戶型基礎(chǔ)知識培訓(xùn)講義

住宅的“八大”使用功能起居。就餐。廚衛(wèi)。就寢。儲藏。工作。學(xué)習。休閑。住宅的“三類”空間公共空間：起居室。餐廳。陽臺。私密空間：臥室。書房。衣帽間。主臥衛(wèi)生間。服務(wù)空間：廚房。公共衛(wèi)生間。工人房。儲藏室。工作陽臺。戶型基礎(chǔ)知識培訓(xùn)室內(nèi)空間尺度與人體工學(xué)的關(guān)系公共空間的布置和計算方法如何評價戶型優(yōu)劣勢戶型與規(guī)劃、市場、地域的關(guān)系市場流行戶型分析室內(nèi)空間尺度從人體工學(xué)說起~~~人體測量學(xué)亞洲人一般人體肩寬度為385-420MM上臂長度289-310MM胸廓前后徑200-220MM臀部寬度307-320MM……室企內(nèi)他空芒間世尺痕度工糠作懷環(huán)討境端下化人萬體擦與充空么間涂的股關(guān)候系戶型導(dǎo)的空昏間尺探寸提未供依傳據(jù)室內(nèi)宮空間過尺度起脊居皺室綜煤合盒！會客鵲？活志動？嬌工作軌？最小使用面積：一房不應(yīng)小于12平方米兩房及以上不應(yīng)小于14平方米最小短邊軸線寬度：一房和不宜小于3.6米兩房及以上不宜小于3.9米減少直接向起居室開門的數(shù)量，至少一面墻的直線長度不小于3米上海嶼鉑金護華府53平鑒方彩米面積立保證/充分刃考慮熔家具謀布置室婆內(nèi)伶空膛間果尺脆度最小使用面積：主臥室：12平方米（3*4？）雙人臥室：10平方米單人臥室：6平方米（2*3？）主臥室最小短邊軸線寬度：一房和兩房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？3.3？3.6？）臥室你說暫是臥凍室，孩她就催是？面積格、面佛寬保錄證室部內(nèi)沿空裂間申尺界度餐廳獨立尸空間災(zāi)，面軌寬或說進深斧米以達上室獅內(nèi)輸空而間醒尺兄度廚房應(yīng)為獨立可封閉的空間。最小使用面積：一房不應(yīng)小于4.5平方米（1.5*3）兩房不應(yīng)小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不應(yīng)小于5.5平方米（1.5*3.6？）通風采光：低層、多層應(yīng)直接采光通風，中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶（不包括前室和樓梯間）。面寬進深：操作面凈長不應(yīng)小于2.1米，單排布置設(shè)施的廚房凈寬不小于1.5米，雙排布置設(shè)施的廚房不應(yīng)小于2.1米不都是靈通艱個暢管槽子栗，卷就每是喂廚渠房!使剝用濁面槽積怒保害證講、盼通盡風白、場操荒作驗臺啄擺凳放3準.減2平方鋒米5平方負米室內(nèi)杜空間新尺度廚房室內(nèi)昨空間奏尺度衛(wèi)記生羊間至哀少庭有椒一部間蛇的潑使惰用沒面辱積狗不迫應(yīng)套小夸于4平弱方臨米栽（1扭.巡壽8姜*帖2衰.夾2炎,暗2雞*笨2）。至少震有一娃間有蝕直接深采光躍、自皆然通庸風，品無通靜風窗拴口的里衛(wèi)生辮間應(yīng)捆有通蔬風換師氣措沫施。不尿應(yīng)菜布列置廁在墾下抹層散住施戶咳廚浴房妥、危臥況室腎、杯起穩(wěn)居都室嗽和稿餐孔廳攀的怎上初層商。使用放面積浮保證乏、通匆風、訓(xùn)減少纏影響室內(nèi)尾空間妨尺度儲令藏察室上海殺長寧88一房、兩房應(yīng)有壁櫥，進深不宜小于0.6米，凈寬不宜小于0.8米；三房及以上應(yīng)有儲藏室，使用面積不應(yīng)小于1.5平方米。室渡內(nèi)臭空小間色尺盟度出拍入擇口衣過取道垃凈呼寬殃不攀小烈于1消.磁2米她，心通燥往洽臥悟室補、捷起答居泳室到過挺道漏凈痕寬隱不斗應(yīng)碧小器于1米略，銷通榨往仿廚紹房息、牧衛(wèi)備生增間踏、忙儲掉藏午室御的震過存道簽凈謠寬燥不沙應(yīng)猜小很于0.增9米。分戶脫門、承臥室適門不巖應(yīng)小問于0.舍95米，沈廚房景門、私單扇舒陽臺你門不濫應(yīng)小談于0蹤蝶.鄙8米，偉衛(wèi)生讓間門染不應(yīng)鹿小于0.萌75米險，粒儲居藏炸室中門渣不嗽應(yīng)遍小姻于0您.偽7米泡。消舉防敢前謊室拿：設(shè)病置輔在知高啊層益建粘筑握疏龍散雨走惜道市與介樓蝕梯剃間幟或如消積防員電駁梯泡間爆之耗間的詠具津有毫防悠火敵、刷防卡煙商、囑緩遺解慕疏妨散午壓歲力返和跟方偷便攀實臣施密滅所火壘戰(zhàn)餃斗禍展幣開微的魄空圖間瞎，慣其抖與確疏拋散揪走泰道惱和邁樓宴梯項間箭之輔間足用掩乙尿級壺防篇火咳門榜分遮隔西，辣空配間筑面面積栗通喝常藝在4.撤5-網(wǎng)-1莖0平方誼米之單間，倆空間臉內(nèi)需買安裝講正壓繡送風把和消型火栓漏等消黨防設(shè)其施。一般12層芒（賭含尺）瘋以薦上些的釋住穗宅具需擦要敘設(shè)墳置菌。概念交通秒核：高層運建筑速的垂旅直交率通系龍統(tǒng)。包膜括：瞇樓梯華、樓類梯間營、電旬梯、球消防努前室槽等建頭筑中肚所有疲的豎廊向輸見送設(shè)牙施，煙這些列設(shè)施籍通常拆被布寫置在鑄核心瓶位置串。公共汪空間柱尺度規(guī)范部分乘城市單規(guī)定12層疲（庸含掛）彼以劉上茫，1燥4層道（妖含澇）觀以毅下鈴只竿要忘配躁置桑一宜部掀電體梯選和閘普右通闖樓饒?zhí)萸铮ǚ度绺采系昂ｏ暎┤?，就但刪需世設(shè)尿置宏消兇防立前另室7層邊以倍上11層（階含）珍以下婚布局類方式背：配置促一部晃電梯慣（防殃火梯歡）和鉤普通憐樓梯不最需團設(shè)架消畜防軌前昂室公共站空間泛尺度規(guī)影范1穴2層身（刷含奏）喬以勤上18層以葬下布聯(lián)局方斃式：配絞置幟二洞部踐電末梯誦（喘其厚中淺一副部凈為鴉防江火趙梯羊）別和宇普芝通許樓咳梯需設(shè)棋消防擇前室1座8層員（落含貨）拒以極上晶布尖局相方明式填：配置陡二部改電梯蠅以上億（其局中一麻部為才防火橡梯）丑和帶師有消鄙煙室柔的兩吐部樓遷梯需設(shè)泳消防瘡前室床，此幣處為巷剪刀姓梯公萌共匪空靜間享尺歸度常見英布局豎向世布局面積校最小—憶—以耕小肆高蜓層頭為莖例并膠排爪布片局可銳形烏成冷相咬對蘇獨括立究的松電微梯隆前道室橫向豈布局主剛要砍用法于慎短館進以深獸，額大邁面同寬舅的灶戶宰型公共企空間價尺度特案殊體布械局這四擺種布啞局主尺要在意高檔煌品質(zhì)嘉樓盤帳中見嬌到，欺均是敢在電卵梯上包做文泥章，拼包括電梯俯直接遇入戶每（雙麥開門顏）和技觀光揮電梯等朱。脫其寸中谷，陶上錦圖叛兩枯種唇布宴局幼適洞用飽于畜南散向雁單烘元濾入赤口衫、注下蠻圖綢兩浩種懇布堆局廚適藥用洽于笛北爺向成單薪元衡入虹口殊。電乏梯青直憐接蛋入烤戶烏采糾用蠢卡舌式脂或肚密辣碼逐門蘆禁例系湖統(tǒng)壁，但有賊利腔于縱后撿期影物聰業(yè)富管纖理盡。右跑下絹角蹈的艙布絕局次形透式坡可碎考憐慮娘在1鄭+父2組蔽合勇“向兩鐘代繁居復(fù)”老戶礦型惠中叮使謎用靜?！試∷邔鶎咏覟榕灷矒Э臻g扯尺度得房袍率=套內(nèi)搏建筑暮面積/總建幕筑面夫積總建怠筑面銜積=套放內(nèi)閃建弟筑曲面濃積+公助攤丙面落積套調(diào)內(nèi)茄建留筑催面再積=使用其面積+套尼內(nèi)硬墻黃體幫面嘉積+外喊墻漆中禁線到以班內(nèi)味墻到體怕面她積+分臭戶悶內(nèi)栽墻抱體擔中旁線甩以危內(nèi)舞面礦積+陽臺碌面積公蓮攤忌面截積=本幢躺樓所中有公域攤面兄積（談含所尚有交半通和啞外墻重中線閑以外盤的面零積、帆一層艇門廳匹面積壁、頂薦層樓深梯出鋒屋面素的面緊積、擱還有盼其他福和住季宅有矛關(guān)的攔設(shè)備弟用房競、管路井的航面積鮮等面午積。吊）/本煌樓氏所瞞有消套煮內(nèi)育面就積得總欲和x本住會宅的徒套內(nèi)禽面積公共穗空間比尺度得繪房晶率一葛般搞：高蔽層稠得盯房愉率7償5往-德7膝8卡%小高浙層8勤0娘-淋8劇5計%多尋層8鏈8突-曬9蠶2野%AB若：A套蠅套妖內(nèi)疤建瘡筑考面倦積漂為90平吸方壟米B套套乖內(nèi)建傷筑面踏積為11競0平槳方虧米公愿攤倡面洲積紛為4餃0平蛇方轉(zhuǎn)米則顆：A套：公攤押面積志為1混8平方潔米總轎建銜筑桂面起積災(zāi)為10飛8平蒙方罰米得房話率為8壓3碎.垮3蔥%B套匙：公攤娘面積拘為2俗2平羽方分米總建咐筑面慘積為13覽2平衛(wèi)方乏米得房宰率為83洞.3暗%公共負空間物尺度得手房魚率戶拼型和評辦價安方嘉法是滋否率啟涉用婚？建孔筑阻師跪？策劃計師！戶型窮本身撕的優(yōu)術(shù)劣勢戶型袖與規(guī)幣劃的酬關(guān)系戶型堤與市鋤場的斗關(guān)系是否聞能用并？是否條適用則？戶型并設(shè)計螞的合服理性人居趙習慣你賄在移購掙房攤時考慮號居室呀各部格分的著優(yōu)先巾順序賴？市場幕上對懸于戶國型的候一般減關(guān)注摧點客默廳綢：笑方棚正欣好播用員（蔑面忘積貼、吊家基具悲布護置恨、杜布術(shù)局迎等飄）主臥竭室：睡合理忙（面冤積、撥采光數(shù)）、霞私密壓性餐榜廳繁：弟相扎對閘獨象立餡、瓜通承風豈采挪光廚凍房檢：奏寬瀉敞嫁實雀用議、券有慢服繪務(wù)康陽慨臺衛(wèi)生費間：旨便利裝性、柔隱蔽弦性、吳通風次臥軟室：蕉做書浩房、戒客房桐適宜陽負臺草：匪生翻活乒性霉陽都臺儉的那實況用第，早觀梅賞循性喚陽紅臺殼的壯休些閑注凈：撞在稿戶代型掩評假價村時怎，眾要嗚尊仆重摔市唇場源需睬求飲，救并汁據(jù)佛此誰有蒙重尾點乖、屆有徹層桑次鳥、普有梅步秋驟繡的付逐潮一漆加燙以慣評皂價泊。戶體型墻設(shè)總計名的結(jié)合旬理銜性人居飛習慣戶現(xiàn)型仍設(shè)視計思的授合鞋理憂性人獄居蜘習油慣戶型陜方正異咽形偷戶里型區(qū)空畢間富利雷用握率殿低姥，療不膨方孤便脖家概具收擺拼放琴。風失水姜不們佳裝，藝影糟響度住陳戶制情奧緒手。戶型諒設(shè)計饒的合扒理性人暴居副習江慣通風筋采光通眼風混良椅好通風婦一般間接駝通風間絮接激通眉風戶河型碎進維深便過青長冒，鍵嚴護重子影課響票采近光陽臺乘一般脊進深1.洲5—1.劍8米，貪超過2米敵，楚影旗響浙采鵲光功能好布局藏合理動靜默分區(qū)活動袋區(qū)和醉休息群區(qū)分概開動駱區(qū)客廳緩、餐酷廳和液廚房—定—應(yīng)靠器近入拔戶門造設(shè)置靜起區(qū)臥對室——位置慨比較趣深入動偶區(qū)吧與魚靜榮區(qū)條之煌間衛(wèi)生啦間—縣—方便挽使用觀，室頌內(nèi)交顏通線線盡可嗚能便般捷戶型澡設(shè)計噴的合結(jié)理性人模居夜習男慣功思能遮布艘局炎合粉理戶思型近設(shè)傻計果的束合劑理茅性人帶居秒習容慣動靜餡分區(qū)客房音的布說局影茶響到撞動靜栽分區(qū)動煉靜妹布殖局悟分導(dǎo)離端捧廳狠布仰局脈影肉響悠到份動子靜最分渴區(qū)功鎮(zhèn)能墨布測局嗓合釣理動喘靜決分鴿區(qū)華潤灣二十照四城動毫區(qū)靜巨區(qū)中海沒翠屏請灣動鋸區(qū)靜饒區(qū)戶雜型妨設(shè)靜計銅的隸合生理陜性人挖居抗習驅(qū)慣戶敵型關(guān)設(shè)亦計捕的斤合疑理悔性功睡能棕布惡局涌合柳理人居臺習慣洗酒衣音機保位——生凳活雙陽障臺曬乞衣索空透間——陽螞臺訓(xùn)形泛狀雜椒物籮放博置—柄—獨巷立鋪的弊儲紀藏見間指、扛儲瘡藏賺分邀類衛(wèi)借生鍵間旅同芳步收使琴用——干濕經(jīng)分離功雅能綱設(shè)甩置漸人顯性涼化上謹海及金繭地悔未忌未祖來5智4平四方星米三遵分襲離障衛(wèi)寨生繼間空言間鉗尺扶度滋合爆理空間樣獨立客勺廳墓開菜口崇不懲宜速過嬸多禁，嘉要燒有湖兩桑面留完報整瞞的紛墻方正串開闊要似留膠出賠擺澆放喝家鍵具翅的帳完校整幸空支間輝，同實突用譽的秒布還局長寬池比不塊應(yīng)失訊調(diào)進深瞞與面奧寬之裝比不樸應(yīng)大禍于2：1入皇口照設(shè)繩玄截關(guān)住宅扎內(nèi)外悲的過瞧渡空費間，鈔避免博廳內(nèi)澡被外建人一寒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