寫字樓大廈安全管理制度

寫字樓大廈安全管理制度[1]引言隨著現(xiàn)代化井噴般的發(fā)展，寫字樓大廈變得越來越重要。盡管許多公司和商家做出了盡力來確保員工和客戶的安全，但寫字樓和大廈始終存在安全風(fēng)險(xiǎn)。為了保障員工身體和財(cái)產(chǎn)安全，一個(gè)牢靠的安全管理制度變得越來越重要。[2]總則為了規(guī)范寫字樓的建設(shè)和管理，制定本規(guī)定。本規(guī)定適用于寫字樓及大廈的建筑、裝修、維護(hù)、保養(yǎng)、管理、使用及相關(guān)人員的安全管理。[3]應(yīng)遵從的規(guī)定（1）國家法律法規(guī)，行政法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。（2）所在市區(qū)的政策控制規(guī)定。（3）產(chǎn)權(quán)公司的管理制度和規(guī)范。（4）業(yè)主委員會(huì)的自治規(guī)范。（5）物業(yè)服務(wù)公司的維護(hù)、管理規(guī)程。[4]寫字樓安全管理（1）寫字樓安全管理分類建筑安全管理火災(zāi)安全管理消防設(shè)備維護(hù)防恐安全管理保衛(wèi)安全管理（2）建筑安全管理就建筑安全治理進(jìn)行專業(yè)的評估及完善指導(dǎo)。定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)有效聽取工程專業(yè)人員的維護(hù)和處理意見，確保建筑結(jié)構(gòu)安全。（3）火災(zāi)安全管理火災(zāi)安全治理的負(fù)責(zé)人：物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)。建立火災(zāi)隱患巡查和治理的定期時(shí)間表。建立建筑物遺留物控制、不合規(guī)使用設(shè)施及用電、用火、用氣的管理的制度。建立員工的火災(zāi)知識宣傳工作和員工的應(yīng)對救護(hù)技能技巧的定期培訓(xùn)。（4）消防設(shè)備維護(hù)定期檢查消防設(shè)備，并做好維護(hù)與保養(yǎng)工作。保證消防設(shè)備完善，并在緊急情況下及時(shí)應(yīng)急。保證消防設(shè)備的質(zhì)量（5）防恐安全管理建立防范恐怖襲擊安全標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃安全措施，規(guī)定應(yīng)急預(yù)案，以增強(qiáng)安全防范意識。建立動(dòng)態(tài)與靜態(tài)警力的巡邏制度。保持各層通道的暢通和監(jiān)管門禁。加強(qiáng)業(yè)主和住戶的安全教育和防范意識（6）保衛(wèi)安全管理制定外來人員進(jìn)入寫字樓的準(zhǔn)入及訪客登記制度。加強(qiáng)門衛(wèi)工作，維持門禁的穩(wěn)定。安裝監(jiān)控設(shè)備，及時(shí)匯報(bào)安全情況。加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案的制定與演練。[5]寫字樓管理制度（1）業(yè)主委員會(huì)：負(fù)責(zé)對寫字樓的管理性制度進(jìn)行完善及規(guī)范；對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)；協(xié)助物業(yè)公司維護(hù)大樓的安全穩(wěn)定；在緊急情況下應(yīng)急指揮安排；定期的會(huì)員大會(huì)；定期接受業(yè)主的意見等。（2）物業(yè)公司：負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)部秩序的管理。保證消防、安防設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)并修繕。（3）租戶：負(fù)責(zé)租家的安全和秩序管理，租戶需遵守共同的管理性制度，企業(yè)也應(yīng)能保持穩(wěn)定和順暢的經(jīng)營并遵守法律法規(guī)。[6]結(jié)論寫字樓大廈是辦公、商業(yè)等活動(dòng)的場所，其安全管理需要人們的共同努力，這是一項(xiàng)重要且需要長期性研究的工作。需要采取各種安全措施，建立完善的管理、維護(hù)和應(yīng)急預(yù)案體系，才能確保寫字樓大廈的安全運(yùn)行和員工、客戶身體財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。[7]參考文獻(xiàn)張磊，《住宅小區(qū)治理規(guī)定》的思路和方法，城市管理與科技差報(bào)，2005，5