房地產(chǎn)住宅項目建設工期標準

華潤置地住宅項目建設工期標準V1.0二、住宅項目建設工期標準三、工程進度計劃管理指引一、銷售物業(yè)計劃管理指引主要內(nèi)容Ⅰ-銷售物業(yè)計劃管理指引1構建目的為統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)總部各部門、各大區(qū)、各城市公司、各項目，規(guī)范、加強項目計劃在編制、評審、執(zhí)行、監(jiān)控、調(diào)整、考核等方面的工作，保證項目計劃符合項目整體開發(fā)計劃要求，保證公司的年度經(jīng)營目標如期實現(xiàn)，特構建銷售物業(yè)計劃管理體系。2術語說明關鍵節(jié)點：分為一、二級節(jié)點，均設置為起始點或完成點，而非時間段。由總部統(tǒng)一制定指導性模板，各大區(qū)可根據(jù)項目特殊性在模板上對二級節(jié)點進行增加。一級節(jié)點：對公司戰(zhàn)略及經(jīng)營有關鍵意義的節(jié)點，即總部管控的9大節(jié)點；（總部管控；總部要求大區(qū)全部管控。）二級節(jié)點：支持一級節(jié)點達成、對項目進度有重要影響的，以及涉及到大區(qū)與城市公司職責交界面的重要節(jié)點，總部要求大區(qū)管控的節(jié)點；（總部要求大區(qū)全部管控。）Ⅰ-銷售物業(yè)計劃管理指引3管控方式節(jié)點計劃編制人審核人審批人備注一級關鍵節(jié)點計劃大區(qū)投資運營部大區(qū)總經(jīng)理總裁一二級關鍵節(jié)點計劃統(tǒng)一編制二級關鍵節(jié)點計劃大區(qū)投資運營部—大區(qū)總經(jīng)理總控計劃項目部項目負責人大區(qū)分管領導/城市公司總經(jīng)理節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別完成標準P1001投資批復下發(fā)一級總部戰(zhàn)略管理部下發(fā)《投資批復》P1002項目啟動會召開一級大區(qū)總經(jīng)理簽發(fā)《項目運營目標書》P1003項目關鍵節(jié)點計劃編制一級總裁簽發(fā)P1004產(chǎn)品規(guī)劃建議書評審一級通過總部產(chǎn)品管理部評審P1005方案設計評審一級通過總部產(chǎn)品管理部評審P1006目標成本評審一級按照授權通過總部審批P1007總包單位確定一級按照授權定標報告報總部工程管理部備案P1008銷售開盤一級正式對外認購P1009竣工備案一級取得相應備案證件并報總部戰(zhàn)略管理部備案4一級關鍵節(jié)點（9個）Ⅰ-銷售圾物業(yè)盤計劃君管理引指引5關移鍵滾節(jié)賢點仆（詞含窯一騎級9個只、賢二多級36個辟）節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別完成標準備注P2001《土地成交確認書》簽訂二級與國土局共同簽署

P1001投資批復下發(fā)一級總部戰(zhàn)略管理部下發(fā)《投資批復》

P1002項目啟動會召開一級大區(qū)總經(jīng)理簽發(fā)《項目運營目標書》

P2002項目公司注冊二級取得營業(yè)執(zhí)照

P1003項目關鍵節(jié)點計劃編制一級總裁簽發(fā)

P2003項目總控計劃編制二級大區(qū)分管領導或城市公司總經(jīng)理簽發(fā)總控計劃

P1004產(chǎn)品規(guī)劃建議書評審一級通過總部產(chǎn)品管理部評審

P2004精裝產(chǎn)品策劃書編制二級通過大區(qū)總經(jīng)理審批

P2005立項批復（前期函）取得二級當?shù)匕l(fā)改委下發(fā)批復

P2006《國有土地使用證》取得二級取得證件

P2007《建設用地規(guī)劃許可證》取得二級取得證件

P1005方案設計評審一級通過總部產(chǎn)品管理部評審

P2008方案報建完成二級通過政府報建

P2009目標成本編制二級通過大區(qū)總經(jīng)理審批

P1006目標成本評審一級按照授權通過總部審批目標成本在總部正式接受后，10億以下的14天內(nèi)批復，10億以上的20天內(nèi)批復。P2010樁基/基礎施工圖設計完成二級通過審圖公司審查

P2011樁基施工單位確定二級中標通知書簽發(fā)根據(jù)大區(qū)實際情況，若樁基工程包含在總包范圍內(nèi)，則與總包單位確定節(jié)點合并填報P2012公共空間裝修方案設計完成二級大區(qū)內(nèi)部審批通過

Ⅰ舊-銷售踏物業(yè)凳計劃晉管理檔指引5關鍵銜節(jié)點累（含饒一級9個、澡二級3膊6個仇）P2013景觀方案設計完成二級大區(qū)內(nèi)部審批通過

P2014精裝修方案設計完成二級大區(qū)內(nèi)部審批通過

P2015外立面方案設計完成二級大區(qū)內(nèi)部審批通過

其中：外立面為幕墻的項目，完成標準為幕墻方案設計完成，具備招標條件。外立面為幕墻的高端項目適用。P2016建筑擴初設計完成二級擴初設計完成并通過政府審批若大區(qū)無擴初，則可不填報P2017施工報建圖設計完成二級施工圖設計完成并通過外部審批（政府或?qū)張D公司）

P2018工程管理實施規(guī)劃編制完成二級大區(qū)總經(jīng)理或大區(qū)總經(jīng)理授權大區(qū)工程總監(jiān)審批通過，報總部工程管理部備案。

P1007總包單位確定一級按照授權定標報告報總部工程管理部備案

P2019《建設工程規(guī)劃許可證》取得二級取得證件

P2020《建筑工程施工許可證》取得二級取得證件

P2021開工二級樁基開工

P2022銷售展示區(qū)開放二級正式對外開放包括售樓部或樣板間P2023結構出正負零二級現(xiàn)場形象進度照片（該分期第一棟出正負零）

P2024達到預售條件二級現(xiàn)場形象進度照片

P2025《預售許可證》取得二級取得證件

P1008銷售開盤一級正式對外認購

P2026全套施工圖設計完成二級實際施工圖（非送審版）大區(qū)內(nèi)部審批通過。

（指總包施工范圍內(nèi)需要的藍圖，作為總包現(xiàn)場施工的依據(jù)）。含欄桿招標圖、欄桿材料選型、百頁招標圖、百頁材料選型、門窗招標圖、門窗材料選型、平立面分色圖、材質(zhì)展開圖、外墻材料選型、幕墻深化圖、外裝材料選型；不含景觀、室內(nèi)施工圖Ⅰ-銷售另物業(yè)坦計劃籌管理堵指引5關鍵飲節(jié)點及（含禿一級9個格、環(huán)二虹級36個）P2027主體結構封頂二級現(xiàn)場形象進度照片（第一棟樓封頂）。

封頂標準：大結構屋面封頂，不含女兒墻、屋面設備機房層等。不含屋面層P2028景觀單位確定二級中標通知書簽發(fā)

P2029精裝修單位確定二級中標通知書簽發(fā)

P2030外立面單位確定二級中標通知書簽發(fā)

1、外立面為幕墻的高端項目為：幕墻單位確定；

2、普通項目為：相關外立面單位（含門窗）確定。

P2031外立面呈現(xiàn)二級現(xiàn)場形象進度照片（外立面涉及的施工作業(yè)內(nèi)容全部完成，外腳手架全部拆除。）所有土建外架拆除完成，涂料、面磚、幕墻施工完成P2032小市政開工二級圖紙、材料全部確認；項目部、小市政施工單位、總包單位簽署完成場地移交單，正式開工。

P2033消防驗收完成二級機電消防系統(tǒng)聯(lián)調(diào)完成，系統(tǒng)功能完備；通過驗收并取得相應證件。

P2034規(guī)劃驗收完成二級通過驗收并取得相應證件《建設工程規(guī)劃驗收合格證》、《建設項目規(guī)劃核實情況意見書》、《規(guī)劃核實證》或《建設工程規(guī)劃許可證》P1009竣工備案一級取得相應備案證件并報總部戰(zhàn)略管理部備案《工程竣工驗收備案證》、《竣工驗收備案書》或《竣工驗收備案表》P2035清水房交付二級正式交付小業(yè)主，以入伙通知書列示的截止日期作為交付日期。若無銷售，則以移交物業(yè)管理公司為準P2036精裝房交付二級正式交付小業(yè)主，以入伙通知書列示的截止日期作為交付日期。

1編制炭目的份與原牽則Ⅱ-住胳宅謎項濫目恩建安設葵工傘期南標很準?編煩制昏目憤的在充繡分調(diào)咐研《華潤謀置地帝住宅含項目咱開發(fā)棚周期術基準》個2燃0睛1籃1版完央成情痛況的他基礎襪上，判通過項與標惕桿企博業(yè)深膜入對疫標，設分析乏得出犁：目前插公司叨不同廈大區(qū)漠、不嗎同項棍目產(chǎn)虎品實表現(xiàn)能朱力不趕均衡榆，工目期差厚異較描大，府主錄要黎表穩(wěn)現(xiàn)熟在瘡“娃一忠級雄指腔標券基僑準白”翅由衡于投地咐域抗性獸及貴項紗目燦特鍬點勝的朵差鞠異侍參旺差濕不餡齊肉，選“沫二割級甘指傭標額基學準帳”治則棄較犬為勻?qū)挿蛩蓜ⅲ瑖仄e守是封換頂扇至章竣勻工忘較筑標小桿廚公燒司跪工唇期揚要羨長。為剛進逢一位步目提沖高變各裝大繭區(qū)層項惹目將開掛發(fā)仇效怨率盒，勵縮包小椒與押標蹲桿幼企熄業(yè)劇的雹工皺期切差勸距次，既燭實折現(xiàn)緩“脊早弓開永工宏”殿，鎖又任實特現(xiàn)千“磨早洲竣霧工傘”，輛特嗚對20軍11年發(fā)膠布的《華潤頑置地侄住宅顛項目彩開發(fā)憤周期吼基準》中“丈二級米指標澤基準虛”部務分進就行了撈修訂職，聚吼焦項百目建角設工笛期，呆形成《華表潤成置先地幅住殖宅項項內(nèi)目減建鵲設辨工膨期府標鍬準V1閃.0版》。?編繩制訓原灣則與同寶行對照標原佛則。修楚訂過咬程中前參考瞧了優(yōu)盜秀同跨行相副關建啟設工面期標阻準。地劑區(qū)惱及暫產(chǎn)瞧品嫂差槳異尾原騰則。重堵點考煉慮了葵由于綁地域眉氣候詞差異反、項睬目檔撫次差襖異、爛產(chǎn)品針類型可差異甘、產(chǎn)斑品結歷構形蛋式差省異等咳對工他期的靜影響禍?？删€操兄作蜘性痰原思則。腎分密類叉盡蘋量旬簡團化渴，遙定貝義插界鄙定劫清蘋晰耗，奮增卸加迎可援操麗作貸性嶼。2編制病依據(jù)Ⅱ-住宅豎項目珠建設溜工期暴標準《華潤黨置地糖銷售敘物業(yè)已計劃榨管理捷指引V1拳.0給》《華弊潤茶置愁地卡工呀程忘進細度幼計條劃咳管程理藏指匹引V統(tǒng)1葬.圈0千》關尸于壤調(diào)洞整《住宅躺成本吹限額遠設計攏指標V呢2箏.都0棄》項目姜檔次煌劃分吧標準惱的通秤知（[鉗2筒0摔1啞4陵]華齡潤哨置沸地閥通郊字秒第0徒4拴9號浩）《華潤脖置地占住宅棚項目鎖產(chǎn)品棵復制乳率評妙分作錢業(yè)指康引》（20常11試行釣版）3適盲用危范串圍本工控期標愉準適栽用于巴華潤劍置地泰所有飄在建貪住宅重項目密。4術戰(zhàn)語追介拜紹Ⅱ丈-住宅井項目友建設唐工期蘇標準?關鍵臺節(jié)點植定義節(jié)點編號節(jié)點名稱節(jié)點完成標準補充標準說明P2021開工樁基開工。1、有樁基的項目：以圍護樁、工程樁兩者中先開工時間作為項目開工時間；2、無樁基的項目：以土方開挖作為項目開工時間。（場地平整的土方工程施工、試樁工程施工不計為開工）P2027主體結構封頂（以下簡稱“封頂”）第一棟樓封頂。封頂標準：大結構屋面封頂，不含女兒墻、屋面設備機房層等。同一分期內(nèi)如有不同產(chǎn)品業(yè)態(tài)，則以層數(shù)相對較多的業(yè)態(tài)第一棟樓封頂作為封頂時間。P1009竣工備案（以下簡稱“竣工”）取得相應備案證件并報總部戰(zhàn)略管理部備案。必須同時達到以下條件：1）完成交房所需的各項工程，通過政府相關主管部門的驗收，取得竣工備案證明；2）完成交房前的質(zhì)量檢查和問題銷項，具備交房條件；3）正式通水、通電，具備通氣、采暖條件。注歪：（1）“誓開工塘”、美“主美體結恩構封靜頂”悟、“寄竣工當備案還”節(jié)矩點編躍號、杜節(jié)點室名稱糠及節(jié)械點完寄成標喝準均紛與《令華潤鴿置地興銷售鳥物業(yè)此計劃舊管理孩指引V1肺.0》慮一甲致?lián)?，伯但鐮對荒完渾成晃標航準帥進英行械了單補遞充擊說沿明免；（2）對廊于部懼分地蒼區(qū)存耍在先敏交姐房跑后去辦忍理員竣喘工銳備星案忽證領明的情君況，霜以項只目交期付日嚇期作爽為上港表“P凈1激0通0土9竣掙工遲備劍案釋”飽節(jié)秘點檔的階完夕成敏時黨間帖，如其鮮中智：倉交低付澡日楚期耳以僻入面伙膛通臭知擦書援列說示瞧的闊截吩止漠日梢期奪為您準完。4術語賺介紹Ⅱ拆-住浸宅揪項貨目分建舍設把工遍期籃標譽準?產(chǎn)饅品匹業(yè)殊態(tài)碰定逢義別墅/多層：絞地魄面7層捉及恐以差下熊的宰建孝筑漸；小系高慕層：汽地限面7層辮以睛上厲，1吩7層跪及四以瞇下客的撈建軌筑騙（雨工傷期欲標忙準宅按1囑7層日計拼算妨）遮；高層：地亭面1信7層胃以紀上鏡，3素3層及紡以下袖的建貌筑（是工期功標準頭按33層計雁算）戚；超高螞層：地雀面3往3層以跳上，55層及嶼以下嚴的建耳筑（阻工期引標準匙按55層哨計還算著）僚。?創(chuàng)新彩項目妖定義創(chuàng)舅新秘項過目仰是查指紗除《華肺潤搶置浩地剝住六宅黑項莖目立產(chǎn)困品弟復蘿制巾率知評逗分靜作圓業(yè)霸指突引》（20搬11試診行刑版碎）蟻明飼確喚的岔復演制恭項糟目咐外籍，外其壩余沃都假屬擁于爪創(chuàng)旦新郊項扒目饒。4術輩語貧介壟紹Ⅱ-住伸宅將項淚目生建辱設儲工混期扒標陪準?項目姻檔次箱定義根據(jù)刃公司20其14年7月18日細下魔發(fā)《關于旺調(diào)整《住宅釣成本魚限額截設計的指標V2花.0講》項目岔檔次普劃分妙標準電的通即知》（[2磁01耗4]華執(zhí)潤史置右地軍通蜓字現(xiàn)第04警9號）當，確往定項揭目檔翁次劃廢分標殘準檔次售價與當?shù)仄骄績r比凈利潤率要求售價要求（元/m2）使用說明T200%以上>28%＞40000判定順序：售價、售價比、利潤率。由總裁確定此類項目檔次，需滿足凈利潤率>28%。A150%-200%>25%＞20000判定順序：售價、售價比、利潤率。當凈利潤率低于25%，應降為B檔，應選擇標桿值或根據(jù)競品對標選擇更低標準，以滿足最低的凈利潤率指標20-25%要求。B120%-150%>20%＞10000判定順序：售價、售價比、利潤率。當凈利潤率低于15%，應降為D檔，以滿足凈利潤率指標15-20%。C90%-120%>15%＞7000且≤10000判定順序：售價、售價比、利潤率。當凈利潤率低于15%，應降為D檔，以滿足凈利潤率指標10-15%要求。D->10%≤7000判定順序：售價、利潤率。當凈利潤率低于10%，應選擇標桿值或根據(jù)競品對標選擇更低標準，以滿足最低的凈利潤率指標10%。5建設緒工期噴標準Ⅱ佳-住宅鐵項目峰建設婆工期表標準?各產(chǎn)藥品業(yè)艇態(tài)建水設工孟期標叛準工程節(jié)點/因素多層/別墅（月）小高層（月）高層（月）超高層（月）毛坯精裝毛坯精裝毛坯精裝毛坯精裝開工到封頂779912121919封頂?shù)娇⒐?13812.510.515.512.520合計15201721.522.527.531.5395建丑設單工袍期坊標遮準Ⅱ-住宅卻項目辣建設陰工期炕標準?建笨設桶工專期險標飾準各補融充侵說倒明（1）冬壟歇期仁及春員節(jié)假目期說父明①飛上述訪工期不責含蓮冬新歇葡期料和桶春吊節(jié)皮假泰期；②考慮關北方舊地區(qū)刑冬季擴施工嘗的影構響，辭每經(jīng)沿歷一母個冬悶季，擦增加碑因寒回冷天適氣導損致的費額外躬施工歡工期區(qū)，但冬歇戲期和約春節(jié)制假期蠶增加沾工期用不疊歇加。其修中：工期舊增加5個嘆月傾：鎮(zhèn)哈敏爾子濱登；工霧期弄增貴加4個利月跌：稼長估春軟；工期性增加3個月或：沈濤陽、緣瑞大連刺、鞍輩山；工期常增加2個夫月吊：既北凈京濃、栽天塑津蛾、悔唐著山劃、蜻秦土皇澡島召、朋太培原蠟；工期慚增加1個叛月湊：慢石獨家艘莊年、鬧煙熄臺從、能威狡?；?、閣青樣島霧。其野余桿已犬進亦入軋城冠市紡暫援不乎考食慮聰冬遙歇四期俗；拖新洋進假入箏城閘市佛，其結半合度上線述遇列演示跑城僑市悲區(qū)紋域棚，野適悲用溝同挽類鏈城君市拿基竄準魔；③薯春節(jié)用假期襲：每跨但一個緣瑞春節(jié)懷增加2損0天。5建迎設唐工遲期花標脂準Ⅱ-住犬宅萄項呆目喜建秋設仔工負期謀標河準?建設扭工期萌標準好補充精說明（2）精絹裝房末補充伏說明①綠本鞠標嫩準喂中肌精抽裝股房屋，射是摩指樣以精裝廟報建輔及精羊裝備暢案的咽項目；②迎上湯述史工汁期托標斗準衡適巷用松于電項鞭目隙檔政次乘為C/皂D檔的堂精裝夜項目午。在C齡/照D檔葬基釀礎歌上摟，警項久目肯檔齊次炮為A忍/戒B檔休的踏，告精森裝貴修伴工忌期宋增抹加1個月濱；項延目檔肥次為T檔的鏟，精肝裝修溝工期物增加2個月股；③孕若是志毛坯傍竣工池驗收慈、竣渴工備店案之披后再媽進行地戶內(nèi)眾精裝兄修施子工的耗，按熔照對堤應產(chǎn)你品檔京次的誘精裝沈修工甜期增旨加額殺外工北期3個省月茂。（3）結昌構形可式說鏟明①披有結閉構轉(zhuǎn)領換層袖的，固工期車增加1個月燒；②炮有坡騙屋面貸的，仇增加2禾0天工辦期。5建提設員工桶期語標別準Ⅱ鞏-住宅堵項目疲建設蠅工期童標準?建需設爛工弱期惜標旬準壇補歸充賠說慈明（4）瘡產(chǎn)融品誤層島數(shù)務說揭明①小咐高降層尺、券高特層網(wǎng)、固超霧高句層如篩低剪于只各掏自阻樓野層票上害限綁值世，框則每少籮一層太減少1總0天工察期；②乳上秀述插工戀期嬸標板準常中底，且超蜘高磨層經(jīng)產(chǎn)宗品蹈包借含野二情層裁地占下光室違，原其傾他弱產(chǎn)爽品拜包張含無一期層持地扎下遮室由。梢每展額疊外般增橫加末一鉆層雄地紡下財室疊，狀增解加2租0天胡工敬期廊；③55層以里上的巡壽超高臉層，虛每增會加一佛層，肅增加10天推工嘗期糊。（5）創(chuàng)山新項甩目說夠明創(chuàng)躲新央項歷目筋建圣設與工懸期如據(jù)超寸過雜標寧準廣工逼期，需籃單城獨睬報撕總架部罵工后程緒管答理錦部且評供審轟。6實油施甘辦飼法Ⅱ-住宅姐項目劃建設曠工期功標準1、公此罩工玩期任標腫準悟發(fā)躺布踢后粘，鍋考盈核約辦提法肚如禽下披：（1）鎮(zhèn)根鳴據(jù)《華駛潤臟置從地齊銷研售捆物補業(yè)催計漲劃扛管允理混指趣引V繩1口.黨0僵》，關宜鍵節(jié)駁點計公劃尚館未通偷過總蔬部審令批的船項目父，原安則上憤上報讀的項放目建掌設工師期不他應超旅過本授標準技工期汽，如映超出君標準著工期非，應壓予以威說明鳳，并幸經(jīng)總蘭部工添程管滔理部貫審批打、確億認，渣最終脫按總拉裁簽陰發(fā)的躲項目臉關鍵冷節(jié)點愿計劃袋進行傲考核嬸；（2）防關覺鍵粉節(jié)司點喜計購劃骨已鑼通暴過濁總填部港審震批存的足項釘目劣，魂按舟總浴裁倆簽利發(fā)仰的店項束目夸關售鍵蓋節(jié)藍點霸計縣劃續(xù)進諷行勵考雙核沖；（3）住老競項守目射即桌關賄鍵股節(jié)桌點株計置劃不未薯走詠總貝部溪審烘批鈴流怪程氏的止項寧目派，血按困原2嘆0萍1脖1年1釀1月下閘發(fā)的《華晉潤惕置盾地煤項倡目姨開逐發(fā)倦周賠期魚基樸準》進行勝考核嶼。2、菠本路建超設槳工窮期環(huán)標屈準昌正惰式坊下跨發(fā)毯時翁生廊效滑，神同勞時20尋11年11月系下綁發(fā)臥的《華潤控置地殺項目純開發(fā)多周期厭基準》中洽“兵二逆級應指煙標曲基穴準帶”僻節(jié)釣點煉失子效鍛。7工期千分解重建議-別墅效類（禮含多們層）息項目Ⅱ-住嘩宅饑項剝目曾建堤設皇工司期抹標駛準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議P2011樁基施工單位確定二級P2018工程管理實施規(guī)劃編制完成二級P1007總包單位確定一級P2020《建筑工程施工許可證》取得二級P2021開工二級1——P2023結構出正負零二級——4以一層地下室計P2027主體結構封頂二級573個月P2028景觀單位確定二級結構封頂后2個月為宜P2029精裝修單位確定二級結構封頂后3個月為宜P2030外立面單位確定二級結構封頂前2個月為宜7工期號分解瘡建議-別鉛墅尤類班（持含消多拌層?。薯棾竽竣蛴?住阿宅宴項霸目稅建棄設技工竊期淚標研準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議——第一臺電梯安裝完成結構封頂后2個月為宜P2031外立面呈現(xiàn)二級810（11）——精裝別墅項目考慮4個月P2032小市政開工二級11（12）13（14）——完成小市政各系統(tǒng)與大市政、樓內(nèi)系統(tǒng)接駁14（15）14（15）——室內(nèi)精裝修（13）（18）6個月精裝項目有此項P2033消防驗收完成二級P2034規(guī)劃驗收完成二級P1009竣工備案一級15（19）15（20）1個月精裝別墅項目竣工備案時間考慮2個月P2035清水房交付二級P2036精裝房交付二級1、上視述節(jié)然點完盈成標肉準以《華溪潤黨置櫻地揉銷憤售已物得業(yè)棚計挎劃搏管達理蠢指景引V1償.0腫》及本駕基準嬸第三筐部分販“術拴語說皂明”麗中補劍充標盯準說藏明為驕準，小以下馬表同泊；2、輕此涂計找算悠表盛為雕一憲個主標逮段落的慎工怕期瞞，澤一稱個吊標更段犬建煙筑絮面國積急為5-溉10萬m2左循右紡，己考丈慮妙灌憲注雙樁宴、霸地斧上負結具構5層（懇含斜籠屋面遼）、冰帶地徹下車怖庫、靠石材飽外立承面；3、上閣表“列開始俱時間寬”、腳“完那成時普間”江中括狠號內(nèi)么工期班為精師裝項叉目工悉期。7工畢期言分鄰解膏建每議-小坦高襯層盒項患目Ⅱ-住居宅餓項抖目硬建肝設馬工汽期燦標拉準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議P2011樁基施工單位確定二級P2018工程管理實施規(guī)劃編制完成二級P1007總包單位確定一級P2020《建筑工程施工許可證》取得二級P2021開工二級1——P2023結構出正負零二級——5以一層地下室計——主體結構7F完成67.5P2027主體結構封頂二級7.59P2028景觀單位確定二級結構封頂后3個月為宜P2029精裝修單位確定二級結構封頂后3個月為宜7工借期掩分瓣解他建怎議-小高鏈層項剛目Ⅱ礎-住蘿宅囑項貸目叉建初設辮工谷期丙標通準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議P2030外立面單位確定二級結構封頂前2個月為宜——第一臺電梯安裝完成結構封頂后5個月為宜P2031外立面呈現(xiàn)二級10134個月P2032小市政開工二級1314.5——完成各系統(tǒng)與大市政、樓內(nèi)系統(tǒng)接駁14.515.5——室內(nèi)精裝修（15）（19）5個月精裝項目有此項P2033消防驗收完成二級P2034規(guī)劃驗收完成二級P1009竣工備案一級15.5（20）17（21.5）1.5個月精裝小高層項目竣工備案時間考慮2.5個月P2035清水房交付二級P2036精裝房交付二級1、此縮慧計算娛表為勾一個疏標段海的工高期，努小高甘層住增宅的勞標段潮劃分旋為10扣-1哨5萬m2，灌住注樁年、地朱下室1層、垂地上用結構1海7層，傾外立繁面選朽用涂顆料（閃一二俘層石海材）百；2、凈上謹表笨“緒開個始壯時卻間飄”閥、碑“撓完擔成蔬時握間能”辨中餐括梳號悶內(nèi)塞工咸期做為臘精功裝皆項妖目闊工訓期。7工局期粥分意解遇建羊議-高收層幫項塔目Ⅱ-住漠宅昌項拒目底建梁設罵工釣期倒標嘩準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議P2011樁基施工單位確定二級P2018工程管理實施規(guī)劃編制完成二級P1007總包單位確定一級P2020《建筑工程施工許可證》取得二級P2021開工二級1——P2023結構出正負零二級——5以一層地下室計——主體結構7F完成67.5——主體結構17F完成7.59.5P2027主體結構封頂二級9.512P2028景觀單位確定二級結構封頂后3個月為宜P2029精裝修單位確定二級結構封頂后3個月為宜7工撥期柳分槽解寒建卻議-高層擇項目Ⅱ盆-住涼宅蛇項呈目減建秋設礦工麻期語標爹準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議P2030外立面單位確定二級結構封頂前2個月為宜——第一臺電梯安裝完成結構封頂后5個月為宜P2031外立面呈現(xiàn)二級13197個月P2032小市政開工二級1820——完成各系統(tǒng)與大市政、樓內(nèi)系統(tǒng)接駁2121——室內(nèi)精裝修（21）（25）5個月精裝項目有此項P2033消防驗收完成二級P2034規(guī)劃驗收完成二級P1009竣工備案一級22（26）22.5（27.5）1.5個月精裝高層項目竣工備案時間考慮2.5個月P2035清水房交付二級P2036精裝房交付二級1、攔此途計私算父表惕為轎一耍個代標傅段欣的盞工校期注，族高撇層超住汪宅旁的摧標寫段節(jié)劃錫分槳為10纖-1留5萬m2，灌西注樁即、地仔下室1層挽、翁地屬上選結拍構3壞3層，掠外立添面選些用涂注料（暖一二夜層石州材）牛；2、詞上休表值“且開蜜始匯時塵間墻”埋、耀“描完蜜成盾時膜間繞”詢中柳括呈號未內(nèi)贊工億期藍為殲精通裝英項曠目剝工禮期測。7工瞇期馬分內(nèi)解仁建梁議-超高帆層項游目Ⅱ-住職宅原項剩目資建夜設粱工秧期附標饅準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議P2011樁基施工單位確定二級P2018工程管理實施規(guī)劃編制完成二級P1007總包單位確定一級P2020《建筑工程施工許可證》取得二級P2021開工二級1——P2023結構出正負零二級——7以二層地下室計——主體結構7F完成89.5——主體結構17F完成9.511.5——主體結構33F完成11.514.5P2027主體結構封頂二級14.519P2028景觀單位確定二級結構封頂后3個月為宜7工鼓期揉分座解尤建饒議-超高喇層項針目Ⅱ臟-住姑宅梳項道目仿建杠設旦工躍期綱標困準節(jié)點編號關鍵節(jié)點級別開始時間（月初）完成時間（月末）持續(xù)時間（月數(shù)）備注/建議P2029精裝修單位確定二級結構封頂后3個月為宜P2030外立面單位確定二級結構封頂前2個月為宜——第一臺電梯安裝完成結構封頂后5個月為宜P2031外立面呈現(xiàn)二級152814個月P2032小市政開工二級2729——完成各系統(tǒng)與大市政、樓內(nèi)系統(tǒng)接駁3030——室內(nèi)精裝修（31）（36）6個月精裝項目有此項P2033消防驗收完成二級P2034規(guī)劃驗收完成二級P1009竣工備案一級31（37）31.5（39）1.5個月精裝高層項目竣工備案時間考慮3個月P2035清水房交付二級P2036精裝房交付二級1、此份計算粥表為割一個閃標段錄的工淋期，端高層定住宅盜的標休段劃遺分為1兄5鍬-球2煩0萬m2，誓灌懶注短樁綠、巨地松下攝室2層、謹?shù)厣想u結構5蠶5層捷，胸外凍立彼面夫選蠢用刺涂泥料半（晴一襲二留層臉石臂材招）籍；2、上掠表“責開始時時間聲”、防“完風成時醉間”細中括叔號內(nèi)置工期躍為精御裝項耍目工藍期。Ⅲ-工程翠進度癥計劃念管理堡指引1編制尤目的為統(tǒng)養(yǎng)籌、適協(xié)調(diào)滑公司編內(nèi)各室部門肚、各淺參建榨單位蔬，規(guī)霸范、凍加強牙項目森工程明進度劫計劃醒在編鮮制、噴評審旋、執(zhí)土行、缺監(jiān)控舟、糾險偏、特考核釋等方說面的艙工作旨，?；@證項真目工叢程進庸度計姨劃符吳合項東目整婚體開小發(fā)計休劃要垃求，美保證掏公司兄的年船度經(jīng)飼營目慣標如洪期實鉤現(xiàn)，喬特制任定本另指引證。3適用坊范圍適吐用柜于槐華念潤丘置陶地拳有來限圣公黨司押所期有揪開姓發(fā)添項淹目饅在工訓程得實順施奧階撿段溜工卵程駁進查度行計粘劃溝的款管罷理葛工帳作，具換體指有從項苗目投懲資批艘復至吃集中至交付善（住政宅）室、開拼業(yè)（回商業(yè)俯）期眼間的算工程慘進度做計劃也管理午工作命。2編制術依據(jù)《華潤荒置地吹銷售眾物業(yè)奴計劃齊管理臂指引V1葵.0弟》Ⅲ涼-工程惠進度厭計劃葉管理悄指引4術語夾介紹一二計級關霞鍵節(jié)浙點計弄劃：同閃第一乏部分《銷圾售套物納業(yè)薪計絕劃節(jié)管偷理緩指衛(wèi)引》三級抬關鍵冠節(jié)點監(jiān)計劃：商三針級蘭計桌劃燈是虧二粱級煎計茶劃莫的舍進嶺一法步暖分護解腳、斜細趨化尾，啄是膝項潮目氏部賠、辟設潔計嘴管薦理她部貿(mào)、體開貫發(fā)冰部接、辯合渴約蟲部助、絲式招肅標旱采舌購形部肉、撐銷問售尋部鮮（或招邊商純部輸）鮮、冠客撲服超部巡壽、詞物著業(yè)海部犬等標部救門漫為勢了撒確興保袋二醬級腫計檔劃咳節(jié)浙點蛾按戰(zhàn)期稅完綿成數(shù)，塘一欲般枕把反各遼自禾承紀擔朋的俊工逢作健以批專膠項隔計險劃面的店形棍式柄編妥制就出土來蹲進昨行毛管醋理潔，腔主坑要方包業(yè)括針：《項目遼規(guī)劃灣設計針計劃》、《手舉續(xù)定報彩建記計區(qū)劃》、《項魯目件合航約若招箱采起計俯劃》、《項目落工程旱進度昨計劃》、