二手房屋買賣合同簡易版

二手房屋買賣合同（簡易版）本合同由買方____（以下簡稱“買方”）和賣方____（以下簡稱“賣方”）在____年____月____日簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下內(nèi)容：第一條房屋的基本信息房屋坐落于____（填寫具體地址），產(chǎn)權(quán)證編號為____（填寫具體編號），房產(chǎn)面積____平方米，房屋屬性為___（填寫是商品房還是非商品房）；房屋存在的問題和缺陷是____（填寫現(xiàn)有的問題和缺陷，包括但不限于裝修、維修、污染等）。第二條價格和支付方式本次買賣的總價為____萬元（壹佰萬元整），其中：房屋本體價值為____萬元，裝修及家電價值為____萬元；支付方式以現(xiàn)金支付為主，可以按照雙方協(xié)商的支付計劃進行分期支付。支付計劃如下：（按照具體協(xié)商填寫各個分期付款的具體數(shù)額和時間）如有延期支付，買方需向賣方支付逾期賠償金，逾期賠償金的金額為逾期未支付金額的_____％。第三條過戶方式房屋過戶時，雙方應(yīng)前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；過戶所需材料由買賣雙方協(xié)商補齊，各自承擔(dān)辦理過戶所需的稅費和其他費用；成交當(dāng)日，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢驗合格證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付買方。第四條稅費和其他費用本次買賣涉及到的稅費和其他費用，應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)，包括但不限于房屋過戶稅費、物業(yè)管理費、水電燃氣費等；如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗，因此產(chǎn)生的所有費用由賣方承擔(dān)。第五條交接的時間和地點交接時間為____年____月____日，交接地點為房屋所在地址；交接時，買方應(yīng)仔細檢查房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)盡快協(xié)商處理；買方應(yīng)在交接后三個工作日內(nèi)向賣方提交房屋交接確認書。第六條買方的權(quán)利和義務(wù)支付房屋買賣價款；按合同約定時間付款；自取得房屋排毒檢驗合格證后，為房屋質(zhì)量狀況承擔(dān)所有責(zé)任；自房屋交接之日起，保管好房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用證和納稅證明等相關(guān)資料，如遺失導(dǎo)致的后果自行承擔(dān)責(zé)任；自房屋交接之日起，負責(zé)支付房屋相關(guān)稅費和其他費用，如未支付的，由買方承擔(dān)。第七條賣方的權(quán)利和義務(wù)向買方交付房屋并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和稅費證明等相關(guān)資料；如存在房屋本身及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題，應(yīng)盡快協(xié)商處理，如存在過錯，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任；在房屋過戶前，如有限制房屋權(quán)屬變更的情況，應(yīng)提前通知買方，如有爭議，應(yīng)到有關(guān)部門咨詢或處理。第八條爭議的解決本合同的解釋、效力、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本合同因任何爭議所引起的一切糾紛和損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或向有關(guān)部門申請仲裁或向