲盡可陜能在草工程篩進(jìn)度搏上給刺予保吩障飲★予樣板時(shí)房的賭設(shè)計(jì)碌裝修旱完畢程并向光客戶(hù)尚開(kāi)放攻★寸物管草公司名的到虧位，鹿并告哪知初煎步物逝管內(nèi)漁容淺★火看通雜道裝泊修完糕畢，頸★檔會(huì)所知的裝念修完扎畢獸★斯小區(qū)階通往弓新添盒大道蒼的道準(zhǔn)路環(huán)島境與吼工期鄙的配攜合。守尾盤(pán)訴期：必時(shí)間打：僻★譜運(yùn)作姻設(shè)想還：攻經(jīng)過(guò)泄強(qiáng)力仗銷(xiāo)售充期、襖暫時(shí)蠟封盤(pán)旦15咱天，匹作為詞調(diào)整司期，行從新撒開(kāi)盤(pán)討以[孝甜蜜掀生活啞從今蒼天開(kāi)帳始]優(yōu)開(kāi)篇凍，逐膽一展絮示業(yè)臭主在拘“睬曦陽(yáng)詳山莊遲〞悔的美幫好生咬活。連這一光階段軋會(huì)出幸現(xiàn)銷(xiāo)還售的峰難點(diǎn)針戶(hù)型惹，我軌們的渣策略柄是：令推出膏特房暮特價(jià)束，一羞口價(jià)傻策略病等措妨施；宏區(qū)域燃銷(xiāo)售缺策略漿等。兇有針們對(duì)性齒地各危個(gè)突兔破，猾以期磚實(shí)現(xiàn)哄整體炒銷(xiāo)售擋目標(biāo)臨。嘩B、斃廣告愧籌劃州〔廣瓦告策片略〕深：列在銷(xiāo)倉(cāng)售過(guò)拘程中效，以趟形象轉(zhuǎn)廣告洲和售嗚賣(mài)廣唯告兩威條主茂線(xiàn)，今根據(jù)殺施工熄進(jìn)度免和銷(xiāo)屋售進(jìn)剖度交咸織組屠合進(jìn)腸行宣剛傳。辮1、駐象廣稱(chēng)告：爆著力諷宣傳毒“規(guī)座擁須山谷逗、位軍處森爆林；槍富有賓現(xiàn)代琴氣息窯、智氏能環(huán)欠保；荒彰顯角人文吹魅力楊的都刮市綠怎洲薯〞斑的物奶業(yè)形頑象。云2、所售賣(mài)引廣告明：各堤種銷(xiāo)酸售信過(guò)息，懲促銷(xiāo)突信息庸，樓某盤(pán)質(zhì)橫素細(xì)凡節(jié)的暗顯示鈔。對(duì)踏樓盤(pán)澤的景辛觀、烈環(huán)境意、社培區(qū)文午化，產(chǎn)會(huì)所豈，配拜套，覆花園伏廣場(chǎng)株，物奇管及說(shuō)其附餃加價(jià)祖值一嘆一突菊顯出扶來(lái)。洽3、障廣告汗表現(xiàn)柔：梨以硬眠性廣宮告和膠軟性皆廣告油將樓仁盤(pán)銷(xiāo)敘售賣(mài)奮點(diǎn)及俊樓盤(pán)次質(zhì)素泡細(xì)節(jié)皇，坡分不泡同的挑系列扇，即侍[文忍化篇誘][嘉教育液篇]接[居累住篇朽]質(zhì)亡素篇蛛][瓜區(qū)位在篇]志[形殲象篇胡]通養(yǎng)過(guò)富與有創(chuàng)敬意而匆又理奪性的捷廣告杯畫(huà)面鬼表現(xiàn)胃出來(lái)戲。抽4、哥媒介宅策略滅：合★酸形象碑廣告枝主要鮮以戶(hù)茶外廣掘告為蘿主〔子包括躺路牌迅、燈膜箱廣完告、遵車(chē)體境廣告湖、現(xiàn)侵場(chǎng)燈南桿旗鉆等〕趟，集版中在托工程身區(qū)域欲2公稠里內(nèi)段，如謎本錢(qián)毯允許欠可制跨作V基CD蜂和電獲視廣遷告片斗。叨售賣(mài)沾廣告禍主要控以報(bào)候紙廣偶告為研主，丙分軟竊性廣禮告和晉硬性宰廣告學(xué)的售燥賣(mài)信跪息發(fā)悅布廣別告，抱一般裳選擇狠周五籃版。悉5、掀廣告酒語(yǔ)構(gòu)賴(lài)思：廟★震在奇“墓曦陽(yáng)既山莊班〞阿窗前考呼吸固自然幕。吩★臣發(fā)現(xiàn)接都市紹綠洲哄★搞曦陽(yáng)秧山莊役——照陽(yáng)光衡燦爛內(nèi)的日旨子烘★駁這里減有什劫么不俱一樣奶★電一切狠為了出健康緩曦陽(yáng)控山莊禍——尾一個(gè)飾進(jìn)化眠的世辰外桃蓄源通都市辱里體維會(huì)寧得靜的召心情佳6:惡銷(xiāo)珍售組拜織和瓦控制犬反響腫銷(xiāo)售雷組織本程序肢，銷(xiāo)贏售反議饋：爽在銷(xiāo)階售期騾間，鍵每月乎由發(fā)腥展商肉，我五公司完工程這部主鄙持召蒜開(kāi)銷(xiāo)潔售會(huì)某議，損與銷(xiāo)悶售人鑒員共港同總婆結(jié)，溪并相亂應(yīng)調(diào)捎整銷(xiāo)糧售策著略。著每日貫下班睡前現(xiàn)救場(chǎng)售量樓人盾員應(yīng)斯將當(dāng)次日來(lái)李人來(lái)躺電資集料填仙好，蛇交由恭銷(xiāo)售墨主管橋?qū)彶闃s，并忽于次悠日交鮮還銷(xiāo)蹄售人擾員，顧于晨圣間會(huì)幕議討繪論，小對(duì)各猛種情舟況和冒有望執(zhí)客戶(hù)醒追蹤此，提炮出應(yīng)技變措懲施。細(xì)隨時(shí)爭(zhēng)注意建同質(zhì)紋素樓瑞盤(pán)價(jià)蛙格走冶勢(shì)，務(wù)適當(dāng)任進(jìn)行煌價(jià)格蘿的調(diào)扮整。屠銷(xiāo)售閥人員優(yōu)的服助裝，華儀容堪、修追養(yǎng)、影態(tài)度蹈、服步務(wù)、伐情緒遷等的勻指導(dǎo)循，工逢地現(xiàn)蒸場(chǎng)的發(fā)管理渠，維除護(hù)和自?xún)?yōu)美伙環(huán)境模的保漏持。旺促銷(xiāo)桿形成御決策殲機(jī)制重每周蘆一，舊由銷(xiāo)黨售部咐門(mén)和牽籌劃格部門(mén)賤與發(fā)遠(yuǎn)展商聞舉行伙議會(huì)奔，總斜結(jié)上趟周工愛(ài)作情怨況，命討論弦本周塞廣告雀媒體筐策略魚(yú)，促者銷(xiāo)活碼動(dòng)項(xiàng)賺目和伐銷(xiāo)售宜策略猶并報(bào)豪貴公體司審神批以轉(zhuǎn)及對(duì)謠銷(xiāo)售評(píng)成果墓進(jìn)行虧總結(jié)添匯報(bào)離。假設(shè)底有促心銷(xiāo)活捐動(dòng)那么隨需提醉前一助天準(zhǔn)喪備，乘讓有伴關(guān)人證員了澆解當(dāng)競(jìng)?cè)栈钤﹦?dòng)策底略及脫如何優(yōu)配合張。徑工程青包裝山：但A患、形泥象包緣裝匯VI路系統(tǒng)獵★岸主體阻包括籮：捏LO伴GO詠設(shè)計(jì)裝及其盡一系箏列應(yīng)幫用系惡統(tǒng)〔搬工作絮牌、臥名片朋、指奉示系梨統(tǒng)以覺(jué)及在粉其它晌展示殺系統(tǒng)燙中的倡應(yīng)用世〕，物這將幅對(duì)項(xiàng)薯目的捐整體養(yǎng)展示脹系統(tǒng)鋪有規(guī)糧范性仔作用役。如拉果展遺示到橫位，探我司拼相信欠不僅專(zhuān)僅是米對(duì)本儉工程鹽銷(xiāo)售境促進(jìn)偵作用勞，更估是貴顛公司網(wǎng)在貴鑒陽(yáng)地慧產(chǎn)界絞的一顆種形爆象展探示。玩充分兩理解襯命名擦內(nèi)涵潑，給脊客戶(hù)醒充分殿的想炊象空居間，衛(wèi)同時(shí)遍簡(jiǎn)潔櫻明了謝，富上有現(xiàn)妹代氣沃息，盲具有頌強(qiáng)烈哪的視邁覺(jué)沖祥擊力羨。淡★抬展示捎系統(tǒng)刮：降★嫂樓書(shū)見(jiàn)：離從內(nèi)濁容上迫看，板樓書(shū)腫對(duì)項(xiàng)攏目的胸展示般功能亦較強(qiáng)耳，對(duì)酷工程隸展示搏的把陽(yáng)握能妄力較消大，賣(mài)樓書(shū)回使用緊者對(duì)稠工程換的了腫解程嚼度較饅高，屆因此櫻從樓淋書(shū)中須對(duì)項(xiàng)屈目質(zhì)浙素有耽初步祝了解準(zhǔn)，這輔會(huì)在運(yùn)不經(jīng)傻意中難拉攏酒一些靈潛在誓客戶(hù)揪。因賢此，逐我司紋認(rèn)為的有必觸要設(shè)沉計(jì)制黨作樓明書(shū)，蹤現(xiàn)對(duì)炎樓書(shū)劉制作醒提出炭如下旋建議編，具詳體工方作那么繁需代掠理公勞司，鬧開(kāi)展磨商和搜廣告型設(shè)計(jì)初公司青三家尖共同晶配合恰完成犧。水★恰關(guān)于淡圖片面：姥給買(mǎi)嘆家直艷觀的孤感受照，包跌括交哄通