上海市房屋出租合同書

上海市房屋出租合同書甲方（出租人）：______________

乙方（承租人）：______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿簽訂本合同，共同遵守。合同條款如下：一、房屋基本情況房屋地址：______________，戶型：______________，面積________平方米。房屋現(xiàn)狀：其他：二、租賃期限合同期限為______________年/月/日起至______________年/月/日止。如租期屆滿承租人需要繼續(xù)租用，雙方同意提前一個(gè)月續(xù)簽租賃合同。三、租金及其支付租金為每月人民幣______________元，共計(jì)______________元。租金支付方式：每月______________日前，由承租人支付給出租人。如租金逾期，承租人應(yīng)按照已逾期租金的千分之五支付滯納金。如租金連續(xù)逾期超過一個(gè)月，出租人有權(quán)解除本合同。四、押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租人支付押金人民幣______________元。租期屆滿時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)扣除的租金和費(fèi)用后，將押金全部或部分退還承租人。如承租人違反本合同約定，出租人有權(quán)扣除押金并解除合同。五、水、電、氣、網(wǎng)費(fèi)按實(shí)際公用量結(jié)算。將按月結(jié)算，由承租人支付。六、使用及裝修承租人在租用期間，應(yīng)按照其所承租房屋的使用性質(zhì)使用，并承擔(dān)對于該房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。如需進(jìn)行局部小范圍內(nèi)的裝修，應(yīng)由承租人自行負(fù)責(zé)，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需要進(jìn)行較大范圍的裝修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商后由出租人負(fù)責(zé)。七、房屋交付與退還本合同所述交付，系指在承租人使用房屋前，出租人向承租人出示該房屋的有關(guān)證件，承租人驗(yàn)收確認(rèn)后雙方簽字確認(rèn)。承租人在租期屆滿時(shí)應(yīng)如期將房屋交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除租金、水、電、氣、網(wǎng)費(fèi)、損壞賠償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用后將押金退還承租人。如承租人未按期交還，應(yīng)按照入住期間每日租金的三倍計(jì)算賠償金。八、解除合同本合同一經(jīng)生效，各方權(quán)利和義務(wù)具有約束力，任何一方不得隨意解除。如需解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。九、其他約定本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份有效并具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽章：_______