土地租用轉(zhuǎn)讓合同

土地租用轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景本合同由土地出租方（以下簡稱“甲方”）和土地承租方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、土地情況土地位置：_______________土地面積：_______________土地性質(zhì)：_______________三、租賃期限此次土地租賃期限為___________年，自_____________年_____________月_____________日起至___________年_____________月_____________日止。租賃期限內(nèi)，甲方將土地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)充分利用土地和做好土地的管理、維護、保護工作。四、土地租金和租賃方式租金標(biāo)準(zhǔn)：本次土地租賃，乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金_____________元，總計應(yīng)支付金額為_____________元。支付方式：乙方應(yīng)在每年的_____________月_____________日前將土地租金支付至甲方指定的賬戶。滯納金：如乙方未按時支付租金，需按未支付金額的_____________%支付滯納金，至少不低于_____________元。五、土地轉(zhuǎn)讓事宜甲方同意將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_____________日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)移登記到乙方名下，并須對土地負(fù)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如乙方有轉(zhuǎn)讓土地的需求，應(yīng)當(dāng)事先獲得甲方的書面同意，并按照總金額_____________%向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費。如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方收到租金的三倍。六、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同規(guī)定出租土地，并向乙方提供土地的權(quán)屬證明和土地的使用方案等土地資料。（2）檢查、驗收土地情況，并提出意見和建議。（3）確保土地的質(zhì)量符合土地租賃標(biāo)準(zhǔn)，對土地的管理和維護負(fù)責(zé)。（4）依法保障乙方的土地使用權(quán)，對土地使用情況進行監(jiān)督和管理。（5）如乙方有違反土地租賃的行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照規(guī)定期限和土地使用要求合理使用土地。（2）按照約定支付土地租金，并在未按時支付租金的情況下支付相應(yīng)的滯納金。（3）按照法律規(guī)定負(fù)責(zé)土地的管理、維護、保護，對土地進行合理利用。（4）如要轉(zhuǎn)讓土地，需與甲方協(xié)商并獲得書面同意，并按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓費。（5）如未在規(guī)定期限內(nèi)向甲方支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。七、合同解除和違約責(zé)任本合同期滿后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的方式進行結(jié)算，并返還土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。在租賃期限內(nèi)，如一方出現(xiàn)違反合同的情況，擅自解除本合同的情況產(chǎn)生，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。因不可抗力事件造成本合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任，但需書面通知另一方。八、爭議解決本合同如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同附件本合同附件包括：土地權(quán)屬證明復(fù)印件。土地使用方案。本合同簽署時的相關(guān)證明文件。十、合同生