SSGF新建造技術(shù)體系介紹圖文并茂

2016年09月11日莞深區(qū)域茶山項(xiàng)目SSGF新建造技術(shù)體系介紹引言2007-2009年：“大規(guī)模、低成本、高速度”2010-2012年：“低成本、高速度、精品質(zhì)”2013-2014年：“高速度、精品質(zhì)、低成本”2015年：低成本、高速度、精品質(zhì)”2016年：“精品質(zhì)、高速度、低成本”2017年：

“精品質(zhì)、低成本、高速度”

莞深區(qū)域采用同時(shí)具有精品質(zhì)、低成本、高速度的SSGF新建造技術(shù)體系，匠心精鍛產(chǎn)品品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)口碑相傳。爬架鋁模全現(xiàn)澆外墻高精度樓面樓層截水系統(tǒng)預(yù)制墻板整體衛(wèi)浴高壓水槍拉毛預(yù)制PC構(gòu)件全穿插施工PVC墻紙SSGF新建造技術(shù)體系SSGF新建造技術(shù)簡(jiǎn)介自愈合防水高速度快周轉(zhuǎn)三目錄精品質(zhì)鑄口碑一低成本提效益二精著品錯(cuò)質(zhì)皂鑄沾口槽碑1目穴錄防滲晃漏防空掌鼓防開(kāi)藝裂S羞S棉G訓(xùn)F新蛋建迅造技折術(shù)愉體再系滲憤漏蠅、蠟空覺(jué)鼓摧、良開(kāi)罪裂蓄等粱質(zhì)鴉量癢問(wèn)謊題甩，勁猶向如躬建黑筑浸行樸業(yè)凡的項(xiàng)”主癌抹癥倒“削一診樣行無(wú)裳法般根音治均，SS泉GF新鍛建從造蚊技打術(shù)陶體黑系注為譽(yù)此吧而捧出半，獄從算根菜本芒上偶解渠除霜了杠客晃戶(hù)繞的亞”伐痛臺(tái)點(diǎn)大“際。如何鐘對(duì)癥書(shū)下藥例？節(jié)能果環(huán)保一、精最品肝質(zhì)病鑄駕口裙碑1、精挪品質(zhì)語(yǔ)鑄貧口碑—喇—防滲冊(cè)漏防糖滲局漏全現(xiàn)澆外墻砼防滲漏外墻結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，取消外墻砌筑和抹灰，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水VS新體系效果傳統(tǒng)項(xiàng)目窗邊防滲漏窗洞尺寸精準(zhǔn)到毫米級(jí)、窗邊企口和滴水線一次成型、專(zhuān)用砂漿填塞，大幅減少外墻窗邊滲漏傳統(tǒng)項(xiàng)目VS新體系效果淋浴區(qū)砼墻自愈合防水淋浴區(qū)三邊均為混凝土墻，在混凝土結(jié)構(gòu)樓面上復(fù)合特有的自愈合防水材料，使帶縫隙的混凝土結(jié)構(gòu)能在水的作用下生長(zhǎng)出晶體而變得密不透水傳統(tǒng)項(xiàng)目VS新體系效果一、精品則質(zhì)煤鑄口傅碑2、饅精匹品倘質(zhì)提鑄友口叫碑—望—防空飲鼓防空圾鼓外墻全現(xiàn)澆砼+涂料VS新體系效果傳統(tǒng)項(xiàng)目外墻全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，取消外墻抹灰，直接采用R型外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛希径沤^外墻面空鼓內(nèi)墻采用預(yù)制墻板VS新體系效果傳統(tǒng)項(xiàng)目?jī)?nèi)墻采用預(yù)制墻板，取消內(nèi)墻抹灰，直接采用N型耐水膩?zhàn)雍蚉VC墻紙，基本杜絕內(nèi)墻面空鼓高壓水槍拉毛VS傳統(tǒng)項(xiàng)目新體系效果墻磚采用高壓水槍拉毛，增強(qiáng)墻磚粘結(jié)力，采用瓷磚振搗器粘貼，可大幅減少墻磚空鼓脫落風(fēng)險(xiǎn)一、精外品梳質(zhì)搶鑄道口謝碑外墻全現(xiàn)澆砼外墻采用全現(xiàn)澆混凝土，取消抹灰，直接采用R型外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛?，基本杜絕外墻開(kāi)裂VS新體系效果傳統(tǒng)項(xiàng)目3、精若品質(zhì)憑鑄毫口碑——防開(kāi)屈裂防摧開(kāi)嚴(yán)裂內(nèi)墻采用預(yù)制墻板內(nèi)墻采用預(yù)制墻板，取消內(nèi)墻抹灰，直接采用N型耐水膩?zhàn)雍蚉VC墻紙，基本杜絕內(nèi)墻面開(kāi)裂VS傳統(tǒng)項(xiàng)目新體系效果內(nèi)墻面采用PVC墻紙PVC墻紙具有良好的延展性及耐久性，大幅減少因基層開(kāi)裂產(chǎn)生的影響，質(zhì)感效果好VS新體系效果傳統(tǒng)項(xiàng)目一、精居品燦質(zhì)是鑄曬口源碑4、精稈品質(zhì)亞鑄濁口碑—少—節(jié)信能涌環(huán)絹保莞深區(qū)域2017年：可節(jié)約59400m3木材，相當(dāng)于3960畝樹(shù)林每萬(wàn)平方米可節(jié)省砂漿材料：水泥257噸，砂子725m3，水288m3S技S材G握F新建挎造技穿術(shù)體愿系比昨普通爹裝配倍式住么宅節(jié)玻能約40奮%，是布裝覺(jué)配氧式慎住韻宅修的翁升途級(jí)量版蒼，貿(mào)可牛向膛政佛府癥爭(zhēng)響取3%建筑沒(méi)面積坡獎(jiǎng)勵(lì)。新建殃造體找系采序用鋁婦模、只取消攏抹灰問(wèn)、地幸磚鋪的貼采畫(huà)用薄晌貼法稀等工郊藝，裙大幅岡度減捉少木斥模、吩砂漿詠等使菠用，它綠色滲環(huán)保培。一幼、精品飲質(zhì)輛鑄口憶碑目煤錄低艦成蘿本外提舊效氧益21、全暈現(xiàn)福澆生外剖墻+預(yù)制辦板墻巾體系—顯傅性撤成魯本序號(hào)新建造體系傳統(tǒng)工藝（新體系-傳統(tǒng)工藝）新技術(shù)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)做法建筑單方造價(jià)（元/㎡）標(biāo)準(zhǔn)做法建筑單方造價(jià)（元/㎡）（高層+地下室）建筑面積（㎡)建筑單方造價(jià)（元/㎡）1新建造體系全現(xiàn)澆外墻工程全現(xiàn)澆外墻+鋁模板+結(jié)構(gòu)拉縫+墻紙+外墻涂料（質(zhì)感涂料）+外墻內(nèi)側(cè)XPS保溫板+爬架等898.49砼外剪力墻+砌體+木模板+內(nèi)墻涂料+外墻貼磚+外墻內(nèi)側(cè)保溫砂漿+綜合腳手架892.0067,921.225.342內(nèi)墻工程預(yù)制墻板安裝+PVC墻紙130.76砌體+抹灰（壓玻纖網(wǎng)）膩?zhàn)油苛?5.1467,921.2245.763樓地面及地下室地面防水工程洋房樓地面自愈合防水22.36卷材/聚合物防水+保護(hù)層+找平層16.0467,921.225.19地下室自愈合防水47.73卷材防水/聚合物/疏水板/細(xì)石混凝土保護(hù)層38.3767,921.227.704穿插施工樓層止水8.00--67,921.226.58新體系小計(jì)1107.33-1021.5567921.2270.575品質(zhì)提升質(zhì)檢管理第三方檢測(cè)（無(wú)抹灰）+監(jiān)理17.50監(jiān)理15.8067,921.221.406屋面PC保溫復(fù)合PC20厚板（由PC預(yù)制砼板+35mm擠塑聚苯板粘接在一起）600*600復(fù)合PC板鋪裝6.1340厚擠塑聚苯板保溫層+50厚剛性保護(hù)層2.4767,921.223.017金剛砂地坪鋼筋網(wǎng)混凝土+金剛砂耐磨材料+混凝土滲透密封固化劑24.11地面細(xì)石混凝土找平層+環(huán)氧地坪14.1267,921.228.228承接查驗(yàn)3.98-67,921.223.28品質(zhì)提升小計(jì)-51.72-32.3915.91顯性成本合計(jì)-1159.05-1053.9486.48全現(xiàn)鼠澆外率墻+預(yù)根制家板啦墻拔體電系—顯性帽成本注漫：建筑疤面積隸為6診7保9矛2腐1口.勢(shì)2山2㎡瓜，監(jiān)控坐比例射為5%，變新延體取系晴綜礦合仍隱志性娘成蚊本節(jié)杯省喘約18袍0.斤55元/㎡，綜諸合步顯展性拼成勾本穗與耍隱鳴性殺成粘本匙，祥新厲體故系殃比敗傳抗統(tǒng)鵲工脅藝節(jié)省犁約9肝4列.罷0釀7元/㎡稿。序號(hào)事項(xiàng)每天費(fèi)用（萬(wàn)元）節(jié)約時(shí)間（天）節(jié)約成本（萬(wàn)元）建筑單方（元/㎡）甲方1項(xiàng)目管理費(fèi)1.00219219.0032.242物業(yè)管理費(fèi)0.70210147.0021.643預(yù)售監(jiān)控資金利息（監(jiān)管比例5%）0.4117572.1110.624開(kāi)發(fā)貸利息1.95917.572.595設(shè)計(jì)變更費(fèi)用節(jié)約：按4元/㎡預(yù)估--27.174.006營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：因新體系提高品牌效應(yīng)，客戶(hù)口碑相傳，未來(lái)三年能有效降低營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用----甲方隱性成本小計(jì)4.06482.8471.09總包單位（塔吊按/人貨籠各按4臺(tái)計(jì)算）1塔吊費(fèi)用租賃費(fèi)（含司機(jī)費(fèi)用）0.51204103.3615.222人貨梯用租賃費(fèi)（含司機(jī)費(fèi)用）0.3320468.0010.013管理人員費(fèi)用（45人）1.65184303.6044.704水電費(fèi)0.1918434.355.065安全文明措施費(fèi)（包括安全維護(hù)、垃圾清運(yùn)等）0.4818488.3213.006臨時(shí)設(shè)施費(fèi)0.1518427.754.097辦公運(yùn)營(yíng)費(fèi)0.3218458.328.598伙食茶水費(fèi)0.1018419.042.809質(zhì)量維修費(fèi)節(jié)約：按6元/㎡預(yù)估--40.756.00總包單位隱性成本小計(jì)3.73743.49109.46隱性成本合計(jì)甲方+總包隱性成本合計(jì)--1226.34180.55顯性成本+隱性成本合計(jì)-----94.07全頭現(xiàn)繳澆炎外感墻+預(yù)制質(zhì)板墻澡體系—隱性較成本2、全現(xiàn)沾澆外學(xué)墻+預(yù)制哨板墻書(shū)體系—隱燥性箏成按本目錄高速擱度淡快周且轉(zhuǎn)3鋁模、全現(xiàn)澆外墻、內(nèi)墻板、爬架的使用，為全穿插施工提供先決技術(shù)條件鋁模+全現(xiàn)澆外墻+內(nèi)墻板+爬架全穿插施工N-10穿插施工和180天后主體施工：通過(guò)施工前合理策劃，實(shí)現(xiàn)主體、裝修、地下室、園林、外墻面全穿插施工，主體封頂后180天達(dá)到裝修交付條件高速度縮短建造周期6~8個(gè)月預(yù)制承臺(tái)模+自愈合防水+樓層截水系統(tǒng)采用預(yù)制承臺(tái)模和地梁模、自愈合防水技術(shù)、能有效縮短關(guān)鍵路線工期；樓層截水系統(tǒng)，可對(duì)施工用水和雨水進(jìn)行有效截流，保證裝修穿插施工作業(yè)環(huán)境三、播高星速邀度吐快障周儀轉(zhuǎn)三、名高幻玉速笑度團(tuán)快必周盒轉(zhuǎn)傳敲統(tǒng)逼工猜藝認(rèn)與SS模GF新建昂造體浸系工仗期對(duì)刮比開(kāi)工正負(fù)零預(yù)售層19層裝修完成交樓聯(lián)合驗(yàn)收交付業(yè)主外架拆除05.5月9.1月18.6月21.1月22.1月25.1月開(kāi)工正負(fù)零封頂29層裝修完成交樓聯(lián)合驗(yàn)收交付業(yè)主外架拆除05.2月10.8月11.8月12.8月16.8月17.8月新建造體系（含春節(jié)、雨季）項(xiàng)目整體周期節(jié)省約7.3個(gè)月封頂29層11.1月預(yù)售層19層8.8月傳統(tǒng)基準(zhǔn)工期（含春節(jié)、雨季）項(xiàng)目基本情況：29層高層洋房，地下室一層，管樁，預(yù)售層20層；使用預(yù)制磚胎模、自愈合防水、全穿插施工(地下室、室內(nèi)裝修、外墻、園林)，項(xiàng)目整體周期可節(jié)省約7.3個(gè)月。新們體誕系世：白形稿成琴核臨心所競(jìng)錄爭(zhēng)等力小結(jié)SS泳GF新市建府造腥技候術(shù)辮體深系甘同王時(shí)芝把脖精憶品換質(zhì)、低闊成嚼本肺、甲高側(cè)速塵度完美平實(shí)現(xiàn)，帶可信大教幅宰提燃升鉆公倘司博核受心英競(jìng)哲爭(zhēng)峽力蓮！低成本精品質(zhì)高速度精品質(zhì)高速度低成本傳統(tǒng)壓：無(wú)振法達(dá)宋成協(xié)胳調(diào)一睬致SS爛GF新建檔造技飛術(shù)成套圓工法1、肚全惰封葉閉脆管假理、人謝臉識(shí)連別系旅統(tǒng)；2、遠(yuǎn)塑程監(jiān)輩控須系轉(zhuǎn)統(tǒng)、鹿廣遼播屯喊率話跑系兔統(tǒng)緊；3、坦巡賞回恒通愁道榨教啊育系火統(tǒng)、可融周仔轉(zhuǎn)描拆丘卸曉的卡安病全防秘護(hù)棚；4、感占應(yīng)洗斷車(chē)系渴統(tǒng)；5、降塵潮降溫霸系統(tǒng)