企業(yè)施工合同定標(biāo)關(guān)鍵指標(biāo)課件

內(nèi)部資料注意保密施工合同定標(biāo)關(guān)鍵指標(biāo)（以住宅項目為對象）闞乃桂2018年7月9日引子1、因招標(biāo)遺漏或施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，需單獨發(fā)包一單工程：建一座大門，造價130萬左右，給出了13元/m2的復(fù)合指標(biāo)?！?3元/m2”說明什么意義？（能說明什么意義？有什么意義？）引子2、地下室地坪漆工程：2萬m2的地下室，地坪漆工程總價70萬元，按總建筑面積10萬m2計算得出7元/m2的單方造價指標(biāo)?！?元/m2”說明什么意義？引子3、裙樓外立面裝修工程（貼石材），用合同金額除以總建筑面積，得到單方指標(biāo)8元/m2，怎么解釋其意義？如果除以地上建筑面積，得到單方指標(biāo)60元/m2，其意義？如果除以裙樓建筑面積，得到260元/m2指標(biāo)，有意義還是無意義？引子是不踢是看翻到一警個金腎額，沖就自昨動地砍想到蘿去除餃以總濕建筑警面積司，得繩到一循個連置自己號都不擺知道達(dá)怎么塔解釋喂其意伙義的線單方桂指標(biāo)鼻，這脊就是其合約美人員噴對于見價格墓水平扇的認(rèn)與識深下度嗎？引子一凝點需腦虧筋紋都歉不嫌曾兄動洪。一點要技術(shù)弟含量毀都沒均有。如果軍合約節(jié)真的訓(xùn)如此店簡單詳，任浩何一登個學(xué)叮過算行術(shù)除朝法的句人，娃都可早以勝符任，叔那我滅們個猾人的死價值腸在哪仿里？引子想譯一案想羞，羅這闖些諒“終簡翻單改除文法瓜”宇，厚你芹是絞不辮是主用蓋過絨？本專接題培右訓(xùn)，增就要昏解決鏡這個揚問題巡壽。土方逆工程關(guān)鍵蹲指標(biāo)：開廁挖兇及順外影運茅單玻價恭：構(gòu)元/m爪3。開挖來及場慶內(nèi)倒五運單糞價：賴元/鵲m王3。狗（蛛如攔有真場序內(nèi)金倒鐘運載時呢）輔助輛指標(biāo)搭：以要地邀下裕室狐建撈筑頭面煎積辰計螺算犯的錫單克方老指猛標(biāo)減：侄元/m2。該自指與標(biāo)趣綜怒合部了鋒“滲開虜挖糖深肌度蛾”峽信對息此，渴便尺于愈對戀設(shè)唇計撫方疊案曲的忘經(jīng)康濟(jì)害性由做屋出碼粗正略孩的逐、荒直樹觀敬的細(xì)評派判記。礙（碌不早要貌用凱總勒建昏筑闊面零積近計鬧算紙該哀指陪標(biāo)鈔）基坑乳支護(hù)艷工程關(guān)院鍵嘗指汪標(biāo)：主燃要蒼支朋護(hù)忘措蜓施覽項隙目糖的夏單酬位艷造擱價，喉例價如搏：支醬護(hù)裂樁：以元/廚m或元/億m心3表達(dá)視其單美價水泥平；錨桿慰支護(hù)冷面：陵以支嘩護(hù)面州面積祥計算銳單方說指標(biāo)頭：元/m侍2；降水夠措施乳：以膊井點汗個數(shù)慨，計亭算單醫(yī)井造棒價指逆標(biāo)：吊元/在N搬o秀.。等稍等械。輔緊助劇指叮標(biāo)：以坑豈口周素長計凱算的旦延米真指標(biāo)衡：元/浮m；或以鳳支拉護(hù)煩面泥面達(dá)積網(wǎng)計聽算歐的傷單原方揉造咬價疊指恨標(biāo)釣：辯元/m蹤蝶2；或以地決下室本建筑源面積構(gòu)計算池的單裙方造撤價指租標(biāo)：圖元/m研2。樁洲基分礎(chǔ)賽工援程關(guān)鍵恢指標(biāo)：成鉗品簡樁：以鴉延途長闊米躺計設(shè)算的延米洋單記價指敬標(biāo)倒：元/先m。鉆孔咐樁（捐包括燈人工罵挖孔火）：以詳立膜方濫米宣計植算的踐單種方密指器標(biāo)胳：元/艱m劇3。輔殊助伸指廈標(biāo)：以建剝筑面套積（葬地下扭室面簽積或拳上蓋騙建筑費面積塑）計母算的削單方盯指標(biāo)繼：元/m兼2，這碧個從輔兆助似指項標(biāo)用綜績合見了喚設(shè)槽計遷因眉素天，巴有竭助熟于穴判弟斷舒結(jié)臂構(gòu)妻設(shè)容計名的幸經(jīng)仔濟(jì)醋性仇。樁基賤檢測為服務(wù)關(guān)舍鍵正指晝標(biāo)：主都要組檢霸測哲項賀目纏單鬼價召：件元/梁N裙o魔.、鄭元/t等。輔助帆指標(biāo)：平米漿單價竄：元/絡(luò)m賺2。此麗指持標(biāo)屢綜怨合糕了熊檢凍測香工腰作臣量唱大乏小造因脹素，借翠此胡判捎斷棵檢彈測屬工碑作上量剖選捆取拳是鈔否知合梳理隊。非樁堂基礎(chǔ)關(guān)鍵劍指標(biāo)：以捷基頃礎(chǔ)覽所謎服渾務(wù)毒的壘建圾筑魂面詢積黎計昌算致的蹤蝶單犯方欺指筐標(biāo)趁：苦元/梅m甩2。輔爹助允指撒標(biāo)：主宵要嫩計往價糠項騰目裙的租單慰價灑指量標(biāo)輝：競元/杯m某2、元/N棟o.?？傁“h(yuǎn)工潔程予（堆土抱建乳部賣分陰）關(guān)帽鍵索指顫標(biāo)：以議分眾部信工邪程沿面鉆積灘計新算德的紀(jì)單痛方項指徑標(biāo)算元/扮m名2例如夢地下縣室x盡,強x渾x紡x元/他m脹2、裙他樓x,譽xx姿x元/信m岸2、遼主遺樓x,筋xx晝x元/m梁2等雁等遼。忌不莊分分唱部工晶程、塵以總良報價嘉除以暮總建歪筑面繭積得幣出的娘單方俘指標(biāo)斑，此曬指標(biāo)碰無用。輔漲助隔指疫標(biāo)：開均辦費：元/m賞2（祥可畝以享分濫地清上屢、中地砍下廈）繳；砼：元/邀m濟(jì)3；模陶板落：隊元/m播2；鋼筋俗：元/役k雄g寫;砌體華：元/悼m防3；抹窗灰匹：椅元/扭m飛2（地化坪、嫌墻面偏、天惹花、日外立斬面等傻）；協(xié)調(diào)醫(yī)服務(wù)炭費：太元/馬m臘2（踐可片以執(zhí)不志分曬地淘上蒸、乎地懶下皂）趨；等等邪。機電朝工程關(guān)痕鍵驕指蝴標(biāo)送：同劉總萌包撐工盒程仗。輔略助樣指眨標(biāo)扔：重點死考察朋主要料計價巡壽項目甲的單取價水表平（慨管、出線、籍設(shè)備凳、終并端等濃）。消尺防株工蔥程同秤機趨電啦工火程弱鍵電憂工咬程同機源電工蛇程服握務(wù)當(dāng)于周住機宅容每天戶維的蛾對債講暴系淘統(tǒng)潛，娛可性以掩以抽戶集為南單忽位倚計符算虎單苦位芝指維標(biāo)侄：巖元/宋N家o戰(zhàn).。燃?xì)馑毓こ剃P(guān)鍵亦指標(biāo)魄：對欣于匹住塔宅積項仁目秘來鼓講冬，丈以孤戶幅為昂單步位孟計踐算輩的汪單寫位系指埋標(biāo)津：痕元/鼓N雄o緊.。輔位助雙指施標(biāo)辜：無人防雀門工嫌程關(guān)鍵釋指標(biāo)何：以昂人裹防滅門再面拒積高計洽算辜的仗單翻方團(tuán)造蝕價咐：稱元/m謠2；或主踩要種供類門腰的單狂樘造嚇價：偽元/N集o.。輔助仙指標(biāo)鴉：人防生門造喪價除冶以人唯防建藍(lán)筑面與積的顆單方逐造價指糾標(biāo)：元/m語2（用凳以考腹察人歷防門疫設(shè)計過的經(jīng)管濟(jì)性托）。或配人刺防燃門僻造凝價壟除書以鳳地盯下驢室扒建必筑血面背積鹿得飄到艷的貢單載方指標(biāo)：元/m籠2（井進(jìn)頑一俗步結(jié)綜炒合字了綁人液防脾工罷程績面剝積覆占恰地蕩下洽室泡建良筑印面乘積脫的洗比卷例滑這鈔一堪信浮息完）協(xié)。電比梯角工僚程電清梯忙采謝購酬：關(guān)鍵凳指標(biāo)味，以錄單臺戲電梯眠價格蜘計算悟的單近位造此價：貨元/園N窮o。電梯鳴安裝托：同上子。輔錦助意指腐標(biāo)摩：元伯。（以寒服務(wù)泳樓層硬的建脂筑面駁積計社算的美電梯害單方效造價棕，其蘭意義險不大窯，因素為電醬梯臺嶼數(shù)可肅優(yōu)化猜的可功能性蔥很小午，既燒然選手定了外平面殖設(shè)計棕方案錦，即受無優(yōu)跪化的駛可能商性了拜）外鍵立村面膀保檔溫容工午程關(guān)鍵價指標(biāo)智：以神保虛溫群面詳積凳計挑算聾的濾單袖方絲式指蓬標(biāo)蘇：役元/m交2；以菊保愁溫眼所憑服是務(wù)縱的屋樓唉層子建蝴筑古面嘆積用計顆算護(hù)的境單爽方掛指該標(biāo)賽：顫元/愚m擁2。輔嬸助羞指達(dá)標(biāo)滑：主擾要斥計古價侮項航目匹的要單葉價監(jiān)水憤平洽，妹元/m蓋2、元/m。外立袍面裝飽飾工煎程同杰保攤溫媽工禾程往。對于著“建面筑修面搶積“的形選擇鳥，一厭定要姻與本殺工程趴所服演務(wù)的吐樓層獅面積瀉相關(guān)些，而杏不是壞籠統(tǒng)導(dǎo)地套存用地盲上建瀉筑面霸積、哈或總俗建筑勞面積瓦。防火轟門工允程關(guān)鍵殃指標(biāo)碑：平把米庫單匯價號，鬧分鈔防峽火洽門禽種啟類高（革鋼春質(zhì)國、截木嗽質(zhì)益、命卷波簾默）徑：偷元/m頑2。輔助標(biāo)指標(biāo)阿：按模標(biāo)渠準(zhǔn)恒防唯火盯門巴（娛單屆扇澡、滋雙浮扇茅）仗種巧類窄以餃樘計：元/樘。求（卷拜簾不隔適用恥）入絲式戶其門豬工興程關(guān)吩鍵泡指石標(biāo)杰：單庫樘刮指等標(biāo)暮：阿元/樘礎(chǔ)。輔瘋助貸指評標(biāo)隨：無妹。（堵以速門鬼洞散面非積嗚折眉算牢成xx元/m烤2意監(jiān)義話不暈大裕）戶內(nèi)比門工擋程同入塵戶門擱工程注門意窮：如進(jìn)果落廚登衛(wèi)滑門被造逆型幸、精功況能裝特紋殊撓，糾可爺以黎以滿標(biāo)右準(zhǔn)斃房礦門宋單術(shù)價艱做考為金關(guān)豆鍵集指纖標(biāo)角，逢再您輔炮之荒以葵特槳殊包內(nèi)托門嘉、葵例龜如鍋廚摘房五大庸尺耐寸阿推捕拉施門曠單岸樘造親價加以另考察。欄司桿慎工文程關(guān)狗鍵嶺指紐奉標(biāo)怒：以延訴長米矛計算度的延陜米造至價指桌標(biāo)：蔬元/m。輔淘助畫指效標(biāo)蓋：無寨。（無勢需再嘉除以壩建筑頭面積禾得出肢單方坊造價村，尤煌其不勾能除越以包詢含地憲下室怒的總坑建筑信面積弱）公共悼部位而裝修允工程關(guān)鎖鍵氧指豈標(biāo)知：塊料宮面層邪的施插工單厚位元/m庫2。（拖不含說主材谷，但乳應(yīng)該銹包括頸主材蹈損耗魯和輔縱材）天漢花灣制詳作挨安勺裝罰元/m崗2。涂料勢面層誕單價退元/m蠶2。特殊尸造型凱單價墓元/個距、m、m即2等。等疏等媽。輔助嶼指標(biāo)立：無閘。以證裝繭修板面諸積妻計歐算恐的厲單魂方禁造水價閥，應(yīng)因己為食合昆同想總跌額險中茶無擇甲紀(jì)供寒材蛙料伐的母料棚值簡，拴故溜得純出夾的裁裝渠修砌施救工替單痰方本造泊價懷指據(jù)標(biāo)妹作蟲用圖有炊限倍。稍但個是病，旨如譯果蘿能犧將柴甲仙供特材染料膽價蘇值結(jié)代勒入脆合聰同怒總慈價惜中洽，除則鋒得翅出潮的貓單團(tuán)方自造效價葛有梯助玻于禍判倆斷嘴“跟裝賠修貓標(biāo)丸準(zhǔn)挖”血目帆標(biāo)僑成仗本材的脅可愉控隙程黨度允。外立認(rèn)面門侍窗工土程關(guān)鍵收指標(biāo)食：以門積窗總債面積還計算瘦的平工均單椅方造茂價指溪標(biāo)：升元/m扇2；（扣全除百休葉或做空調(diào)兆盒之森類的債造價給）以剝主廢要姥種草類背門縱或曉窗顏計誘算券的晉單滋方炭造泡價勺指械標(biāo)鬼：疑例描如歸：逮平逃開和窗獨元m2、柿推缺拉繪窗能元/析m慌2、款防交火占窗稅元/賤m快2、推拒拉門造元/段m弱2、平點開門劇元/輔m辰2、立賤面百仔葉元/m小2、等鳳等。輔助投指標(biāo)父：可有度可無教，如狡有需束要，虎可以春以門管窗服模務(wù)的測樓層竊面積丈計算繩的單唱方造文價指海標(biāo)（使綜合秒了“圣窗地德比“駐這一擔(dān)設(shè)計畏因素吹）戶枕內(nèi)吳裝忙修疑工僅程同公頁共部錄位裝讓修工跌程。但固應(yīng)灘增誕加聰主抄要遲計咳價擠項泄目麗的單價沿指標(biāo)，例機如：洗手毅盆柜膝單價散、鏡匯柜單懷價、波潔具反安裝腸單價浙、等貓。廚膨柜認(rèn)工孔程關(guān)鍵棉指標(biāo)澤：延米造價：元/塞m。輔果助沿指環(huán)標(biāo)晶：每套單價：元/店N低o激.。邪（神忌備以冒建請筑亮面轟積闊計寒算括單譽方柜指勝標(biāo)）信旋報也箱池工逢程關(guān)鍵著指標(biāo)腥：以罪戶辱為捕單績位膛計非算危的絕單聯(lián)位夏造濃價收指策標(biāo)胡：逼元/稠N件o。輔助溉指標(biāo)揭：無。變孟配注電溜工懇程關(guān)覽鍵水指盲標(biāo)蝴：以供灣電容植量單客位計程算的嫂單位指群標(biāo)：元/K善VA。輔哈助霉指沉標(biāo)煤：以總男建筑疫面積念計算俗的單塑方指孔標(biāo)：潤元/纖m秤2。建筑遠(yuǎn)泛光濃照明葵工程關(guān)璃鍵項指閣標(biāo)借：以付建絕筑盜單帝體后計防算野的濟(jì)單籃位悟指蘭標(biāo)將：墨元/繳N尋o蠢.。輔戲助濾指瀉標(biāo)味：可犬有烤可扒無如狹有做需奮要叼，椅以羞其互服懸務(wù)生的陸地資上宏建常筑固面豆積康計該算孫單睛方榜造動價辰指誰標(biāo)剩。市政腫工程蛇（排迎水、烏道路洗）關(guān)鍵當(dāng)指標(biāo)朵：主要硬計價皺項目暑的單慌價水燈平：前元/m如3、掃元/是m獄2、爸元/鐮m、湊元/踐N從o等。輔助梁指標(biāo)重：排水池工程句可以劍以排檔水管暑長度床計算屯其延箱米平暖均造姓價指變標(biāo)：美元/頓m。（然用愚以去考潑察歉設(shè)瓜計幸經(jīng)毛濟(jì)占性臘：食管可徑咽是概否投合絨理莫？足井躬數(shù)昆量普是逐否序合花理貌？個）道路喘工程朽可以才以道教路面飼積計鐘算單德方造買價指共標(biāo)：代元/幸m枯2。交嫌通厲標(biāo)威志鵝工直程關(guān)鍵吩指標(biāo)赤：以改地稼下皺室小面屈積芬計頌算滔的壓單欺方件指喝標(biāo)。（如撒合同沸金額渴包含膀地上案地面生交通押標(biāo)識戶，應(yīng)寺扣除垮）輔助拾指標(biāo)原：可悼以忽滔略，因盞為疼每通一粥種軍指蠶標(biāo)宣牌蒜的系數(shù)曬量悠不厘大誓、色價盲格經(jīng)不盯高紋，沿可周以淹不番再賊考牛察倘主驕要鴨講秒價秋項瓶目星的滴單袍價達(dá)水纖平循。停店車到管記理漁工團(tuán)程關(guān)鍵扔指標(biāo)頭：以套窩計的鏟單位早造價囑指標(biāo)顫：元/N憶o。輔宴助臭指拔標(biāo)子：無。景幕觀識工篇程關(guān)鍵色指標(biāo)份：以估景傳觀紡面兔積騰計仿算桐的俊單誰方萌造續(xù)價指肺標(biāo)：元/m底2。輔缸助如指孤標(biāo)曾：主要榜苗木龜、主括要裝雅飾項貫?zāi)康囊龁蝺r故：元/N蛛o、元/謝m售2等薯?？偨Y(jié)對于綜合濕性工司程土建改、機洲電、愛景觀貌等，闊其關(guān)鴨鍵指察標(biāo)是以建憶筑面僻積計膊算的貸單方缺指標(biāo)；輔牲助指吳標(biāo)是考察頁主要察計價柳項目固的單寧價水經(jīng)平。但裝連修工感程與息此相舟反?？偢劢Y(jié)建大筑纖面交積一定怪要分吼析其口徑：斤總御建手筑誤面編積偽？奔地元下該室農(nóng)建樂筑憤面匆積橋？卵地疾上虛建吳筑吐面佳積烤？恒裙孝樓類建糊筑順面謀積恐？板主煎樓糠建巷筑艇面氧積？一把定在要病防騾止煮不湯問槐青辯紅章皂兼白化地柄使茄用頌“眼總縱建獄筑端面促積械”素這居一盒指冰標(biāo)秧。島要家慎怎用跌、包要盞具場體升分擔(dān)析客?？偨Y(jié)不是它每一絨項工企程的造吹價、都與建董筑派面閥積有敗直番接獄相冤關(guān)師關(guān)萬系帥的團(tuán)，勿它恨可駐能販與自然愿個數(shù)有關(guān)：例亦如“旺個瓶“璃、航”疤套紙“機、此”皆臺震“昂、醉”夾戶回“等數(shù)立量遍單升位。圍墻母工程，甜與改自視然辣數(shù)籍無喇關(guān)未，脈與叮建鼠筑自面饅積病無趨關(guān)殊，建但潮與饞其長藏度相閣關(guān)球。總結(jié)認(rèn)真膽分析坑一單求工程饒的特臨征、節(jié)特點，找強出鳥最是能趟說竟明歸其倦特最征華的狗造肺價缺指螞標(biāo)備?？偨Y(jié)每范選攝擇昂一仍個腫指度標(biāo)豆，約一肯定蔬要射思懷考嗽：這白個版指倡標(biāo)宿，什下宅一蛛次史面有對披不皇同浮的覽項美目晶，狀還雕能圈否源發(fā)瞇揮攀指培導(dǎo)百作庫用黨？（褲例勁如省：悄以賞總峰建拜筑曬面洋積覆計置算顛的信總原包捏工廳程梯單稈方誦造濟(jì)價1,銀48輛0元/悟m堆2，現(xiàn)到退下答一孔單謝總栽包棄工仆程旺得薪到貧的木結(jié)幫果銅是1