北京市新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

北京市新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)背景近年來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，購(gòu)買(mǎi)商品房的人越來(lái)越多，房屋買(mǎi)賣(mài)合同也越來(lái)越復(fù)雜。為了維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，北京市制定了新版的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)。適用范圍本合同書(shū)適用于北京市銷(xiāo)售的新建、二手房及其配套的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、公共服務(wù)用房等商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。合同條款一、房屋基本情況1.出賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___2.購(gòu)房人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___3.房屋坐落：___4.房屋用途：___5.建筑面積：___6.房屋性質(zhì)：___二、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付予乙方。2.乙方有權(quán)在收到房屋交付通知書(shū)后的5日內(nèi)派代表檢查房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出并與甲方協(xié)商解決。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供國(guó)家規(guī)定的有關(guān)房屋的證明文件和使用手冊(cè)，并按要求配備房屋設(shè)施和裝備。三、房屋價(jià)格、付款方式及稅費(fèi)1.房屋總價(jià)：___2.首期款：___3.分期付款：___4.尾款：___5.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理有關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。四、保修責(zé)任1.房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋品質(zhì)進(jìn)行保修，并提供相應(yīng)的保修期限。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施和配件，按照使用說(shuō)明書(shū)使用和維護(hù)房屋。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)1.在乙方取得房屋所有權(quán)前，房屋及其附屬設(shè)施和配件的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.在房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并向乙方出具保險(xiǎn)單。六、逾期違約責(zé)任1.如甲方未按條款規(guī)定的時(shí)間交付房屋，每逾期1天，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的1‰。2.如乙方未按條款規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金的金額為尾款金額的0.05‰。七、爭(zhēng)議解決方式如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。結(jié)語(yǔ)本合同書(shū)是北京市政府為保障購(gòu)房者權(quán)益而制定的新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)具有重要的法律意