房屋土地租賃合同1

第頁共頁房屋土地租賃合同房屋土地租賃合同房屋土地租賃合同1甲方(出租方)：甲方身份證號(hào)：乙方(承租方)：乙方身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的局部土地出租給乙方，根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于的土地(該土地的詳細(xì)情況見附件說明)畝租給乙方作為消費(fèi)用地。二、租賃期限為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止(以公歷為準(zhǔn))。本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等根本設(shè)施完好，確保該地的水電設(shè)施等能滿足乙方消費(fèi)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙方與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提早收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至________年____月____日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等消費(fèi)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須按照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前________年的租金為元平方米，________年租金總計(jì)元,前________年由乙方于每年____月____日支付元給甲方，余下的元由甲方在________年____月____日一次性付清。后幾年的租金根據(jù)市場情況可以作適當(dāng)調(diào)整。如逾期交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行存款利率的利息。九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的.收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對該宗土地享有完好的使用權(quán)，假如因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、假如因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失，補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價(jià)格評(píng)估部門確定，余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，假如雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，那么由甲方受領(lǐng)并向乙方支付按市場價(jià)折舊后的對價(jià)。十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同一式五份，具有同等法律效力。甲方(蓋章或簽字)：乙方(蓋章或簽字)：________年____月____日房屋土地租賃合同2甲方：乙方：一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將座落在松山區(qū)穆家營子鎮(zhèn)官倉溝處306國道路東路邊樓房八間，上下兩層1360平米和相對應(yīng)院落樓前14米，樓后8米，租給乙方使用，租期為三年。二、年租金暫定人民幣十萬元整，年租金一次性繳清。三、租金繳納方式(按年度繳納)。自簽定合同之日一次性付清第一年租金(憑收條)，以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。四、在租賃期內(nèi)甲方向乙方提供水、電由乙方自付，安裝80變壓器一臺(tái)，由乙方出資，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)辦理一切手續(xù)，乙方如搬走后變壓器歸甲方所有。在租賃期內(nèi)所發(fā)生和耗用的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)，(如：煤、火、水、電費(fèi)和政府?dāng)偱煽罹璧?幵負(fù)責(zé)對甲方提供的租賃物品等進(jìn)展保養(yǎng)、保護(hù)、和進(jìn)展必要的`維修。五、乙方財(cái)產(chǎn)和物品在甲方院內(nèi)或屋內(nèi)存放由乙方自己負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)，以防被盜。乙方在租賃期內(nèi)一定要注意平安，平安用電，不違規(guī)操作，注意防火。六、乙方在甲方院落內(nèi)不管經(jīng)營什么行業(yè)、品種都要按國家法律、法規(guī)辦理各種合法有敁的證照，按規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，不準(zhǔn)干違法之事。七、乙方在租賃內(nèi)發(fā)生的一切傷亡事敀均由乙窮負(fù)責(zé)，造成甲方經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)等損失也由乙方按價(jià)全部賠償。八、乙方在租賃期內(nèi)，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項(xiàng)規(guī)章制度，講究衛(wèi)生，必須聽從本院門衛(wèi)人員管理，否那么甲方有權(quán)將該人逐出該院。九、在合同有敁期內(nèi)雙方均不得違約，如有特殊情況違約，違約方負(fù)責(zé)賠償對方年租金的一半。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方，否那么也按違約執(zhí)行，如遇規(guī)劃國家征用，合同無法履行此合同即終止，甲方退回乙方未到期的租金。征用給付的機(jī)械設(shè)備搬遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。十、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)甲方同意，按甲方指定的地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量建造。但出現(xiàn)的其它后果由乙方自負(fù)。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有。十一、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成由人民法院裁決。十二、本合同有效期為年月日至年月日。十三、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁。十四、本合同一式三份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋土地租賃合同3甲方〔出租人〕：__________乙方〔承租人〕：__________為加強(qiáng)空閑土地資的充分利用，進(jìn)步土地的綜合效益，更好地為國家經(jīng)濟(jì)建立效勞，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣〔小寨村望鶴山〕畝空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同，以期共同遵守。第一條：甲方自愿將坐落在_____省_____村_____山的畝空閑土地出租給乙方使用；乙方自愿承租該塊土地。第二條：上述土地的概況；該土地為空閑地，地上有平房9間，半成品房〔危房〕3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨；北臨；西臨；東臨.第三條：租賃期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租賃期限共計(jì)5年。第四條：租賃用處：甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施，允許乙方建職工住房。第五條：甲方應(yīng)保證乙方可以在該土地上從事上述租賃所述之用處，假設(shè)因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用處，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付，在_____年_____月_____日前支付__________元，_____年_____月_____日前再支付__________元。第七條：租賃物的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時(shí)應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用處所需的水、電、路等根底設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方不得擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會(huì)等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員〔包括乙方客戶車輛、人員〕能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋。假設(shè)乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護(hù)乙方的權(quán)益；但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。第十條：乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承當(dāng)除租金外的任何費(fèi)用。第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提早收回該宗土地，假設(shè)甲方提早收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時(shí)的價(jià)格補(bǔ)償乙方的投資。第十二條：在合同期限內(nèi)假設(shè)遇國家征收、征用上述土地，除土地部份的.補(bǔ)償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。十三條：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：〔一〕、甲方的權(quán)利1、按時(shí)收取租金的權(quán)利；2、監(jiān)視乙方使用租賃物的權(quán)利；〔二〕、甲方的義務(wù)1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)明晰且無任何爭議。2、保證出租行為的合法性3、按時(shí)交付租賃物的義務(wù)；4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為；5、保證在簽訂本協(xié)議時(shí)第三人無優(yōu)先承租權(quán)；6、應(yīng)由出租方承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)；〔三〕、乙方的權(quán)利1、正常使用租賃物進(jìn)展經(jīng)營的權(quán)利；2、獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利；〔四〕、乙方的義務(wù)1、按時(shí)交納租金的義務(wù)；2、獨(dú)立承當(dāng)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù)；3、其它應(yīng)由承租方承當(dāng)?shù)牧x務(wù)；第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。第十五條：合同的終止、解除條件：〔一〕、雙方協(xié)議解除；〔二〕、合同期滿自行終止；〔三〕、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止〔如：地震、戰(zhàn)爭等〕；〔四〕、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止；〔五〕、其它條件導(dǎo)致合同終止；第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，假設(shè)任何一方違約，違約方應(yīng)承當(dāng)_______________元的違約金，假設(shè)違約金缺乏彌補(bǔ)所造成的損失，缺乏部份仍需賠償。第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴……第十八條：本協(xié)議簽訂后假設(shè)有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十九條：本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。第二十條：本協(xié)議一式四份，雙方各持二份。第二十一條：雙方簽名、蓋章：甲方：____________________乙方：____________________法定代表人：_______________法定代表人：_______________簽約時(shí)間：_______________簽約地點(diǎn)：____________________房屋土地租賃合同4甲方：_____________法定代表人：_______________地址：________________：____________________乙方：______________法定代表人：____________地址：_______________：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的'原那么就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.房屋位()__________室，面積________m，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。2.租期屆滿，甲方假設(shè)繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否那么乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開場前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當(dāng)違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5.甲方對房屋進(jìn)展裝修并提供供暖、供水、供電、、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)展修理。6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方成心或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)展維修，假設(shè)超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;假設(shè)乙方自行維修甲方應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，假設(shè)超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)展裝修。4.乙方自行承當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、費(fèi)用。5.乙方保證對房屋進(jìn)展辦公用，不進(jìn)展違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因成心損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承當(dāng)修理或重?fù)Q責(zé)任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租那么應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。第六條任何乙方假設(shè)提早終止合同須提早一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________________乙方：_____________________代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________日期：_____________________日期：_____________________房屋土地租賃合同5出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)過公開協(xié)商，在平等自愿、公平根底上，就乙方租賃甲方房屋(土地)的有關(guān)事宜，訂立協(xié)議如下：1、乙方租賃甲方位于姚辛莊存多維鋼構(gòu)西側(cè)的`房屋(64間)及土地60畝用于存放物品及創(chuàng)辦市場使用。2、租賃期限為十年，自______年起至______年_____月____止。3、租賃價(jià)格及給付方式為：房屋租賃費(fèi)用為每間每月150元人民幣，土地租賃價(jià)格分段計(jì)價(jià)，前五年為每畝每年2萬人民幣。第六年每畝220xx元，第七年每畝24200元，第八年每畝26620元，第九年每畝29282元，第十年每畝32210元。費(fèi)用采取上交方式，在每一年度的前一個(gè)月內(nèi)繳納。4、租賃場地內(nèi)地泵一個(gè)作價(jià)人民幣10萬元，轉(zhuǎn)讓給乙方，在合同簽訂后將轉(zhuǎn)讓費(fèi)及時(shí)給付甲方。5、租賃期間，乙方必須依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，出現(xiàn)事故自行處理，自主承當(dāng)，與甲方無關(guān)。6、雙方租賃合同為整體租賃，涉及現(xiàn)有租戶處理事宜由雙方協(xié)商辦理。7、租賃期間發(fā)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)每年3萬元由村里收取費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，并不得因此給甲方造成阻礙和損害，否那么乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。8、在租賃期間，乙方需增建建筑物_______平米甲方應(yīng)書面同意，以后未經(jīng)甲方同意乙方不得私自搭建地上物(乙方所建房屋能獲得地方政府同意除外)。9、在租賃期間遇國家有征占用地，對于乙方經(jīng)過甲方同意建立的地上物和堆積物品的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有，對于原有固定物、可得利益、土地補(bǔ)償?shù)葰w甲方，即誰投資誰受益。10、對于甲方的水電房設(shè)施及時(shí)維修和維護(hù)，付款方式為前五年每年為房64間×150×12月=115200元;土地60畝前四年為每年60畝×20xx0元=120xx00元;兩項(xiàng)總計(jì)：每年1315200元。五年以后每年每畝累計(jì)遞增10%。第六年每畝220xx元、總計(jì)_______;第七年每畝24200元、總計(jì)_______;第八年每畝26620元、總計(jì)_______;第九年每畝29282元、總計(jì)_______;第十年每畝32210元、總計(jì)_______。11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意用甲方的2間廚房和2間泵房換樓上東側(cè)2間辦公室歸甲方留作辦公用。12、注意防火、防盜，嚴(yán)禁斗毆，不得用煤做飯取暖，杜絕一切平安隱患，積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作。13、如遇政府用地、占地，此合同自行終止，不得以各種手段向甲方提無理要求。14、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋土地租賃合同6出租方：___________(以下簡稱甲方)承租方：___________(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________二、土地用處及承租形式1.土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的處置該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6.乙方不得用獲得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承租的`土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________法定代表人：(簽字)_________簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：______________________房屋土地租賃合同7出租方：(甲方)承租方：(乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，根據(jù)公平、公開、平等互利的原那么，甲方現(xiàn)將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程作為生物科技工程研發(fā)、消費(fèi)基地，暫定名為：生物科技觀光園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。一、租用土地的地理位置：茶塘村位于長沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程;開元東路以北，毗鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地;京港澳繞城高速穿過村內(nèi)15個(gè)組。乙方科技觀光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜于生物科技工程投資。二、流轉(zhuǎn)土地的范圍和用處：甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉(zhuǎn)出租給容大豐生物工程作為生物科技工程研發(fā)消費(fèi)基地，研發(fā)、消費(fèi)、試驗(yàn)腐植酸有機(jī)膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建立生物科技觀光園。詳細(xì)界限四至由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn)。三、租用時(shí)間：1、甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉(zhuǎn)法規(guī)定確定為50年，自年月日起至年月日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式開工修建圍墻之日起開場計(jì)算。四、租金：甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地(包括水塘、水渠等在內(nèi))元;山地元。五、青苗補(bǔ)償費(fèi)：耕地、水渠元/畝;水塘成魚補(bǔ)償元/畝;山地林木元/畝。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。六、付款方式：租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原那么。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年元月30日前和6月30日前支付。七、雙方職責(zé)和義務(wù)：甲方職責(zé)和義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)村組與乙方所租用的土地手續(xù)，凡已出租給農(nóng)戶的，由甲方組織該農(nóng)戶簽字同意流轉(zhuǎn)，并由所在村組全體集體經(jīng)濟(jì)組