電器公司股權(quán)讓方案及對(duì)策

直處于半癱瘓的狀態(tài)，連年虧損，幾近崩潰的邊緣。根據(jù)市城市規(guī)劃公司地處主城南部，長風(fēng)街與塢城路十字西南角，東鄰塢城路、北鄰長風(fēng)街，南鄰塢城北街；交通便利，道路交通系統(tǒng)完善。作為國有工業(yè)劃撥用地的使用權(quán)價(jià)值不大，但根據(jù)市城市總體規(guī)劃-知"要求，對(duì)**采取全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，即不需要解散而將其經(jīng)營活過全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓引入外來投資者出資，可最大限業(yè)。使企業(yè)平穩(wěn)轉(zhuǎn)制，職工穩(wěn)定、企業(yè)穩(wěn)定及社會(huì)穩(wěn)定，2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)后應(yīng)由受讓方承繼**經(jīng)評(píng)估確認(rèn)-股權(quán)轉(zhuǎn)讓可采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓或招標(biāo)方式，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取承務(wù)方式轉(zhuǎn)讓，為了增大轉(zhuǎn)讓的成功率，由股份公司〔權(quán)交易機(jī)構(gòu)將本次轉(zhuǎn)讓的信息在指定的報(bào)刊或上，公開披露轉(zhuǎn)讓信個(gè)受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)展轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓、受讓雙方依-商服繁華程度、城市開展規(guī)劃、土地使用年限等因素，按基準(zhǔn)地價(jià)系按基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正方法測(cè)算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格估值為3791元/平-因此，以不改變土地〔工業(yè)用地〕用途，將土地及房屋有股份公司變析結(jié)果，對(duì)股份公司按估計(jì)值預(yù)計(jì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓估值約為429萬元【含土-2、對(duì)方核心利益：爭(zhēng)取土地使用權(quán)，盡快進(jìn)展商業(yè)開發(fā)或利用現(xiàn)合計(jì)價(jià)款2208+326-349-519=1666＜2944+326-349-519=2402-合計(jì)價(jià)款2944+326-349-519=2402＜3680+326-349-519=31384、受讓方最大程度保障職工就業(yè)。按有關(guān)規(guī)定為職工接續(xù)或辦理1、開局：根據(jù)現(xiàn)有資料和情況，將談判維持在友好2、中期談判：雙方報(bào)價(jià)及條件。首先我方報(bào)價(jià)：陳述公司的地理位-根本原則：互惠讓步，堅(jiān)持底線。不做無謂的讓步，重大問題力3、成交階段把握尺度，可提出象征性的讓步，以顯示合作誠-