房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同書由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）雙方自愿達(dá)成，具有法律效力，合同內(nèi)容如下：第一條買賣房屋的基本情況甲方出售房屋的地址為：_______（填寫房屋地址）。甲方出售房屋的面積為_______平方米。甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，保證房屋不存在異議或權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。乙方已經(jīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并且甲方?jīng)]有欠乙方任何款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和權(quán)利甲方將房屋的使用權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起不再享有該房屋的任何使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)利。乙方在房屋購買后享有該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的所有費(fèi)用和稅費(fèi)，并且在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起向有關(guān)部門轉(zhuǎn)移房屋的產(chǎn)權(quán)登記。甲方在簽訂本合同之日起應(yīng)當(dāng)自行處理清空房屋的全部家具和雜物，并保證房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)清空。第四條房屋的質(zhì)量和瑕疵擔(dān)保甲方向乙方保證房屋的所有權(quán)完全合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或異議。甲方保證該房屋不存在任何影響其正常功能使用的重大瑕疵，如結(jié)構(gòu)安全、燃?xì)?、水電管線、抗震設(shè)防等方面。若房屋存在影響正常使用的瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同以平等、自愿的原則達(dá)成，不因任何原因而被取消或撤銷，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，如雙方無法協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定處理。第六條合同的解除和爭(zhēng)議解決一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因違約而造成的損失。本合同及其履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同所在地的法律途徑解決。合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定方式將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓回給乙方，乙方無權(quán)繼續(xù)占有該房屋。第七條合同的附件本合同還包括以下附件：房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份。買賣雙方身份證明文件復(fù)印件各一份。第八條合同的生效和履行本合同為雙方自愿簽訂，雙方均應(yīng)妥善保管本合同書及附件，并嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)和程序。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：