注冊(cè)公司租賃合同

注冊(cè)公司租賃合同合同雙方：甲方：注冊(cè)公司（以下簡(jiǎn)稱“租賃方”）乙方：房屋所有人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）鑒于：1.租賃方為開展業(yè)務(wù)需要，需在乙方物業(yè)內(nèi)注冊(cè)公司并租賃部分空間。2.出租方同意將物業(yè)部分空間用于租賃方使用。為了保障雙方權(quán)益，依據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1乙方同意將位于[房屋地址]的物業(yè)，出租給甲方使用。租賃期限為[租賃期限]，自[開始時(shí)間]起至[結(jié)束時(shí)間]止。1.2租賃方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)按照協(xié)議使用租賃房屋，租賃期限屆滿后，如有繼續(xù)租賃的需要，應(yīng)當(dāng)提前向乙方續(xù)簽租賃合同，否則乙方有權(quán)收回租賃房屋。第二條租金支付2.1租金及支付方式甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議向乙方支付租金。租金為人民幣[租金金額]元整（￥[租金金額]元/月）。甲方應(yīng)當(dāng)在每月的[租金支付日]日前向乙方支付當(dāng)月租金。2.2延期支付如果甲方未能在租金支付日前付清租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期未支付款項(xiàng)的日利率為1‰，超過(guò)10日以上的逾期將視為惡意逾期，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即騰空租賃房屋，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方損失。第三條建筑物的抵押3.1出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋不存在抵押、保證、保留等其它物服務(wù)權(quán)利。3.2如租賃房屋出現(xiàn)上述問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由出租方自行承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋的任何損壞、損失、損耗承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕和裝修。但是，甲方進(jìn)行修繕和裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用及人身傷亡、物品損壞等后果均由甲方承擔(dān)，并需提前告知乙方。4.3出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕工作，如果需要進(jìn)行改建、擴(kuò)建等工作，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并由甲方承擔(dān)改建、擴(kuò)建的費(fèi)用。第五條合同解除本合同有效期屆滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在提前[續(xù)約提前通知期限]內(nèi)書面續(xù)約；若有一方在租賃期屆滿之前選擇不再租賃，需要在[續(xù)約提前通知期限]之前提出續(xù)約的要求，如未提出要求，則默認(rèn)不續(xù)約。本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如有一方違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2在租賃期屆滿之前，甲方未經(jīng)出租方同意擅自解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2對(duì)于本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字