重慶私人宅基地買賣合同

重慶私人宅基地買賣合同一、甲方甲方：（出賣方名稱/個(gè)人姓名）___________，身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________，聯(lián)系電話：________________，住所地：________________。二、乙方乙方：（買受方名稱/個(gè)人姓名）___________，身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：_____________，聯(lián)系電話：________________，住所地：________________。三、宅基地基本情況1.宅基地具體位置：_____________。2.宅基地面積：_____________平方米。3.宅基地用途：_____________。四、買賣價(jià)款及支付方式1.買賣價(jià)款總額為人民幣_(tái)____________萬(wàn)元。2.雙方共同確認(rèn)，在本合同簽訂之前，已經(jīng)繳納買賣價(jià)款的_____________萬(wàn)元，甲方承認(rèn)已經(jīng)收到乙方支付的該部分價(jià)款。3.甲方在簽署本合同后的_____________天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)收到乙方支付的余下價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)將該筆金額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。甲方收到乙方支付的余下價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)將宅基地的房務(wù)檔案、地契等相關(guān)證件交付給乙方。4.在宅基地過(guò)戶完成之后，乙方不得以任何理由要求退還已經(jīng)支付的價(jià)款。五、交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定提交符合法定標(biāo)準(zhǔn)、完好無(wú)損的宅基地權(quán)證、地圖、土地批準(zhǔn)文件和相關(guān)土地使用權(quán)證明和房產(chǎn)證明等。2.甲方應(yīng)當(dāng)自宅基地權(quán)證交付之日起交付乙方房屋與設(shè)施，以及交通、綠化等其他相關(guān)設(shè)施和配套設(shè)備，并應(yīng)當(dāng)在新的地契上將該宅基地的權(quán)利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。3.若甲方未能按此條款交付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.本合同項(xiàng)下的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)在公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的債權(quán)人，乙方應(yīng)當(dāng)依照原合同繼續(xù)履行義務(wù)，如有問題，由新債權(quán)人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、保證及承諾1.甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，該宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，未被凍結(jié)、查封、限制或者被司法機(jī)構(gòu)立案調(diào)查。2.如因甲方造成的權(quán)屬爭(zhēng)議，或被司法機(jī)構(gòu)查封、凍結(jié)等限制型措施而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且將退還已收到的價(jià)款及產(chǎn)生的利息、違約金等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字或者蓋章生效。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議的處理均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)。2.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。九、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同對(duì)雙方具有法律約束力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出賣方）（蓋