物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責(zé)

—物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責(zé)物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責(zé)1

一、工作內(nèi)容：

在總經(jīng)理室領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司的安全保衛(wèi)工作，依據(jù)有關(guān)保安工作的程序和要求，制定保安部工作計(jì)劃，落實(shí)各項(xiàng)治安、消防、人員、車(chē)輛管理等保安措施，貫徹治安、消防部門(mén)以及公司制定的各項(xiàng)管理?xiàng)l例和規(guī)章制度，確保用戶(hù)人身、財(cái)產(chǎn)的安全。

二、工作要求：

1、建立健全各項(xiàng)保安工作制度，提出崗位設(shè)置和建議，制定崗位職責(zé)和工作流程。

2、依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，主動(dòng)開(kāi)展以防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害為中心的安全教育，實(shí)行有效措施，防止事故發(fā)生。

3、負(fù)責(zé)制定治安和消防年度工作計(jì)劃，主待保安工作例會(huì)，組織和調(diào)查各類(lèi)違法案件和重大事故，幫助公安、消防部門(mén)處理，偵破違法犯罪案件，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4、深化實(shí)際進(jìn)行調(diào)查研討，定期分析安全形勢(shì)，嚴(yán)格保安工作標(biāo)準(zhǔn)和程序；定期組織人員對(duì)重要部門(mén)、重要設(shè)備、機(jī)要部門(mén)的安全防范措施的落實(shí)進(jìn)行檢查，布置特地力量做好重大接待任務(wù)。

5、監(jiān)督考察本部門(mén)各崗位人員的工作表現(xiàn)，處理有關(guān)保安工作方面的`投訴，提出對(duì)本部門(mén)員工的獎(jiǎng)懲和運(yùn)用看法。

6、抓好對(duì)保安骨干和隊(duì)員的教育、培訓(xùn)和業(yè)務(wù)考核等工作，制訂培訓(xùn)計(jì)劃，必要時(shí)親自參與授課，不斷提高保安隊(duì)伍的整體思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

7、協(xié)調(diào)好與其他部門(mén)的關(guān)系，共同搞好安全保安工作。三、留意事項(xiàng)：

1、要熟識(shí)把握國(guó)家有關(guān)保衛(wèi)工作的方針、政策，熟識(shí)所管物業(yè)內(nèi)安全、消防設(shè)備的性能和狀況，把握操作技能。

2、不斷提高觀看問(wèn)題的本事，具有肯定的組織、指揮、協(xié)調(diào)、公關(guān)和處理突發(fā)大事的力量。

3、忠于職守，廉潔公正，不徇私情。

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崗位職責(zé)

上級(jí)：副總經(jīng)理/總經(jīng)理

1、統(tǒng)籌公司在管工程的保安事務(wù)管理工作；

2、幫助行政人事部對(duì)保安人員的聘請(qǐng)面試工作，了解新入職員工的工作表現(xiàn)并按時(shí)知會(huì)人事行政部；

3、幫助行政人事部制定保安崗位技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃、編制培訓(xùn)教材，以提高專(zhuān)業(yè)技能和管理服務(wù)水準(zhǔn)；

4、定期檢查各工程的安全管理工作，強(qiáng)化各級(jí)員工的.安全防范意識(shí)；對(duì)重點(diǎn)部門(mén)實(shí)行肯定的措施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按時(shí)與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，隨時(shí)整改；

5、不定期檢討各工程保安工作設(shè)置與編排的合理性并提出書(shū)面報(bào)告；

6、標(biāo)準(zhǔn)保安工作管理，對(duì)存在的問(wèn)題按時(shí)提出整改建議，并跟進(jìn)整改工作發(fā)展情況；

7、指導(dǎo)部門(mén)員工認(rèn)真做好消防、監(jiān)控中心的值班監(jiān)視工作，對(duì)缺損、失靈、故障等的消防裝備設(shè)備要盡快通知有關(guān)部門(mén)補(bǔ)充、修理或更換；

8、工程轄區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、災(zāi)害及刑事案件時(shí)，應(yīng)馬上趕赴現(xiàn)場(chǎng)，愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)作公安部門(mén)做好調(diào)查、取證工作；

9、幫助公司組織重大或?qū)ν饣顒?dòng)時(shí)保安人員的調(diào)配工作及現(xiàn)場(chǎng)指揮工作；

10、做好重要來(lái)客及領(lǐng)導(dǎo)的安全保衛(wèi)工作；

11、完成副總經(jīng)理/總經(jīng)理交辦的其它工作。

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一、確保本部門(mén)的正常運(yùn)作，對(duì)本部門(mén)員工定期做出監(jiān)控、考核。做到公正、透亮、公開(kāi)。獎(jiǎng)勤罰懶。

二、制定本部門(mén)崗位職責(zé)、規(guī)章制度、工作程序。并嚴(yán)格執(zhí)行、監(jiān)控。在執(zhí)行過(guò)程中不斷做出檢查、修改及完善，并提交經(jīng)理審批。

三、對(duì)所屬部門(mén)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管、審核，防止鋪張及財(cái)產(chǎn)流失。

四、建立資料系統(tǒng)，透過(guò)資料分析發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，對(duì)有關(guān)程序做出相應(yīng)的修改使其更加完善。從而提高對(duì)突發(fā)大事的應(yīng)變力量。

五、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)業(yè)主（住戶(hù)）有關(guān)安防問(wèn)題的解答并提供相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)性詢(xún)問(wèn)服務(wù)。

六、熟記緊急聯(lián)絡(luò)信號(hào)，電話號(hào)碼，對(duì)講機(jī)號(hào)碼。

七、對(duì)大廈的.安保人員進(jìn)行督導(dǎo)，并定期召開(kāi)工作協(xié)調(diào)會(huì)，以便按時(shí)溝通，強(qiáng)化物業(yè)的安防管理。

八、定期向公司經(jīng)理提交物業(yè)管理報(bào)告，提出合理化建議。

九、定期召開(kāi)部門(mén)工作例會(huì)，部署本部門(mén)的各項(xiàng)工作布置，做到清楚、精確，列明各項(xiàng)工作的負(fù)責(zé)人，完成時(shí)間等，并督導(dǎo)其各項(xiàng)決議的執(zhí)行情況。

十、每日全面巡察大廈，熟識(shí)大廈公共裝備的位置和保安監(jiān)控的重點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按時(shí)做出反應(yīng)。

十一、每月初提交上月具體的工作總結(jié)，每月底提交下月的工作計(jì)劃。做到具體清晰，責(zé)任到人。

十二、編制本部門(mén)排班表，并于每月末向公司經(jīng)理提交下月排班表。

十三、每年年末提交下一年度預(yù)算，待經(jīng)理審批后，嚴(yán)格根據(jù)審批后的預(yù)算執(zhí)行。

十四、對(duì)本部門(mén)新入職員工于試用期前一周做出考核。為公司挑選合格專(zhuān)業(yè)的人材。從而優(yōu)化公司的員工隊(duì)伍。

十五、制訂可行性年度培訓(xùn)大綱及培訓(xùn)教材。定期對(duì)本部門(mén)人員進(jìn)行培訓(xùn)。不定期的進(jìn)行崗位技能的抽查考核工作。

十六、有責(zé)任和義務(wù)督導(dǎo)本部門(mén)人員嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，強(qiáng)化專(zhuān)業(yè)技能學(xué)習(xí)，提高工作效率，不斷完善自我。使其成為一名愛(ài)崗敬業(yè)的優(yōu)秀員工。

十七、定期布置保安員的體能訓(xùn)練，保證員工隨時(shí)處在最正確工作狀態(tài)。

十八、定期布置各部門(mén)員工對(duì)防盜、防火等方面的教育。每年11月19日舉辦防火演練。

十九、降低投訴率，就業(yè)主（住戶(hù)）投拆熱點(diǎn)進(jìn)行分析，找出癥結(jié)所在，與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行整改。二

十、遇有水浸、火警等突發(fā)大事，要按時(shí)與相關(guān)部門(mén)做好善后工作。

二十一、按時(shí)參與與發(fā)展商、公用事業(yè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)及有關(guān)大廈管理消防安全等方面的會(huì)議。并按時(shí)向下屬及相關(guān)部門(mén)傳達(dá)會(huì)議精神。

二十二、強(qiáng)化與所屬管轄警區(qū)的警民關(guān)系，定期與區(qū)、市消防局聯(lián)系，以便日后執(zhí)行工作。

二十三、嚴(yán)守公司的各項(xiàng)機(jī)密資料，嚴(yán)禁外泄他人。

二十四、無(wú)條件遵從公司一切合理的工作布置。

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1、在物業(yè)的有關(guān)人員領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)保安部工作，對(duì)物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)。監(jiān)督轄區(qū)的安全防范工作，幫助公安機(jī)關(guān)處理相關(guān)的重大刑事案件和治安大事。

3、負(fù)責(zé)制定保安部工作目標(biāo)，工作計(jì)劃和實(shí)施方案，并監(jiān)督落實(shí)情況。

4、負(fù)責(zé)主持本部門(mén)例會(huì)，總結(jié)本部門(mén)工作，傳達(dá)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)主管部門(mén)的'指示，指導(dǎo)和布置詳細(xì)落實(shí)措施。

5、負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督轄區(qū)保安。消防。車(chē)輛管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題按時(shí)整改。

6、負(fù)責(zé)應(yīng)聘保安員。中監(jiān)控員。車(chē)管員的復(fù)查。

7、負(fù)責(zé)組織實(shí)施保安員。中監(jiān)控員。車(chē)管員的培訓(xùn)及考核，對(duì)不合格員工提出處理看法。

8、定期會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)所管轄區(qū)實(shí)施消防安全檢查，消退火災(zāi)隱患。

9、負(fù)責(zé)做好保安。消防用品的選購(gòu)。驗(yàn)證。監(jiān)督管理，并對(duì)需要修理物品提出申請(qǐng)。

10、負(fù)責(zé)制定新接收物業(yè)保安工作的方案，并組織實(shí)施。

11、依據(jù)物業(yè)指示和實(shí)際情況對(duì)小區(qū)全體保安員進(jìn)行調(diào)整。

12、建立建全業(yè)主。客戶(hù)檔案，對(duì)裝修人員嚴(yán)格管理，完善鑰匙管理制度并監(jiān)督鑰匙管理。

13、擬定年度消防安全工作計(jì)劃，組織制訂消防安全制度和操作規(guī)程；組織實(shí)施消防器材和消防設(shè)備的維護(hù)。保養(yǎng)。

14、負(fù)責(zé)各種突發(fā)大事的組織。指揮和報(bào)警工作。

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崗位職責(zé)：

負(fù)責(zé)落實(shí)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及主管機(jī)關(guān)的有關(guān)工作任務(wù)。

依據(jù)社會(huì)治安狀況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的要求，制定保安部不同時(shí)期的`工作任務(wù)、工作重點(diǎn)及安全方案，并組織貫徹實(shí)施。

確定保安部的體制、機(jī)構(gòu)、編制，并對(duì)整體保安隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

定期或不定期組織召開(kāi)保安工作會(huì)議，研討分析工作，商量、總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷提高保安工作的總體水平。

領(lǐng)導(dǎo)和組織對(duì)所轄區(qū)域及各部門(mén)的安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，提出整改建議，并呈報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。不斷強(qiáng)化安全管理制度，提高安全水平。

審定一、二級(jí)警衛(wèi)方案，并組織貫徹落實(shí)。

接待客戶(hù)投訴，做出相應(yīng)處理。

協(xié)調(diào)公安機(jī)構(gòu)和地方政府有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，共同搞好周邊地區(qū)的治安和消防工作。

對(duì)發(fā)生的重大治安、消防、交通事故按時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織處理解決。

幫助主管領(lǐng)導(dǎo)組建防火安全委員會(huì)、交通委員會(huì)、綜合治理委員會(huì)、領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定計(jì)劃開(kāi)展工作。

審定重大及關(guān)鍵部位的保衛(wèi)工作方案，并組織檢查落實(shí)。

執(zhí)行法，協(xié)作部門(mén)工作。

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崗位職責(zé)：

一、全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程治安、消防等安全管理服務(wù)方面的工作，帶著和督導(dǎo)下屬做好安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)工程人、財(cái)、物的肯定安全。

二、負(fù)責(zé)組織制定安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，撰寫(xiě)工作總結(jié)，傳達(dá)貫徹上級(jí)安全工作會(huì)議精神。

三、負(fù)責(zé)制定、健全物業(yè)工程的安全保衛(wèi)制度的實(shí)施，部署保安部的工作計(jì)劃布置和檢查落實(shí)情況。

四、幫助培訓(xùn)部門(mén)組織開(kāi)展以"防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害"為中心的'四防安全教育和法制教育。組織防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患要按時(shí)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。

五、負(fù)責(zé)組織調(diào)查內(nèi)外發(fā)生的重大案件、事故，并向總經(jīng)理提出處理看法，匯報(bào)查處結(jié)果。

六、負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行防火安全教育和上崗前的消防學(xué)問(wèn)培訓(xùn)。維護(hù)物業(yè)工程內(nèi)部治安秩序，常常巡察物業(yè)工程的重要"四防"器材裝備，以確保保安人員處于良好狀態(tài)。

七、受理物業(yè)工程的業(yè)主對(duì)有關(guān)本部門(mén)的投訴，負(fù)責(zé)解決處理。

八、與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、消防部門(mén)定期聯(lián)絡(luò)，保持蜜切的合作關(guān)系，協(xié)調(diào)有關(guān)保安、消防問(wèn)題。

九、督導(dǎo)并幫助總經(jīng)理組建物業(yè)工程安全委員會(huì)、消防委員會(huì)等組織，幫助其日常工作的開(kāi)展。

十、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證物業(yè)工程的安全及正常運(yùn)作。

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崗位職責(zé)：

報(bào)告上級(jí)：工程總經(jīng)理

督導(dǎo)下級(jí)：主管、文員

1、負(fù)責(zé)制定德勝凱旋工程保安人員編制、年度人員培訓(xùn)及安全保衛(wèi)工作計(jì)劃。

2、負(fù)責(zé)督導(dǎo)上級(jí)批準(zhǔn)的各項(xiàng)計(jì)劃、方案、程序的執(zhí)行。

3、遵守法律法規(guī)和公司規(guī)