商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”)<>（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：<>聯(lián)系電話(huà)：<>乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”)<>（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）地址：<>聯(lián)系電話(huà)：<>協(xié)議背景為了有效管理物業(yè)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，便于業(yè)主居住和經(jīng)營(yíng)，業(yè)主與物業(yè)公司達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容一、物業(yè)管理范圍小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施：物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、道路等進(jìn)行監(jiān)管和管理，包括但不限于路燈、電梯、消防設(shè)施、環(huán)境清潔等。商鋪管理服務(wù)：物業(yè)公司為商鋪提供管理服務(wù)，包括但不限于交通、通訊、保安、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、建筑修繕等方面的服務(wù)。二、物業(yè)管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和規(guī)章制度，全面負(fù)責(zé)小區(qū)和商鋪的物業(yè)管理工作。小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行維修，確保小區(qū)設(shè)施安全、無(wú)障礙。處理小區(qū)和商鋪的日常生活問(wèn)題：物業(yè)公司應(yīng)做好小區(qū)的清潔、綠化、衛(wèi)生等工作，做到時(shí)時(shí)關(guān)注業(yè)主的需求，解決居民的困難。提供安保服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)肩負(fù)起維護(hù)小區(qū)治安的職責(zé)，做好小區(qū)保衛(wèi)安全工作，確保業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。三、物業(yè)費(fèi)用的支付業(yè)主須按照物業(yè)管理費(fèi)的規(guī)定按期交納物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用包括小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及修繕費(fèi)用、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)和商鋪管理費(fèi)用。四、管理協(xié)議的期限該管理服務(wù)協(xié)議自<>之日起生效，至<>之日終止。在合同期限內(nèi)，業(yè)主有權(quán)在提前告知物業(yè)公司的情況下，提出解除本協(xié)議。五、物業(yè)管理協(xié)議的違約責(zé)任若物業(yè)公司未按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)業(yè)主的正常生活和工作造成損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若業(yè)主未按照合同約定履行其義務(wù)，對(duì)其他業(yè)主和小區(qū)公共設(shè)施造成損失，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、物業(yè)管理協(xié)議的修改和終止本協(xié)議的修改和終止需互相協(xié)商一致。其中一方協(xié)議終止，另一方甲方享有提前告知物業(yè)公司的權(quán)利。協(xié)議生效以上內(nèi)容共同構(gòu)成《商鋪物業(yè)管理協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議于雙方簽字、蓋章后生效。甲方（簽名/蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽名