揚(yáng)州房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年05月

mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=揚(yáng)州房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年05月mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年6月-2023年5月?lián)P州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，揚(yáng)州商品房銷售面積為671.9萬㎡，同比下降19%。2022年12月，揚(yáng)州商品房銷售面積為87.2萬㎡，同比下降51.8%，環(huán)比增長55.0%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年6月-2023年5月?lián)P州市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為3360.09萬㎡，同比下降10.35%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年6月-2023年5月?lián)P州市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為717.32億元，同比下降14.78%。2022年12月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為55.11億元，同比下降25.08%。億元%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年6月-2023年5月?lián)P州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為476.95億元，同比增長80.32%。2021年4月，揚(yáng)州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為80.98億元，同比增長2.44%。%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房2017年-2023年揚(yáng)州市新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢2023年1-5月，揚(yáng)州新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.40%，漲幅較去年同期收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)。%2018年6月-2023年5月?lián)P州市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，揚(yáng)州新建住宅均價(jià)13359元/m2，環(huán)比下跌0.13%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.49%，百城新房價(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)17299-1781916160-172997521-161600-7521區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)邗江區(qū)17819--16782---6.4廣陵區(qū)17299--17358--7.1經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)16160--15877--4.3儀征市7521--7597--12.32023年1-5月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-5月,邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閾P(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年揚(yáng)州市二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢2023年1-5月，揚(yáng)州二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.70%，漲幅較去年同期收窄1.70個(gè)百分點(diǎn)。%2018年6月-2023年5月?lián)P州市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，揚(yáng)州二手住宅均價(jià)15407元/m2，環(huán)比下跌0.47%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.32%，百城二手房價(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年揚(yáng)州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為78.3萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6286套。萬㎡%2020-2023年05月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年05月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為12.64萬㎡，環(huán)比下降28.93%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1010套，環(huán)比下降25.9%。萬㎡mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)31-3413-310-13區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)邗江區(qū)34.1243.6--5.9547.1---47.6廣陵區(qū)30.5639--4.1733--15.3經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)13.4717.2--2.519.8---10.9儀征市0.110.1--0.030.2--176.52023年1-5月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閾P(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交78.15萬㎡，占城市成交面積的99.9%。mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年揚(yáng)州市二手住宅1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年05月?lián)P州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房揚(yáng)州市新房成交面積段對(duì)比2023年5月，從面積段來看，揚(yáng)州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)286套，占比為33.7%，較上月擴(kuò)大3.6個(gè)百分點(diǎn)。揚(yáng)州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年5月，從總價(jià)段來看，揚(yáng)州150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)214套，占比為25.2%，較上月擴(kuò)大8.4個(gè)百分點(diǎn)。mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房揚(yáng)州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年5月，從單價(jià)段來看，揚(yáng)州15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)347套，占比為40.9%，較上月收窄23.2個(gè)百分點(diǎn)。揚(yáng)州市新房成交戶型對(duì)比2023年5月，從戶型來看，揚(yáng)州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)296套，占比為34.9%，較上月擴(kuò)大15.3個(gè)百分點(diǎn)。mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月?lián)P州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬04336000161.980-100萬00033730161.9100-120萬0094062000758.8120-150萬0404290430017921.1150-200萬0012789961021425.2200-250萬00019347127015117.8250-300萬00101940481412214.4300萬以上0002093133758.8匯總081413624728611047848100占比(%)00.91.716.029.133.713.05.5100mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年揚(yáng)州市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為9.12萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年05月，揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為15.68萬㎡，環(huán)比增長119.5%。萬㎡mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)14-2012-140-12區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)邗江區(qū)19.8143.5--10.4166.4--256.7廣陵區(qū)14.0730.9--3.522.3--10.1經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)11.7125.7--1.7811.3--69.22023年1-5月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-5月,邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)閾P(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)45.58萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年6月-2023年5月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年5月,揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.81,。%2018年6月-2023年5月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-5月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比廣陵區(qū)2.17----1.19--1.14邗江區(qū)1.72----0.57--3.89經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1.15----1.41--2.67mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年6月-2023年5月?lián)P州市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2023年5月,揚(yáng)州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約208.85萬m2,環(huán)比下降0.9%;短期庫存去化時(shí)間為13.3個(gè)月,環(huán)比延長0.5個(gè)月。萬m2月mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年5月?lián)P州市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2023年5月，揚(yáng)州市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，可售面積分別為99.1萬㎡、53.7萬㎡、50.8萬㎡；出清周期分別為14.5個(gè)月、8.8個(gè)月、18.8個(gè)月。萬㎡月mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)揚(yáng)州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1揚(yáng)州京彩置業(yè)有限公司15.45188075348.222揚(yáng)城開發(fā)有限公司15.45188075348.223寶龍地產(chǎn)12.96179555997.224恒通建設(shè)集團(tuán)12.08149527018.085中信泰富11.64180785766.446招商蛇口7.56164904204.587景宇置業(yè)7.30166083904.398江蘇華建6.89214032673.229新能源置業(yè)集團(tuán)6.83181022953.7710綠城集團(tuán)6.71169983543.952023年(1-5月)揚(yáng)州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1揚(yáng)城開發(fā)有限公司15.45188075348.222揚(yáng)州京彩置業(yè)有限公司15.45188075348.223恒通建設(shè)集團(tuán)12.08149527018.084寶龍地產(chǎn)12.96179555997.225中信泰富11.64180785766.446招商蛇口7.56164904204.587景宇置業(yè)7.30166083904.398綠城集團(tuán)6.71169983543.959新能源置業(yè)集團(tuán)6.83181022953.7710萬科5.28158432733.33mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年5月?lián)P州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1恒通建設(shè)集團(tuán)3.11130261942.392啟迪科技城集團(tuán)2.0522453680.913中信泰富1.9517472991.114新能源置業(yè)集團(tuán)1.7617999760.985江蘇華建1.5021491590.706中海宏洋1.1720039360.587綠城集團(tuán)1.0918079540.608招商蛇口1.0416230580.649融創(chuàng)中國1.0118376400.5510萬科0.8015418420.522023年5月?lián)P州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1恒通建設(shè)集團(tuán)3.11130261942.392中信泰富1.9517472991.113新能源置業(yè)集團(tuán)1.7617999760.984啟迪科技城集團(tuán)2.0522453680.915江蘇華建1.5021491590.706招商蛇口1.0416230580.647綠城集團(tuán)1.0918079540.608中海宏洋1.1720039360.589融創(chuàng)中國1.0118376400.5510萬科0.8015418420.52mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)揚(yáng)州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.666.4152718194122221廣陵區(qū)3中海·九樾5.342.5215821189159338經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4錦上3.931.8915320753124257邗江區(qū)5景悅星辰3.902.7825814022108151廣陵區(qū)6中信泰富錦玥府3.852.2020917517105184邗江區(qū)7華建·天祥3.651.6113222692122276邗江區(qū)8招商·云萃3.422.182191569199156邗江區(qū)9中信泰富錦麟世紀(jì)3.262.0719815792104165經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10瓏著3.211.8714517214129222經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)揚(yáng)州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.666.4152718194122221廣陵區(qū)3景悅星辰3.902.7825814022108151廣陵區(qū)4中?！ぞ砰?.342.5215821189159338經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)5華僑城僑城里2.962.3321912695107135邗江區(qū)6中信泰富錦玥府3.852.2020917517105184邗江區(qū)7招商·云萃3.422.182191569199156邗江區(qū)8恒通北湖藍(lán)灣2.362.0817711339118133邗江區(qū)9中信泰富錦麟世紀(jì)3.262.0719815792104165經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10錦上3.931.8915320753124257邗江區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月?lián)P州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1恒通北湖藍(lán)灣1.821.6213611223119134邗江區(qū)2中海·九樾1.170.583620039162325經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3華建·天祥1.120.524421666117254邗江區(qū)4揚(yáng)州印0.890.493518404139255廣陵區(qū)5中信泰富錦麟世紀(jì)0.660.434115494104162經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6綠城·鳳鳴隱廬0.650.211030476213649廣陵區(qū)7中信泰富錦玥府0.630.373516990106179邗江區(qū)8招商·云萃0.610.373516469106175邗江區(qū)9天賦星辰0.520.242022079118260邗江區(qū)10天珺源璟0.480.221621594138298廣陵區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月?lián)P州市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1恒通北湖藍(lán)灣1.821.6213611223119134邗江區(qū)2中?！ぞ砰?.170.583620039162325經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)3華建·天祥1.120.524421666117254邗江區(qū)4揚(yáng)州印0.890.493518404139255廣陵區(qū)5晶龍灣名苑0.430.44409698111107經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6中信泰富錦麟世紀(jì)0.660.434115494104162經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7招商·云萃0.610.373516469106175邗江區(qū)8中信泰富錦玥府0.630.373516990106179邗江區(qū)9藍(lán)城·典園0.310.302110206143146廣陵區(qū)10萬科·都會(huì)濱江0.420.262015973130208廣陵區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月?lián)P州市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年揚(yáng)州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州商業(yè)成交面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年05月?lián)P州市商業(yè)成交面積走勢萬㎡mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年揚(yáng)州市商業(yè)項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月?lián)P州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)P州市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.766.4553018218122222廣陵區(qū)3中?！ぞ砰?.342.5215821189159338經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4景悅星辰4.142.9627214003109152廣陵區(qū)5錦上3.931.8915320753124257邗江區(qū)6中信泰富錦玥府3.852.2020917517105184邗江區(qū)7華僑城僑城里3.842.9827112905110142邗江區(qū)8啟迪科技城丨融悅3.761.7112721974135296邗江區(qū)9華建·天祥3.731.6413422728122278邗江區(qū)10中信泰富錦麟世紀(jì)3.532.2120915959106169經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)P州市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.766.4553018218122222廣陵區(qū)3華僑城僑城里3.842.9827112905110142邗江區(qū)4景悅星辰4.142.9627214003109152廣陵區(qū)5中?！ぞ砰?.342.5215821189159338經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6中信泰富錦麟世紀(jì)3.532.2120915959106169經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7中信泰富錦玥府3.852.2020917517105184邗江區(qū)8招商·云萃3.422.182191569199156邗江區(qū)9恒通北湖藍(lán)灣2.362.0817711339118133邗江區(qū)10海信鴻揚(yáng)世家3.222.0214715914137219經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月?lián)P州市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年揚(yáng)州市辦公樓1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州辦公樓成交面積為0.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年05月?lián)P州市辦公樓成交面積走勢萬㎡mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年揚(yáng)州市辦公項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州辦公項(xiàng)目新批上市面積為0.0萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月?lián)P州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢萬㎡mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)P州市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.766.4553018218122222廣陵區(qū)3中海·九樾5.342.5215821189159338經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)4景悅星辰4.142.9627214003109152廣陵區(qū)5錦上3.931.8915320753124257邗江區(qū)6中信泰富錦玥府3.852.2020917517105184邗江區(qū)7華僑城僑城里3.842.9827112905110142邗江區(qū)8啟迪科技城丨融悅3.761.7112721974135296邗江區(qū)9華建·天祥3.731.6413422728122278邗江區(qū)10中信泰富錦麟世紀(jì)3.532.2120915959106169經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月?lián)P州市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1京華藝樹灣15.458.2253418807154289邗江區(qū)2運(yùn)河寶龍觀邸11.766.4553018218122222廣陵區(qū)3華僑城僑城里3.842.9827112905110142邗江區(qū)4景悅星辰4.142.9627214003109152廣陵區(qū)5中?！ぞ砰?.342.5215821189159338經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6中信泰富錦麟世紀(jì)3.532.2120915959106169經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7中信泰富錦玥府3.852.2020917517105184邗江區(qū)8招商·云萃3.422.182191569199156邗江區(qū)9恒通北湖藍(lán)灣2.362.0817711339118133邗江區(qū)10海信鴻揚(yáng)世家3.222.0214715914137219經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-5月?lián)P州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地6052.61-23.3431818.9商辦用地1-83.31.26-90.7983-57.8工業(yè)用地30150360.22123162-12.2其他用地3--15.17--840--各類用地4066.7429.2676.2698-45.22023年1-5月?lián)P州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地870062.19103.84105501.8--25.53205.6商辦用地407.16180.31402-70.41--1-17.1工業(yè)用地2875328.0530.6151-11.9004.9715.1其他用地430015.17190.2840242.30--1.39984.5各類用地44100412.5742.579464.21.41.432.89134.8mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月?lián)P州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積429.26萬㎡，同比增長76.17%;成交規(guī)劃建筑面積412.57萬㎡，同比增長42.51%。2023年5月，揚(yáng)州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積94.6萬㎡，同比增長92.95%;成交規(guī)劃建筑面積96.87萬㎡，同比增長111.25%。萬m2%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月?lián)P州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為794元/㎡，同比上漲64.18%;平均溢價(jià)率為1.39%，較去年同期增長1.38個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)32.89億元，同比增長134.8%。2023年5月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為1143元/㎡，環(huán)比下跌26.74%,同比上漲713.61%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降1.54個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.15個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)11.08億元，環(huán)比下降27.61%,同比增長1618.72%。元/m2%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-5月?lián)P州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))邗江區(qū)192429014229757494-1300江都區(qū)11880-856-3713054520--廣陵區(qū)9103953321125901355--經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1220--26--861--0--mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月?lián)P州市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積52.61萬㎡，同比下降23.32%;成交規(guī)劃建筑面積62.19萬㎡，同比增長103.79%。萬m2%2020年6月-2023年5月?lián)P州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月?lián)P州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為4105元/㎡，同比上漲49.97%;平均溢價(jià)率為1.76%;住宅用地出讓金達(dá)25.53億元，同比增長205.62%。元/m2%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月?lián)P州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))邗江區(qū)2228-3528-103466270--江都區(qū)22165416--4026--0--廣陵區(qū)239-4113--6023--6--經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)--1----6--3163--0--mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月?lián)P州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，揚(yáng)州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.26萬㎡，同比下降90.65%;成交規(guī)劃建筑面積7.16萬㎡，同比增長180.33%。萬m2%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月?lián)P州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,揚(yáng)州成交樓面均價(jià)為1402元/㎡，同比下跌70.42%;平均溢價(jià)率為1.01%;商辦用地出讓金達(dá)1億元，同比下降17.07%。元/m2%mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月?lián)P州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))廣陵區(qū)--2----3631486-690--邗江區(qū)--1----34331460-690--江都區(qū)111--1--1062--8--mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-5月?lián)P州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1GZ450號(hào)地塊邗江區(qū)1832405497230000揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、、、、揚(yáng)州江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、、揚(yáng)州科教置業(yè)有限公司、、（聯(lián)合）2廣州路西側(cè)、建新路南側(cè)地塊江都區(qū)980604690047830蘇州南山新程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司4GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司5GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司6GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司7GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司82023G002邗江區(qū)6605408917.291350中交（揚(yáng)州）城市投資有限公司92023G019邗江區(qū)5230507061.181350揚(yáng)州蝶湖科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司10GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月?lián)P州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1GZ450號(hào)地塊邗江區(qū)1832405497230000揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、、、、揚(yáng)州江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、、揚(yáng)州科教置業(yè)有限公司、、（聯(lián)合）2廣州路西側(cè)、建新路南側(cè)地塊江都區(qū)980604690047830蘇州南山新程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司4GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司5GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司6GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司7GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司8GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司9GZ440號(hào)地塊廣陵區(qū)251903816.2815150揚(yáng)州易盛德產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司10GZ437號(hào)地塊邗江區(qū)251303668.9814600揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月?lián)P州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1GZ450號(hào)地塊邗江區(qū)1832405497230000揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、、、、揚(yáng)州江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、、揚(yáng)州科教置業(yè)有限公司、、（聯(lián)合）2廣州路西側(cè)、建新路南側(cè)地塊江都區(qū)980604690047830蘇州南山新程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司4GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司5GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司6GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司7GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司8GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月?lián)P州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1GZ449號(hào)地塊廣陵區(qū)3133032922.19105087.2江蘇新能源置業(yè)集團(tuán)有限公司2GZ445號(hào)地塊廣陵區(qū)6213437707.8160690揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司3廣州路西側(cè)、建新路南側(cè)地塊江都區(qū)980604690047830蘇州南山新程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4GZ443號(hào)地塊邗江區(qū)9206440446.7843930揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市交通建設(shè)管理有限責(zé)任公司5GZ436號(hào)地塊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)6111219326.6731630揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司6GZ450號(hào)地塊邗江區(qū)1832405497230000揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、、、、揚(yáng)州江洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、、、揚(yáng)州科教置業(yè)有限公司、、（聯(lián)合）7GZ442號(hào)地塊江都區(qū)5927716449.3127750揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司8GZ441號(hào)地塊廣陵區(qū)347126573.59189450臨沂茗筑華天置業(yè)有限公司mXq7Qy9twS2BbGjd6gfj7D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月?lián)P州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1GZ440號(hào)地塊廣陵區(qū)251903816.2815150揚(yáng)州易盛德產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司2GZ437號(hào)地塊邗江區(qū)251303668.9814600揚(yáng)州華騰置業(yè)有限公司、揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司3小紀(jì)鎮(zhèn)中興南路東側(cè)、合新路南側(cè)地塊江都區(qū)12621134010628.1揚(yáng)州市阿婆家新餐飲管理服務(wù)有限公司4GZ439號(hào)地塊廣陵區(qū)8665