雙方買賣二手房合同

雙方買賣二手房合同一、合同基本信息合同名稱：雙方買賣二手房合同合同日期：__________年__________月__________日買方名稱：________________________賣方名稱：________________________房屋地址：________________________建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋權(quán)屬：________________________房屋年限：________________________年二、合同條款1.買賣房屋價(jià)格1.1本合同房屋買賣標(biāo)的的總價(jià)款為___________（大寫：__________________）元。其中，其中賣方從買房款中收到的首付款為___________元，剩余款項(xiàng)為__________元。1.2在合同簽訂之日起___________天內(nèi)，買方應(yīng)支付給賣方首付款___________元，作為買賣合同的保證金。1.3本合同所規(guī)定的款項(xiàng)應(yīng)在合同生效之日內(nèi)支付給賣方。2.過戶及稅費(fèi)2.1房屋過戶公證費(fèi)用由買方與賣方各自負(fù)擔(dān)。2.2房屋稅費(fèi)包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，由買方和賣方按中國(guó)法律規(guī)定的比例分別承擔(dān)。3.交房時(shí)間3.1賣方應(yīng)在買賣合同生效之日起___________個(gè)自然日內(nèi)將房屋以及相關(guān)物品進(jìn)行交付。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及相關(guān)物品的數(shù)量、品質(zhì)，如有問題雙方可以協(xié)商解決。4.房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1賣方聲明其擁有房屋所有權(quán)，并與房管部門辦理了房屋登記手續(xù)。4.2若因賣方原因造成買方購(gòu)買的房屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方購(gòu)房款項(xiàng)二倍的金額。4.3本合同自付款結(jié)束之日起生效，在本合同有效期內(nèi)，賣方不得變更房屋的所有權(quán)。如有變更，需提前通知買方，并經(jīng)買方同意。5.不可抗力及爭(zhēng)議解決5.1不可抗力情形下，一方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同所引起的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，則應(yīng)向本合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。三、附則3.1本合同所示的所有附加文件，均與本合同一同構(gòu)成不可分割的整體，具有同等效力。3.2本合同雙方均已認(rèn)真閱讀此合同，因語(yǔ)言問題而產(chǎn)生的對(duì)合同理解的歧義，以中文版為準(zhǔn)。3.3本合同及其附件未涉及的事項(xiàng)均由雙方商定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。四、合同簽署各方正式簽署本合同之前，須對(duì)本合同內(nèi)容及附加文件進(jìn)行充分協(xié)商，并簽署本合同，以示雙方認(rèn)可本合同的約定。買方簽字：__________________________日期：__________年__________月__________日賣方簽字：_______