公司租房簡易合同（六篇）

第39頁共39頁公司租房簡易合?同出租方（以?下簡稱甲方）：?承租方（以下?簡稱乙方）：?根據《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及有關?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲方和乙方?經協(xié)商一致，就?甲方自愿將合法?擁有處分權的房?屋出租給乙方事?宜達成如下合同?：通用條款?1.出租房屋的?合法性1.1?甲方應對本合同?約定的出租房屋?擁有合法的所有?權或其他合法權?屬，且擁有合法?的處分權，并應?向乙方提供房屋?所有權證書或其?他合法權屬證明?（見附件二）;?1.2甲方應?保證本合同約定?的出租房屋可以?進行商業(yè)經營活?動，并保證不會?因出租房屋的適?用范圍受限而導?致乙方租賃本房?屋的目的無法實?現或本合同的提?前終止;1.?3甲方應保證本?合同約定的出租?房屋的建筑屬性?在本合同有效期?內的完整性及有?效使用性，以滿?足乙方租賃本房?屋目的的必要性?;1.4甲方?出租房屋若設定?了抵押，甲方應?取得抵押權人同?意出租，并應向?乙方提供抵押權?人書面同意出租?的確認函件;?1.5出租房屋?若有共有人，甲?方應提供全部共?有人名單，且保?證全體共有人同?意出租，并應向?乙方提供全體共?有人書面同意出?租的確認函件。?2.出租房屋?的交付及驗收?2.1甲方應按?照本合同特別條?款之約定的交房?日期前將租賃房?屋按約定條件交?付給乙方。2?.2《房屋交割?清單》（見附件?三）經甲乙雙方?交驗簽字蓋章，?且甲方將租賃房?屋鑰匙移交乙方?后，視為甲方交?付完成。2.?3甲方交付的房?屋，應達到基礎?設施設備完備。?3.出租房屋?用途及裝修3?.1租賃用途：?乙方用于商業(yè)經?營活動，但不得?從事非法經營或?違法活動等法律?禁止之行為。?3.2乙方在該?出租房屋內的經?營活動，應依法?辦理相應經營活?動的法律文件。?3.3乙方若?需改變用途，應?事先征得甲方書?面同意;若房屋?使用性質發(fā)生改?變，導致乙方租?賃合同目的無法?實現，應視為甲?方違約。3.?4甲方應自本房?屋租賃合同訂立?之日起____?日內，到租賃房?屋所在地的房屋?行政管理部門辦?理房屋租賃合同?備案手續(xù)。若甲?方未按本條之約?定辦理備案手續(xù)?，不影響本合同?之效力，但據此?產生的行政處罰?，甲方應承擔全?部責任。4.?租金、押金及支?付方式4.1?本租賃合同約定?之租金為含稅租?金，其相應之稅?款，由甲方自行?承擔。4.2?甲方在本合同約?定的每期租金支?付期前一個月內?，應向乙方提供?合法之發(fā)票;乙?方在收到甲方提?供之發(fā)票后，應?在____日內?向甲方支付租金?，但不得晚于本?合同約定的每期?租金支付日之最?后一日。4.?3除甲乙雙方有?特別約定外，甲?方不能在本合同?約定的期限內提?供合法之租金發(fā)?票，乙方有權拒?絕支付甲方租金?，直至甲方提供?合法租賃發(fā)票之?日起____日?內支付租金。?4.4租金、押?金標準及支付方?式和日期，見本?合同特別條款之?約定。4.5?本合同約定之押?金在租賃期滿或?本合同解除后，?甲方除抵扣乙方?應承擔的費用、?租金，剩余部分?應在租賃期滿或?合同解除之日起?____日內如?數返還給乙方。?5.依附租賃?房屋產生的稅費?5.1本合同?履行過程中，甲?乙雙方應按照國?家及租賃房屋所?在地的相關規(guī)定?繳納各項稅費。?因一方不按法律?、法規(guī)規(guī)定繳納?相關稅費導致合?同不能繼續(xù)履行?或造成另一方遭?受行政處罰等損?失時，其應向對?方承擔違約責任?。5.2本合?同履行過程中，?因政策原因依附?于本租賃房屋產?生的須繳納新的?稅費的，由政策?規(guī)定的繳納方繳?納;政策中未明?確繳納方的，由?甲方繳納。6?.依附出租房屋?產生的物業(yè)管理?費用6.1租?賃期內產生的相?關物業(yè)管理費用?約定詳見本合同?特別條款之約定?。6.2本合?同中未約定的與?租賃房屋有關的?其他費用均由甲?方承擔。如乙方?墊付了應由甲方?支付的費用，甲?方應根據乙方出?示的相關繳費憑?據向乙方返還相?應費用。6.?3在租賃房屋交?付以前發(fā)生的各?項物業(yè)管理費用?由甲方承擔，交?付至乙方之日起?（含當日）發(fā)生?的費用按照本合?同約定來承擔。?7.出租房屋?的維護與修繕?7.1甲方應保?證房屋的建筑結?構和設備設施符?合建筑、消防、?治安和衛(wèi)生等方?面的安全條件，?不得危及人身安?全。7.2租?賃期間，甲乙雙?方應共同保障租?賃房屋及其附屬?物品、設備設施?處于適用和安全?的狀態(tài)。7.?3租賃房屋及附?屬物品、設備設?施因自然屬性或?合理使用而導致?的損耗，乙方應?及時通知甲方修?復;甲方在接到?乙方通知后__?__日內進行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔;但乙方?的裝修裝飾部分?甲方不負有修繕?的義務。7.?4因維修房屋影?響乙方使用的，?甲方應相應減少?租金或延長租賃?期限。7.5?因乙方保管不當?或不合理使用，?致使房屋及其附?屬物品、設備設?施發(fā)生損壞或故?障的，乙方應負?責維修。8.?出租房屋的裝修?裝飾8.1乙?方若因經營需求?，需要改變租賃?房屋的內部結構?、裝修或設置對?該物業(yè)結構有影?響的設備（如安?裝防盜網、防盜?門等），其設計?規(guī)模、范圍、工?藝、用料等方案?均須事先征得甲?方的書面同意后?方可施工。8?.2甲方在收到?乙方裝修裝飾方?案的書面申請后?，____日內?應予以書面答復?，若甲方未予以?書面答復，視為?甲方同意乙方之?方案。8.3?若甲方不同意乙?方之裝修裝飾方?案，乙方經兩次?修改后，仍舊不?能通過甲方之審?核同意，本合同?即告終止。8?.4乙方若需在?租賃房屋外（限?于租賃范圍）設?立廣告牌（門頭?除外），甲方應?報有關部門批準?后方可實施。?8.5租賃期滿?后或因乙方原因?導致解除租賃的?，依附于房屋的?裝修歸甲方所有?，但可移動的道?具、燈飾、門頭?等可由乙方移走?，但乙方不得造?成租賃房屋結構?性的破壞，以保?持租賃房屋的完?整性。9.出?租房屋的轉讓與?轉租9.1租?賃期間，甲方可?依照法定程序轉?讓該出租房屋所?有權，但房屋所?有權發(fā)生變更不?得影響本合同的?履行，本合同對?轉讓后的房屋所?有權人繼續(xù)有效?。9.2租賃?期間，因租賃房?屋設定的抵押權?實現，而導致租?賃房屋的所有權?人發(fā)生變更，造?成乙方無法繼續(xù)?租賃該房屋時，?甲方應賠償乙方?全部損失。9?.3乙方若需將?租賃房屋部分或?全部轉租給他人?，應事先征得甲?方書面同意，否?則，乙方不得轉?租、轉借該租賃?房屋。9.4?甲方若出售租賃?房屋時，應在不?少于60日前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權?;乙方應在收到?甲方書面通知后?____日內書?面回復是否行使?優(yōu)先購買權，逾?期不回復，視為?乙方放棄優(yōu)先權?。10.合同?的解除10.?1經甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。1?0.2因不可抗?力導致本合同無?法繼續(xù)履行，本?合同自行解除。?10.3甲方?有下列情形之一?，乙方有權單方?解除本合同：?10.3.1甲?方遲延交付房屋?達____日以?上的，或未按本?合同約定期限交?付房屋并經乙方?催告后，在__?__日內仍未交?付的;10.?3.2甲方交付?的房屋不符合合?同約定，致使乙?方不能實現租賃?目的的;10?.3.3甲方交?付租賃房屋危及?乙方正常經營活?動或人身安全的?;10.3.?4甲方對租賃房?屋有權利瑕疵，?且未告知乙方的?;10.3.?5甲方不承擔法?律規(guī)定及合同約?定的維修義務，?致使乙方無法正?常使用房屋的;?10.3.6?因租賃房屋相鄰?方造成乙方無法?正常使用的;?10.3.7租?賃房屋使用條件?發(fā)生變化，乙方?不能正常使用超?過____日。?10.4乙方?有下列情形之一?，甲方有權單方?解除本合同：?10.4.1乙?方未征得甲方書?面同意，改變租?賃房屋用途的;?10.4.2?乙方逾期不支付?租金累計超過6?個月的;10?.4.3乙方未?征得甲方同意擅?自拆改變動或損?壞租賃房屋主體?結構的;10?.4.4乙方未?征得甲方書面同?意轉租或分租租?賃房屋的;1?0.4.5乙方?利用租賃房屋非?法經營的;1?0.4.6乙方?利用租賃房屋從?事違法活動的。?10.5其他?法定的合同解除?情形。11.?合同的終止1?1.1本合同約?定期限屆滿，合?同自行終止。?11.2租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權收回?房屋，乙方應返?還房屋及其附屬?物品、設備設施?。11.3租?賃期滿或合同解?除乙方返還房屋?時，對租賃房屋?的裝修裝飾按照?本合同約定處理?。11.4本?合同期限屆滿前?，乙方如需續(xù)租?，應在租賃期限?屆滿前三個月與?甲方協(xié)商并重新?簽訂租賃合同。?12.違約責?任12.1甲?方有本合同第1?0.3約定的情?形之一的，應承?擔違約責任并向?乙方支付違約金?，違約金相當于?本合同項下6個?月租金。12?.2乙方有本合?同第10.4約?定的情形之一的?，應承擔違約責?任并向甲方支付?違約金，違約金?相當于本合同項?下6個月租金。?12.3租賃?期內，若甲方提?前收回房屋，或?乙方需提前退租?的，應提前3個?月通知對方，并?按本合同項下3?個月租金向對方?支付違約金;甲?方除此之外，還?應退還收取的未?到期租金。1?2.4甲方未按?照本合同第1條?款之約定履行義?務的，應承擔違?約責任并向甲?方支付違約金，?違約金相當于本?合同項下6個月?租金。12.?5甲方未按照本?合同約定，履行?維修義務造成乙?方營業(yè)損失、人?身和財產損失的?，甲方應承擔賠?償責任;其中乙?方營業(yè)損失的計?算標準為：甲方?未履行義務之前?乙方3個月營業(yè)?額的月平均值乘?以甲方未履行義?務造成乙方不能?正常營業(yè)的月數?。12.6乙?方未按照本合同?約定的期限，每?遲延一天應向甲?方支付本期租金?萬分之五的遲延?履約金。但因甲?方不能按照本合?同約定提供合法?發(fā)票的情形除外?。12.7本?合同到期后，乙?方未及時返還租?賃房屋的，應按?照本合同約定當?期之日租金標準?向甲方支付實際?拖延天數的租金?。13.免責?條款13.1?因不可抗力不能?按照本合同約定?履行本合同的，?根據不可抗力的?影響，部分或全?部免除責任，但?因不可抗力不能?按照約定履行合?同的一方當事人?應當及時告知另?一方當事人，并?自不可抗力事件?結束之日起__?__日內向另一?方當事人提供不?可抗力之證明。?13.2因國?家政策（如市政?建設）需要拆除?或改造已租賃的?房屋，免除甲方?賠償乙方損失之?責任，但甲方在?簽訂本協(xié)議之時?隱瞞該事實的除?外。國家對拆除?該租賃房屋或改?造租賃房屋如有?補償，則對該房?屋屬于乙方的裝?修、設備及停業(yè)?損失的補償歸乙?方所有。13?.3因本“免責?條款”原因而終?止合同的，租金?按照實際使用時?間計算，不足整?月的按天數計算?。14.爭議?的解決本合同?項下發(fā)生的爭議?，由雙方當事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，任何一?方可向租賃房屋?所在地人民法院?起訴解決。特?別條款15.?房屋基本狀況?15.1房屋坐?落于____市?15.2房屋?面積（□建筑面?積□套內面積□?實際使用面積）?：_____M?2。15.3?房屋權屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權證書/?□房屋買賣合同?/□共有房屋租?賃合同/□房屋?租賃合同/□其?他房屋來源證明?文件），房屋所?有權證書編號：?_____或房?屋來源證明名稱?：_____，?房屋所有權人（?或房屋承租人/?或購房人）姓名?或名稱：___?__。15.?4房屋（□是/?□否）已設定了?抵押。16.?租賃期限及交付?日期16.1?房屋租賃期為_?___年___?_月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。16.?2免租期16?.2.1免租期?為____個月?，即自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。16.2?.2免租期不計?入本合同約定的?租賃期內。1?6.2.3免租?期內，乙方無需?支付租金。1?6.2.4免租?期供乙方進行裝?修裝飾、設備安?裝調試和其他營?業(yè)準備工作。?16.3甲方應?于____年_?___月___?_日之前將租賃?房屋交付乙方。?若甲方經乙方書?面同意延期交付?的，則免租期、?租賃期限相應順?延。17.租?金、押金及支付?方式17.1?租金標準為：下?列方式中選擇（?□17.1.1?/□17.1.?2）方式。1?7.1.1每（?□月□季□半年?□年）____?元，本合同租賃?期間租金總計：?____元整（?￥：____元?）。17.1?.2租賃房屋第?一年至第___?_年，租金為每?（□月□季□半?年□年）___?_元。自第__?__年起至第_?___年，租金?在第____年?基礎上遞增__?__%，為每（?□月□季□半年?□年）____?元。17.2?押金：乙方向甲?方支付押金__?__元，在本合?同簽訂后支付第?一次租金時一并?支付。本合同期?限屆滿或合同解?除后，甲方應按?照本合同通用條?款之約定將押金?免息如數退還乙?方。17.3?支付方式17?.3.1乙方以?（□現金/□轉?賬支票/□銀行?匯款）方式將每?期租金支付甲方?（□本人/□指?定賬戶）。指?定賬戶戶名：_?____指定?賬戶賬號：__?___17.?3.2租金支付?以（□月□季□?半年□年）為單?位計算方式支付?，即每（□月□?季□半年□年）?開始前____?日內支付本計算?周期的租金。?17.3.3租?金支付日若遇法?定休假日，則順?延至法定休假日?屆滿后第一天支?付。17.3?.4甲方對租金?（□提供/□不?提供）合法發(fā)票?。若甲方提供合?法發(fā)票，則應按?本合同通用條款?之約定向乙方提?供租金發(fā)票，否?則，乙方有權按?本合同約定行使?權利。18物?業(yè)管理費用1?8.1本合同有?效期內產生的物?業(yè)費用，包括但?不限于：①水?、電費：以計費?表實際使用數計?算;②通訊費?③供暖費④?衛(wèi)生費⑤物業(yè)?管理費⑥__?___費用1?8.2甲方承擔?的物業(yè)管理費用?包括：____?_18.3乙?方承擔的物業(yè)管?理費用包括：_?____附則?19本合同及?附件效力19?.1本合同及附?件一式三份，其?中甲方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)兩份，各?份效力相同。?19.2本合同?經雙方簽字蓋章?后成立并生效。?19.3本合?同成立生效后，?雙方對合同內容?的變更或補充應?采用書面形式，?作為本合同附件?。19.4本?合同附件為本合?同不可分割之部?分，與本合同組?成完整之合同，?與本合同具有同?等法律效力。?20本合同附件?20.1本合?同附件包括：?20.2本合同?現有附件之外的?，屬于本合同補?充合同或變更合?同或附屬合同等?經甲乙雙方共同?簽署的與本合同?有關的文件。?21其他約定?借方（蓋章）：?乙方（蓋章）：?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__公司租房?簡易合同（二）?本合同雙方當?事人：出租方?（以下簡稱甲方?）：_____????聯系電話：_?____???????身份證號碼：?_____????????地址：_?____承租方?（以下簡稱乙方?）：_____????聯系電話：_?____???????身份證號碼：?_____????????地址：_?____根據?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》及其他有關?法律、法規(guī)規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上，甲、乙雙?方就下列房屋的?租賃達成如下協(xié)?議：第一條房?屋基本情況借?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__〔套〕〔間?〕，房屋結構為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?）;該房屋的土?地使用權以〔出?讓〕〔劃撥〕方?式取得;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?附著設施見附件?二;〔房屋所有?權證號、土地使?用權證號〕〔房?地產權證號〕為?：_____。?第二條房屋用?途該房屋用途?為______?_______?_______?_______?_______?_____。?除雙方另有約定?外，乙方不得任?改變房屋用途。?第三條租賃期?限租賃期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條租金該房?屋租金為（人民?幣）____萬?____千__?__百____?拾____元整?。租賃期間，?如遇到市場變化?，雙方可另行協(xié)?商調整租金標準?;除此之外，出?租方不得以任何?理由任意調整租?金。第五條付?款方式乙方應?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（人民幣）_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。租金?按〔月〕〔季〕?〔年〕結算，由?乙方于每〔月〕?〔季〕〔年〕的?第____個月?的____日交?付給甲方。第?六條交付房屋期?限借方于本合?同生效之日起_?___日內，將?該房屋交付給乙?方。第七條甲?方對產權的承諾?借方保證在出?租該房屋沒有產?權糾紛;除補充?協(xié)議另有約定外?，有關按揭、抵?押債務、稅項及?租金等，甲方均?在出租該房屋前?辦妥。出租后如?有上述未清事項?，由甲方承擔?全部責任，由此?給乙方造成經濟?損失的，由甲方?負責賠償。第?八條維修養(yǎng)護責?任租賃期間，?甲方對房屋及其?附著設施每隔_?____〔月〕?〔年〕檢查、修?繕一次，乙方應?予積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?正常的房屋大修?理費用由甲方承?擔;日常的房屋?維修由____?方承擔。因乙?方管理使用不善?造成房屋及其相?連設備的損失和?維修費用，由乙?方承擔責任并賠?償損失。租賃?期間，防火安全?、門前三包、綜?合治理及安全、?保衛(wèi)等工作，乙?方應執(zhí)行當地有?關部門規(guī)定并承?擔全部責任和服?從甲方監(jiān)督檢查?。第九條關于?裝修和改變房屋?結構的約定乙?方不得隨意損壞?房屋設施，如需?改變房屋的內部?結構和裝修或設?置對房屋結構影?響的設備，需先?征得甲方書面同?意，投資由乙方?自理。退租時，?除另有約定外，?甲方有權要求乙?方按原狀恢復或?向甲方交納恢復?工程所需費用。?第十條關于房?屋租賃期間的有?關費用在房屋?租賃期間，以下?費用由乙方支付?，并由乙方承擔?延期付款的違約?責任：1.水?、電費;2.?煤氣費;3.?電話費;4.?物業(yè)管理費;?在租賃期，如果?發(fā)生政府有關部?門征收本合同未?列出項目但與使?用該房屋有關的?費用，均由乙方?支付。第十一?條租賃期滿租?賃期滿后，本合?同即終止，屆時?乙方須將房屋退?還甲方。如乙方?要求繼續(xù)租賃，?則須提前___?_個月書面向甲?方提出，甲方在?合同期滿前__?__個月內向乙?方正式書面答復?，如同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽租賃?合同。第十二?條因乙方責任終?止合同的約定?乙方有下列情形?之一的，甲方可?終止合同并收回?房屋，造成甲方?損失，由乙方負?責賠償：1.?擅自將承租的房?屋轉租的;2?.擅自將承租的?房屋轉讓、轉借?他人或擅自調換?使用的;3.?擅自拆改承租房?屋結構或改變承?租房屋用途的;?4.拖欠租金?累計達____?個月;5.利?用承租房屋進行?違法活動的;?6.故意損壞承?租房屋的;第?十三條提前終止?合同租賃期間?，任何一方提出?終止合同，需提?前____月書?面通知對方，經?雙方協(xié)商后簽訂?終止合同書，在?終止合同書簽訂?前，本合同仍有?效。如因國家?建設、不可抗力?因素或出現本合?同第十條規(guī)定的?情形，甲方必須?終止合同時，一?般應提前___?_個月書面通知?乙方。乙方的經?濟損失甲方不予?補償。第十四?條登記備案的約?定自本合同生?效之日起___?_日內，甲、乙?雙方持本合同及?有關證明文件向?_____申請?登記備案。第?十五條違約責任?租賃期間雙方?必須信守合同，?任何一方違反本?合同的規(guī)定，按?年度須向對方交?納年度租金的_?___%作為違?約金。乙方逾期?未交付租金的，?每逾期一日，甲?方有權按月租金?的____%向?乙方加收滯納金?。第十六條不?可抗力因不可?抗力原因導致該?房屋毀損和造成?損失的，雙方互?不承擔責任。?第十七條其它?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?定補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本合同?不一致的，以補?充協(xié)議為準。?第十八條合同效?力本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。本合同及?其附件和補充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項，均遵照中華?人民共和國有關?法律、法規(guī)執(zhí)行?。第十九條爭?議的解決本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意提?交中國國際經濟?貿易仲裁委員會?深圳分會仲裁，?仲裁裁決是終局?的，對雙方均有?約束力。第二?十條合同份數?本合同連同附件?共____頁，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。借?方（簽章）：_?____乙方（?簽章）____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?公司租房簡易合?同（三）出租?方（以下簡稱甲?方）：承租方?（以下簡稱乙方?）：_____?分公司根據《?中華人民共和國?合同法》及相關?法律法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等自愿的基礎?上，就甲方將房?屋出租給乙方使?用事宜，為明確?雙方權利義務，?經雙方協(xié)商一致?，訂立本合同：?一、甲方將位?于_____，?租賃給乙方。?二、房屋租賃期?限為：____?年____月_?___日始至_?___年___?_月____日?止（共計___?_年），合同期?滿自動失效。?三、甲方租賃給?乙方的房屋租金?每年____元?，合同簽訂時乙?方一次性繳清當?年租金及押金合?計____元。?每年____月?____日前一?次性繳清至次年?____月__?__日一年房租?。四、乙方向?甲方承諾，承租?該房屋僅作為商?務辦公使用。?五、乙方在承租?期間，因經營需?要對所承租甲方?房屋進行裝修、?改造的，事前必?須經甲方同意后?方可施工，但要?在不破壞房屋主?體結構的前提下?。并且，乙方裝?修后或改造的房?屋各種費用在租?賃到期時或因甲?、乙雙方違約造?成終止合同，甲?方均不承擔任何?補償。六、甲?方收取乙方租房?押金人民幣五千?元（5000.?00元），乙方?租期未滿時停止?房屋租賃，甲方?則有權不退租房?押金，乙方損壞?甲方房屋結構將?按等價賠償，并?承擔由此而帶來?的一切損失。該?款雙方合同期滿?，乙方無違約行?為并在隔墻恢復?和未欠相關費用?的情況下，此款?全額無息返還。?七、本合同期?滿時，甲方則按?時收回房屋，乙?方應如期退還，?如乙方要求續(xù)租?，必須在租賃期?滿前壹個月內以?書面形式通知甲?方，經雙方協(xié)商?一致后可重新簽?訂合同，乙方享?有在同等條件下?的優(yōu)先承租權。?八、乙方承租?房屋后，不得利?用甲方房屋從事?違法、犯罪活動?，不得轉租。?九、合同期內該?房屋的水、電、?煤氣、閉路收視?費、物業(yè)管理費?、電話費等經營?相關費用均由乙?方自行繳納。乙?方在合同期滿交?還房屋時，以上?費用未繳清甲方?有權在押金中扣?除。十、甲、?乙雙方在合同約?定里，不得單方?面違約，如有違?約，違約方賠償?違約金5000?元，作為賠償對?方因違約造成的?損失。十一、?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，經雙方?簽字蓋章后生效?，本合同對甲、?乙雙方具有同等?的法律效力。合?同的法律管轄權?屬甲方戶口所在?地。借方（簽?字）：乙方（承?租人）：借方?聯系方式：乙方?聯系方式：簽?訂日期____?年____月_?___日公司?租房簡易合同（?四）本合同雙?方當事人：出?租方（以下簡稱?甲方）：___?__???聯系電話?：_____???????身份證號?碼：_____????????地址?：_____承?租方（以下簡稱?乙方）：___?__???聯系電話?：_____???????身份證號?碼：_____????????地址?：_____?根據《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產?管理法》及其他?有關法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，甲、?乙雙方就下列房?屋的租賃達成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?借方房屋（以?下簡稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____〔套〕?〔間〕，房屋結?構為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分攤建筑?面積____平?方米）;該房屋?的土地使用權以?〔出讓〕〔劃撥?〕方式取得;該?房屋平面圖見本?合同附件一，該?房屋附著設施見?附件二;〔房屋?所有權證號、土?地使用權證號〕?〔房地產權證號?〕為：____?_。第二條房?屋用途該房屋?用途為____?_______?_______?_______?_______?_______?。除雙方另有?約定外，乙方不?得任改變房屋用?途。第三條租?賃期限租賃期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?第四條租金?該房屋租金為（?人民幣）___?_萬____千?____百__?__拾____?元整。租賃期?間，如遇到市場?變化，雙方可另?行協(xié)商調整租金?標準;除此之外?，出租方不得以?任何理由任意調?整租金。第五?條付款方式乙?方應于本合同生?效之日向甲方支?付定金（人民幣?）____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?租金按〔月〕〔?季〕〔年〕結算?，由乙方于每〔?月〕〔季〕〔年?〕的第____?個月的____?日交付給甲方。?第六條交付房?屋期限借方于?本合同生效之日?起____日內?，將該房屋交付?給乙方。第七?條甲方對產權的?承諾借方保證?在出租該房屋沒?有產權糾紛;除?補充協(xié)議另有約?定外，有關按揭?、抵押債務、稅?項及租金等，甲?方均在出租該房?屋前辦妥。出租?后如有上述未清?事項，由甲方?承擔全部責任，?由此給乙方造成?經濟損失的，由?甲方負責賠償。?第八條維修養(yǎng)?護責任租賃期?間，甲方對房屋?及其附著設施每?隔_____〔?月〕〔年〕檢查?、修繕一次，乙?方應予積極協(xié)助?，不得阻撓施工?。正常的房屋?大修理費用由甲?方承擔;日常的?房屋維修由__?__方承擔。?因乙方管理使用?不善造成房屋及?其相連設備的損?失和維修費用，?由乙方承擔責任?并賠償損失。?租賃期間，防火?安全、門前三包?、綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應執(zhí)行當?地有關部門規(guī)定?并承擔全部責任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第九條?關于裝修和改變?房屋結構的約定?乙方不得隨意?損壞房屋設施，?如需改變房屋的?內部結構和裝修?或設置對房屋結?構影響的設備，?需先征得甲方書?面同意，投資由?乙方自理。退租?時，除另有約定?外，甲方有權要?求乙方按原狀恢?復或向甲方交納?恢復工程所需費?用。第十條關?于房屋租賃期間?的有關費用在?房屋租賃期間，?以下費用由乙方?支付，并由乙方?承擔延期付款的?違約責任：1?.水、電費;?2.煤氣費;?3.電話費;?4.物業(yè)管理費?;在租賃期，?如果發(fā)生政府有?關部門征收本合?同未列出項目但?與使用該房屋有?關的費用，均由?乙方支付。第?十一條租賃期滿?租賃期滿后，?本合同即終止，?屆時乙方須將房?屋退還甲方。如?乙方要求繼續(xù)租?賃，則須提前_?___個月書面?向甲方提出，甲?方在合同期滿前?____個月內?向乙方正式書面?答復，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)簽?租賃合同。第?十二條因乙方責?任終止合同的約?定乙方有下列?情形之一的，甲?方可終止合同并?收回房屋，造成?甲方損失，由乙?方負責賠償：?1.擅自將承租?的房屋轉租的;?2.擅自將承?租的房屋轉讓、?轉借他人或擅自?調換使用的;?3.擅自拆改承?租房屋結構或改?變承租房屋用途?的;4.拖欠?租金累計達__?__個月;5?.利用承租房屋?進行違法活動的?;6.故意損?壞承租房屋的;?第十三條提前?終止合同租賃?期間，任何一方?提出終止合同，?需提前____?月書面通知對方?，經雙方協(xié)商后?簽訂終止合同書?，在終止合同書?簽訂前，本合同?仍有效。如因?國家建設、不可?抗力因素或出現?本合同第十條規(guī)?定的情形，甲方?必須終止合同時?，一般應提前_?___個月書面?通知乙方。乙方?的經濟損失甲方?不予補償。第?十四條登記備案?的約定自本合?同生效之日起_?___日內，甲?、乙雙方持本合?同及有關證明文?件向_____?申請登記備案。?第十五條違約?責任租賃期間?雙方必須信守合?同，任何一方違?反本合同的規(guī)定?，按年度須向對?方交納年度租金?的____%作?為違約金。乙方?逾期未交付租金?的，每逾期一日?，甲方有權按月?租金的____?%向乙方加收滯?納金。第十六?條不可抗力因?不可抗力原因導?致該房屋毀損和?造成損失的，雙?方互不承擔責任?。第十七條其?它本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽定補充協(xié)議?。補充協(xié)議與本?合同不一致的，?以補充協(xié)議為準?。第十八條合?同效力本合同?之附件均為本合?同不可分割之一?部分。本合同及?其附件內空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合?同及其附件和補?充協(xié)議中未規(guī)定?的事項，均遵照?中華人民共和國?有關法律、法規(guī)?執(zhí)行。第十九?條爭議的解決?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方同?意提交中國國際?經濟貿易仲裁委?員會深圳分會仲?裁，仲裁裁決是?終局的，對雙方?均有約束力。?第二十條合同份?數本合同連同?附件共____?頁，一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?借方（簽章）?：_____乙?方（簽章）__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日公司租房簡?易合同（五）?出租方（以下簡?稱甲方）：承?租方（以下簡稱?乙方）：根據?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產管理?法》及有關法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲方和乙方經協(xié)?商一致，就甲方?自愿將合法擁有?處分權的房屋出?租給乙方事宜達?成如下合同：?通用條款1.?出租房屋的合法?性1.1甲方?應對本合同約定?的出租房屋擁有?合法的所有權或?其他合法權屬，?且擁有合法的處?分權，并應向乙?方提供房屋所有?權證書或其他合?法權屬證明（見?附件二）;1?.2甲方應保證?本合同約定的出?租房屋可以進行?商業(yè)經營活動，?并保證不會因出?租房屋的適用范?圍受限而導致乙?方租賃本房屋的?目的無法實現或?本合同的提前終?止;1.3甲?方應保證本合同?約定的出租房屋?的建筑屬性在本?合同有效期內的?完整性及有效使?用性，以滿足乙?方租賃本房屋目?的的必要性;?1.4甲方出租?房屋若設定了抵?押，甲方應取得?抵押權人同意出?租，并應向乙方?提供抵押權人書?面同意出租的確?認函件;1.?5出租房屋若有?共有人，甲方應?提供全部共有人?名單，且保證全?體共有人同意出?租，并應向乙方?提供全體共有人?書面同意出租的?確認函件。2?.出租房屋的交?付及驗收2.?1甲方應按照本?合同特別條款之?約定的交房日期?前將租賃房屋按?約定條件交付給?乙方。2.2?《房屋交割清單?》（見附件三）?經甲乙雙方交驗?簽字蓋章，且甲?方將租賃房屋鑰?匙移交乙方后，?視為甲方交付完?成。2.3甲?方交付的房屋，?應達到基礎設施?設備完備。3?.出租房屋用途?及裝修3.1?租賃用途：乙方?用于商業(yè)經營活?動，但不得從事?非法經營或違法?活動等法律禁止?之行為。3.?2乙方在該出租?房屋內的經營活?動，應依法辦理?相應經營活動的?法律文件。3?.3乙方若需改?變用途，應事先?征得甲方書面同?意;若房屋使用?性質發(fā)生改變，?導致乙方租賃合?同目的無法實現?，應視為甲方違?約。3.4甲?方應自本房屋租?賃合同訂立之日?起____日內?，到租賃房屋所?在地的房屋行政?管理部門辦理房?屋租賃合同備案?手續(xù)。若甲方未?按本條之約定辦?理備案手續(xù)，不?影響本合同之效?力，但據此產生?的行政處罰，甲?方應承擔全部責?任。4.租金?、押金及支付方?式4.1本租?賃合同約定之租?金為含稅租金，?其相應之稅款，?由甲方自行承擔?。4.2甲方?在本合同約定的?每期租金支付期?前一個月內，應?向乙方提供合法?之發(fā)票;乙方在?收到甲方提供之?發(fā)票后，應在_?___日內向甲?方支付租金，但?不得晚于本合同?約定的每期租金?支付日之最后一?日。4.3除?甲乙雙方有特別?約定外，甲方不?能在本合同約定?的期限內提供合?法之租金發(fā)票，?乙方有權拒絕支?付甲方租金，直?至甲方提供合法?租賃發(fā)票之日起?____日內支?付租金。4.?4租金、押金標?準及支付方式和?日期，見本合同?特別條款之約定?。4.5本合?同約定之押金在?租賃期滿或本合?同解除后，甲方?除抵扣乙方應承?擔的費用、租金?，剩余部分應在?租賃期滿或合同?解除之日起__?__日內如數返?還給乙方。5?.依附租賃房屋?產生的稅費5?.1本合同履行?過程中，甲乙雙?方應按照國家及?租賃房屋所在地?的相關規(guī)定繳納?各項稅費。因一?方不按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納相關?稅費導致合同不?能繼續(xù)履行或造?成另一方遭受行?政處罰等損失時?，其應向對方承?擔違約責任。?5.2本合同履?行過程中，因政?策原因依附于本?租賃房屋產生的?須繳納新的稅費?的，由政策規(guī)定?的繳納方繳納;?政策中未明確繳?納方的，由甲方?繳納。6.依?附出租房屋產生?的物業(yè)管理費用?6.1租賃期?內產生的相關物?業(yè)管理費用約定?詳見本合同特別?條款之約定。?6.2本合同中?未約定的與租賃?房屋有關的其他?費用均由甲方承?擔。如乙方墊付?了應由甲方支付?的費用，甲方應?根據乙方出示的?相關繳費憑據向?乙方返還相應費?用。6.3在?租賃房屋交付以?前發(fā)生的各項物?業(yè)管理費用由甲?方承擔，交付至?乙方之日起（含?當日）發(fā)生的費?用按照本合同約?定來承擔。7?.出租房屋的維?護與修繕7.?1甲方應保證房?屋的建筑結構和?設備設施符合建?筑、消防、治安?和衛(wèi)生等方面的?安全條件，不得?危及人身安全。?7.2租賃期?間，甲乙雙方應?共同保障租賃房?屋及其附屬物品?、設備設施處于?適用和安全的狀?態(tài)。7.3租?賃房屋及附屬物?品、設備設施因?自然屬性或合理?使用而導致的損?耗，乙方應及時?通知甲方修復;?甲方在接到乙方?通知后____?日內進行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔;但乙方的裝?修裝飾部分甲方?不負有修繕的義?務。7.4因?維修房屋影響乙?方使用的，甲方?應相應減少租金?或延長租賃期限?。7.5因乙?方保管不當或不?合理使用，致使?房屋及其附屬物?品、設備設施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應負責維?修。8.出租?房屋的裝修裝飾?8.1乙方若?因經營需求，需?要改變租賃房屋?的內部結構、裝?修或設置對該物?業(yè)結構有影響的?設備（如安裝防?盜網、防盜門等?），其設計規(guī)模?、范圍、工藝、?用料等方案均須?事先征得甲方的?書面同意后方可?施工。8.2?甲方在收到乙方?裝修裝飾方案的?書面申請后，_?___日內應予?以書面答復，若?甲方未予以書面?答復，視為甲方?同意乙方之方案?。8.3若甲?方不同意乙方之?裝修裝飾方案，?乙方經兩次修改?后，仍舊不能通?過甲方之審核同?意，本合同即告?終止。8.4?乙方若需在租賃?房屋外（限于租?賃范圍）設立廣?告牌（門頭除外?），甲方應報有?關部門批準后方?可實施。8.?5租賃期滿后或?因乙方原因導致?解除租賃的，依?附于房屋的裝修?歸甲方所有，但?可移動的道具、?燈飾、門頭等可?由乙方移走，但?乙方不得造成租?賃房屋結構性的?破壞，以保持租?賃房屋的完整性?。9.出租房?屋的轉讓與轉租?9.1租賃期?間，甲方可依照?法定程序轉讓該?出租房屋所有權?，但房屋所有權?發(fā)生變更不得影?響本合同的履行?，本合同對轉讓?后的房屋所有權?人繼續(xù)有效。?9.2租賃期間?，因租賃房屋設?定的抵押權實現?，而導致租賃房?屋的所有權人發(fā)?生變更，造成乙?方無法繼續(xù)租賃?該房屋時，甲方?應賠償乙方全部?損失。9.3?乙方若需將租賃?房屋部分或全部?轉租給他人，應?事先征得甲方書?面同意，否則，?乙方不得轉租、?轉借該租賃房屋?。9.4甲方?若出售租賃房屋?時，應在不少于?____日前書?面通知乙方，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先購買權?;乙方應在收到?甲方書面通知后?____日內書?面回復是否行使?優(yōu)先購買權，逾?期不回復，視為?乙方放棄優(yōu)先權?。10.合同?的解除10.?1經甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。1?0.2因不可抗?力導致本合同無?法繼續(xù)履行，本?合同自行解除。?10.3甲方?有下列情形之一?，乙方有權單方?解除本合同：?10.3.1甲?方遲延交付房屋?達____日以?上的，或未按本?合同約定期限交?付房屋并經乙方?催告后，在__?__日內仍未交?付的;10.?3.2甲方交付?的房屋不符合合?同約定，致使乙?方不能實現租賃?目的的;10?.3.3甲方交?付租賃房屋危及?乙方正常經營活?動或人身安全的?;10.3.?4甲方對租賃房?屋有權利瑕疵，?且未告知乙方的?;10.3.?5甲方不承擔法?律規(guī)定及合同約?定的維修義務，?致使乙方無法正?常使用房屋的;?10.3.6?因租賃房屋相鄰?方造成乙方無法?正常使用的;?10.3.7租?賃房屋使用條件?發(fā)生變化，乙方?不能正常使用超?過____日。?10.4乙方?有下列情形之一?，甲方有權單方?解除本合同：?10.4.1乙?方未征得甲方書?面同意，改變租?賃房屋用途的;?10.4.2?乙方逾期不支付?租金累計超過6?個月的;10?.4.3乙方未?征得甲方同意擅?自拆改變動或損?壞租賃房屋主體?結構的;10?.4.4乙方未?征得甲方書面同?意轉租或分租租?賃房屋的;1?0.4.5乙方?利用租賃房屋非?法經營的;1?0.4.6乙方?利用租賃房屋從?事違法活動的。?10.5其他?法定的合同解除?情形。11.?合同的終止1?1.1本合同約?定期限屆滿，合?同自行終止。?11.2租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權收回?房屋，乙方應返?還房屋及其附屬?物品、設備設施?。11.3租?賃期滿或合同解?除乙方返還房屋?時，對租賃房屋?的裝修裝飾按照?本合同約定處理?。11.4本?合同期限屆滿前?，乙方如需續(xù)租?，應在租賃期限?屆滿前三個月與?甲方協(xié)商并重新?簽訂租賃合同。?12.違約責?任12.1甲?方有本合同第1?0.3約定的情?形之一的，應承?擔違約責任并向?乙方支付違約金?，違約金相當于?本合同項下6個?月租金。12?.2乙方有本合?同第10.4約?定的情形之一的?，應承擔違約責?任并向甲方支付?違約金，違約金?相當于本合同項?下6個月租金。?12.3租賃?期內，若甲方提?前收回房屋，或?乙方需提前退租?的，應提前3個?月通知對方，并?按本合同項下3?個月租金向對方?支付違約金;甲?方除此之外，還?應退還收取的未?到期租金。1?2.4甲方未按?照本合同第1條?款之約定履行義?務的，應承擔違?約責任并向甲?方支付違約金，?違約金相當于本?合同項下6個月?租金。12.?5甲方未按照本?合同約定，履行?維修義務造成乙?方營業(yè)損失、人?身和財產損失的?，甲方應承擔賠?償責任;其中乙?方營業(yè)損失的計?算標準為：甲方?未履行義務之前?乙方3個月營業(yè)?額的月平均值乘?以甲方未履行義?務造成乙方不能?正常營業(yè)的月數?。12.6乙?方未按照本合同?約定的期限，每?遲延一天應向甲?方支付本期租金?萬分之五的遲延?履約金。但因甲?方不能按照本合?同約定提供合法?發(fā)票的情形除外?。12.7本?合同到期后，乙?方未及時返還租?賃房屋的，應按?照本合同約定當?期之日租金標準?向甲方支付實際?拖延天數的租金?。13.免責?條款13.1?因不可抗力不能?按照本合同約定?履行本合同的，?根據不可抗力的?影響，部分或全?部免除責任，但?因不可抗力不能?按照約定履行合?同的一方當事人?應當及時告知另?一方當事人，并?自不可抗力事件?結束之日起__?__日內向另一?方當事人提供不?可抗力之證明。?13.2因國?家政策（如市政?建設）需要拆除?或改造已租賃的?房屋，免除甲方?賠償乙方損失之?責任，但甲方在?簽訂本協(xié)議之時?隱瞞該事實的除?外。國家對拆除?該租賃房屋或改?造租賃房屋如有?補償，則對該房?屋屬于乙方的裝?修、設備及停業(yè)?損失的補償歸乙?方所有。13?.3因本“免責?條款”原因而終?止合同的，租金?按照實際使用時?間計算，不足整?月的按天數計算?。14.爭議?的解決本合同?項下發(fā)生的爭議?，由雙方當事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的，任何一?方可向租賃房屋?所在地人民法院?起訴解決。特?別條款15.?房屋基本狀況?15.1房屋坐?落于____市?15.2房屋?面積（□建筑面?積□套內面積□?實際使用面積）?：_____M?2。15.3?房屋權屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權證書/?□房屋買賣合同?/□共有房屋租?賃合同/□房屋?租賃合同/□其?他房屋來源證明?文件），房屋所?有權證書編號：?_____或房?屋來源證明名稱?：_____，?房屋所有權人（?或房屋承租人/?或購房人）姓名?或名稱：___?__。15.?4房屋（□是/?□否）已設定了?抵押。16.?租賃期限及交付?日期16.1?房屋租賃期為_?___年___?_月。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。16.?2免租期16?.2.1免租期?為____個月?，即自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。16.2?.2免租期不計?入本合同約定的?租賃期內。1?6.2.3免租?期內，乙方無需?支付租金。1?6.2.4免租?期供乙方進行裝?修裝飾、設備安?裝調試和其他營?業(yè)準備工作。?16.3甲方應?于____年_?___月___?_日之前將租賃?房屋交付乙方。?若甲方經乙方書?面同意延期交付?的，則免租期、?租賃期限相應順?延。17.租?金、押金及支付?方式17.1?租金標準為：下?列方式中選擇（?□17.1.1?/□17.1.?2）方式。1?7.1.1每（?□月□季□半年?□年）____?元，本合同租賃?期間租金總計：?____元整（?￥：____元?）。17.1?.2租賃房屋第?一年至第___?_年，租金為每?（□月□季□半?年□年）___?_元。自第__?__年起至第_?___年，租金?在第____年?基礎上遞增__?