2023廠房租賃合同官方版（六篇）

第43頁共43頁2023廠房租?賃合同官方版?出租方：（以下?簡稱甲方）承?租方：（以下簡?稱乙方）為了?促進本地經(jīng)濟的?發(fā)展，根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》和《中華?人民共和國土地?管理法》的規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商達成如?下協(xié)議，以資共?同遵守執(zhí)行。?一、經(jīng)甲乙雙方?認真協(xié)商，將廠?房（共3間，建?筑面積約230?0平方米）及辦?公樓2棟（建筑?面積約900平?方米）出租給乙?方使用。二、?廠房及辦公樓租?賃期限：租賃期?限為____年?，自____年?____月__?__日到___?_年____月?____日止。?三、租金及租?金遞增方式：?（本合同所計算?的租金均不含稅?）四、付款方?式：每年付款一?次。租賃廠房辦?公樓采用先付款?后使用的原則，?乙方必須提前_?___日付款。?五、乙方在租?賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對廠房（?及空地）改造、?辦公樓裝修，費?用由乙方自理，?租賃期內(nèi)有使用?權，合同期滿后?歸甲方所有。?六、租賃期內(nèi)甲?方的責任：1?、提供乙方所需?水、電，保證道?路、排水通暢，?為乙方生產(chǎn)經(jīng)營?提供方便。2?、甲方提供房屋?必要的維修，如?屋頂漏雨、內(nèi)澇?等。3、甲方?協(xié)助乙方注冊公?司并出具相關手?續(xù)。4、協(xié)調(diào)?處理周邊關系。?5、協(xié)助乙方?辦理外來人員暫?住證及其它相關?手續(xù)。七、租?賃期內(nèi)乙方的責?任：1、乙方?改造、增加設備?或改變地表狀況?時，必須征得甲?方書面同意，費?用由乙方自理。?2、乙方合法?經(jīng)營，必須符合?國家行業(yè)政策、?標準、環(huán)境污染?指數(shù)、辦理外來?人員的各項手續(xù)?。3、因使用?不當或人為因素?造成房屋、設施?損壞的，乙方負?責賠償、修復。?4、乙方所用?水、電費用，由?乙方按規(guī)定價格?向相關部門繳納?全部費用，如遇?出現(xiàn)漏水、漏電?，按實際用量分?攤。5、乙方?應做好防火、防?盜安全，如發(fā)生?安全事故，造成?的一切損失由乙?方承擔全部責任?。6、乙方必?須積極配合甲方?計生專干做好外?來人員的計劃生?育工作，按照相?關法律、法規(guī)服?從管理。7、?未經(jīng)甲方同意不?得轉租第三人。?八、乙方稅收?轉后湖地稅所，?具體事宜雙方協(xié)?商解決。九、?租賃期內(nèi)乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的?一切債權、債務?、安全責任事故?及相關責任由乙?方自行承擔，與?甲方無涉。乙方?不得將屬甲方的?廠房及其它設施?進行抵押、變賣?等。十、如乙?方超過合同約定?時間未付租金，?甲方有權收回廠?房及辦公樓并阻?止乙方使用，合?同終止，并追究?乙方的違約責任?。十一、如遇?國家政策變動或?國家建設征用土?地，雙方應服從?國家建設需要，?終止合同。甲方?必須提前半年通?知乙方終止合同?，如國家補償搬?遷費則甲方按相?關規(guī)定支付乙方?搬遷費。十二?、違約責任：任?何一方未能履行?本合同的規(guī)定條?款或違反國家有?關租賃的法律、?法規(guī)，另一方有?權提前解除本合?同，所造成的損?失由責任方承擔?。十三、爭議?解決方法：因本?合同內(nèi)容發(fā)生糾?紛，向武漢高仲?裁委員會申請仲?裁。十四、承?租期內(nèi)，甲、乙?雙方除本合同約?定條款可解除合?同，無其它任何?理由終止合同，?否則一切經(jīng)濟損?失由解除合同方?承擔。十五、?本合同一式叁份?，雙方簽字后生?效。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表：_____??????????代表：_?____20?23廠房租賃合?同官方版（二）?出租方：（以?下簡稱甲方）_?____承租?方：（以下簡稱?乙方）____?_根據(jù)有關法?律法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商一?致達成如下條款?，以供遵守。?第一條租賃物位?置、面積、功能?及用途1.1?甲方將位于__?__的廠房（以?下簡稱租賃物）?租賃于乙方使用?。租賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認可確?定為廠房___?_平方米。1?.2本租賃物的?功能為____?_，包租給乙方?使用。如乙方需?轉變使用功能，?須經(jīng)甲方書面同?意，因轉變功能?所需辦理的全部?手續(xù)由乙方按政?府的有關規(guī)定申?報，因改變使用?功能所應交納的?全部費用由乙方?自行承擔。1?.3本租賃物采?取包租的方式，?由乙方自行管理?。第二條租賃?期限2.1租?賃期限暫定__?__年，即從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，具體?時間為乙方提前?二個月通知退租?時間為準。2?.2租賃期限屆?滿前個月提出，?經(jīng)甲方同意后，?甲乙雙方將對有?關租賃事項重新?簽訂租賃合同。?在同等承租條件?下，乙方有優(yōu)先?權。第三條租?賃費用3.1?租金租金為年?租金。共計人民?幣____元，?大寫____元?。3.2承租?金額第一個租?賃期租金為__?__元/年（含?甲方改造費用）?，第一個租賃期?租金為____?元/年，第一個?租賃期租金為_?___元/年。?第四條租賃費?用的支付4.?1乙方應于每年?____月__?__日或該日以?前向甲方支付年?租金，采用先付?后租的方式，第?一次支付方式為?：乙方交納定金?____元，甲?方整改并清理完?畢，甲乙雙方簽?字確認后支付剩?余年租金。第?五條專用設施、?場地的維修、保?養(yǎng)5.1乙方?應負責租賃物內(nèi)?專用設施的維護?、保養(yǎng)、并保證?在本合同終止時?專用設施以可靠?運行狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲方。?甲方對此有檢查?監(jiān)督權。5.?2乙方對租賃物?附屬物負有妥善?使用及維護之責?任，對各種可能?出現(xiàn)的故障和危?險應及時通知甲?方，以避免一切?可能發(fā)生的隱患?。5.3乙方?在租賃期限內(nèi)應?愛護租賃物，因?乙方使用不當造?成租賃物損壞，?乙方應負責維修?，費用由乙方承?擔。第六條防?火安全6.1?乙方在租賃期間?須嚴格遵守《中?華人民共和國消?防條例》以及本?企業(yè)有關制度，?積極配合甲方做?好消防工作，否?則，由此產(chǎn)生的?一切責任及損失?由乙方承擔。?6.2乙方應在?租賃物內(nèi)按有關?規(guī)定配置滅火器?，嚴禁將車間內(nèi)?消防設施用作其?它用途。第七?條其他事項7?.1乙方在租賃?期滿或合同提前?終止時，應于租?賃期滿之日或提?前終止之日將租?賃物清掃干凈，?搬遷完畢，并將?租賃物交還給甲?方。如乙方歸還?租賃物時不清理?雜物，則甲方對?清理該雜物所產(chǎn)?生的費用由乙方?負責。7.2?乙方在使用租賃?物時必須遵守中?華人民共和國的?法律、法規(guī)以及?甲方有關租賃物?管理的有關規(guī)定?，如有違反，應?承擔相應責任。?倘由于乙方違反?上述規(guī)定影響周?圍其他用戶的正?常運作，所造成?損失由乙方賠償?。第八條裝修?條款8.1在?租賃期限內(nèi)如乙?方須對租賃物進?行改建，須事先?向甲方提交改建?設計方案，并經(jīng)?甲方同意，同時?須向政府有關部?門申報同意。?8.2如乙方的?改建方案可能對?租賃物主結構造?成影響的，則應?經(jīng)甲方及原設計?單位書面同意后?方能進行。8?.3由于乙方生?產(chǎn)的需要所投入?的設施、設備所?有權歸乙方所有?。第九條提前?終止合同9.?1在租賃期限內(nèi)?，若遇乙方欠交?租金超過___?_個月，甲方在?書面通知乙方交?納欠款之日起五?日內(nèi)，乙方未支?付有關款項，甲?方有權停止乙方?使用租賃物內(nèi)的?有關設施，由此?造成的一切損失?。9.2乙方?在租賃期間應遵?法經(jīng)營、依法納?稅。如違法，所?造成的一切后果?均由乙方承擔。?9.3如乙方?確需提前解約，?須提前____?個月書面通知甲?方，且履行完畢?以下手續(xù)，方可?提前解約：a.?向甲方交回租賃?物；b.交清承?租期的`租金。?9.4未經(jīng)乙?方同意，甲方不?得無故終止本合?同，如甲方確需?提前解約，須提?前____個月?書面通知乙方，?且向乙方支付相?當于當年租金2?倍的款項作為賠?償。第十條免?責條款10.?1若因政府有關?租賃行為的法律?法規(guī)的修改或其?他導致甲方無法?繼續(xù)履行本合同?時，甲方可因此?而免責。10?.2凡因發(fā)生嚴?重自然災害、戰(zhàn)?爭或其他不能預?見的、其發(fā)生和?后果不能防止或?避免的不可抗力?致使任何一方不?能履行本合同時?，遇有上述不可?抗力的一方，應?立即通知對方，?并應在三十日內(nèi)?，提供不可抗力?的詳情及合同不?能履行，或不能?部分履行，或需?延期履行理由的?證明文件。該項?證明文件應由不?可抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機關出具?，如無法獲得公?證出具的證明文?件，則提供其他?有力證明。遭受?不可抗力的一方?由此而免責。?第十一條合同的?生效與終止本?合同生效時具備?以下條件11?.1甲方為乙方?提供具備乙方使?用標準的廠房，?即為廠房內(nèi)部隔?墻拆除以及地面?硬化，垃圾清運?完畢且雙方簽字?確認。11.?2合同終止時乙?方交給甲方簽字?確認的乙方使用?標準的廠房，甲?方對租賃時甲方?改造做任何賠償?。第十二條通?知根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全部?通知以及甲方與?乙方的文件往來?及與本合同有關?的通知和要求等?，應以書面形式?進行。第十三?條（附加條款）?13.1經(jīng)雙?方協(xié)商，甲方同?意乙方在乙方租?用的辦公房外墻?設放廠名銅牌。?但由此而引發(fā)的?一切稅項及費用?均由乙方承擔與?甲方無關。1?3.2甲方必須?保證乙方的用電?用水。乙方所用?水電費按市場規(guī)?定的供給價計費?。13.3乙?方從業(yè)人員人身?安全事宜由乙方?全部負責辦理。?第十四條附則?合同效力本合?同未盡事宜雙方?必須依法共同協(xié)?商解決。本合同?一式三份，雙方?各持一份，仲裁?委員會一份。?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并收到?乙方支付的年租?金后生效。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日?2023廠房租?賃合同官方版（?三）出租方（?以下稱甲方）：?_____承?租方（以下稱乙?方）：____?_根據(jù)《合同?法》及其它有關?法律的規(guī)定，甲?、乙雙方在自愿?、平等、互利的?基礎上就甲方將?其合法擁有的廠?房租賃給乙方使?用的`有關事宜?，雙方達成協(xié)議?并簽定租賃合同?如下：一、出?租廠房情況甲?方租賃給乙方的?廠房座落在__?___，租賃建?筑面積為___?_平方米。廠房?類型為____?_，結構___?__。二、廠?房起付日期和租?賃期限1、廠?房裝修日期__?__個月，自_?___月___?_日起，至__?__月____?日止。裝修期間?免收租費。2?、廠房租賃自_?___年___?_月____日?起，至____?年____月_?___日止。租?賃期____年?。3、租賃期?滿，甲方有權收?回出租廠房，乙?方應如期歸還，?乙方需繼續(xù)承租?的，應于租賃期?滿前____個?月，向甲方提出?書面要求，經(jīng)甲?方同意后重新簽?訂租賃合同。?三、租金支付方?式1、甲、乙?雙方約定，該廠?房租賃每月每平?方米建筑面積租?金為人民幣￥_?___元（人民?幣____元）?。月租金為人民?幣____元，?年租金為___?_元。2、前?三年年租金不變?，第四年起遞增?率為每年每平方?增加____元?。3、甲、乙?雙方一旦簽訂合?同，乙方應向甲?方支付廠房租賃?費，租賃費按年?繳納，一年一次?，在租期滿前_?___月支付。?四、其他費用?1、租賃期間?，使用該廠房所?發(fā)生的水、電、?煤氣、電話等通?訊的費用由乙方?承擔，并在收到?收據(jù)或發(fā)票時，?應在____天?內(nèi)付款。五、?廠房使用要求和?維修責任1、?租賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房及其?附屬設施有損壞?或故障時，應及?時通知甲方修復?；甲方應在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費用由?甲方承擔。2?、租賃期間，乙?方應合理使用并?愛護該廠房及其?附屬設施。因乙?方使用不當或不?合理使用，致使?該廠房及其附屬?設施損壞或發(fā)生?故障的，乙方應?負責維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費?用由乙方承擔。?3、租賃期間?，甲方保證該廠?房及其附屬設施?處于正常的可使?用和安全的狀態(tài)?。甲方對該廠房?進行檢查、養(yǎng)護?，應提前___?_日通知乙方。?檢查養(yǎng)護時，乙?方應予以配合。?甲方應減少對乙?方使用該廠房的?影響。4、乙?方另需裝修或者?增設附屬設施和?設備的，應事先?征得甲方的書面?同意，按規(guī)定須?向有關部門審批?的，則還應由甲?方報請有關部門?批準后，方可進?行。六、廠房?轉租和歸還1?、乙方在租賃期?間，如將該廠房?轉租，需事先征?得甲方的書面同?意，如果擅自中?途轉租轉讓，則?甲方不再退還租?金。2、租賃?期滿后，該廠房?歸還時，應當符?合正常使用狀態(tài)?。七、租賃期?間其他有關約定?1、廠房租賃?期間，甲、乙雙?方都應遵守國家?的法律法規(guī)，不?得利用廠房租賃?進行非法活動。?2、廠房租賃?期間，甲方有權?督促并協(xié)助乙方?做好消防、安全?、衛(wèi)生工作。?3、廠房租賃期?間，廠房因不可?抗拒的原因造成?本合同無法履行?，雙方互不承擔?責任。4、廠?房租賃期間，廠?房因市政動遷造?成本合同無法履?行，甲方享受政?府拆遷賠償費用?，乙方享受政府?安置搬家費用。?5、廠房租賃?期間，乙方可根?據(jù)自己的經(jīng)營特?點進行裝修，但?原則上不得破壞?原房結構，裝修?費用由乙方自負?，租賃期滿后如?乙方不再承擔，?甲方也不作任何?補償。6、廠?房租賃期間，乙?方應及時支付房?租及其他應支付?的一切費用，如?拖欠不付滿一個?月，甲方有權增?收____%滯?納金，并有權終?止租賃協(xié)議。?7、廠房租賃期?滿后，甲方如繼?續(xù)出租該房時，?乙方享有優(yōu)先權?；如期滿后不再?出租，乙方應如?期搬遷，否則由?此造成一切損失?和后果，都由乙?方承擔。8、?如因甲方廠房不?屬合法經(jīng)營場地?，給乙方在合同?期內(nèi)造成損失或?搬遷，甲方應承?擔相應的責任并?賠償乙方相應的?損失。八、其?他條款1、廠?房租賃期間，如?甲方提前終止合?同而違約，應賠?償乙方合同總金?額的____%?。租賃期間，如?乙方提前退租而?違約，應賠償甲?方____個月?租金。2、租?賃期間，如因產(chǎn)?權證問題而影響?乙方正常經(jīng)營而?造成的損失，由?甲方負一切責任?給予賠償。3?、可由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)照等?有關手續(xù)，其費?用由乙方承擔。?4、租賃合同?簽訂后，如企業(yè)?名稱變更，可由?甲乙雙方蓋章簽?字確認，原租賃?合同條款不變，?繼續(xù)執(zhí)行到合同?期滿。5、供?電局向甲方收取?電費時，按甲方?計劃用電收取每?千瓦用電貼費_?___元，同時?收取甲方實際用?電電費。所以，?甲方向乙方同樣?收取計劃用電貼?費和實際用電電?費。6、甲方?廠房應提供__?___KW以上?的三相動力線保?證乙方機器設備?的正常使用，租?賃期以甲方提供?正常使用用電開?始計算。九、?本合同未盡事宜?，甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)商?解決。十、本?合同一式肆分，?雙方各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章或簽?字后生效。十?一、合同副件，?須雙方身份證復?印件及甲方辦廠?所持正規(guī)合法有?效證明的復印件?。出租方：_?____????????承?租方：____?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?授權代表人：_?____??????授權代?表人：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____??????????帳號：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約地點：_?____簽約?日期：年___?_月____日?2023廠房?租賃合同官方版?（四）出租方?：_____（?以下簡稱甲方）?授權代表：_?____????????職?務：_____?地址：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????傳真：?_____承?租方：____?_（以下簡稱乙?方）授權代表?：_____?????????職務：___?__地址：_?____??????????郵編：____?_電話：__?___?????????傳?真：_____?根據(jù)有關法律?法規(guī)，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一致?達成如下條款，?以供遵守。第?一條租賃物位置?、面積、功能及?用途1.1甲?方將位于___?_的廠房或倉庫?（以下簡稱租賃?物）租賃于乙方?使用。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙方認?可確定為___?_平方米。1?.2本租賃物的?功能為____?_,包租給乙?方使用。如乙方?需轉變使用功能?，須經(jīng)甲方書面?同意，因轉變功?能所需辦理的`?全部手續(xù)由乙方?按政府的有關規(guī)?定申報，因改變?使用功能所應交?納的全部費用由?乙方自行承擔。?1.3本租賃?物采取包租的方?式，由乙方自行?管理。第二條?租賃期限2.?1租賃期限為_?___年，即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?2.2租賃期限?屆滿前____?個月提出，經(jīng)甲?方同意后，甲乙?雙方將對有關租?賃事項重新簽訂?租賃合同。在同?等承租條件下，?乙方有優(yōu)先權。?第三條免租期?及租賃物的交付?3.1租賃?物的免租期為_?___個月，即?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?免租期屆滿次日?為起租日，由起?租日開始計收租?金。3.2在?本出租合同生效?之日起____?日內(nèi)，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀交付?乙方使用，且乙?方同意按租賃物?及設施的現(xiàn)狀承?租。第四條租?賃費用4.1?租賃保證金本?出租合同的租賃?保證金為首月租?金的____倍?，即人民幣__?__元（大寫：?_____）。?4.2租金?租金第____?年至第____?年為每月每平方?米人民幣___?_元，第___?_年至第___?_年每年租金將?在上年的基礎上?遞增____%?；第____年?起的租金，將以?屆時同等位置房?屋的租金水平為?依據(jù)，由甲乙雙?方另行共同商定?。每年的___?_月____日?作為每年租金調(diào)?整日。4.3?物業(yè)管理費物?業(yè)管理費為每月?每平方米人民幣?____元。?4.4供電增容?費供電增容的?手續(xù)由甲方負責?申辦，因辦理供?電增容所需繳納?的全部費用由承?擔。第五條租?賃費用的支付?5.1乙方應?于本合同簽訂之?前，向甲方支付?部份租賃保證金?人民幣____?元，租賃保證金?的余額將于__?__月____?日____日前?向甲方一次性支?付完畢。租賃?期限屆滿，在乙?方已向甲方交清?了全部應付的租?金、物業(yè)管理費?及因本租賃行為?所產(chǎn)生的一切費?用，并按本合同?規(guī)定承擔向甲方?交還承租的租賃?物等本合同所約?定的責任后__?__日內(nèi)，甲方?將向乙方無條件?退還租賃保證金?。5.2乙方?應于每月___?_號或該日以前?向甲方支付當月?租金，并由乙方?匯至甲方指定的?下列帳號，或按?雙方書面同意的?其它支付方式支?付。甲方開戶?行：_____????????帳號?：_____?乙方逾期支付租?金，應向甲方支?付滯納金，滯納?金金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳租?金總額的___?_______?_______?_______?_______?__。5.3?乙方應于每月?____日或該?日以前按第4.?3條的約定向甲?方支付物業(yè)管理?費。逾期支付物?業(yè)管理費，應向?甲方支付滯納金?，滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管理費?總額的____?_。5.4?本合同生效后，?甲方開始申辦供?電增容的有關手?續(xù)，因供電增容?所應交納的費用?，包括但不限于?增容，由乙方承?擔。乙方應在甲?方申辦有關手續(xù)?期間向甲方支付?有關費用。第?六條租賃物的轉?讓6.1在租?賃期限內(nèi)，若遇?甲方轉讓出租物?的部分或全部產(chǎn)?權，甲方應確保?受讓人繼續(xù)履行?本合同。在同等?受讓條件下，乙?方對本出租物享?有優(yōu)先購買權。?第七條專用設?施、場地的維修?、保養(yǎng)7.1?乙方在租賃期?間享有租賃物所?屬設施的專用權?。乙方應負責租?賃物內(nèi)專用設施?的維護、保養(yǎng)、?年審，并保證在?本合同終止時專?用設施以可靠運?行狀態(tài)隨同租賃?物歸還甲方。甲?方對此有檢查監(jiān)?督權。7.2?乙方對租賃物附?屬物負有妥善使?用及維護之責任?，對各種可能出?現(xiàn)的故障和危險?應及時消除，以?避免一切可能發(fā)?生的隱患。7?.3乙方在租賃?期限內(nèi)應愛護租?賃物，因乙方使?用不當造成租賃?物損壞，乙方應?負責維修，費用?由乙方承擔。?第八條防火安全?8.1乙方?在租賃期間須嚴?格遵守《中華人?民共和國消防條?例》以及___?__有關制度，?積極配合甲方做?好消防工作，否?則，由此產(chǎn)生的?一切責任及損失?由乙方承擔。?8.2乙方應在?租賃物內(nèi)按有關?規(guī)定配置滅火器?，嚴禁將樓宇內(nèi)?消防設施用作其?它用途。8.?3租賃物內(nèi)確因?維修等事務需進?行一級臨時動火?作業(yè)時（含電焊?、風焊等明火作?業(yè)），須消防主?管部門批準。?8.4乙方應?按消防部門有關?規(guī)定全面負責租?賃物內(nèi)的防火安?全，甲方有權于?雙方同意的合理?時間內(nèi)檢查租賃?物的防火安全，?但應事先給乙方?書面通知。乙方?不得無理拒絕或?延遲給予同意。?第九條保險責?任（也可以沒有?此條）在租賃?期限內(nèi)，甲方負?責購買租賃物的?保險，乙方負責?購買租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及其它?必要的保險（包?括責任險）。若?甲乙各方未購買?上述保險，由此?而產(chǎn)生的所有賠?償及責任分別由?甲乙各方承擔。?第十條物業(yè)管?理10.1?乙方在租賃期滿?或合同提前終止?時，應于租賃期?滿之日或提前終?止之日將租賃物?清掃干凈，搬遷?完畢，并將租賃?物交還給甲方。?如乙方歸還租賃?物時不清理雜物?，則甲方對清理?該雜物所產(chǎn)生的?費用由乙方負責?。10.2?乙方在使用租賃?物時必須遵守中?華人民共和國的?法律、____?市法規(guī)以及甲方?有關租賃物物業(yè)?管理的有關規(guī)定?，如有違反，應?承擔相應責任。?倘由于乙方違反?上述規(guī)定影響建?筑物周圍其他用?戶的正常運作，?所造成損失由乙?方賠償。第十?一條裝修條款?11.1在租賃?期限內(nèi)如乙方須?對租賃物進行裝?修、改建，須事?先向甲方提交裝?修、改建設計方?案，并經(jīng)甲方同?意，同時須向政?府有關部門申報?同意。如裝修?、改建方案可能?對公用部分及其?它相鄰用戶影響?的，甲方可對該?部分方案提出異?議，乙方應予以?修改。改建、裝?修費用由乙方承?擔。11.2?如乙方的裝修、?改建方案可能對?租賃物主結構造?成影響的，則應?經(jīng)甲方及原設計?單位書面同意后?方能進行。第?十二條租賃物的?轉租經(jīng)甲方書?面同意后，乙方?方可將租賃物的?部分面積轉租，?但轉租部分的管?理工作由乙方負?責，包括向轉租?戶收取租金等。?本合同規(guī)定的甲?乙雙方的責任和?權利不因乙方轉?租而改變。如?發(fā)生轉租行為，?乙方還必須遵守?下列條款：1?、轉租期限不得?超過乙方對甲方?的承租期限；?2、轉租租賃物?的用途不得超出?本合同第一條規(guī)?定的用途；3?、乙方應在轉租?租約中列明，倘?乙方提前終止本?合同，乙方與轉?租戶的轉租租約?應同時終止。?4、乙方須要求?轉租戶簽署保證?書，保證其同意?履行乙方與甲方?合同中有關轉租?行為的規(guī)定，并?承諾與乙方就本?合同的履行對甲?方承擔連帶責任?。在乙方終止本?合同時，轉租租?約同時終止，轉?租戶無條件遷離?租賃物。乙方應?將轉租戶簽署的?保證書，在轉租?協(xié)議簽訂后的_?___日內(nèi)交甲?方存檔。5、?無論乙方是否提?前終止本合同，?乙方因轉租行為?產(chǎn)生的一切糾紛?概由乙方負責處?理。6、乙方?對因轉租而產(chǎn)生?的稅、費，由乙?方負責。第十?三條提前終止合?同13.1?在租賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理費?超過____個?月，甲方在書面?通知乙方交納欠?款之日起五日內(nèi)?，乙方未支付有?關款項，甲方有?權停止乙方使用?租賃物內(nèi)的有關?設施，由此造成?的一切損失（包?括但不限于乙方?及受轉租戶的損?失）由乙方全部?承擔。若遇乙?方欠交租金或物?業(yè)管理費超過_?___個月，甲?方有權提前解除?本合同，并按本?條第2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲方以?傳真或信函等書?面方式通知乙方?（包括受轉租人?）之日起，本合?同自動終止。甲?方有權留置乙方?租賃物內(nèi)的財產(chǎn)?（包括受轉租人?的財產(chǎn)）并在解?除合同的書面通?知發(fā)出之日起五?日后，方將申請?拍賣留置的財產(chǎn)?用于抵償乙方應?支付的因租賃行?為所產(chǎn)生的全部?費用。13.?2未經(jīng)甲方書?面同意乙方不得?提前終止本合同?。如乙方確需提?前解約，須提前?____個月書?面通知甲方，且?履行完畢以下手?續(xù)，方可提前解?約：a.向甲方?交回租賃物；b?.交清承租期的?租金及其它因本?合同所產(chǎn)生的費?用；c.應于本?合同提前終止前?一日或之前向甲?方支付相等于當?月租金____?倍的款項作為賠?償。甲方在乙方?履行完畢上述義?務后五日內(nèi)將乙?方的租賃保證金?無息退還乙方。?第十四條免責?條款14.1?若因政府有關租?賃行為的法律法?規(guī)的修改或__?___導致甲方?無法繼續(xù)履行本?合同時，將按本?條第2款執(zhí)行。?14.2凡?因發(fā)生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭或其?他不能預見的、?其發(fā)生和后果不?能防止或避免的?不可抗力致使任?何一方不能履行?本合同時，遇有?上述不可抗力的?一方，應立即用?郵遞或傳真通知?對方，并應在三?十日內(nèi)，提供不?可抗力的詳情及?合同不能履行，?或不能部分履行?，或需延期履行?理由的證明文件?。該項證明文件?應由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證機?關出具，如無法?獲得公證出具的?證明文件，則提?供其他有力證明?。遭受不可抗力?的一方由此而免?責。第十五條?合同的終止本?合同提前終止或?有效期屆滿，甲?、乙雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的，乙?方應于終止之日?或租賃期限屆滿?之日遷離租賃物?，并將其返還甲?方。乙方逾期不?遷離或不返還租?賃物的，應向甲?方加倍支付租金?，但甲方有權書?面通知乙方其不?接受雙倍租金，?并有權收回租賃?物，強行將租賃?場地內(nèi)的物品搬?離租賃物，且不?負保管責任。?第十六條廣告?16.1若乙方?需在租賃物建筑?物的本體設立廣?告牌，須按政府?的有關規(guī)定完成?相關的報批手續(xù)?并報甲方備案。?16.2若乙?方需在租賃物建?筑物的周圍設立?廣告牌，需經(jīng)甲?方書面同意并按?政府有關規(guī)定執(zhí)?行。第十七條?有關稅費按國?家及____市?有關規(guī)定，因本?合同繳納的印花?稅、登記費、公?證費及其他有關?的稅項及費用，?按有關規(guī)定應由?甲方作為出租人?、乙方作為承擔?人分別承擔。有?關登記手續(xù)由甲?方負責辦理。?第十八條通知?根據(jù)本合同需要?發(fā)出的全部通知?以及甲方與乙方?的文件往來及與?本合同有關的通?知和要求等，應?以書面形式進行?；甲方給予乙方?或乙方給予甲方?的信件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛號郵?件以本合同同第?一頁所述的地址?并以對方為收件?人付郵____?日后或以專人送?至前述地址，均?視為已經(jīng)送達。?第十九條適用?法律19.1?本合同在履行?中發(fā)生爭議，應?由雙方協(xié)商解決?，若協(xié)商不成，?則通過仲裁程序?解決，雙方一致?同意以中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委?員會深圳分會作?為爭議的仲裁機?構。19.2?本合同受中華人?民共和國法律的?管轄，并按中華?人民共和國法律?解釋。第二十?條其它條款2?0.1本合同未?盡事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后，可?另行簽訂補充協(xié)?議。20.2?本合同一式肆份?，甲、乙雙方各?執(zhí)貳份。第二?十一條合同效力?本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，并收?到乙方支付的首?期租賃保證金款?項后生效。甲?方（印章）：_?____授權?代表（簽字）：?_____乙?方（印章）：_?____授權?代表（簽字）：?_____簽?訂時間：___?_年____月?____日2?023廠房租賃?合同官方版（五?）出租方：（?以下簡稱甲方）?授權代表：?職務：地址：?電話：承租?方：（以下簡稱?乙方）授權代?表：職務：?地址：電話：?根據(jù)有關法律?法規(guī)，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一致?達成如下條款，?以供遵守。第?一條租賃物位置?、面積、功能及?用途風險提示?：明確房屋用途?訂立租賃合同?前承租人一是要?注意產(chǎn)權證上的?土地用途和房屋?用途，如果土地?用途和房屋用途?與承租的實際用?途不符的，則承?租人可能面臨無?法辦理營業(yè)執(zhí)照?、無法通過相關?審批手續(xù)等風險?;二是要了解相?關商業(yè)規(guī)劃和有?關政策等，如果?承租人將要經(jīng)營?的業(yè)態(tài)不符合相?關的商業(yè)規(guī)劃和?有關政策，否則?必將導致人力、?財力的浪費。?在無法確定的情?形下，承租人可?以在租賃合同中?特別約定相關事?宜作為解約條件?，以此避免遭受?不必要的違約責?任。1.1甲?方將位于___?_的廠房或倉庫?（以下簡稱租賃?物）租賃于乙方?使用。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙方認?可確定為___?_平方米。1?.2本租賃物的?功能為____?_，包租給乙方?使用。如乙方需?轉變使用功能，?須經(jīng)甲方書面同?意，因轉變功能?所需辦理的全部?手續(xù)由乙方按政?府的有關規(guī)定申?報，因改變使用?功能所應交納的?全部費用由乙方?自行承擔。1?.3本租賃物采?取包租的方式，?由乙方自行管理?。第二條租賃?期限2.1租?賃期限為___?_年，即從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2.?2租賃期限屆滿?前____個月?提出，經(jīng)甲方同?意后，甲乙雙方?將對有關租賃事?項重新簽訂租賃?合同。在同等承?租條件下，乙方?有優(yōu)先權。第?三條免租期及租?賃物的交付風?險提示：明確財?產(chǎn)交接事項承?租人進行房屋設?施的清點與交接?時，做好財務清?單，如果可以就?是進行拍照描述?，以免租賃合同?終止時或者中途?解除時，雙方對?財產(chǎn)的遺失或毀?損產(chǎn)生糾紛，房?東也會因此扣留?押金。如果出?租方不能按照約?定交付標的物或?交付的標的物不?符合約定條件，?例如房屋面積與?合同約定有誤差?，應視為出租方?交付的標的物有?瑕疵，承租人可?要求追究對方的?違約責任，可以?采取書面形式通?知對方要求解除?合同，也可以雙?方經(jīng)協(xié)商減少租?金，變更合同內(nèi)?容。3.1租?賃物的免租期為?____個月，?即從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。免租期屆滿次?日為起租日，由?起租日開始計收?租金。3.2?在本出租合同生?效之日起___?_日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀交?付乙方使用，且?乙方同意按租賃?物及設施的現(xiàn)狀?承租。第四條?租賃費用風險?提示：明確各項?金額及支付方式?租金、押金的?金額及支付方式?等需明確約定，?否則極易產(chǎn)生爭?議甚至訴訟糾紛?。在支付租金?及押金時，應當?在合同中約定支?付方式。最好是?用銀行轉賬方式?，以確保糾紛發(fā)?生時候有充足的?支付依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支付的?方式，應注意保?管好有效的收款?憑證，在糾紛發(fā)?生時才能有效保?護自己的合法權?益。另外，最?好約定租金的調(diào)?整方式，避免因?出租方隨意增加?租金引起的爭議?糾紛。4.1?租賃保證金本?出租合同的租賃?保證金為首月租?金的____倍?，即人民幣__?__元（大寫：?_____）?4.2租金租?金第____年?至第____年?為每月每平方米?人民幣____?元，第____?年至第____?年每年租金將在?上年的基礎上遞?增____%;?第____年起?的租金，將以屆?時同等位置房屋?的租金水平為依?據(jù)，由甲乙雙方?另行共同商定。?每年的____?月____日作?為每年租金調(diào)整?日。4.3物?業(yè)管理費物業(yè)?管理費為每月每?平方米人民幣_?___元。4?.4供電增容費?供電增容的手?續(xù)由甲方負責申?辦，因辦理供電?增容所需繳納的?全部費用由承擔?。第五條租賃?費用的支付5?.1乙方應于本?合同簽訂之日，?向甲方支付個月?租金作為賃保證?金。租賃期限?屆滿，在乙方已?向甲方交清了全?部應付的租金、?物業(yè)管理費及因?本租賃行為所產(chǎn)?生的一切費用，?并按本合同規(guī)定?承擔向甲方交還?承租的租賃物等?本合同所約定的?責任后____?日內(nèi)，甲方將向?乙方無條件退還?租賃保證金。?5.2乙方應于?每月____號?或該日以前向甲?方支付當月租金?，并由乙方匯至?甲方指定的下列?帳號，或按雙方?書面同意的其它?支付方式支付。?甲方開戶行：?_____開?戶名稱：帳號：?_____乙?方逾期支付租金?，應向甲方支付?滯納金，滯納金?金額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳租金?總額的____?%.5.3乙?方應于每月__?__日或該日以?前按第4.3條?的約定向甲方支?付物業(yè)管理費。?逾期支付物業(yè)管?理費，應向甲方?支付滯納金，滯?納金金額為：拖?欠天數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費總額?的____%.?第六條租賃物?的轉讓6.1?在租賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉讓出?租物的部分或全?部產(chǎn)權，甲方應?確保受讓人繼續(xù)?履行本合同。在?同等受讓條件下?，乙方對本出租?物享有優(yōu)先購買?權。第七條專?用設施、場地的?維修、保養(yǎng)風?險提示：明確修?繕責任如果在?使用過程中，房?屋及其附屬設備?出現(xiàn)問題或故障?，應由誰維修，?費用應由誰承擔?，這是雙方需要?提前明確的，否?則，一旦出現(xiàn)問?題，極易產(chǎn)生糾?紛。為避免風?險，應特別注意?租賃合同中出租?方對租賃物的維?修責任，以保障?承租方正常經(jīng)營?。此外，承租?人應該愛護住房?和各種設施，不?能擅自拆、改、?擴建或增加。在?確實需要對住房?進行變動時，要?征得出租人的同?意，并簽訂書面?協(xié)議。7.1?乙方在租賃期間?享有租賃物所屬?設施的專用權。?乙方應負責租賃?物內(nèi)專用設施的?維護、保養(yǎng)、年?審，并保證在本?合同終止時專用?設施以可靠運行?狀態(tài)隨同租賃物?歸還甲方。甲方?對此有檢查監(jiān)督?權。7.2乙?方對租賃物附屬?物負有妥善使用?及維護之責任，?對各種可能出現(xiàn)?的.故障和危險?應及時消除，以?避免一切可能發(fā)?生的隱患。7?.3乙方在租賃?期限內(nèi)應愛護租?賃物，因乙方使?用不當造成租賃?物損壞，乙方應?負責維修，費用?由乙方承擔。?第八條防火安全?8.1乙方在?租賃期間須嚴格?遵守《中華人民?共和國消防條例?》以及____?_有關制度，積?極配合甲方做好?消防工作，否則?，由此產(chǎn)生的一?切責任及損失由?乙方承擔。8?.2乙方應在租?賃物內(nèi)按有關規(guī)?定配置滅火器，?嚴禁將樓宇內(nèi)消?防設施用作其它?用途。8.3?租賃物內(nèi)確因維?修等事務需進行?臨時動火作業(yè)時?（含電焊、風焊?等明火作業(yè)），?須消防主管部門?批準。8.4?乙方應按消防部?門有關規(guī)定全面?負責租賃物內(nèi)的?防火安全，甲方?有權于雙方同意?的合理時間內(nèi)檢?查租賃物的防火?安全，但應事先?給乙方書面通知?。乙方不得無理?拒絕或延遲給予?同意。第九條?保險責任在租?賃期限內(nèi)，甲方?負責購買租賃物?的保險，乙方負?責購買租賃物內(nèi)?乙方的財產(chǎn)及其?它必要的保險（?包括責任險）若?甲乙各方未購買?上述保險，由此?而產(chǎn)生的所有賠?償及責任分別由?甲乙各方承擔。?第十條物業(yè)管?理10.1乙?方在租賃期滿或?合同提前終止時?，應于租賃期滿?之日或提前終止?之日將租賃物清?掃干凈，搬遷完?畢，并將租賃物?交還給甲方。如?乙方歸還租賃物?時不清理雜物，?則甲方對清理該?雜物所產(chǎn)生的費?用由乙方負責。?10.2乙方?在使用租賃物時?必須遵守國家法?律、法規(guī)以及甲?方有關租賃物物?業(yè)管理的規(guī)定，?如有違反，應承?擔相應責任。若?由于乙方違反上?述規(guī)定影響建筑?物周圍其他用戶?的正常運作，所?造成損失由乙方?賠償。第十一?條裝修條款1?1.1在租賃期?限內(nèi)如乙方須對?租賃物進行裝修?、改建，須事先?向甲方提交裝修?、改建設計方案?，并經(jīng)甲方同意?和由甲方向政府?有關部門申報同?意。如裝修、?改建方案可能對?公用部分及其它?相鄰用戶影響的?，甲方可對該部?分方案提出異議?，乙方應予以修?改。改建、裝修?費用由乙方承擔?。11.2如?乙方的裝修、改?建方案可能對租?賃物主結構造成?影響的，則應經(jīng)?甲方及原設計單?位書面同意后方?能進行。第十?二條租賃物的轉?租經(jīng)甲方書面?同意后，乙方方?可將租賃物的部?分面積轉租，但?轉租部分的管理?工作由乙方負責?，包括向轉租戶?收取租金等。本?合同規(guī)定的甲乙?雙方的責任和權?利不因乙方轉租?而改變。如發(fā)?生轉租行為，乙?方還必須遵守下?列條款：1、?轉租期限不得超?過乙方對甲方的?承租期限;2?、轉租租賃物的?用途不得超出本?合同第一條規(guī)定?的用途;3、?乙方應在轉租租?約中列明，如乙?方提前終止本合?同，乙方與轉租?戶的轉租租約應?同時終止。4?、乙方須要求轉?租戶簽署保證書?，保證其同意履?行乙方與甲方合?同中有關轉租行?為的規(guī)定，并承?諾與乙方就本合?同的履行對甲方?承擔連帶責任。?在乙方終止本合?同時，轉租租約?同時終止，轉租?戶無條件遷離租?賃物。乙方應將?轉租戶簽署的保?證書，在轉租協(xié)?議簽訂后的__?__日內(nèi)交甲方?存檔。5、無?論乙方是否提前?終止本合同，乙?方因轉租行為產(chǎn)?生的一切糾紛概?由乙方負責處理?。6、乙方對?因轉租而產(chǎn)生的?稅、費，由乙方?負責。風險提?示：明確違約責?任在簽訂合同?時，雙方就要想?到可能產(chǎn)生的違?反合同的行為，?并在合同中規(guī)定?相應的懲罰辦法?，通過明確違約?時需要承擔的責?任，來督促各方?真正履行應承擔?的義務，一旦違?約情況發(fā)生，也?有據(jù)可依。例?如，如果承租人?不按期交納房租?，出租人可以提?前終止合同，讓?其搬離;如果出?租人未按約定配?備用具等，承租?人可以與其協(xié)商?降低房租等。?第十三條提前終?止合同13.?1在租賃期限內(nèi)?，若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管理?費超過____?個月，甲方在書?面通知乙方交納?欠款之日起五日?內(nèi)，乙方未支付?有關款項，甲方?有權停止乙方使?用租賃物內(nèi)的有?關設施，由此造?成的一切損失由?乙方全部承擔。?若遇乙方欠交租?金或物業(yè)管理費?超過____個?月，甲方有權提?前解除本合同，?并按本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行。在?甲方以傳真或信?函等書面方式通?知乙方（包括轉?租人）之日起，?本合同自動終止?。甲方有權留置?乙方租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括轉租?人的財產(chǎn)）并在?解除合同的書面?通知發(fā)出之日起?五日后，申請拍?賣留置的財產(chǎn)用?于抵償乙方應支?付的全部費用。?13.2未經(jīng)?甲方書面同意乙?方不得提前終止?本合同。如乙方?確需提前解約，?須提前____?個月書面通知甲?方，且履行完畢?以下手續(xù)，方可?提前解約：a.?向甲方交回租賃?物;b.交清承?租期的租金及其?它因本合同所產(chǎn)?生的費用;c.?應于本合同提前?終止前一日或之?前向甲方支付相?等于當月租金_?___倍的款項?作為賠償。甲方?在乙方履行完畢?上述義務后五日?內(nèi)將乙方的租賃?保證金無息退還?乙方。第十四?條免責條款凡?因發(fā)生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭或其?他不能預見的、?其發(fā)生和后果不?能防止或避免的?不可抗力致使任?何一方不能履行?本合同時，遇有?上述不可抗力的?一方，應立即用?郵遞或傳真通知?對方，并應在三?十日內(nèi)，提供不?可抗力的詳情及?合同不能履行，?或不能部分履行?，或需延期履行?理由的證明文件?。