大廈電梯維修保養(yǎng)規(guī)程制度

大行大廈電梯維修保養(yǎng)規(guī)程制度一、前言為了保障大行大廈電梯的安全運行，維護廣大業(yè)主和租戶的生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)制定《大行大廈電梯維修保養(yǎng)規(guī)程制度》，遵循有計劃、有目的、周期性檢查、及時維修保養(yǎng)、落實責(zé)任制的原則，達到及時排除隱患，保障安全運行的目的。二、適用范圍本規(guī)程適用于大行大廈內(nèi)所有電梯的維修保養(yǎng)管理。三、電梯日常維護保養(yǎng)電梯日常維護保養(yǎng)的工作范圍包括：電梯的日常巡查和保養(yǎng)工作；每日檢查電梯驅(qū)動部分和操作按鈕部分的功能是否正常、燈光是否正常；每周檢查電梯井道、轎廂、層門、功能按鈕、風(fēng)道等部位的清潔工作，同時對電梯報警裝置、停電設(shè)備、制動裝置、門鎖裝置、緊急操作裝置、輕觸屏、顯示屏等設(shè)施進行檢查；每月檢查電梯整個系統(tǒng)的保險絲、接線端子等；電梯日常維護保養(yǎng)的注意事項：保持電梯內(nèi)干燥清潔；避免在電梯中猛然跳躍或撞擊；禁止在電梯中吸煙、亂扔垃圾；嚴(yán)禁在電梯門打開時折返。四、電梯定期檢查保養(yǎng)電梯定期檢查保養(yǎng)的工作范圍包括：對電梯驅(qū)動系統(tǒng)和安全保護裝置進行檢查；對電梯信號控制系統(tǒng)、接地電阻進行檢查；對電梯懸掛裝置、轎廂運行裝置、轎廂保護裝置和電梯門的運行裝置進行檢查；對電氣、機械傳動部分和轎廂正面、背面、頂面、地面等進行全面檢查；對電梯整體裝置、電梯井道、轎道、小機房等進行全面檢查。電梯定期檢查保養(yǎng)的注意事項：應(yīng)按照規(guī)定時間進行維護；維修過程中，應(yīng)注意避免泄漏或其他事故的發(fā)生；遵守相關(guān)安全操作規(guī)定；工作結(jié)束后，將現(xiàn)場整理干凈。五、電梯報警處理1.電梯報警的處理流程：(1)電梯報警信號管理人員接到報警信號及時登記，并盡快派出專業(yè)人員處理；(2)專業(yè)人員到達現(xiàn)場進行檢查；(3)對于故障現(xiàn)場無法進行處理的故障，需及時上報處理；(4)對于不能立即處理的故障，需要進行臨時安全處理措施，保證電梯安全運行。電梯報警的處理注意事項：報警處理人員必須具備專業(yè)知識，以確保對恐慌癥患者有應(yīng)對策略。在使用電梯時，正確使用報警裝置，必要時使用緊急開關(guān)按鈕，確保安全。六、責(zé)任制度大行大廈物業(yè)公司對大廈電梯管理實行規(guī)范化、定期化、系統(tǒng)化、專業(yè)化、嚴(yán)格化管理。維修公司負(fù)責(zé)對電梯的定期維護保養(yǎng)并及時處理故障報修。物業(yè)員工定時檢查電梯設(shè)備功能情況并按照維修保養(yǎng)制度執(zhí)行，并及時向維修公司反饋居民反映的問題。電梯管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對電梯設(shè)備及時檢查，及時維修及更換不合格的設(shè)備。物業(yè)員工應(yīng)加強電梯管理，加強對居民的宣傳，嚴(yán)禁大量人員同時進入電梯，避免電梯過載及大廈維修事件的發(fā)生。七、總結(jié)《大行大廈電梯維修保養(yǎng)規(guī)程制度》是大行大廈電梯管理的一項重要制度，它為大廈電梯