合同書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)

合同書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)一、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況賣(mài)方：姓名：XXX證件類型：身份證證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX買(mǎi)方：姓名：XXX證件類型：身份證證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXXX二、買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)基本情況房屋地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)房屋登記證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX土地證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX建筑面積：XXX平方米使用性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)類型：商品房售價(jià)：XXX萬(wàn)元交易方式：全款三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)、土地使用證及各類相關(guān)文件，保證房屋權(quán)屬清晰，不存在限制出售、抵押、擔(dān)保等情況。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋完整的物業(yè)、水、電、氣等公共設(shè)施，保證房屋設(shè)施完好，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條款將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并辦理過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方依法取得房屋的完全所有權(quán)。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條款支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋的相關(guān)文件，了解房屋產(chǎn)權(quán)、使用情況、物業(yè)、水、電、氣等公用設(shè)施的情況，并保證在房屋使用中不進(jìn)行違法違規(guī)行為。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間從賣(mài)方處領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋專有部分的使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、交易方式和支付方式交易方式：全款支付方式：一次性支付，XX年XX月XX日前將所有房款支付清楚。支付金額：房屋售價(jià)XXX萬(wàn)元。五、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)因買(mǎi)方故意破壞房屋設(shè)施、房屋用途違法、以及未獲得有權(quán)機(jī)關(guān)同意擅自更改房屋用途等原因，引起的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由買(mǎi)方承擔(dān)。因賣(mài)方提供虛假的房屋權(quán)屬證明、設(shè)施狀況等問(wèn)題，引起的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由賣(mài)方承擔(dān)。六、其他約定事項(xiàng)本合同的效力及其解釋、執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，合同正本一式兩份，買(mǎi)方與賣(mài)方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議的解決方案因本合同引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不